Target description
Meren ja luonnon läheisyydestä tyylikäs ja muuttovalmis perheasunto! Tätä avaraa ja valoisaa kaksitasoista rivitalokotia on vuosien saatossa pidetty kuin kukkaa kämmenellä. Esimerkiksi keittiö on remontoitu vuonna 2011, kylpyhuone vuonna 2015, tyylikäs tammiparketti on hiottu, harjattu ja lakattu vuonna 2020, vuonna 2021 on mittatilaustyönä toteutettu uudet portaat ja vuonna 2022 on vaihdettu keittiön taso, uusittu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, hana sekä allas. Niin isommat kuin pienemmät remontit on toteutettu hyvällä maulla sekä laadukkailla materiaaleilla ja työn laadusta ei ole tingitty lainkaan. Asunnon sisääntulokerroksessa on iso olohuone, jonka ruokailutilasta voi halutessaan rakentaa erillisen huoneen. Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle suojaisalle pihalle. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja alakerrassa on myös wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä sauna. Etätyöskentelijää palvelee tarvittaessa yläkerran aulatila. Säilytystilaakin on lapsiperheitä ajatellen riittävästi, sillä eteisessä, alakerran wc:ssä, sekä kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot ja lisäksi yläkerrassa on erillinen vaatehuone. Taloyhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, sitä johdetaan ammattimaisesti ja tulevaisuuden korjaustarpeet huomioiden. Yhtiö on omalla tontilla, lämmitysmuotona on kaukolämpö ja huoneistoon on asennettu kesäpäiviä viilentämään myös ilmalämpöpumppu. Ison Omenan monipuoliset palvelut sekä metroasema ovat 15 min. kävelymatkan päässä. Matinkylässä laajat harrastusmahdollisuudet (uimahalli, jäähalli, rantaraitti) sekä uusi peruskoulu ja uusi lukio. Kaiken kruunaa meri rantoineen unohtamatta Suomenojan lintualtaita, jonne voi lähteä ihastelemaan lintujen muuttoretkeä. Tässä kodissa arki sujuu ja täällä viihdytään, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!
Next showing
8.9.2024 at 16:00-16:30Basic information
- Target number
- 21399786
- Location
- Kalastajankuja 1, 02230 Espoo
- Type
- rivitalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 4-5 h+k+s
- Rooms
- 4 Rooms
- Living space surface area
- 110 m²
- Total surface area
- 110 m²
- More information about the area
- Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 110 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Floors
- 1
- Residential floors
- 2
- Year of construction
- 1984
- Commissioning year
- 1984
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- 2 kk kaupanteosta
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 445 000,00 €
- Debt-free price
- 445 000,00 €
- Price per square meter
- 4 045,45 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 429,00 €/kk
- Erityisvastike
- 55,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 484,00 €/kk
Muut maksut
- Water fee
- 23,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- Parking fee
- 11,00 €/kk
- More information about fees
- DNA Welho taloyhtiönetti perusnopeus 10M/10M sisältyy vastikkeeseen. Lisänopeudet osakkaan omalla kustannuksella. Sähkötolpallinen autopaikka 11 eur/kk. Lisäksi asuntoon kuuluvalla autopaikalla on sähköauton latausasema (22 kW).
More information about the apartment
- Balcony orientation
- etelä
- More information
- taloverkko
- The apartment includes
- parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- More information 2
- ilmalämpöpumppu
- Storage use
- ulkovarasto myyjän käytössä
- Energy class
- C2018
- Condition
- hyvä
- Heating system
- kaukolämpö, muu
- More information about the heating system
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
- Completed repairs
- Kts. erillinen liite tehdyistä remonteista ja muutostöistä.
- Other trade-significant information
- Yhtiökokouksessa 18.4.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja tai pääomavastike. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Putkiremontin hankesuunnitelma on valmistunut ja sen pohjalta hallitus tulee esittämään ylimääräistä yhtiökokousta ja ehdottaa, että remontissa tehdään vain sisäpuoliset käyttövesiputket sekä uusitaan kylpyhuoneet ja vain siis näitä valittuja kohtia hankesuunnitelmista edistetään. Kustannusarvio em. kokonaisuudesta on 1,2 milj. euroa koko yhtiön osalta ja mikäli kustannusarvio toteutuu em. mukaisesti, niin nyt myytäviin osakkeisiin tulee kohdistumaan n. 56.410 eur yhtiölainaosuus. Päätöstä aikatauluista ei ole vielä tehty ja tämän hetkinen arvio on, että saneeraustyöt käynnistyvät aikaisintaan vuonna 2026.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- puu, tiili, betoni
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Tiilikate
- Description of the living room
- Parkettilattia, lasikuitutapetti
- Description of the kitchen
- Parkettilattia, välitilassa laatta, seinät maalattu, pöytätaso laminaatti. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin (takuu päättyy 10.4.2027).
- Description of the bedrooms
- Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattia, lasikuitutapetti, liukuovikaapisto. Päämakuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle.
- Number of bedrooms
- 3
- Description of the bathroom
- Laattalattia, kaakeliseinät, wc-istuin, suihku ja suihkuseinä, allaskaapisto, peili, lattialämmitys.
- Description of the toilets
- Laattalattia, seinät maalattu, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili, liukuovikaapisto.
- Number of toilets
- 1
- Description of the sauna
- Laattalattia, paneloidut seinät, sähkökiuas, lattialämmitys.
- Description of the utility room
- Laattalattia, seinät maalattu, pesukoneliitäntä, pyykinhuoltokaappi, vaatekaapisto, kiinteä pyykinkuivausteline
- Description of storage facilities
- Pihalla kylmä ulkovarasto.
- Other premises
- Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu, naulakko. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, peiliovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu. Yläkerran vaatehuone: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu. Portaikossa viilentävä ilmalämpöpumppu.
Plot and zoning
- Plot size
- 6566 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Vireillä oleva kaavamuutos: Kaavan nimi Tiistinlaakso. Suomenlahdentien varsi Leilitien ja Kalastajantien välillä ja Kalastajantien länsipuolella on tärkeä täydennysrakentamisen alue Matinkylän metroaseman läheisyydessä. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa asumista ja palveluita. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024.
- Pihan kuvaus
- Huoneistolla on käytössä etelänsuuntainen piha-alue.
Housing company
- Housing company name
- Asunto Oy Kalastajankuja 1
- Contact details of the property manager
- Susanna Reichmuth/Emännöintitoimisto Aamu, p. 09 615 07
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Kotikatu Oy
- Housing company parking spaces
- Autopistokepaikkoja: 26
- Information on the housing company’s parking spaces
- Jokaisella huoneistolla on oikeus saada käyttöönsä yksi autopaikka.
- Completed repairs
- Alla tehdyt korjaukset vuodesta 2014 alkaen. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2014: Vesikatteiden ja aluskatteiden uusiminen, kattosiltojen, turvakiskojen ja lumiesteiden asennus vesikatoille 2015: Puiden kaato, leikkipaikan kunnostus, putkiston kuntotutkimus, piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, A5 vedeneristeet: pesu- ja löylyhuoneiden lattiat ja seinät, kodinhoitohuoneiden lattiat 2017: IV-kanavien nuohous, autopaikkojen viivojen maalaus, sähköpääkeskuksen peruskunnostus, salaojien kuntotutkimus ja kunnostus, E-talojen tarkastuskaivojen ottaminen esiin 2018: Pihakäytävien asfaltoinnin paikkakorjauksia, vesikalusteiden kuntotarkastus 2019: WC-remontti D19, kylpyhuoneremontti B9, pääsulkujen uusiminen 2021: Julkisivukatselmus, yläpohjan kartoitus, yläpohjien eristyksien korjauksia, sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma 2022: Kosteuskartoitus A5, A3, puiden kuntotarkastus, vesikaton PTS kartoitus 2023: LVV-kuntotutkimus (Sweco), sähköautojen latausinfra, energiatodistuksen uusiminen, kurtturuusujen poisto latausinfran asennustöiden yhteydessä, aidan rakentaminen/uusinta (parkkipaikka, A-talon edusta) ja tämä saatetaan loppuun v. 2024 aikana (maalaus/elementtien vaihto) 2024: Puiden kaatoa ja huoltoleikkausta
- Upcoming repairs
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024: Tikkaiden lyhennys alapäästä ja nousulevyjen asennus, kaikkien räystään kulmien tiivistelevyjen uusiminen ja rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, hormikartoitus Teknoplan kilpailutus ja teko, roskakatoksen valojen uusinta+ syöttökaapelin korjaus, sokkelin saumojen kunnostus tarpeen kartoitus, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys, parkkipaikan merkinnät, tolppien numeroinnit, paisunta-astian tarkistus ja mutasihdin puhdistus 2024-2025: Käyttövesiverkoston toteutussuunnittelu, yläpohjan kylmäsiltojen kartoitus ja mahdollinen eristyksien parantaminen 2025: Linjasaneeraus ja sen yhteydessä asfalttikorjaukset, viheralueet+ aita, puuosien ylläpito, roskakatoksen sähköt, postilaatikoiden ja pihan valaistus, leikkipaikan päivityksen suunnittelu, kuntokartoitus kiinteistö , ikkunat, parvekkeet ja katot 2027: Paisunta-astian tarkistus ja mutasihdinpuhdistus -Säätölaitehuolto 2026-2028: Suunnitelma ikkunoiden ja ovien (+lukituksen) uusinnasta, ikkunoiden, ovien ja lukituksen uusinta
Services and transportation connections
- More information about the services
- Vastapäiselle rannan puoleiselle tyhjälle tontille kaavaillaan uutta ratsastuskeskusta: https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000010216657.html
Additional information links
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Tatartie 1
235 000 €
72 m²
Suomi Espoo Rastaspuisto, Karakallio
kerrostalo 1999 3h+kk+s
Viputie 15
275 000 €
88 m²
Suomi Espoo Lippajärvi
paritalo 1981 4h+k+s