Go to content

Talvilinnuntie 8

Espoo, Lintuvaara

paritalo 2026 , 4-5h+k+s (Yj:n mukainen)

Built
2026
Surface area
102.5 m²
Debt-free price
379 000 €

Target description

UUDISKOHDE ESPOOSSA – AS OY TALVILINTU NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA! Modernia ja laadukasta asumista parhaalla paikalla! Tartu tilaisuuteen ja varaa oma unelmiesi koti rauhalliselta ja perheystävälliseltä alueelta Espoosta. As Oy Talvilintu, Espoo - MAALÄMPÖ – 4 paritaloa, yhteensä 8 upeaa kotia – Koot 91–105 m² – 4–6 huonetta + keittiö + sauna – Laadukkaat materiaalit ja tyylikäs pohjaratkaisu – Suuret ikkunat, oma piha ja terassi – Erinomainen sijainti: lähellä luontoa, kouluja ja palveluita Esimerkkejä asunnoista: •A1–B4: 91 m² | 4–5h + k + s •C5 & D8: 105 m² | 5–6h + k + s •C6 & D7: 102,5 m² | 4–5h + k + s C6 on varattu. A1 on varattu. Arvioitu valmistuminen kevät 2026. Kodit sijaitsevat valinnaisella vuokratontilla, minkä voi lunastaa kaupanteon yhteydessä itselleen. Tämän huoneiston tontin lunastushinta on 171.053,00 euroa ja kokonaishinta tontin kanssa 550.053,00 euroa. Kohteen rakennuslupa on jo lainvoimainen. Rakentaja toimii SIEVITALO – tunnettu laadusta ja luotettavuudesta. RS-pankkina toimii Nooa Säästöpankki. Mikäli haluatte varata kodin itsellenne ja tutustua rauhassa tietoihin niin se on mahdollista. Varauksesta maksetaan 2000 euron pantti SP-kodin asiakasvaratilille, mikä palautetaan heti, jos varauksen peruuttaa. Ota yhteyttä ja varaa oma kotisi jo tänään! Lisätiedot ja myynti: Saul Hovi p. 044 231 0041 saul.hovi@spkoti.fi Mikko Yli-Ollila p. 040 578 7418 mikko.yli-ollila@spkoti.fi Sp-Koti – Kodit tehdään sydämellä

Basic information

Target number
21751053
Location
Talvilinnuntie 8, 02660 Espoo
Type
paritalo
Ownership type
oma
Apartment description
4-5h+k+s (Yj:n mukainen)
Rooms
5 Rooms
​​Living space surface area
102.5 m²
Total surface area
102.5 m²
Floors
1
Residential floors
2
Year of construction
2026
Commissioning year
2026
Release
muu ehto (uudiskohde)
More information about vacating
Uudiskohde, arvioitu valmistuminen n. 12kk kaupanteosta

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
116 184,21 €
Velkaosuus
262 815,79 €
Debt-free price
379 000,00 €
Price per square meter
3 697,56 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Maintenance fee
334,15 €/kk
Financing fee
1 138,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 473,05 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Taloussuunnitelman mukainen. Liite saatavilla välittäjältä. Asumiskulut Hoitovastike 3,26 €/m2/kk Tontin vuokravastike 6,13 €/m2/kk Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk Mediavastike 3,00 €/huoneisto/kk

Muut maksut

Water fee
22,00 € / hlö / kk
Type of water fee
oma mittari
More information about fees
Tiedot maksuista arvioita. Mediavastike 3,00 €/kk Vesimaksu 22 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan vastaamaan todellista kulutusta huoneistokohtaisten mittareiden avulla. Tontin vuokravastike 628,45 € /kk (6,1312 €/m2/kk), kohteessa on valinnainen vuokratontti, arvio tontin lunastushinnasta tämän huoneiston osalta on 151 861,00 euroa. Rahoitusvastike arvio on 11,11 €/m2/kk, kun maksetaan pelkästään korkoja. Lyhennyksen alkaessa 31.5.2026 rahoitusvastikkeen arvio on 16,25 €/m2/kk. Yhtiölainan määrä yhteensä 1 997 400,00 € Laina-aika 25 vuotta (josta lyhennysvapaata 30.5.2026 saakka) Lyhennystapa annuiteetti, lyhennykset puolivuosittain, koronmaksu lyhennysten yhteydessä. Korko: marginaali rakentamisajalta 2,15 %, asumisaikana arvioidusta muuttopäivästä lukien 1,25%. Viitekorko 12 kk Euribor. Olettama lainan kokonaiskorosta lainannostohetkellä marginaali 2,15% + 12 kk Euribor 3,671 % per 17.5.2023. Ensimmäinen sekä koron että lyhennyksen sisältämä erä erääntyy 31.5.2026.

More information about the apartment

More information
valokuitu
The apartment includes
oma sauna, kaapeli-tv
Storage use
ulkovarasto myyjän käytössä
Energy certificate
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Condition
uusi
Heating system
maalämpö, muu
More information about the heating system
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Other trade-significant information
Ennakkomarkkinoinnissa annettavat tiedot ovat alustavia. Urakoitsija pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät olennaisesti muuta kohteen laatutasoa.

Spaces and materials

Wall materials
Pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakelia ja saunassa kuusipaneeli.
Flooring materials
Pääosin laminaattia, eteinen laminaatti / laatta, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta.
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Tiilikate
Roofing materials
Pääosin maalattu kipsilevy, kylpyhuoneessa ja saunassa saunasuojattua kuusipaneeli.
Description of the kitchen
Varusteluna: Jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, erillisuuni, astianpesukone, laminaattitaso, välitila laattaa.
Description of the bedrooms
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakertaan mahdollisuus muutostyönä neljäs makuuhuone.
Number of bedrooms
3
Description of the bathroom
Varusteluna: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Number of toilets
1
Type of sauna stove
sähkökiuas
Description of storage facilities
Varastotila
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet

Plot and zoning

Plot size
3592 m²
Ownership of the plot
valinnainen vuokratontti
Lessee of the plot
Korkia Tonttirahasto II Ky
Rent of the plot
57 314,00 €/vuosi
Plot rental period
23.8.2072
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
AO Erillispientalojen korttelialue Espoon kaupunki p. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Talvilintu, Espoo
Housing company parking spaces
Autopistokepaikkoja: 16
Information on the housing company’s parking spaces
Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa.

Services and transportation connections

Services
Alepa Lintuvaara n.1.1km K-market Vallikallio n.1.7km, Prisma, K-Supermarket ja Lidl n.2.9km Lidl Konala n.2.5km, Sello n.2.9km.
More information about the services
Juna ja raidejokeri n.2.9km Lähin bussipysäkki n.100m
Traffic connections
As. Oy Talvilintu sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Nopea pääsy pääväylille ja sujuvat julkisen liikenteen yhteydet takaavat, että pääset helposti ja vaivattomasti kaikkialle pääkaupunkiseudulla. Lintuvaarasta liikut näppärästi sekä töihin että vapaa-ajan rientoihin.
Schools
Lintuvaaran koulu n.620m
Kindergarten
Alueella useita päiväkoteja., Lintuvaaran päiväkoti n.680m, lintumetsän päiväkoti 970m, Painiitynpäiväkoti n.1.7km Useita alueella n.2km sisällä.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations