Go to content

Orioninkatu 9

Helsinki, Hermanni, Hermanninmäki

kerrostalo 1957 , 2h+k+rt+et+kph/s (Yj:n muk. 2 h+kk)

Built
1957
Surface area
42.5 m²
Debt-free price
259 000 €

Target description

Valoisa koti huippupaikalta Hermannista! Hiljaisen Orioninkadun varrella, linjasaneeratusta ja pieteetillä remontoidusta taloyhtiöstä löytyy kolmannen kerroksen kaksio erinomaisella pohjaratkaisulla. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu 2019 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä sekä samalla on asennettu viihtyisä kylpyhuonesauna. Olohuoneessa on viihtyisä erkkeri, johon sohvaryhmä uppoaa mukavasti paikalleen ja vehreät ja suojaisat maisemat ihastuttavat vuoden ympäri. Siistikuntoisessa keittiössä on mukavasti säilytystilaa ja vaaleat ajattomat kaapistot sopivat monenlaiseen sisustukseen. Taloyhtiössä on remontoitu niin julkisivu- kuin vesikatto sekä ikkunat eikä kunnossapitotarvesuunnitelmassa ole muuta kuin kevyitä toimenpiteitä. Linjasaneerauksen yhteydessä on myös rakennettu yhtiöön pesutupa sekä kuivaushuone ja saneerattu saunatilat. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan hyväkuntoiset ja tyylikkäät, joten voit muuttaa asuntoon ilman remonttitarvetta. Ikkunoita on runsaasti päästämässä luonnonvaloa sisälle ja asunto tuntuu selkeästi neliöitään suuremmalta! Yhtiöstä löytyy viihtyisät tuuletusparvekkeet, joille yhtiö on hankkinut mukavat parvekekalusteet, joten siellä pääsee nauttimaan auringosta ja tekemään vaikka etätöitä. Hermannin palvelut ovat vertaansa vailla silloin kun haluaa Stadin sykkeen olevan lähellä säilyttäen mahdollisuuden oman kodin rauhaan. Hämeentien melut eivät Orioninkadulle kantaudu, mutta silti ympärillä on niin talvisin kuin kesäisin runsaasti tapahtumia ja palveluita vain kävelymatkan päässä. Myynti ja yhteydenotot: Hanna Daw p. 0400810002 hanna.daw@spkoti.fi Varaa rohkeasti oma esittelyaikasi!

Next showing

16.6.2024 at 14:45-15:30

Basic information

Target number
21674057
Location
Orioninkatu 9, 00550 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h+k+rt+et+kph/s (Yj:n muk. 2 h+kk)
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
42.5 m²
Total surface area
42.5 m²
Floors
3
Residential floors
4
Year of construction
1957
Commissioning year
1957
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
223 779,57 €
Velkaosuus
35 220,43 €
Debt-free price
259 000,00 €
Price per square meter
6 094,12 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
209,10 €/kk
Financing fee
158,95 €/kk
Tontin vuokravastike
89,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
457,73 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikkeet ja maksut 1.7.2024 alkaen: Tontinvuokravastike 111,78 e/kk (2,63 e/m2) Hoitovastike 219,73 e/kk (5,17 e/m2) Pääomavastike 318,75 e/kk (7,50 e/m2) HUOM! Kun velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike poistuu ja jäljelle jää vain tontinvuokra- ja hoitovastike.

Muut maksut

Water fee
30,00 € / hlö / kk
Type of water fee
oma mittari
Parking fee
35,00 €/kk
Sauna fee
10,00 €/kk
More information about fees
Autotallit 100 e / kk. Varastovuokrat 3 e / kk.

More information about the apartment

More information
laajakaista
The apartment includes
oma sauna, kaapeli-tv
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
Energy class
F2013
Additional energy class information
F 2.2.2015-2.2.2025
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö
Views
Omaa parveketta korvaa yhtiön tuuletusparvekkeet, joita on 2 kpl / rappu ja yhtiön puolesta sinne on ostettu mukavat parvekekalusteet.
Completed repairs
2024 - uusi oviaukko makuuhuoneen ja olohuoneen väliseen seinään, vanha oviaukko eteisen puolelta laitettu umpeen. Makuuhuoneeseen uusittu vaatekaapistot. 2019 Linjasaneerauksen yhteydessä laajennettu kylpyhuone ja asennettu kylpyhuonesauna. Olohuoneen ja keittiön lattia uusittu. Pintoja maalattu / päivitetty. Ennen nykyistä omistajaa keittiö uusittu arviolta noin 10 vuotta sitten.

Spaces and materials

Construction and surface materials
tiili, betoni
Wall materials
Maali, kaakeli, paneeli.
Flooring materials
Vinyylilankku, laminaatti (makuuhuoneessa), laatta.
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Roofing materials
Maali, paneeli.
Description of the living room
Valoisa olohuone, jossa kaunis erkkeri tuomassa valoa sisälle.
Description of the kitchen
Käytännöllinen ja moderni keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina integroitu mikro, induktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Description of the bedrooms
Tunnelmallinen makuuhuone, jossa hyvin kiinteää kaappitilaa.
Description of the bathroom
Linjasaneerauksessa laajennettu ja kokonaan uusittu kylpyhuone. Varusteina sadesuihku, suihkuseinä, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin pesukoneliitäntä, seinäkaappi, laskutaso sekä kylpyhuonesauna ja lattialämmitys.
Description of the sauna
Kylpyhuoneeseen 2019 asennettu viihtyisä kylpyhuonesauna. Lisäksi taloyhtiössä linjasaneerauksen yhteydessä saneeratut saunatilat kellarissa.
Description of the utility room
Kodinhoidolle mukavasti tilaa laajennetussa kylpyhuoneessa.
Description of storage facilities
Huoneistolla tällä hetkellä käytössä perinteinen häkkivarasto (väestönsuojassa) sekä kompakti noin 1 m2 varasto.
Other premises
Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin kaappitilaa sekä naulakkotilaa.

Plot and zoning

Plot size
981,4 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin Kaupunki
Rent of the plot
33 062,40 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2070
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki puh. 09 310 11111 tai kartta.hel.fi. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet - Suunnitelman kuvaus: Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Alueen yhteyksiä Agroksenmäkeen parannetaan ja alueen liikenneratkaisuja selkeytetään. Lisätietoja antaa Heidi Peura, arkkitehti, p. (09) 310 26982, Valtteri Osara, arkkitehti, p. (09) 310 52676. Kalasataman pohjoisosa - Suunnitelman kuvaus: Kalasataman pohjoisosan suunnitteluperiaatteiden tarkistusten ensisijaisena tavoitteena on huomioida Sörnäistentunnelin merkittävät maankäytölliset ja liikenteelliset vaikutukset Kalasataman pohjoisosaan. Lisäksi Hermannin rantapuiston maaperän tarkemmissa tutkimuksissa on ilmennyt tarve tarkistaa sille osayleiskaavassa merkityn asuinalueen sijaintia ja tehokkuutta. Kalasataman pohjoisosan tarkennetut suunnitteluperiaatteet täsmentävät osayleiskaavaan merkittyjen pääkäyttötarkoitusten tulkintaa ja mahdollistavat Sörnäistentunnelin tuoman asuinrakentamismahdollisuuksien kasvattamisen, uudet liikenteelliset ratkaisut ja pohjatutkimusten paremman huomioon ottamisen. Tarkistettujen suunnitteluperiaatteiden tarkoituksena on tarkentaa alueellisia kokonaisratkaisuja ja ohjata osaltaan tulevaa asemakaavoitusta ja rakentamista. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Tuomas Hakala, puhelin 310 37205.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Orioninkatu 9
Contact details of the property manager
KH-isännöinti Oy (Kaikukatu 3, 00530 Helsinki), isännöitsijä Jan Lilja 097740760.
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Eeron Talonmiespalvelu Oy.
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 4
Housing company garages
3
Information on the housing company’s parking spaces
Vuokrataan jonotuksen mukaan. Tilanne 28.5.2024: Paikat varattuna ja jonossa yksi asukas.
Completed repairs
1991 julkisivukorjaus. 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon. 1997 linjasulkuventtiilit uusittu, lämmönvaihdin, pumput, paisunta-astia ja automatiikka uusittu. 2003 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu. 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet, piha-asfaltti uusittu. 2007 rakennettu jätekatos pihalle. 2008 uusittiin vesikatto, pinnoitettiin tuuletusparvekkeet. 2009 uusittiin asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot. 2012 Asennettiin DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä max. nopeus 10 M / 1 M. 2013 uusittiin julkisivujen rappaus, maalattiin julkisivut, kunnostettiin kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet, maalattiin vesikatto, kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet, kunnostettiin ja korjattiin saunatilat. 2017 lämmön siirtimen uusiminen. 2018-2019 linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, sähkönousujen ja sulaketaulujen uusiminen, saunatilan uusiminen, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, tietoliikennekaapeleiden uusinta.
Upcoming repairs
Yhtiökokouksessa 2024 esitetty kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: 2024 - Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus (tarjouksia pyydetty neljästä hitaan latauksen paikasta ja kustannusarvio noin 6 000 euroa koko taloyhtiölle. Jätetty harkintaan 2024 yhtiökokouksessa). 2025 - Energiasäästöselvitys (mm. Maalämmön toteutusta selvitetty, mutta ei näillä näkymin mahdollinen kaupungin huoltotunnelivarauksen myötä. Myöskään muita vaihtoehtoja ei ole realistisesti otettu tarkemman selvityksen alle) 2025 - Ilmanvaihtojärjestelmä hormi-imurit (vedonparantajat), pyydetty tarjous yhdeltä toimijalta ja kustannusarvio koko taloyhtiölle noin 25 000 - 30 000 euroa.
Repairs have been decided
Ei päätettyjä remontteja
Number of commercial premises
1
Area of commercial premises
75,0 m²
Other details about the housing company
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, kellarikomerot, väestönsuoja, lämpökeskus, kolme autotallia ja askarteluhuone (vuokrattu).

Services and transportation connections

Services
Todella hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Redi noin 2,5 km, Mall of Tripla noin 2,5 km ja Kauppakeskus Arabia noin 1,5 km. Lähikauppana toimii hienosti Alepa Mäkelänkadulla noin 900 m tai Sturenkadulla noin 400 m. Useita ravintoloita lähitaloissa ja Hämeentiellä. Teurastamon ravintolat ja markkinat sekä useita tapahtumia vuodessa noin 950 m.
Traffic connections
Useita bussilinjoja sekä ratikat Hämeentiellä noin 150 m. Sörnäisten metroasemalle noin 900 m.
Schools
Ala-aste noin 400 m. Ylä-aste noin 900 m. Lukio noin 1,2 km.
Kindergarten
Päiväkoti noin 100 m.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations