Target description
Rakennus- ja remonttitaitoiselle Kauniilla 1069 m² tontilla, rauhallisen Kirjokalliontien varrella, sijaitsee tämä vuonna 1960 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia remontoijan unelmaksi. Tontilla on yhä käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä. Alkuperäisiä pintoja ja rakenteita on huollettu ja paranneltu vuosien varrella, mutta talo kaipaa saneerausta, mm. ryömintätilan ja alapohjan vaurioiden ja puutteiden korjaamista. Maununneva on vehreä ja väljästi rakennettu alue, jossa yhdistyy maaseutumainen tunnelma ja kaupungin palvelut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee helposti junalla tai bussilla. Soita ja kysy lisätietoja: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.
Basic information
- Target number
- 21395390
- Location
- Kirjokalliontie 6b, 00430 Helsinki
- Type
- omakotitalo
- Apartment description
- AK: oh, k, takkahuone, mh, wc, YK: 3 mh, kph sekä erillinen pihasauna
- Rooms
- 6 Rooms
- Living space surface area
- 140 m²
- Other floor area
- 45 m²
- Total surface area
- 185 m²
- More information about the area
- Helsingin kaupungin tonttiyksikön rekisterin ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 100 m2 ja talousrakennuksen 45 m2. Yläkerran tilaa ei ole luvitettu. Myyjän ilmoituksen mukaan alakerran huoneistoala on 80 m2. Yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa yläkerrassa huoneiden sivuilla n. 1 m, joten yläkerran huoneistoalaksi jää n. 60 m2. Tällöin kokonaishuoneistoala on n. 140 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.
- Floors
- 1
- Residential floors
- 2
- Year of construction
- 1960
- Commissioning year
- 1960
- Release
- heti
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 358 000,00 €
- Debt-free price
- 358 000,00 €
- Price per square meter
- 2 557,14 €/m²
Muut maksut
- Property tax
- 1477,29 €
More information about the apartment
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
- Energy consumption
- 28 MWh
- Energy certificate
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Condition
- välttävä
- More information about condition
- Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen, perusmuurin vedeneristeen asentaminen puuttuville osille/yläreunan tiivistäminen, sisäänkäynnin portaiden kunnostaminen, ryömintätilan ja alapohjan vaurioiden ja puutteiden korjaaminen, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, julkisivuverhouksen huoltokäsittely, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, yläpohjatilan tuuletuksen tehostaminen, ilmanvaihdon tehostaminen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet ovat muutostöiden luvittamisen tarpeen selvittäminen ja kuistin yläpohjatilan tarkastaminen ja portaiden alustan ontelotilan tarkastaminen. Kohteen alapohjarakenne on kantava puurakenteinen heikosti tuulettuva ns. rossipohja, ja rakenne on luokiteltu vaurioitumisherkäksi rakenteeksi. Näkyvillä osilla havaittiin rakenteessa vaurioita. Rakenteen vaurioiden laatu ja laajuus suositellaan tarkemmin selvitettäväksi ja kunnostettavaksi. Lisäksi suositellaan ulkoseinien alaosien kunnon tarkastamista. Ulkoseinärakenteiden ulkoverhouksen taustalla ei ole yhtenäistä ulkoilmaan yhteydessä olevaa tuuletusväliä. Rakennuksen kunnossapidon kannalta tulee huomioida IV-kanavien nuohous. Keskimääräinen käyttöikä alkaa olla lopuillaan lämmönsiirtimellä sekä LVIS järjestelmien osilla. Havaitut vauriot, puutteet ja jatkotutkimustarpeet johtuvat pääosin rakenteiden ikääntymisestä sekä rakennusajalle ominaisista toteutustavoista. Rakennuksen puurunkoa ei ole voitu kauttaaltaan tarkastaa, sen vaatiessa laajoja rakenteiden purkutoimenpiteitä. Vanhoissa puurakennuksissa esiintyy yleisesti lahovaurioita, ja niiden olemassaolon todennäköisyyteen tulee siksi varautua jo pelkästään rakennuksen iän perusteella.
- Heating system
- kaukolämpö
- Ventilation
- painovoimainen
- Water supply
- kunnan
- Drain
- kunnan
- Transferred subscriptions
- Vesi- ja viemäriliittymä
- Completed repairs
- Talon peruskorjausvuodet 1968,1981, 1986, 2009 ja 2014. Yläkerran kylmän osan remontointi asuinkäyttöön 1981-1982 (ei luvitettu). Kaukolämpöjärjestelmän asentaminen 1985. Alakerran ikkunoiden uusiminen 1985, yläkerran 2006. Pihasaunan saneeraus 1986. Julkisivun maalaus 2009. Maanalaiset kiertovesi-, lämmin- ja kylmävesiputkistot ja patterien säätöventtiilit uusittu 2014. Viemäriputkiston maanalaisten osien saneeraus (sukitus) 2016. Sokkelin vesieristys ja salaojien uusiminen kahdelta sivulta sekä sadevesipoistojen uusiminen 2017. Ulko-ovien uusiminen 2017. Kuistin remontointi 2017. Sadevesijärjestelmän uusiminen 2018. Vesikatto uusittu 2018.
- Other trade-significant information
- Talossa on Verisuren hälytys- ja turvajärjestelmä (sisällä savu ja palohälytys sekä kulunvalvonta ja ulko-oven valvonta. Sopimus irtisanottu, laitteet jäävät. (n. 50 e/kk ollut v. 2023). Maununnevan alueesta: Maununnevalla sijaitsee vuonna 1991 suojeltu 1,25 hehtaarin kokoinen suoalue, jolla muun muassa kasvaa ainoana paikassa Helsingissä leväkköä. Kaupunginosan eteläisissä metsissä on ensimmäisen maailmansodan aikaisia linnoituksia sekä vallihautoja vuodelta 1917.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- puu
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Peltikate
- Description of the living room
- Tilava olohuone, jonka jatkeena oleskelu-/takkahuone. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti, katto akustiikkalevyä. Alakerran parketti on uusittu 2018.
- Description of the kitchen
- Viehättävä ja toimiva keittiö (remontoitu 2018), johon mahtuu ruokapöytä. Keittiössä kaappi- ja työtilaa mukavasti. Valkoiset peiliovet metallivetimin, perinteinen terästiskipöytä ja -allas, välitila Pukkilan perinnekaakeli, tummat laminaattitasot ja lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: keraaminen liesi, jääkaappipakastin (teräs), astianpesukone, liesituuletin hormiin.
- Description of the bedrooms
- Alakerran makuuhuone sijaitsee heti eteisen vieressä. Lattia parkettia, seinät ja katto valkoista MDF-paneelia. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi kooltaan muita huomattavasti suurempi. MH1: lattia parkettia, seinät paneelia ja katto valkoista MDF- paneelia, MH2: lattia muovimatto, seinät tapettia, katto paneelia, MH3: lattia parkettia, seinät maalattu, katto valkoista MDF- paneelia.
- Description of the bathroom
- Yläkerran tilava kylpyhuone on uusittu 2009. Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto paneloitu (valkoinen MDF). Varustus: pesuallas, allaskaapisto, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kiertoveteen kytketty seinäpatteri, pesukoneliitäntä.
- Description of the toilets
- Alakerrassa on erillinen WC, joka on remontoitu 2004. WC:ssä ei ole lattiakaivoa. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Varustus: peili, pesuallas ja allaskaapisto.
- Description of the sauna
- Kiinteistöllä on pihasauna. Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa. Saunan lattia on klinkkeriä, seinät paneelia. Pihasaunarakennuksessa on myös pukuhuone, jossa takka.
- Type of sauna stove
- puukiuas
- Other premises
- Yläkerran aula, alakerran eteinen, kuisti.
Plot and zoning
- Plot size
- 1069 m²
- Tontin tehokkuusluku
- 0.25
- Buildings
- leikkimökki
- Plot’s planning permission
- Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennusoikeudesta on käytetty yhteensä 125 m2 (asuinrakennus 100 m2+talousrakennus 25 m2), joten tontin jäljellä oleva rakennusoikeus on 142 m2.
- Plot’s planning permission area
- 267 m²
- Type of plot
- Rinnetontti
- Property ID
- 91-33-26-7
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
- Plot zoning information
AO II, erillispientalojen korttelialue, rakennuksen enimmäiskerrosluku 2.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontilla on lisäksi pihasauna/varasto, jossa on puku/takkahuone sekä tekninen tila, jossa kaukolämpölaitteisto sijaitsee.
- Pihan kuvaus
- Kaunis suuri ja hoidettu piha, maaperä kalliota ja moreenia. Pihassa paljon istutuksia.
Services and transportation connections
- Services
- Kattavat kaupalliset palvelut Kauppakeskus Kaari, Kantelettarentie 1, n. 750 m. K-Market Maununneva, Kaarelantie 14, n. 600 m.
- More information about the services
- Kuntokeskus Liikku ja Arena Center Kaarela (salibandy, futsal, koripallo), Kaarelankuja 2a, n. 220 m. Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, palloiluhalli, kuntosali, jäähalli), Pirkkolan Metsätie 6, n. 1,6 km.
- Traffic connections
- Bussit, lähimmälle pysäkille n. 280 m. Lähin juna-asema Kannelmäen asema n. 1,3 km.
- Schools
- Kannelmäen peruskoulu Raitin toimipiste, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Suomalais-venäläinen koulu, Kaarelankuja 2 b, n. 200 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti Kaarelanraitti, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Päiväkoti Pelimanni ja Päiväkoti Kannelmäki, Pelimannintie 16, n. 2,6 km. Yksityinen Päiväkoti Kalinka, Kaarelankuja 4, n. 150 m.
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Matinkallio 10
262 000 €
56 m²
Suomi Espoo Matinkylä
kerrostalo 2005 2 h+k+s
Telamäentie 4
568 000 €
121 m²
Suomi Espoo Haukilahti
rivitalo 1980 AK: oh, k, mh/työhuone, s-os. YK: 3 mh, kph