Target description
Tervetuloa As Oy Joukola -taloyhtiöön, joka sijaitsee halutulla paikalla Ullanlinnassa, tarjoten hienot puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi. Tämä toisen kerroksen tilava kaksio tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun monenlaisiin tarpeisiin. Iso avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa sekä oleskeluun että ruokailuun. Tilava ja tunnelmallinen makuuhuone sijaitsee mukavasti rauhallisen sisäpihan puolella. Taloyhtiössä on loppusuoralla putkiremontti, jonka myötä asunnon kylpyhuone on juuri uusittu tyylikkäästi. Taloyhtiö on varakas ja omistaa 12 liiketilaa sekä kaksi asuntoa. Vakaat vuokratuotot mahdollistavat mm. edullisen vastikkeen asukkaille, vain 3,50 euroa/m², sisältäen vesimaksun ja 10M laajakaistan. Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläinen kaupunginosa, joka tunnetaan lukuisista puistoistaan, arvokiinteistöistään, monipuolisista putiikeistaan, kahviloistaan ja laadukkaista ravintoloistaan. Merenrannan läheisyys tekee alueesta suositun kävely- ja juoksuharrastajien keskuudessa, ja Tähtitorninvuoren puisto tarjoaa upeat näkymät merelle. Sovithan oman esittelyaikasi! Yhteydenotot ja tiedustelut: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw Sp-Koti Helsinki Kortteli
Basic information
- Apartment Description
- 2h+avokeittiö+rt+kph+et
- Property number
- 80418927
- Street address
- Vuorimiehenkatu 10
- Staircase
- D
- Apartment
- 72
- Floor Number
- 2
- Floors
- 5
- District/Village
- Ullanlinna
- Postal Code
- 00140
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1929
- Year of deployment
- 1929
- Living area
- 69 m²
- Total Area
- 69 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to Property Manager Certificate and according to the by-laws
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- E2018
- Redemption right for the company
- Yes
- Redemption right for shareholders
- Yes
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €516,592.17
- Debt Portion
- €2,407.83
- Debt-free price
- €519,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €241.50 / month
- Financing charge
- €47.61 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €289.11 / month
- Water Charge
- Included in the maintenance charge
- Additional Information about Charges
- Hallituksella valtuus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. LVIS-saneeraus: Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksen tai pääomavastikkeena Arvio lainaosuuden kertasuorituksesta 8 000 000 € lainalla. Arvio lainaosuuden kertasuorituksesta on 1159,08 e/m2 (8 000 000 euroa lainapääoma). Arvio lainaosuuden pääomavastikkeesta ensimmäisen tilikauden aikana on 7,69 e/m2/kk 8 000 000 e lainapääoma, laina-aika 25 vuotta ja oletuskorko laina-ajan alussa 4,0 %. Laskelmassa yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen lattiapinta. Näin ollen arvio D72 huoneiston velkaosuudesta on noin 79 976,52 euroa tai 530,61 e/kk rahoitusvastikkeena. Arvio on suuntaa antava ja voi muuttua korkeammaksi tai matalammaksi hankkeen lopullisten kustannusten ja taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
More information about the asset
- Roof Type
- Harjakatto
- Roofing material
- Peltikate
- Garage parking spaces
- 27 pcs
- Maintenance needs report done
- 2024
- Views from the apartment
- Makuuhuoneesta rauhalliset näkymät sisäpihalle. Olohuoneesta ikkunat Vuorimiehenkadulle.
- Additional information about property maintenance
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
- The property is sold as rented
- No
- Additional information on condition
- Asunnon kylpyhuone on juuri valmistunut remontista, sen kunto erinomainen. Pinnoissa tavanomaista kulumista, mutta yleisilme on siisti.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 14/06/2034
- Phone number
- 010 339 0533
- Commercial premises
- 13 pcs (852.6 m²)
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- LVIS- hanke toteuttuminen 2024-2025 (remontti valmistunut huoneiston kohdalta, taloyhtiössä vielä remontti meneillään). LVIS -hanke/toteutussuunnittelu 2024 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen 2023. Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli 2022. LVIS hankesuunnittelun esiselvitykset: putkistojen kuntotutkimus, hormikartoitus haitta-ainekartoitus 2021-2022. Vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset, asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus 2021. Lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus, katon kuntokartoitus 2020 Tuuletusparvekkeiden kunnostusta, peltikattojen maalaus uusitulta alueelta 2019 Märkätilojen kuntotarkastus, kiinteistön kuntokartoitus 2018. Ullakon valaistuksen uusinta 2016 Porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta, saunan osittainen kunnostus, porrashuoneen väritutkimus, hissikorien kunnostus, ulkovalaistuksen uusiminen 2015. Vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10 2013 Vesikaton kunnostus, torni 2012-2013. KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2011-2012. KOM-Teatterin katon pinnoitus 2010. Vesikattojen maalaus 2009. Kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2008. Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus 2008. Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus 2007. kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista 2006. KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus 2006. KOM-Teatterin /piharakennuksen vesikaton lämpöeristys 2005. Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2005. A-portaan hissin peruskorjaus 2005. huoneistojen korvausilmaventtiilit 2004. KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto 2004. Pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus 2003. Pihan vesieristys ja pinnoite 2000. Lämpö- ja vesijohtojen nousuventtiilien uusiminen 1996. Kiinteistön pääviemärin uusiminen 1994. Termostaattiset patteriventtiilit 1993. Lämmönjakohuone 1993. Pihaseinien rappaus 1991-1992. TV-, sähkö- ja puhelinnousut 1987-1988. Porrashuoneiden kunnostus 1986-1988. Putkinousut (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t) 1977-1983. Asuntojen ovet ja ikkunat 1970.
