Target description
HEHKUVISTA JÄRVIMAISEMISTA RATIKALLA YDINKESKUSTAAN _________________________________________________________________ Santalahti on yksi Tampereen vetovoimaisimmista uusista asuinaluista joka uniikisti liittää yhteen ainutlaatuisen teollishistoriallisen rouheuden ja urbaanin raikkaan arkkitehtuurin LOFT- asuntoineen. Alueen sijainti Pyhäjärven ja Näsijärven välissä, kaikkien tamperelaisten rakastaman ikonisen Pispalanharjun kainalossa on kerrassaan upea! Santalahden rantapuiston maisemissa, Särkänniemen välittömässä läheisyydessä voit ihailla satama-alueen tyylikkäitä huvijahteja, poiketa hemmottelemassa itseäsi Tampereen Kylpylässä, bongata sinitaivaalla kirkkaina väriläikkinä uhkarohkeasti leijuvia varjoliitäjiä tai vain nauttia picnic- korin antimista. Toisaalta voit astua suoraan Rantatien varrelta ratikkaan ja suunnata kohti Tampereen ydinkeskustan monipuolista sykettä! Tervetuloa Santalahteen! Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina on vuonna 2022 rakennettu taloyhtiö joka koostuu 45:sta asuinhuoneistosta ja kolmesta liiketilasta. Yhtiö on alkujaan rakennettu vuokratontille, mutta tontti on lunastettu omaksi 17.6.2025 tehdyllä kaupalla. Uudessa taloyhtiössä voit keskittyä asumisesta nauttimiseen, etkä remonttitarpeiden ja -kustannusten murehtimiseen. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä myyntiin avatussa huoneistossa ilmalämpöpumppu viilennykseen. Huoneistoon ensimmäisen kerran astuessaan viehättyy heti ikkunapinta-alojen laajuudesta ja luonnonvalon määrästä jota rannan suuntaan avautuva lasitettu parveke vain korostaa! Rakennusvaiheessa asuntoon on tehty useita laatutasoa jo ennestään korottavia parannuksia jotka ilahduttavat arjessa. Avokeittiö jatkaa asunnon yhtenäistä visuaalista ilmettä sulautuen kauniisti osaksi oleskelutilaa, ja sen erillinen saareke toimii niin seurustelupisteenä, buffet- pöytänä kuin työpöytänäkin. Kylpyhuoneeseen onnistuneesti suunniteltu kodinhoitohuoneseinusta jakaa arjen toimintoja ja työtaso saunailtojen spa- kynttilätunnelman mahdollistajana. Myynnissä myös autohallipaikka josta miellyttävä yhteys suoraan porraskäytävään. Tervetuloa, sovi perhekohtainen esittely tähän upeaan kotiin! Kutsu minut käymään. Saat asuntomyyntiisi pitkän linjan ammattilaisen joka on nähnyt monenlaiset markkinatilanteet ja tietää mistä puhuu. Soita jo tänään! Tavoitat minut vaivattomasti myös WhatsAppilla. Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 2 mh, oh, kph/khh, vh, erillisWC, sauna, lasitettu parveke
- Property number
- 80419324
- Street address
- Rantatie 43
- Staircase
- A
- Apartment
- 33
- Floor Number
- 6
- Floors
- 7
- District/Village
- Santalahti
- Postal Code
- 33250
- City
- Tampere
- Municipality/city
- Tampere
- Province
- Pirkanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2022
- Year of deployment
- 2022
- Living area
- 73,5 m²
- Total Area
- 73,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to Property Manager Certificate and according to the by-laws
- The property is released
- Other condition
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- B2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €287,421.29
- Debt Portion
- €47,578.71
- Debt-free price
- €335,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €301.35 / month
- Financing charge
- €286.91 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €588.26 / month
- Additional information about charges
- Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen pinta-aloja. Asuinhuoneistojen B42, B43, B44, B45 (parvelliset huoneistot) ja liikehuoneistojen LH1, LH2 ja LH3 hoitovastikekertoimena käytetään lisäksi lukua 1,2. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Additional Information about Charges
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Tasaus oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Mediavastike 3,00 €/kk. Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin: - valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike A tai jättää perimättä vastikkeita yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. - että lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Roof Type
- tasakatto
- Roofing material
- huopakate
- Garage parking spaces
- 15 pcs
- Views from the apartment
- Osin järvinäköala.
- Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
- Yhtiökokouksessa 13.3.2025 päätettiin mm.: hyväksyä hallituksen esitys, että osakas voi omakustanteisesti asentaa hidaslatausautopaikalle 11 kw latausaseman. (Taloyhtiön hallituksen selvityksen mukaan sähköjärjestelmä kestää kahdelle hidaslatausautopaikalle 11 kw latausaseman lisäyksen. Hidaslatausautopaikan osakkaan tulee tehdä taloyhtiön kanssa sopimus, jonka mujkaan mm. osakas sitoutuu purkamaan asentamansa a11 kw latausaseman, mikäli taloyhtiössä asennetaan esim. latausinfra tai se muutoin nähdään tarpeelliseksi. Lisätiedot isännöitsijältä.
- The property is sold as rented
- No
- Additional information on condition
- Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2023.
- Energy performance certificate validity period
- 05/04/2032
- Phone number
- 0440 475 054
- Property manager's street address
- Sarvijaakonkatu 5 b A, (4. krs)
- Property manager's city
- Tampere
- Property manager's post number
- 33540
- Commercial premises
- 3 pcs (169 m²)
- Electric connection transfers
- Yes
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- Takuukorjauksia 2023. Valvontakameroiden asennus 2024. Pelastustiemuutos (estetty suora kulku autohallista asuinrakennukseen).
- Known upcoming repairs/renovations
- Taloyhtiöön on muutettu 31.3.2022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita.
- Heating System
- District heating
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Apartment has a sauna
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys, märkätiloissa sähkölattialämmitys. DNA Kiinteistölaajakaista 100/10 Mb/s.
- Elevator
- Yes
- More information about the energy certificate
- E- luku: 88. Rakennusaikainen energiatodistus.
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Additional information about traffic connections
- ratikkayhteys
Plot and zoning
- Land Renter
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Additional information about zoning
- Tampereen kaupunki
- Additional information about the plot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.5.2025 päätettiin: Päätettiin lunastaa tontin, nro 837-221-1244-7 FIM Tonttirahasto Ky:llä jäljellä olevan 60/100 määräosa kokonaisuudessaan taloyhtiölle. Loppuosa tontista lunastetaan yhtiölle otettavalla lainalla. (Tontin lunastushinta n. 1.501.054,83 euroa (3/2025 elinkustannusindeksillä laskettuna). Hintaan vaikuttaa elinkustannusindeksi joka määrittyy vasta tontin lunastusajankohdassa. Päätettiin siirtää rakennusaikainen laina toiseen pankkiin. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää siirron ajankohta. - Päätettiin lainasta tonttikaupan rahoittamiseksi. - Päätettiin antaa taloyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle oikeus allekirjoittaa lainasopimukset. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tontinlunastukseen tarkoitetun lainan rahoitusvastikkeen määrän (pääomavastike C) päättämisestä. - Päätettiin käsitellä tonttilainan lainaosuussuorituket jatkossa siten, että tonttilainan lainaosuudet rahastoidaan. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus rakennusaikaisen taloyhtiölainan rahoitusvastikkeen (pääomavastike A) määrän päättämisestä. Päätettiin valtuuttaa hallitus sitomaan molemmat lainat tai vain toinen harkintansa mukaan maksimissaan 5 vuoden kiinteään korkojaksoon, mikäli kiinteän koron saa enintään 0,3 % erolla verrattuna 12 kk euriboriin. Tontti on lunastettu omaksi 17.6.2025 päivätyllä kauppakirjalla. Osakkaille on lähetetty lainaosuuskyselyt jonka mukaan heillä on mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena 28.7.2025 mennessä. Lainaosuus/kertasuoritus on 64,9594€/osake. Mikäli lainaa ei maksa kertasuorituksena, tulee rahoitusvastike olemaan 0,3904 €/osake/kk 1.8.2025 alkaen.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 1 343 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Keittiön laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Varusteet: integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, induktioliesitaso, kalusteuuni, RST liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
- Bedroom Description
- Molemmissa makuuhuoneissa tehostetapetti. Lattiat: vinyyli.
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Seinät: maali. Lattia: vinyyli.
- Sauna description
- Saunan laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Harvia pilarikiuas. Seinät ja katto: tervaleppä paneeli. Lauteet: tervaleppä. Lasiseinämä. Lattia: laatta. Sähköinen lattialämmitys
- Equipment
- sähkökiuas
- Toilet description
- Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto,wc- istuin.
- Toilets
- 2
- Bathroom description
- Kylpyhuoneen laatutasoa korotettu rakennusvaiheen aikana. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaappi, allaskaapisto, käsisuihku, suihku. Erillinen kodinhoitohuoneseinusta, jossa tason alla PK- liitäntä ja paikka kuivausrummulle. Runsaasti laskutasoa ja kiintokaapistoja. Pesuhuoneessa ja saunassa varsinaisena lämmityksenä sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköstä.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Tampereen Pisparannan Erina
- Property Manager Name
- Kimmo Mäkelä
- Property Manager Office
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslainan päättymispäivä 31.12.2045. Rv2 Tonttilainan päättymipäivä 29.12.2049.
- Additional information about the maintenance needs report
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025-2027 vesikaton kuntokartoitus 2027 parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 2030-2032 ilmanvaihtokanavien ja -koneiden nuohous ja säätö
- Apartments
- 45
- The housing cooperative has
- Cable TV and sports equipment storage
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autohallipaikat omina osakkeinaan. Myynnissä autohallipaikka nro 14 osakkeet 22631-22700. Vmh. 21 000 Mh. 16 468,69 €. Yhtiövastike 56,02€ €/kk (Hoitovastike 28,70 €/kk. Rahoitusvastike 27,32€ )
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Suvialankaari 11
€279,000
71,5 m²
Finland Tampere Niemenranta
Apartment Building 2021 2 mh, oh, avok, vh, erillis-wc, kph/wc, sauna, lasitettu p.
Marttanperäntie 58 B
€295,000
140 m²
Finland Siivikkala Siivikkala
Semi-detached House 1992 3mh, oh, rt, k, takkah, työ/ harrastetila, kph, 2wc, khh, s,