Go to content

Koirasaarentie 21

Helsinki, Kruunuvuorenranta, Laajasalo

kerrostalo 2016 , 3h, avokeittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3-4h+kt+s)

Built
2016
Surface area
78 m²
Debt-free price
311 000 €

Target description

Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Helsingin Selmaan, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Kruunuvuorenrannan pääkadun varrella Koirasaarentiellä. Nyt myynnissä oleva toisen kerroksen kolmio muuntautuu niin pariskunnan kuin perheen tarpeisiin. Tämänhetkisessä pohjaratkaisussa asunnon keskiössä on avokeittiö isolla saarekkeella, tilava olohuone sekä väljä ruokailutila, jonka ääreen on ihana kokoontua niin ystävien kuin perheen kanssa. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat mukavasti eri puolilla huoneistoa tarjoten rauhaa niin töiden tekoon kuin nukkumiseen. Mikäli teillä on tarvetta kolmannelle makuuhuoneelle, pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden rakentaa se helposti lisäämällä väliseinä nykyisen ruokailutilan kohdalle. Vastaava muutostyö onkin toteutettu osassa taloyhtiön vastaavissa huoneistoissa. Erillinen kylpyhuone, sauna ja WC tuovat arkeen toimivuutta ja isossa eteisessä on mukava pukea myös tarvittaessa lasten kanssa. Sijainti Koirasaarentiellä on lyömätön urbaanista kaupunkilaiselämästä nauttivalle. Asut hyvien kulkuyhteyksien varrella ja muutaman vuoden päästä pääset ihailemaan ikkunoista raitiovaunun kulkua ja olet vain vartin päässä kantakaupungista. Ennen sitä julkisilla liikkuvalle kulkeminen on tehty helpoksi. Bussipysäkille on vain muutaman askeleen matka, ja bussilla pääset kätevästi niin Kruunuvuorenrannan lautalle kuin Herttoniemen metroasemalle. Kuitenkin vain muutaman sadan metrin päässä olet jo upeissa ulkoilumaastoissa, koirapuistossa tai päiväkodin pihalla. Lähipalvelut ja alueen merelliset ulkoilureitit ihastuttavat ja tekevät alueesta ainutlaatuisen! Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Basic information

Target number
21927715
Location
Koirasaarentie 21, 00590 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
3h, avokeittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3-4h+kt+s)
Rooms
3 Rooms
​​Living space surface area
78 m²
Total surface area
78 m²
Floors
2
Residential floors
6
Year of construction
2016
Commissioning year
2016
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
311 000,00 €
Debt-free price
311 000,00 €
Price per square meter
3 987,18 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
499,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
499,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä tontinvuokran.

Muut maksut

Water fee
20,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
More information about fees
Vesimaksu 20 €/hlö/kk on ennakkoa, taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa helmikuussa, 31.1. lukemalla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Laajakaistavastike 4,90 €/kk. Autohallipaikkavuokra 60 €/kk. Hallituksella valtuudet enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen/ perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer
Hitas, kts. Yhtiöjärjestys 8§, 9§, 10§, 11§ ja 12§.
Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
itä, kaakko
More information
laajakaista
The apartment includes
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
Energy class
C2013
Condition
hyvä
More information about condition
Asunto on hyvässä kunnossa, normaalia elämisen kulumista voi olla paikka paikoin.
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Views
Urbaanit kaupunkimaisemat Koirasaarentielle, joka on Kruunuvuorenrannan alueella yksi pääkaduista ja missä tulee vuodesta 2027 kulkemaan raitiovaunu.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Wall materials
pääosin maali, kph ja erillis-wc laatta.
Flooring materials
pääosin parkettilattia, kph ja wc kaakeli.
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Huopakate
Description of the living room
Ihanan avara olohuone jonka yhteydessä tilaa isolle ruokapöydälle. Olohuone on mukavasti avokeittiön yhteydessä ja rajautuu saarekkeella, joka mahdollistaa seurustelun tilojen välillä.
Description of the kitchen
Kaunis vaalea keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa sekä tilava saareke. Varusteluna: jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni. Kaapistojen lisäksi kauniit avohyllyköt led-valoilla.
Description of the bedrooms
Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolille huoneistoa tarjoten rauhaa niin työskentelyyn kuin nukkumiseen.
Description of the bathroom
Mukavan kokoinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Kylpyhuoneessa on varusteluna suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas sekä allaslaatikosto. Pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Lattialämmitys.
Description of the toilets
Vaalea ja siistikuntoinen erillis-wc jossa varusteluna, wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas ja allaskaapisto.
Description of the sauna
Tilavan kokoinen sauna, jossa Harvian sähkökiuas.
Description of storage facilities
Asunnolle kuuluu häkkivarasto, jonka mitat ovat 1,8mx1,8m.
Other premises
Lasitettu parveke sijaitsee Koirasaarentiellä ja ikkunoista on mukava seurata ihmisten menoa ja kaupunkimaista elämää kadulla. Eteisessä hyvin tilaa ja isot vaatekaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet, verhotangot

Plot and zoning

Plot size
3901 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
104 859,00 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2080
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renessanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Helsingin Selma
Contact details of the property manager
Fluxio Isännöinti Oy / Mika Riuttanen p. 010 339 0533
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kotikatu Oy
The housing company includes
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Housing company garage parking spaces
46
Information on the housing company’s parking spaces
Yhtiön hallinnassa on 46 lämpöpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 16:ssa on lisäksi sähköauton latausjärjestelmä, lisäksi taloyhtiöllä 4 moottoripyöräpaikkaa. 25.1.2024 saadun tiedon mukaan yksi autopaikka on vapaana.
Completed repairs
2022: Pihan viheralueiden peruskunnostus 2022: IV- nuohous ja säätö 2022: Bonava Suomi Oy ja NCC tekevät vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen 2022: Kuivauskaapin kompressorin vaihto 2021: Perusvesipumppujen 2 kpl uusiminen 2021: Sähköautojen latauspisteiden, 16 kpl toteutus
Upcoming repairs
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Yhtiö on valmistunut 28.11.2016. Kiinteistöä ja sen rakennuksia tullaan hoitamaan sille laaditun huoltokirjan ja huolto-ohjelman mukaisesti. Nurmialueen peruskunnostus, optio 2023-2026 Ikkuna (Julki)sivusaumausten tarkastus 2023-2024 Parvekelasien huolto 2024 Pitkäntähtäimen kuntoarvion laatiminen 2025 Väestösuojan tiiveyskoe 2026
Other details about the housing company
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, jotka maksuttomasti käytössäsi. Askarteluhuone, talopesula ja kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto, väestönsuoja. Suojaisalla sisäpihalla viihtyisä leikkipaikka. Kruunuvuorenrannassa asuvana osakkaana olet oikeutettu varaamaan myös alueen yhteiskäyttötiloja, kuten kuntosalia, verstasta sekä juhlatiloja veloituksetta. Taloyhtiöllä 50 000 euron limiittitili jota käytetty 0,00 €/18.1.2024.

Services and transportation connections

Services
Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy jatkuvasti Kruunuvuorenrannan ja Yliskylän ympäristön kehittyessä. Etäisyys moderniin kauppakeskus Saareen n. 1,5 km, jossa ruokakaupat K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali sekä apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 350 m päässä.
More information about the services
Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastus- ja sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä syksyllä 2023 valmistunut monipuolinen liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä (50x70m), tenniskentät (tulossa), kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena sekä skeittipaikka sekä talvella luistelukenttä.
Traffic connections
Todella kätevät kulkuyhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Bussipysäkki sijaitsee Koirasaarentiellä noin 50m päässä ja bussilla pääset suoraan Herttoniemen metroasemalle. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkkejä lähettyvillä. HSL lauttaliikenne kulkee keskustaan ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta, etäisyys laiturille n. 2km. Raideliikenne aloittaa kulkemisen arviolta 2027 Kruunusiltojen valmistumisen myötä ja pikaraitiovaunumatka kantakaupunkiin vie noin 15min.
Schools
Tahvonlahden ala-aste n. 500 m, Laajasalon peruskoulu (ala-sekä ylä-aste) n. 1,5 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,2 km.
Kindergarten
Kruunuvuorenrannassa on kaksi uudehkoa päiväkotia, pk Borgströminmäki noin 250m, pk Hopealaakso n. 900m, pk Yliskylä n. 1,2km. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 2 km. Ruotsinkielinen pk Pilten Yliskylässä n. 2km sekä lähimmät englanninkieliset päiväkodit Herttoniemenrannassa n. 3-4km.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations