Target description
Iso ripaus juhlaluxusta tai normaalia arkea historiallisessa ympäristössä maaseudun ytimessä! Paljon remontteja ja muutoksia käynyt vanha Epaalan kyläkoulumiljöö, nykyinen Epaalan Anselmi, muodostuu tänä päivänä Juhlatalosta, Asuintalosta ja Juhlatallista. Juhla- ja pitopalveluyrittäjille tilat ovat jo valmiina, mutta kokonaisuus sopii myös monenlaiseen muuhun yrittämiseen, kuten vaikka matkailuyritykseksi, harrastustiloiksi tai vaikka täysin yksityiseen asumiseenkin. Tilat soveltuvat loistavasti niin yksityis- kuin yritysjuhliin, häätilaisuuksiin sekä musiikkitapahtumiin. Kiinteistölle on tehty käyttötarkoituksen muutos kaavasta ja vanha koulu sallii nykyään juhla- ja kokoustilakäytön. Pihassa oleva asuintalo on edelleen asuinkäyttöön tarkoitettu. Upea kokonaisuus on kuin Suomi Filmistä peltojen keskellä, mutta kulkuyhteydet ovat huikeat paikan sijaitessa aivan Lahti-Tampere tien varressa. Logistiikallisesti parempaa paikkaa voisi hakea. Keskellä Sydän-Hämettä, hyvien kulkuyhteyksin varrelta on nyt ainutlaatuinen tilaisuus hankkia kappale kauneinta Pirkanmaata ikiomaksi! Myytävään kokonaisuuteen kuuluu Juhlatalo kahdessa kerroksessa, jossa voidaan järjestää helposti vaikka 80 hengen juhlat. Asuintalo pihassa taas mahdollistaa asumisen tai väliaikaisen majoituksen, sekä lisänä Juhlatalli, jossa voidaan suorittaa esimerkiksi vihkiminen, tanssiosuudet tai pitää vaikka konevarastona. Päärakennus ja piharakennukset muodostavat suojaisen pihapiirin, jota ympäröivät läheiset pellot ja oma vehreä puutarha viinimarjapensaineen. Kiinteistön vierustalla on myös valmis parkkipaikka asiakkaiden ja perheen autoille tai isommillekin pihakoneille. Rakennuksia on viime vuosina remontoitu paljon ja ovat ns. käyttövalmiita. Pihatalon yläkerran rakentamisesta on lopputarkastus tehty. Koko kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu 1.11.2025 asti, mutta kiinteistö on mahdollisuus ostaa vuokrattuna, kuin myös mahdollista neuvotella yritystoiminnan ja varauksien osto kiinteistön mukana. Pälkäne on hyvin elinvoimainen ja yrittäjäystävällinen maaseutukunta, joka on tunnettu harjuistaan, järvistään ja peltomaisemistaan. Pälkäneeltä löytyy upeat puitteen juhlille, kuin myös yritystapahtumille. Upea historiallinen Rauniokirkko on vain askeleen päässä, kuten myös upeat rannat, harjut ja metsät. Yhteistyöverkostoa löytyy kaikenlaisiin tapahtumiin Safaritoiminnasta mahtaviin lähitiloihin, joista saat niin oman kylän juustot, viinit, kuin marjat ja vihanneksetkin. Sappeen tapahtumakeskus teattereineen, lasketturinteineen ja alamäkipyöräilyineen sijaitsee vain 30 min ajomatkan päässä ja golfaamaan pääset myös tällä kylällä. Lahti-Tampere tien läheisyys tekee Pälkäneestä hyvän keskiön ja Tampereelle, sekä Hämeenlinnaan onkin onkin vain puolen tunnin matka, Lahteen ja Helsinkiinkin vain vähän reilu tunti. Upea kokonaisuus olisi valmiina seuraavalle jatkajalle ja halutessa myös ensi vuoden varauksen voidaan siirtää. Autamme mielellämme kontaktien luomisessa ja paikkakunnan tutuksi tuomisessa. Jos kiinnostuitte niin tervetuloa! Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisesittelyjä vuokrauskäytöstä johtuen.
Basic information
- Target number
- 21984130
- Location
- Kansikantie 25 , 36600 Pälkäne
- Type
- omakotitalo
- Ownership type
- oma
- Living space surface area
- 169 m²
- Other floor area
- 580 m²
- Total surface area
- 749 m²
- More information about the area
- Asuintalo 169m2, Juhlatalo 460m2 ja juhlatalli 120m2
- Year of construction
- 1939
- Commissioning year
- 1939
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- Tilat ovat vuokralla 1.11.2025 asti, mutta yritystoiminnan siirtyessä myös tilat vapautuvat aiemmin.
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 459 000,00 €
- Debt-free price
- 459 000,00 €
- Price per square meter
- 2 715,98 €/m²
Muut maksut
- Property tax
- 1100 €
- Road toll
- 115,46
- More information about fees
- Sähkönkulutus juhlatalo+juhlatalli n. 24000kWh/vuosi, asuintalo n. 10500kWh/vuosi
More information about the apartment
- Other restrictions on use and transfer
- Kaavassa suojelumerkintä sr 1.2 = Sivistyshistoriallisesti merkittävä. Muodostaa oman maisemallisen kononaisuuden ja näkyy myös kaukomaisemassa Lahdentielle. Rakennusten ominaispiirteet säilyneet hyvin alkuperäisinä. Merkitys rakennushistoriallinen, historiallinen ja maisemallinen. Päärakennusta ja opettajan asuntoa ei saa purkaa.
- More information
- valokuitu
- The apartment includes
- oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
- More information 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
- The transaction does not include
- Juhlatalon keittiökalustus ei kuulu kauppaan isoja kylmiöitä lukuunottamatta. Irtaimisto ei kuulu kauppaan.
- Energy certificate
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Condition
- hyvä
- Heating system
- puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Fireplace
- takka
- Other description of the fireplace
- Juhtalossa monta takkaa, jotka eivät ole olleet käytössä, eikä nuohottu. Asuintalon olohuoneen takan hormi ei käyttökunnossa, muut ok.
- Ventilation
- painovoimainen, koneellinen poisto, muu
- Water supply
- kunnan
- Drain
- oma, saostuskaivo, umpisäiliö
- Completed repairs
- 1984 tehty peruskorjaukset, jolloin uusittu sähköt, vesijohdot ja viemärit, 2019 uusittu Juhlatalon pintoja ja lattiat, Asuintalon kulkusillat, tikkaat, piipunhatut ja lattiat (vanhojen päälle). 2020 uusittu Juhlatalon keittiö, osa lämmityspattereista, sekä wc-pöntöistä ja käsienpesualtaista, Juhlatalon yläkerran juhlatilan lattia vahvistettu, Juhlatalon osa sähköistä uusittu ja pääsulakekoko vaihdettu 3x100A, liitytty valokuituun, tehty piha uudelleen, ja uusittu Asuintalon keittiö, Juhlatalliin tehty betonilattia ja sähköt, sekä uusittu ulkovalot. 2021 tehty Asuintalon yläkerta ja uusittu 2 ikkunaa, sähköt, palovaroittimet ja varaaja, Juhlataloon laitettu ilmalämpöpumppu ja uusittu pintoja. 2024 uusittu Juhlataloon sadevesikourut ja -syöksyt, sekä tikkaat. Tulossa vielä 2024 Juhlatalon yläkerran wc:n korjaus/eristys.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- puu, hirsi, betoni
- Roof type
- Harja
- Roofing material
- Pelti
- Description of the living room
- Asuintalossa iso olohuone. Olohuoneessa takka, jonka hormi käyttökiellossa.
- Living room floor
- laminaatti
- Living room walls
- maalattu, puolipaneeli
- Description of the kitchen
- Juhlatalon keittiö uusittu 2020 ja sen mukana tulee kaksi isoa kylmiötä. Muu kalustus erillishintaan. Asuintalon keittiö siirtyy sellaisenaan.
- Kitchen countertops
- laminaatti
- Kitchen floor
- laminaatti, betoni
- Kitchen walls
- kaakeli, maalattu, muu
- Stove
- keraaminen, erillisuuni
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi, kylmiö
- Description of the bedrooms
- Asuintalossa 4 makuuhuonetta. Makuuhuoneen takka toiminnassa.
- Number of bedrooms
- 4
- Bedroom floor
- laminaatti
- Bedroom walls
- maalattu
- Description of the bathroom
- Alakerrassa yksi kylpyhuone Juhlatalossa. Asuintalossa suihkuhuone.
- Bathroom floor
- laatta, muovi
- Bathroom walls
- kaakeli, maalattu
- Bathroom equipment
- suihku, peili
- Description of the toilets
- Juhlatalossa 1 inva-wc, 1 miesten ja 1 naisten wc, jossa kaksi istuinta, sekä 1 henkilökunnan wc. Asuintalossa 1 wc.
- Toilet floor
- laatta, betoni
- Toilet walls
- kivi, kaakeli, maalattu
- Toilet equipment
- bidee-suihku
- Number of toilets
- 5
- Description of the sauna
- Vain Juhlatalossa on sauna. Sauna ei käytössä, koska sulakepiste käytössä tällä hetkellä ilmalämpöpumpulla.
- Sauna floor
- laatta
- Sauna walls
- puu
- Type of sauna stove
- sähkökiuas
- Description of other storage facilities
- ulkovarasto, ullakko
- Other premises
- Asuintalossa kylmä eteisveranta, sekä korkea rossipohja, jossa varastotilaa. Juhlatalossa kylmä ullakkotila, sekä varastotilaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Juhlatalon keittiön kaksi isoa kylmiötä.
Plot and zoning
- Plot size
- 1,07 ha
- Buildings
- asuinrakennus, muita rakennuksia
- Plot’s planning permission
- Pälkäneen kunta
- Type of plot
- Tasamaatontti
- Property ID
- 635-401-1-7
- Property name
- Koulutontti
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
- Plot zoning information
Kaavassa vanha merkintä PY = julkisten palvelujen alue, johon haettu käyttötarkoituksen muutos. Myös suojelumerkintä sr 1.2 = Sivistyshistoriallisesti merkittävä. Muodostaa oman maisemallisen kononaisuuden ja näkyy myös kaukomaisemassa Lahdentielle. Rakennusten ominaispiirteet säilyneet hyvin alkuperäisinä. Merkitys rakennushistoriallinen, historiallinen ja maisemallinen. Päärakennusta ja opettajan asuntoa ei saa purkaa.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kiinteistöllä sijaitsee vanha koulurakennus = nykyinen Juhlatalo, vanha asuinrakennus = nykyinen Asuintalo, sekä Juhlatalli.
- Ranta
- ei rantaa
- Pihan kuvaus
- Pihassa parkkialue, sekä piha-aluetta jossa soristusta, asfalttia, sekä nurmikkoa. Myös muutama viinimarjapensas ym löytyy.
Services and transportation connections
- Services
- Kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli n. 3,5km säteellä. mm. Pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n. 4km.
- More information about the services
- Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
- Traffic connections
- Linja-auto- ja taksiasema n. 3,5 km. Lähin bussipysäkki n. 250m.
- Schools
- Ala-aste n. 4km, yläaste ja lukio n. 3,5km.
- Kindergarten
- Lähin päiväkoti n. 3,5km
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kansikantie 25
459 000 €
169 m²
Suomi Pälkäne Epaala
liiketila 1939
Iltasmäentie 34
189 000 €
192 m²
Suomi Pälkäne Iltasmäki
omakotitalo 94 6h+k+2xwc+kph+khh+s+kellari+AT++