- Known upcoming repairs/renovations
- 2024-2026 LVIS -saneeraus toteutus 2024-2026 Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. D 74 Talomiehen asunnon kunnostus uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. 2025 -2027 Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset (120 000 €) 2026: Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu (5 000 €) 2026: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen(125 000 €) 2026: Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus (25 000 €) 2027: Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen.
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Yhtiöjärjestys 16§
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Yhtiön hallinnassa Teatterihuoneisto 577 m2. Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv, DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Ullanlinna on Helsingin kantakaupungin eteläinen kaupunginosa, joka tunnetaan muun muassa lukuisista puistoistaan ja arvokiinteistöistään, monipuolisista putiikeista, kahviloista sekä laadukkaista ravintoloista. Merenrannan läheisyys tekee alueesta suositun kävely- ja juoksuharrastajien keskuudessa ja tunnetuimpana puistona Tähtitorninvuori tarjoaa kauniit näkymät merelle. Alepa Ullanlinna 90 m, Laivurin Valinta 360 m, K-Market 420 m. Viiskulman terveysasema 460 m, Viiskulman neuvola 460 m. Helsingin kaupunki Yrjönkadun uimahalli 1100 m. Ravintola Kaivohuone n. 650m, Kahvila Carusel n. 800m.
- Schools
- Tehtaankadun ala-asteen koulu 250 m, Eiran aikuislukio 540 m, Helsingin normaalilyseo 580 m, Snellmanin ala-asteen koulu 630 m
- Kindergarten
- Useita päiväkoteja alueella. Helsingfors stad daghemmet Fylgia-Solhem 260 m, päiväkoti Tähtitorni 340 m, päiväkoti Onnela 360 m
- Additional information about traffic connections
- Linja-autopysäkki: Vuorimiehen puist. 40 m Raitiovaunupysäkki: Kapteeninkatu 150 m Metroasema: Kamppi 1,5km Juna-asema: Helsinki 1,5km
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys; Muut suunnitelmat Suunnitelman kuvaus Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta. Lisätietoja antaa Diplomi-insinööri Lauri Kangas, puhelin 310 37455
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 2 641 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Siisti ja osittain avoin keittiö, jossa varusteina sähköliesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä, jääkaappi/pakastin, kaapistot ja tasot.
- Bedroom Description
- Tunnelmallinen ja rauhallinen makuuhuone sisäpihan puolella.
- Living room description
- Avara olohuone, jossa hyvin tilaa kalusteille ja ruokailutilalle.
- Bathroom description
- Juuri putkiremontin jäljiltä remontoitu kaunis kylpyhuone. Varusteluna: suihku, taittuvat suihkuseinät (suihkunurkkaus), wc-istuin, pyyhekuivain (rättipatteri), peilikaapit, käsienpesuallas ja allaskaapisto.
- Description and additional information about wall materials
- Tapetti, maali, kaakeli.
- Description and additional information on floor materials
- Lautalattia, laatta.
- Description and additional information about roof materials
- Maali,
- Building and Surface Materials
- Brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Joukola
- Property Manager Name
- Pekka Ollonen
- Property Manager Office
- Fluxio Isännöinti Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiöllä kaksi luotollista tiliä Nordea limiitti 50 000€ (limiittiä käytetty 0,00 €/15.5.2025) ja Nordea lvis 8 000 000,00(limiittiä käytetty 4 025 914,99 €/15.5.2025
- Apartments
- 97
- Housing cooperative's rental revenues
- €411,958.25
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Orioninkatu 13-15
€279,000
51 m²
Finland Helsinki Hermanni
Apartment Building 1959 2h, k, kph ja parveke
Hakasuonrinne 13
€398,000
131 m²
Finland Vantaa Ylästö
Semi-detached House 1980 4-5h, k, khh, kph, sauna, 2x wc, autokatos