Target description
Läpitalon kaksio Roihuvuoresta! Tässä kolmannen kerroksen asunnossa neliöt on käytetty järkevästi. Huoneiston suuret ikkunat antavat asuntoon runsaasti valoisuutta. Olohuone, makuuhuone ja keittiö ovat käytännöllisen kokoisia. Iso vaatehuone tuo mukavasti lisää säilytystilaa perheen vaatteille. Tilava lasitettu parveke, jonne käynti on keittiön ja olohuoneen välistä toimii mainiosti lisätilana pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen linjasaneerauksen (putkiremontti) yhteydessä vuonna 2017. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Viimeisimpänä maalämpöön siirtyminen 2023 ja linjasaneeraus (sis. vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) vuonna 2017. Taloyhtiöstä löytyy myös verstas, jota voi varata omien tarpeiden mukaisesti. Aktiivinen Roihuvuori on valittu Vuoden kaupunginosaksi vuonna 2010 ja Vuoden uusmaalaiseksi kaupunginosaksi vuonna 2019. Tästä hyvänä esimerkkinä muun muassa Roihuvuoren kirjamessut sekä kansallistakin huomiota herättänyt Hanami-juhla, jota vietetään vuosittain Roihuvuoren Kirsikkapuistossa! Läheltä löydät myös erinomaiset ulkoilumaastot ja meri uimarantoineen on kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi
Basic information
- Target number
- 21980398
- Location
- Lumikintie 3, 00820 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
- Rooms
- 2 Rooms
- Living space surface area
- 51.1 m²
- Total surface area
- 51.1 m²
- Floors
- 3
- Residential floors
- 4
- Year of construction
- 1960
- Commissioning year
- 1960
- Release
- sopimuksen mukaan
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 196 936,57 €
- Velkaosuus
- 22 063,43 €
- Debt-free price
- 219 000,00 €
- Price per square meter
- 4 285,71 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 182,00 €/kk
- Financing fee
- 299,52 €/kk
- Tontin vuokravastike
- 61,88 €/kk
- Erityisvastike
- 52,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 595,40 €/kk
Muut maksut
- Type of water fee
- sisältyy vastikkeeseen
- Parking fee
- 13,00 €/kk
- Sauna fee
- 20,00 €/kk
- More information about fees
- Saunamaksu 15€/2xkk. Saunamaksu 20€/4xkk. Autopaikka kylmä 13€/kk. Autopaikka sähkö 20€/kk.
More information about the apartment
- Balcony type
- lasitettu
- Balcony orientation
- luode
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- parveke, kaapeli-tv
- Energy class
- B2018
- Additional energy class information
- 22.4.2024-22.4.2034.
- Condition
- tyydyttävä
- Heating system
- maalämpö, muu
- More information about the heating system
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
- Views
- Olohuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on näkymät vehreälle takapihalle luoteeseen. Makuuhuoneesta on näkymät sisäpihalle kaakkoon.
- Completed repairs
- Keittiön ja olohuoneen välisen kevytrakenteisen väliseinän purkaminen, noin vuonna 2000.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Wall materials
- Maali, tapetti ja kaakeli.
- Flooring materials
- Parketti, laminaatti, muovimatto ja kaakeli.
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Tiilikate
- Roofing materials
- Maali.
- Description of the living room
- Reilun kokoinen olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Description of the kitchen
- Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa.
- Stove
- kaasu
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Description of the bedrooms
- Iso makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka työpiste.
- Description of the bathroom
- Tilava kylpyhuone, joka on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
- Description of other storage facilities
- kellarikomero
Plot and zoning
- Plot size
- 16692 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Rent of the plot
- 97 609,00 €/vuosi
- Plot rental period
- 31.12.2075
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Roihuvuoren kirkon korttelin suunnitelman kuvaus: Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätietoja antaa Laura Viljakainen, p: (09) 310 37243
Housing company
- Housing company name
- As. Oy Lumikintie 3
- Contact details of the property manager
- Roihuvuoren Lämpö Oy / Jukka Herrala. jukka.herrala@roihuvuorenlampo.fi. Puh. 09 759 7000
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Housing company parking spaces
- Parkkipaikkoja: 74
- Information on the housing company’s parking spaces
- Kaikki autopaikat ovat varattuja ja jonossa on useampia henkilöitä 6.8.2024.
- Completed repairs
- 2023: Autolatausjärjestelmän suunnittelu ja tilaus 2023: Aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille 2023: Rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi 2023: Pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta 2023: Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO) 2021: A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely, koodilukot porraskäytävien oviin 2020: Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017: 3 D vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely, linjasaneerauksen toteutus 2016: Vesikattojen kuntokartoitus 2016 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013: D-pesutuvan koneet uusittu 2012: Lukitusuudistus (Sento) 2010: Ilmastointihormiston nuohous 2009-2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009-2010: Julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008: Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003: Saunaosastojen peruskorjaus 2000: Lämmönvaihtimien uusinta 1998: Jätekatosten uusinta 1995: Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994: Pihateiden perusparannus 1990: Kattojen uusiminen 1985: Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
- Upcoming repairs
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo (kuntoarvion mukaisesti. Kattoa tarkastellaan vuosittain Katto Hoivan osalta ja katon korjauksia tehdään raportin pohjalta n 4000 euroa/v. Akuutit toimenpiteet hoidetaan heti) 2024-2027. Pihojen kunnostus + leikkipaikat 2024-2025. Autojen latauspaikat, vaihe 2 2024. Pyörävarasto 2025. Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/lumiesteet. B-talon saunan peruskorjaus 2026.
- Number of owned apartments
- 2
- Area of owned apartments
- 67,6 m²
- Other details about the housing company
- Kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, talopesula, mankeli ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, sauna. Ei hissiä. Ylimääräinen yhtiökokous 28.2.2022 Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus irtisanomaan As Oy Lumikintie 3:n ja Helen Oy:n välinen kaukolämpösopimus ja tilaamaan korvaavaksi lämpömuodoksi maalämpö- ja poistoilmalämpöpumppujärjestelmä. Valtuutettiin hallitus selvittämään ja tilaamaan sähköautolatausvalmius ja latauspisteiden rakentaminen. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan maalämpöprojektin toteuttamista varten enintään 1 800 000 euron laina 20-vuoden ajalle. Päätettiin että nostettava laina käsitellään hoitolainana, jonka kulut käsitellään vuosittaisessa yhtiökokouksessa. Varsinainen syysyhtiökokous 14.12.2022 Päätettiin tuuletusparvekkeiden ikkunaseinän/ovien uusimisesta, aurinkosähkökennon hankinnasta, sekä sähköautolatausvalmiuden rakentamisesta ja em. hankkeiden rahoituksesta. Rahoitus esitetään järjestettävän yhtiön hakeman ARA-avustuksen turvin, kertyneellä hoitoylijäämällä ja yhtiölle haetun maalämpölainan turvin. Uutta lainaa em. hankkeita varten ei haeta. Ara:n avustusta myönnetään enintään 442 704 euroa. Maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Määräytyvästä vuokrasta (195 217 €) peritään seuraavasti: Vuodelta 2021 50%, 2022 55%, 2023 60%, 2024 65%, 2025 70%, 2026 75%, 2027 80%, 2028 85%, 2029 90%, 2030 95%. Vuodesta 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%.
Services and transportation connections
- Services
- Alepa n. 270 m. K-Market n. 270 m. Roihuvuoren kirjasto n. 1190 m. Porolahden hammashoitola n. 1190 m. Herttoniemen terveysasema n. 1480 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 2060 m. Ostoskeskus Itis n. 2500m. Kauppakeskus Hertsi n. 2500m
- Traffic connections
- Linja-autopysäkki n. 120 m. Siilitien metroasema n. 1030 m.
- Schools
- Roihuvuoren ala-aste n. 640 m. Porolahden peruskoulu n. 1160 m. Helsingin kielilukio n. 1830 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Roihuvuori n. 370 m. Päiväkoti Strömsinlahti n. 540 m. Ryhmäperhepäiväkoti Untuvainen n. 580 m.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Osuustie 4
229 000 €
57.5 m²
Suomi Vantaa Pakkala
kerrostalo 2007 2h+k+kph/s+vh+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Asiakkaankatu 2
125 000 €
35.5 m²
Suomi Helsinki Itäkeskus, Vartiokylä
kerrostalo 1977 1h + k + kph + terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+t)