Go to content

Porvoonkatu 3

Helsinki, Alppiharju

kerrostalo 1963 , 2h ullakkohuoneisto, avokeittiö, kph, kattoterassi (Yj:n mukaan 2h+kt))

Built
1963
Surface area
34.5 m²
Debt-free price
315 000 €

Target description

Tervetuloa kattojen ylle, huikeilla maisemilla varustettuun 2020 rakennettuun tehokaspohjaiseen kaksioon! As Oy Satakallio on yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä ja sijaitsee keskeisesti Alppiharjun, Kallion ja Pasilan palvelujen läheisyydessä. Nyt myynnissä oleva asunto on rakennettu lisärakentamisena, kun taloyhtiöön rakennettiin ullakkohuoneistot v. 2020–2021, ja huoneistolla on suuri kattoterassi, josta voi ihailla hienoja maisemia Brahen kentän suuntaan. Asunnon pohjaratkaisu on todella tehokas. Avokeittiössä on mukavasti lasku- ja kaapistotilaa sekä ikkunan eteen mahtuu mainiosti ruokailupöytä. Oleskelutila on helppo jakaa nykyisen osakkaan tavoin esim. kulmasohvalla, joten huoneistoon mahtuu seurustelemaan myös ystävät ja perhe. Makuuhuoneessa on optimoitu kaapistotila ja 160 cm leveälle sängylle paikka. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti ja tilaa jatkaa upea terassi, jossa viihtyy niin grillin äärellä kuin auringosta nauttimisesta. Urbaanilta ja eläväiseltä asuinalueelta löytyy valtavasti ruokapaikkoja, viehättäviä puistoja, sekä erikoisliikkeitä ja palveluita kaikkien makuun. Taloyhtiössä on isot remontit pääosin takanapäin ja mm. putket, julkisivut, ikkunat ja ovet on tehty. Tällä hetkellä meneillään oleva pihakansiremontti tulee lisäämään osakkaiden viihtyvyyttä! Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Hitsaajankatu 6 00810 Helsinki Puh. +358 400 810 002 / hanna.daw@spkoti.fi

Basic information

Target number
21721339
Location
Porvoonkatu 3, 00510 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h ullakkohuoneisto, avokeittiö, kph, kattoterassi (Yj:n mukaan 2h+kt))
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
34.5 m²
Total surface area
34.5 m²
Floors
10
Residential floors
10
Year of construction
1963
Commissioning year
1963
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
315 000,00 €
Debt-free price
315 000,00 €
Price per square meter
9 130,43 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
189,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
189,75 €/kk

Muut maksut

Type of water fee
sisältyy vastikkeeseen
Sauna fee
18,50 €/kk
More information about fees
Varastokomeron vuokra 5 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.2.2023 päätettiin, että saneerataan pihakansi ja pihakanteen liittyvät julkisivurakenteet, sisältäen ovet ja ikkunat, parkkihallin sisäpuoli ja pihakannen alla olevien tilojen katot sekä parkkihallin ilmanvaihto. Päätettiin, että pihakansiurakka rahoitetaan enintään 11 000 000 (11 milj) euron lainalla. Päätettiin, että laina nostetaan 25 vuoden maksuajalla ja että valtuutetaan hallitus päättämään kerättävän pääomavastikkeen suuruus sitten, kun hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Tämän hetken korkotasolla 4,5%, vastike koko summalle olisi 2,48 eur/m2/kk (arvio tämän huoneiston pääomavastikkeesta n. 85,56 €/kk ja kertasuorituksena n. 12 070,80 €).

More information about the apartment

Balcony orientation
etelä, länsi
More information
välitysliike on vastaanottanut avaimet
The apartment includes
hissi, parveke, kaapeli-tv
More information 2
kaapistot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energy class
G2013
Additional energy class information
Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2024.
Condition
hyvä
More information about condition
Huoneisto on valmistunut vuonna 2020-2021 ja on edelleen pääosin siistissä kunnossa, hieman normaalia elämisen jälkeä.
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Views
Huoneisto sijaitsee kymmenennessä kerroksessa ja sillä on oma iso kattoterassi. Upeat näkymät pitkälle ympäristöön.
Other trade-significant information
Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 4 on asuinrakennuksia ja 3 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Pihakansiurakan valmistuminen arviolta vuoden 2024 lopussa.

Spaces and materials

Construction and surface materials
elementti, betoni
Wall materials
pääosin maali, kph laatta.
Flooring materials
pääosin puuparketti, kph kaakeli.
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Peltikate
Description of the living room
Viehättävä, valoisa oleskelutila, josta käynti kattoterassille.
Description of the kitchen
Vaalea avokeittiö, jossa varusteluna induktioliesi, erillisuuni, integroitu jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin.
Description of the bedrooms
Mukavan kokoinen makuuhuone, johon mahtuu 160cm leveä sänky sekä kaapistotilaa.
Description of the bathroom
Siistikuntoinen vaalea kylpyhuone, jossa isot valkoiset laatat seinissä, lattiassa tummanharmaa kaakeli. Varusteluna pesukoneliitäntä, suihkuseinät ja suihkusetti (sadesuihku + käsisuihku), peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin.
Description of storage facilities
Asunnolle kuuluu kellarivarasto (häkkikomero).
Other premises
Eteisessä eteiskaapistot. Iso kattoterassi, johon mahtuu ruokailyryhmä sekä sohvarymä.

Plot and zoning

Plot size
13835 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva suunnitelma: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Satakallio
Contact details of the property manager
Eero Vesterinen / Emännöintitoimisto Aamu p. 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
The housing company includes
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Information on the housing company’s parking spaces
Autohallipaikkoja 99 kpl, muita paikkoja 39 kpl. Tällä hetkellä pihakansiremontti meneillään joten autopaikkoja ei ole saatavilla.
Completed repairs
2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022 Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3, Ilmanvaihdon puhdistus, Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin. 2021 Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä)(totutus ):Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2020 Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat 2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. Muovinkeräyksen järjestäminen: Muovinkeräys järjestetään, kun se on syväkeräyssäiliöissä mahdollista. Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto. 2016 Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus): 2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. 2015 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. 2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2012 Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. Ajopuomi: Porvoon katu 5-7 ajopuomin muuttaminen kadun suuntaiseksi. Sokkelin harmaan osuuden paikkamaalaus, ulko-ovien tekninen kunnostus ja maalaus. 2011 Portaat: Betoniportaiden korjauksia. Piha: Asfalttikorjauksia. Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa). 2009 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009. Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. Piha: Viher- ja leikkialueiden kunnostus 5- 7 ja 9 piha-alueilla. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien pihin suojakatokset. 2007-2008 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia. Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3). 2007 Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007. 2006 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta. Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään 2005 Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1). 2003 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Upcoming repairs
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2028: 2023-25 Piha (toteutus): Pihakannen saneeraus ja kolmen pihalla olevan liikerakeenuksen julkisivukorjaus. Autohallissa kunnostus-/ maalaushanke. 2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2024 Sähköjärjestelmä (hankesuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2024 Väestönsuojat: Yhden suojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat (vaateet palotarkastuksesta). 2025 Lukituksen uusinta (toteutus). 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus, pihaurakan jälkeen. 2026 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2027-2028 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen. 2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, Porrasaskelmien hionta
Number of owned apartments
3
Area of owned apartments
113,0 m²
Number of commercial premises
19
Area of commercial premises
1 775,0 m²
Other details about the housing company
Yhtiöllä kaksi limiittitiliä: 200 000,00 € jota käytetty 0,00 €/15.9.2023 ja 11 000 000,00 € jota käytetty 6 057 168,36 €/15.9.2023.

Services and transportation connections

Services
Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kulttuuritalo n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI ja Tripla n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m
Traffic connections
Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 1,6km.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations