Go to content

Lokirinne 6

Espoo, Espoonlahti

kerrostalo 2006 , 2h+k+s

Built
2006
Surface area
55 m²
Debt-free price
239 000 €

Target description

Erinomainen sijainti lähellä Lippulaivaa, metroa ja Espoon rantaraittia. Asunto on heti vapaa. Kauniisti hoidettu kaksio sijaitsee viidennessä kerroksessa; seuraava voi muuttaa sisään ilman remonttia. Avarat näkymät korkealta tuovat asumiseen mukavan lisän. Tilava olohuone ja keittiö ovat yhteydessä toisiinsa; keittiö on kuitenkin oma erillinen huoneensa, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Sekä työ- että säilytystilaa on hyvin. Neliön mallinen parveke on helppo kalustaa. Parvekkeen ja keittiön välillä on melkein seinän kokoinen ikkuna. Säilytystilaa on runsaasti eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu kesällä 2022. Kallion päällä sijaitsevan Espoon Sinitaivaan paikka tuskin voisi olla parempi! Muutaman sadan metrin etäisyydellä on kattavat Lippulaivan palvelut, metro ja kirjasto. Ulkoilijan paratiisi Espoon rantaraitti on myös lyhyen matkan päässä. Autoillen pääsee nopeasti Länsiväylälle. Yhtiössä on meneillään julkisivuremontti, joka tämän asunnon julkisivuseinän osalta alkaa 3.3.2025 ja päättyy 23.6.2025. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Basic information

Target number
21704255
Location
Lokirinne 6, 02320 Espoo
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h+k+s
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
55 m²
Total surface area
55 m²
Floors
5
Residential floors
8
Year of construction
2006
Commissioning year
2006
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
239 000,00 €
Debt-free price
239 000,00 €
Price per square meter
4 345,45 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
242,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
242,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Hallituksella on valtuudet kerätä tilikauden aikana kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Water fee
19,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
40,00 €/kk
More information about fees
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Huoneiston osakeryhmätunnus on OHZF5H2DE7ESUW67. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta ja se maksetaan kaupanteossa. Yhtiössä alkavaa julkisivuremonttia varten hallituksella on valtuudet nostaa rahoituslainaa 900 000 euroa. Lainan jakoperuste yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan on neliö. Yhtiön asuntojen kokonaispinta-ala on 4 356 m2, jolloin kukin neliö vastaa ko. lainanottovaltuuden mukaan n. 206,61 euron lainasta. Myytävän asunnon A 19 55 neliön mukaan tälle asunnolle tulevan julkisivuremontin rahoituslainaosuus on n. 11 364 euroa. Tarkka summa saadaan tietoon vasta kun urakka on valmis ja sen taloudellinen loppuselvitys on tehty. On huomattava, että jos remontista aiheutuu ennakoimattomia lisätöitä, summa saattaa kasvaa ilmoitetusta.

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer
Katso yhtiöjärjestyksen 8 § autopaikkaosakkeen lunastusoikeudesta.
Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
lounas
More information
laajakaista
The apartment includes
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
More information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
Energy class
E2013
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö
Views
Avarat näkymät korkealta puiston yli Espoonlahden kauppakeskuksen suuntaan. Parvekkeen ilmansuunta etelän ja lännen väliin lounaaseen.
Completed repairs
Ilmalämpöpumppu asennettu 6/2022 ja vastuu sen huollosta ja ylläpidosta sekä mahdollisista yhtiön rakenteille aiheutuvista korjauksista kuuluu osakkaalle, (ks. yhtiöjärjestyksen 5 §).
Other trade-significant information
Katso yhtiöjärjestyksen 5 § osakkeenomistajan muutostöistä Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on tehty lisä- tai muutostöinä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. A 19 huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu 6/2022. Parveketupakointikieltoa on haettu Espoon kaupungilta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan ratkaisu on odotettavissa tammikuun 2025 - helmikuun 2025 aikana.

Spaces and materials

Construction and surface materials
elementti, betoni
Roof type
Pulpettikatto
Roofing material
Huopakate
Description of the living room
Tilava olohuone, josta käynti parvekkeelle sekä keittiöön.
Living room floor
parketti
Living room walls
maalattu
Description of the kitchen
Erillinen valoisa keittiö, josta aukeaa seinän kokoinen ikkuna parvekkeelle ja iso ikkuna etelän suuntaan. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Paljon työ- ja säilytystilaa.
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
laatta
Kitchen walls
kaakeli, maalattu
Kitchen equipment
liesikupu, astianpesukone
Stove
keraaminen, erillisuuni
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Number of bedrooms
1
Bedroom floor
parketti
Bedroom walls
maalattu
Description of the bathroom
Hyväkuntoinen kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa tila pesutornille. Leveä peilikaappi sekä allaskaapisto. Pyyhekuivain. Suihkukaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys.
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Sauna floor
laatta
Sauna walls
puu
Type of sauna stove
sähkökiuas

Plot and zoning

Plot size
10440 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Asemakaavoitus Espoonlahti Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan nykyisen asuntokorttelin tehostaminen ja 22-kerroksisen tornitalon rakentaminen Espoonlahdenkadun varrelle, kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman viereen. Muutoksen tavoitteena on tiivistää Espoonlahden keskustaa. Kaupunginhallitus päätti 23.1.2023 palauttaa asemakaavan valmisteluun. Asemakaavan arvioitu hyväksymiskäsittely on arviolta vuonna 2026.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Espoon Sinitaivas
Contact details of the property manager
REIM Isännöinti Espoo Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo Lassi Määttänen lassi.maattanen@reim.fi
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kiinteistöhuolto ISS Palvelut Oy, 0200 15500 tai palvelukeskus@iss.fi. Siivous Barodon Oy, 045 633 3223 tai info@barodon.fi.
The housing company includes
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 11
Information on the housing company’s parking spaces
Vuokrattavia autokansipaikkoja (11 kpl) erillisessä pysäköintitalossa sekä kolme invapaikkaa kerroksissa 1, 2 ja 3. 14.1.2025 tiedon mukaan kannelle ei ole jonoa ensimmäistä paikkaa hakevalle, joten mikäli tilanne ei muutu, on ostajan mahdollista vuokrata asunnolla vuokralla oleva paikka numero 104. Hallipaikat ovat osakasomisteisia ja niitä koskee osakkaiden lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan.
Completed repairs
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: 2006 Yhtiön valmistuminen 2012 Pysäköintihallin 10-vuotisvastuu-ennakkotarkastus 2013 Julkisivun rappauskorjauksia NCC:n takuukorjauksina 2016 Ulko-ovien automatiikka, kuntotarkastus 2016 Autohallin puuritilöiden maalaus 2017 B-portaan ulkopylväiden kunnostus 2018 IV-nuohous 2018 Ulko-ovien ripojen kunnostus 2019 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaus 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2020 Viallisten, vuotavien ikkunoiden korjaustyöt jatkuu 2020 Hissien GSM hälytykset ja väestösuojien GSM passiiviantennit (korvaa lankaliittymät) 2020 Julkisivujen vesitiiveyden tarkastus ja korjaus 2020- Elastisten saumojen uusiminen uusimisia rappaus- ja graniitti pinnoilla 2021 Ikkuna- ja ovikorjausten loppuunsaattaminen 2022 Eristerapatun julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Lämmitystapamuutoksen vertailu (maalämpö, aurinkosähkö) 2022 Hissien kannatinhihnojen uusiminen 2024 Sähköautojen latausinfra (toteutus yhtiön kassavaroin)
Upcoming repairs
Selvitys kunnossapitotarpeesta jaksolle 2024-2028: Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2024 - 2025 Eristerapatun julkisivun korjaussuunnittelu, pintojen korjaus ja huoltomaalaus. Aloitus huhti-maaliskuussa 2025; kustannusarvio 850 000 euroa ja lainannostovaltuus 900 000 euroa. 2024 Parvekevuotojen korjauksia tarvittaessa: tuulen ja vanhojen rakenteiden vuoksi parvekkeille tullut pieniä vesimääriä->korjauksia tehdään julkisivuremontin yhteydessä. 2024 Elastisten parvekesaumojen uusinta tarvittavassa laajuudessa->todennäköisesti tehdään julkisivu-urakan lisätyönä. 2025 Taloyhtiö laittaa kaikkiin asuntoihin uudet palovaroittimet. 2027-28 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien vaihto 2028 Yleisten tilojen pinta- ja maalauskunnostuksia 2028 IV-kanavien puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
Other details about the housing company
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.

Services and transportation connections

Services
Espoonlahden kauppakeskus Lippulaiva n. 300 m. Lippulaivassa ruokakaupat ja kirjasto sekä paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
More information about the services
Merenrantaan ja Espoon rantaraitille 1,4 km.
Traffic connections
Metro n. 300 m.
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations