Go to content

Käskynhaltijantie 40

Helsinki, Oulunkylä

kerrostalo 2024 , 2H+K+VAR

Built
2024
Surface area
43.5 m²
Debt-free price
242 890 €

Target description

Kolmannen kerroksen pikkukaksio, jossa hyvin suunniteltu tilankäyttö. Makuuhuoneeseen kaksi liukuovea, jolloin voit sijoittaa sängyn keskelle huonetta. Olohuone-keittiö avaraa tilaa. Tilava ulostyönnetty avoparveke, jossa kauniit pinnakaiteet 50-luvun tyyliin. Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Kivalterintien ja Käskynhaltijantien välisellä alueella, Teininpuiston vieressä, viisikerroksinen rakennus, jossa 50 asuntoa. Yhtiö on valmistunut 30.8.2024, joten muuttamaan pääset heti. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone; lisäksi yhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiön kanssa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Oulunkylän juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa on kadun toisella puolella, ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Next showing

19.10.2024 at 10:30-11:30

Basic information

Target number
21904051
Location
Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2H+K+VAR
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
43.5 m²
Total surface area
43.5 m²
Floors
3
Residential floors
5
Year of construction
2024
Commissioning year
2024
Release
heti (uudiskohde)

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
73 706,00 €
Velkaosuus
169 184,00 €
Debt-free price
242 890,00 €
Price per square meter
5 583,68 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Maintenance fee
323,64 €/kk
Financing fee
352,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
675,69 €/kk

Muut maksut

Water fee
22,00 € / hlö / kk
Type of water fee
oma mittari
More information about fees
Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2/kk jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vastiketaso on arvio hallinnonluovutuskokoukseen 2024 saakka. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asunnoissa on vesimittarit, joista voi seurata omaa vedenkulutustaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike on 4,04 % + marginaali 0,95 % (4,990 %) eli n. 0,584 €/osake/kk. Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriboriin ja korontarkistuspäivä on 24.11. vuosittain. Seuraava korontarkistus on 24.11.2024. Taloyhtiölainan ensimmäinen poismaksumahdollisuus on n. 4 kk:n kuluttua valmistumisesta ja sen jälkeen lainaan voi tehdä lyhennyksiä ilman pankin kuluja koska tahansa. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lyhennyksestä 65 €. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Korko on sidottu 12 kk:n euriboriin. Marginaali on 0,95 % p.a. Yhtiölainan ensimmäinen arvioitu lyhennys pankille on huhtikuussa 2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu.

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer
Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen ostajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
More information
valokuitu
The apartment includes
hissi, kaapeli-tv
More information 2
sälekaihtimet/rullaverhot
Energy class
B2018
Condition
uusi
Heating system
kaukolämpö

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Bitumikate
Living room floor
parketti
Living room walls
maalattu
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
parketti
Kitchen walls
kaakeli, maalattu
Kitchen equipment
astianpesukone
Stove
keraaminen
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Number of bedrooms
1
Bedroom floor
parketti
Bedroom walls
maalattu
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Plot and zoning

Plot size
1491 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
147 773,16 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2080
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki 09 310 1691

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Contact details of the property manager
Kiinteistö-Tahkola Oy
Maintenance
huoltoyhtiö
The housing company includes
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Housing company garage parking spaces
27
Information on the housing company’s parking spaces
Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
Other details about the housing company
Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations