Go to content

Kyläkunnantie 23

Helsinki, Länsi-Pakila

omakotitalo 1947 , 1.krs:kuisti, eteinen, k/rt/oh, wc. 2. krs:2-3 mh, wc, var. n. 96 m2.Kellari: khh, ph, 2 ask.h., var, tekninen tila, n. 55 m2. Kok.pa. n. 151 m2.

Built
1947
Surface area
96 m²
Debt-free price
458 000 €

Target description

Hurmaava maalämmitteinen 1940-luvun lopulla valmistunut jälleenrakennuskauden omakotitalo. Tuskinpa tätä taloa sen alkuperäiset sodan jälkeiset omistajat tuntisivat enää samaksi. Nykyinen omistaja ryhtyi valtavaan urakkaan teettäessään taloon mittavat kunnostukset. Muutaman vuoden sisällä talon kellarikerros on kunnostettu täysin: lattiat ja seinäpintoja on purettu ja rakennettu uudestaan sekä asennettu vesikiertoiset lattialämmitysputket. Nyt kellarikerroksen tilat palvelevat työ-, harraste- ja oleskelutiloina. Osin maanpäälliseen tilaan tulee kaunis luonnonvalo kapeista ikkunoista. Kellarissa on myös kodinhoitohuone sekä pesuhuone ja taloteknistä tilaa. Taloon noustaan portaat lämpimälle lasikuistille, josta eteisaulan kautta on käynti sekä keittiöön että olohuoneeseen ja kauniin portaikon kautta ala- ja yläkertaan. Keittiössä on talon hengen mukaiset vanhat puiset kaapistot, ruokailutilaan mahtuu pitkä pöytä ja olohuoneeseen iso sohvaryhmä. Olohuoneen varaava kaakelitakka levittää talvella lämpöä koko kerrokseen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Toisen päädyn iso huone on helposti muunnettavissa kahdeksi. Remontti ei päättynyt kellariin vaan uusittiin myös julkisivuverhous, katto ja länsipuolen salaojat. Sisäremontissa löytyivät vanhat lautalattiat, jotka maalattiin. Seinät ja katot maalattiin ja talon ihastuttava henki sai loppusilauksen omistajan huolella valikoimista tapeteista. Erillisessä talousrakennuksessa on sauna ja iso keittiöllinen huone. Talousrakennuksen remontti on sentään jätetty seuraavalle. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.f

Basic information

Target number
21785282
Location
Kyläkunnantie 23, 00660 Helsinki
Type
omakotitalo
Apartment description
1.krs:kuisti, eteinen, k/rt/oh, wc. 2. krs:2-3 mh, wc, var. n. 96 m2.Kellari: khh, ph, 2 ask.h., var, tekninen tila, n. 55 m2. Kok.pa. n. 151 m2.
Rooms
6 Rooms
​​Living space surface area
96 m²
Other floor area
55 m²
Total surface area
151 m²
More information about the area
14.8.1990 päivätyssä rakennusasiain päätösluettelossa on ilmoitettu tontin käytetyksi kerrosalaksi 102 + 36 m2. Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 96 m2. Asuinrakennuksen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten tarkkaa tietoa talon asuinpinta-alasta ei ole. Omistajalle on hänen ostonsa aikana ilmoitettu 1. ja 2. kerroksen asuinpinta-alaksi 114 m2 ja kellarin pinta-alaksi 55 m2, yht. 169 m2 sekä talousrakennuksen alaksi 34 m2.
Floors
1-3
Residential floors
3
Year of construction
1947
Commissioning year
1947
Release
muu ehto
More information about vacating
3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
458 000,00 €
Debt-free price
458 000,00 €
Price per square meter
4 770,83 €/m²

Muut maksut

Property tax
132,05 e/2024 €
More information about fees
Rakennuksessa on maalämpö. Sähkön kulutuslukemat edeltävältä viideltä vuodelta: - 2023 19 010 kWh - 2022 21 251 kWh - 2021 18 995 kWh - 2020 13 318 kWh - 2019 19 544 kWh Kulutuksessa on mukana sekä taloussähkö että lämmitys. Talossa asuu kolmihenkinen perhe. Perheen asumisaikana on tehty isoja sähköä vaativia remontteja ja käytössä on kolme akvaariota, jotka kuluttavat koko ajan sähköä. Kotona tehdään päivittäin etätöitä. Sähkön kulutuslukemiin vaikuttaa perheen koko ja kulutustottumukset. Nykyinen perhe on käyttänyt talviaikaan olohuoneen varaavaa kaakelitakkaa lisälämmönlähteenä. Tontin vuokra 1668 euroa/2024. Käyttö- ja jätevesimaksut perustuvat Helsingin Veden tariffeihin ja niistä saa lisätietoa www.hsy.fi. Voit arvioida vuosittaisen vesimaksusi suuruutta vesimaksulaskurin avulla. Vesimaksulaskuri löytyy osoitteesta hsy.fi/vesimaksulaskuri. Kauppahinnasta maksetaan 3 %:in varainsiirtovero.

More information about the apartment

The apartment includes
oma sauna, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
More information 2
keskuspölynimuri
Energy class
C2018
Condition
hyvä
Heating system
maalämpö
Heating system details
Maalämpö asennettu 2004. Kellarissa vesikiertoinen lattialämmitys 2021, muissa tiloissa vesikiertoinen patterilämmitys. Olohuoneessa varaava kaakelitakka 2004.
Fireplace
takka
Ventilation
koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Water supply
kunnan
Drain
kunnan
Transferred subscriptions
Vesiliittymä
Completed repairs
Edellisten omistajien aikana tehdyt remontit: - 1987-89 sähköt ja putket uusittu, peltikatto, piharakennuksen muutostyöt - 2001 päärakennuksen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, varaava pystyuuni olohuoneeseen - 2004 maalämpö, päärakennuksen salaojat ja lisälämmöneristys 100 mm perustuksiin, piharakennuksen salaojitus osittain, piha-alueen kivetys - 2007 päärakennuksen maalaus - eteiseen lattialämmitys - 2012 alakerran wc:n ja eteisen uudet ikkunat Nykyisen omistajan aikana teetetyt peruskunnostukset ja remontit: Kellariremontti 2018-2023 (Fiksusti Oy, Viking Solutions Oy) -lattiatyöt: purku, pohjatyöt (sepelit, kapillaarikatko), viemäröinnin korjaus lattian alapuolisin osin, eristys, raudoitus, vesikiertoisten lattialämmitysputkien asennus, betonointi, betonoinnin jälkityöt -seinärakenne: rivinteerausten (verhomuuraus) purut, seinärunkojen juurivalut -seinien ja lattioiden eristys vesi- ja kaasutiiviillä, homehtumattomalla polyuretaanilla (seinä 5 cm ja lattiat 8-10 cm) -sähkötöitä, putkitöitä: uusien vesiputkien asennus ja liitäntä yläkerran putkiin -portaiden asennus -kylpyhuoneen rakentaminen entiseen kellaritilaan, kylpyhuoneen maalaustyöt, kodinhoitohuoneen lattian ja katon maalaustyöt, kalusteasennukset Länsisivun salaojan uusinta 2020. Kattoremontti, Kattokeskus, 2020 -katon purku kattotuoleihin asti -uusi aluskate -uusi peltikate, Ruukki Tiilikainen, räystäskourut, syöksytorvet Julkisivuremontti 2021 -vanhan julkisivuverhouksen purku -tuulensuojalevyt -ristiinkoolaus -pieneläinverkotus -pystylautaverhous -maalattu kahteen kertaan, viimeksi 2024, myös talousrakennus maalattu 2024 Kivijalan hiushalkeamia korjattu vedenkestävällä sementillä, sokkeli tasoitettu ja maalattu sokkelimaalilla. Talon sisäremontit: -otettu esiin lautalattiat, jotka kunnostettu/maalattu, kunnostettu/maalattu sisäportaat -tapetoitu/maalattu seinät -kunnostettu/maalattu ikkunakarmeja -vahvistettu olohuoneen lattia meriakvaarion alta -tasoitettu ja maalattu suihkuhuoneen lattia Maalämpöpumppua huollettu 2018 ja 2024 (lisätty lämmönkeruunestettä ja vaihdettu paisuntasäiliö).

Spaces and materials

Construction and surface materials
puu, betoni
Rakennusmateriaali: Kellarin seinät betonia ja uretaanieristys. Kellarin lattia betonia/uretaanieristys. Kellarin ja 1. kerroksen välipohja puuta, 1. ja 2. kerroksen välipohja puuta. Yläpohja puuta. Talossa puurunko ja lautavuoraus.
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Description of the living room
Olohuoneessa maalattu lautalattia. Seinät maalattu valkoiseksi ja osin tapetoitu: William Morris & Co Golden Lily. Valkoinen paneelikatto. Olohuoneessa varaava kaakelitakka.
Description of the kitchen
Keittiössä puiset kaapistot, jääkaappi, sähköliesi ja liesikupu. Pakastin on talousrakennuksessa. Keittiön lattia maalattua betonia, seinät valkoista tiililadottua laattaa/maalattu valkoiseksi. Valkoinen paneelikatto. Ruokailutila keittiön vieressä; maalattu lautalattia. Ruokailutilan päätyseinän tapetti Bird & Pomegranate, Turquoise/Coral, ikkunaseinä maalattu valkoiseksi. Valkoinen paneelikatto.
Description of the bedrooms
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisen päädyn iso makuuhuone helppo jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi. Maalatut lautalattiat, ison makuuhuoneen ikkunaseinä tapetoitu, muuten maalattu valkoiseksi. Valkoinen katto. Lasten huoneessa maalattu lautalattia, seinät osin maalattu valkoiseksi ja osin tapetoitu: Cole & Son Savuti apinatapetti. Valkoinen katto.
Number of bedrooms
2
Description of the bathroom
Suihkuhuone kellarikerroksessa. Lattia tasoitettu ja maalattu betoni. Seinät maalattua kosteuden kestävää polyuretaania. Suihkuhuoneessa ikkuna.
Description of the toilets
Erilliset wc:t ala- ja yläkerrassa.
Number of toilets
2
Description of the sauna
Sauna on talousrakennuksessa; sähkökiuas. Laattalattia sekä saunassa, pesuhuoneessa ja pukuhuoneessa. Saunan seinät paneloitu. Pesuhuoneen seinät paneloitu/laatta. Pukuhuoneen seinät paneloitu.
Description of the utility room
Kodinhoitohuoneen seinät ja lattia maalattua betonia. Pesukoneliitäntä. Kaapistot. Ikkunat.
Utility room floor
betoni
Utility room wall
maalattu
Other premises
Yläkerran aulatilasta käynti lappeen alla olevaan varastotilaan. Alakerran eteisaulassa maalattu lautalattia ja seinät maalattu/tapetoitu Osbourne & Little Derwent. Eteiskuistilla laattalattia. Kellarikerroksessa kaksi ikkunallista askarteluhuonetta työ-harrastus-oleskelukäyttöön. Lisäksi tekninen tila, varastotilaa ja eteisaula, josta uloskäynti.

Plot and zoning

Plot size
700 m²
Buildings
talousrakennus
Plot’s planning permission
Tontin sallitun kerrosalan 120 m2 lisäksi talous- ja autosuojarakennus tontin takaosassa saa olla enintään 60 krs-m2 (käytetty 36 krs-m2) ja tästä saa olla työtiloja enintään 35 krs-m2.
Plot’s planning permission area
120 m²
Type of plot
Tasamaatontti
Property ID
91-34-109-7-L1
Property name
34109
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
1 668,00 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2040
Zoning situation
Asemakaava
Plot zoning information

Asemakaava 091-10210/19.1.1996 AO/s Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään www.kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava ja suunnitelmat Länsi-Pakilan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet Muut suunnitelmat: Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016. Suunnitteluperiaatteissa linjataan teemoittain alueen kehittämistä mahdollistavia ja ohjaavia aihealueita. Teemoja ovat mm. alueen luonne ja maankäytön tehostaminen, ilmastoviisaus, luonto ja kaupunkivihreä, kulttuuriperintö ja liikkuminen. Länsi-Pakilan suunnitteluperiaatteet on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa 24.5.2022. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ann Charlotte Roberts, puhelin (09) 310 37033

Lisätietoa muista rakennuksista
Talousrakennuksessa eteinen, pukuhuone, pesuhuone, sauna (sähkökiuas) ja askarteluhuone, jossa on keittiötila. Keittiössä sähköliesi, vesipiste ja pakastin. Vesikiertoinen patterilämmitys maalämpöpumpulla. Talousrakennus vaatii kunnostuksen.

Services and transportation connections

Services
S-Market Kyläkunnantien ja Pakilantien kulmassa. Lidl ja Alko Pakilantien ja Alkutien kulmassa. Pakilan Apteekki ja R-Kioski Pakilantie 56. Pakilan kukkatalo Pakilantie 69. Maunula-talolla työväenopisto, nuorisotalo, kahvila, kirjasto ja kulttuuripalveluita Metsäpurontie 4. Paloheinän kirjasto Paloheinäntie 22. Maunulan terveysasema Suursuonlaita 3.
More information about the services
Keskuspuiston ulkoilualueet. Pirkkolan liikuntahalli, tekonurmi, jäähalli, uimahalli ja kuntosali. Paloheinägolf ja Paloheinän hiihtoladut. Namika Areena urheiluhalli Pilkekuja 2. HPS-halli/HPS juniorikenttä Pilkekuja 10. Paloheinän jäähalli Pakilantie 122.
Traffic connections
Bussit Pakilantietä: 63, 66 ja 67 Kamppiin, 553 Leppävaaraan ja Malmille. Jokerilinja 15 Espoon Keilaniemen ja Itäkeskuksen välillä Pirjontien pysäkiltä. Ratikalla myös Oulunkylän juna-asemalle.
Schools
Pakilan ala- ja ylä-asteen koulu Halkosuontie 88. Maunulan yhteiskoulu ja Helsingin matematiikkalukio Kuusikkotie 3. Pakilan musiikkiopisto Ohrahuhdantie 2.
Kindergarten
Steiner-päiväkoti Pikku-Marjatta Papinmäentie 31. Päiväkoti Korento Suursuonlaita 6. Päiväkoti Eloisa ja Havukka Elontie 35. Pakilan Montessori-leikkikoulu Osuuskunnantie 29. Päiväkoti Pikkusuo Pikkusuonkuja 3.
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Maanmittarintie 12b A

489 000 €

99 m²

Suomi Helsinki Itä-Pakila

omakotitalo 2022 Yk: K/rt/oh, mh, wc/kh 57 m2. Ak: 2 mh, kh, s, wc, khh 23+19 m2.