Target description
Ihana 50-luku! Herttoniemen vehreässä puutarhakaupunginosassa Hiihtomäentien loppupäässä hurmaava, tyylikäs koti. Kaunis keittiö on hyvin varusteltu ja tähän kotiin suunniteltu. Olohuone on ajalleen tyypillinen avara tila, jossa mahtuu viettämään yhteistä aikaa perheen kanssa tai pariskunnan kesken. Kodin kaksi makuuhuonetta ovat hyvänkokoiset, juuri tarkoitukseensa sopivat. Pienempi soveltuu mainiosti myös työhuoneeksi. Kengät ja takit voit jättää kätevästi eteiseen. Lisää säilytystilaa löydät 50-luvun upotetuista kaapistoista. Upeassa kylpyhuoneessa voit kylpeä ja rentoutua päivän päätteeksi. Tässä kodissa on helppo viihtyä! Tämän asunnon lattiat ovat kaunista ja kestävää, vintage-henkistä tammiparkettia. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on kaapeli-tv, laajakaista, talopesula, kuivaushuone, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, sauna, talouskellari sekä huoneistokohtaiset varastot ullakolla. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahden luontopoluilla ja Kivinokan ranta-alueilla kutsuvat viihtymään. Kulman takana ovat lähikaupat ja palvelut. Naapurustosta löytyvät myös päiväkodit ja koulut. Kun kaipaat kaupungin vilinää, käytä metroa tai vaikka pyörää. Helsingin keskustaan on alle 9 km. Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin, joten sovithan oman esittelyaikasi. Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi IG & FB @tuijasalojoki.lkv
Basic information
- Target number
- 21840637
- Location
- Hiihtomäentie 42, 00800 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 3h+k
- Rooms
- 3 Rooms
- Living space surface area
- 65 m²
- Total surface area
- 65 m²
- Floors
- 4
- Residential floors
- 4
- Year of construction
- 1954
- Commissioning year
- 1954
- More information about vacating
- sopimuksen mukaan n. 3-4 kk kaupanteosta
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 354 000,00 €
- Debt-free price
- 354 000,00 €
- Price per square meter
- 5 446,15 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 492,32 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 492,32 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Hoitovastike 492,32 euroa sisältää korjausvastiketta 39,82 euroa, jota kerätään kaukolämpökeskuksen uusimista varten 2025. Kustannusarvio on 15.000-20.000 euroa. Hoitovastike ilman korjausvastiketta on 452,50 euroa.
Muut maksut
- Water fee
- 20,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- Sauna fee
- 21,00 €/kk
- More information about fees
- Autopaikka 20 euroa/kk, autotallit 60 euroa ja 70 euroa/kk (iso), pesutupamaksu 10 euroa/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.
More information about the apartment
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Energy class
- D2018
- Condition
- hyvä
- Heating system
- kaukolämpö, muu
- More information about the heating system
- painovoimainen ilmanvaihto
- Completed repairs
- 2020 Huoneistossa tehtiin keittiöremontti ja samassa yhteydessä vaihdettiin kylpyhuoneessa kalusteet ja laatoitettiin seinät asentamalla uudet laatat vanhojen päälle. Liitteenä on myös ilmoitukset. Tehdyt remontit eivät edellyttäneet rakennusvalvontaviranomaisten lupaa. Ilmoitukset taloyhtiölle saatavilla välittäjältä. 2021 Makuuhuoneen seinät tasoitettu ja maalattu, ikkunoiden sisäkarmit ja patterit on maalattu. 2022 Eteisen liukuovikaapisto uusittu.
- Other trade-significant information
- Tontin vuokra nousee vuoden 2015 tasosta 2.888 eurosta 38.439 euroon. Korotus astuu voimaan asteittain siten, että v. 2016 vuokra oli 50 % lopullisesta vuokrasta 19.220 euroa ja sen jälkeen se nousee 10 vuoden ajan vuosittain 5 %-yksikön verran. Lisäksi vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. 2023 tontin vuokra on 37.123 euroa.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- tiili, betoni
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Tiilikate
- Description of the living room
- Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural).
- Description of the kitchen
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni (kodinkoneet Zanussi), liesituuletin. Keittiön kaapistot Kvik Ombra Green, laminaattitaso. Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural).
- Description of the bedrooms
- Seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural). Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
- Description of the bathroom
- Peili- ja allaskaappi, sadesuihku/amme (amme on helposti poistettavissa), wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, suihkuverhotanko, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
- Other premises
- Eteinen: liukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia tammiparkettia (Timberwise Natural).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden, olohuoneen ja kylpyhuoneen kiinteät kattovalaisimet.
Plot and zoning
- Plot size
- 600 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus, p. 09 310 1691 Helsingin kaupungin 43. kaupunginosan, Herttoniemi, korttelien 43101–43109, 43119, 43121, 43126–43139 ja 43143–43147, korttelin 43117 tonttien 6 ja 7, korttelin 43142 tontin 3, katu- ja puistoalueiden (muodostuvat uudet korttelit 43295–43299) asemakaavan muutosehdotus numero 12849, Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen, on virallisesti nähtävillä 29.7.–27.8.2024 verkkosivulla https://www.hel.fi/kaavakuulutukset ja siihen voi tutustua myös osoitteessa https://www.hel.fi/suunnitelmat (kts. https://www.hel.fi/static/ksv/2023_kaava/ak12849_selostus.pdf).
Housing company
- Housing company name
- Asunto-osakeyhtiö Hiihtomäentie 100
- Contact details of the property manager
- Tili-Kiinti, isännöitsijä Olli Pajanen, 09 325 6221
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Kotikatu
- Housing company parking spaces
- Parkkipaikkoja: 3
- Housing company garages
- 7
- Completed repairs
- 2000 Etuikkunat asennettu 2003 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 Lukot uusittu 2005 Lvi- ja sähköremontti 2006 Patteriventtiilit uusittu ja lämmityksen tasapainotus 2009-09 Julkisivu- ja parvekeremontti 2013 Pihan kunnostus, etupihan päällysteen uusiminen 2013 Autotallien kynnysten kunnostus 2013 Taloyhtiölaajakaista 2014 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2016 Korvausilmaventiilien asennus ikkunoihin 2017 B-portaan päätyhuoneistojen parvekkeiden ovien uusiminen. A-portaan päätyhuoneistojen parvekkeiden ovet on uusittu 90-luvulla. 2017 Autotallien ovien paneelit uusittu 2020 Lämmitysverkoston kuntotutkimus 2023 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Abloy Pulseen
- Upcoming repairs
- Hallituksen näkemyksen mukaan yhtiössä tehdään seuraavia kunnostuksia 5 vuoden aikana: Palovaroitinjärjestelmä Sähköautojen latauspisteet Energiaratkaisujen seuraaminen Aurinkopaneelit Kaukolämpökeskuksen uusiminen Lämmitysverkoston kuntotutkimuksen päivitys 2025 Muut korjaukset ovat tavanomaisia vuosikorjauksia.
- Repairs have been decided
- Ei päätettyjä remontteja
- Other details about the housing company
- Kaapelitv, laajakaista, irtainvarastot ullakolla (kylmä), kellarissa (lämmin), urheiluvälinevarastot (2 kpl), talopesula, kuivaushuone, mankeli, sauna. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Services and transportation connections
- Services
- Alepa, K-Supermarket, Hertta, Lähipalvelukeskus Hertsin monipuoliset palvelut, Kahvila Verso, Ravintola Pikkuhukka, leikkipuistoja, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahden luontopoluilla (talvella hiihtoladut lähtevät aivan vierestä), yleisurheilukenttä tenniskenttineen, Kivinokan uimarannat, Majavatien portaat.
- Traffic connections
- Metro, bussi
- Schools
- Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio, Helsingfors stad Brändö gymnasium
- Kindergarten
- Helsingin kaupunki päiväkoti Herttoniemi, Helsingfors stad daghemmet Killingen, Päiväkoti Herttoniemen Montessori-leikkikoulu, Päiväkoti Siilitie sekä Ryhmäperhepäiväkoti Pikkusiili.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Reiherintie 1
245 000 €
85.5 m²
Suomi Helsinki Laajasalo
kerrostalo 1979 4h+k+kph+erill. wc+parveke (yhtiöj. 4h+k)
Vuorimiehenkatu 33
470 000 €
63 m²
Suomi Helsinki Ullanlinna, Punavuori
kerrostalo 1953 2h+k+kph+vh+parveke (yj:n mukaan 2h+k)