Go to content

Kirjokalliontie 6b

Helsinki, Maununneva

omakotitalo 1960 , AK: oh, k, takkahuone, mh, wc, YK: 3 mh, kph sekä erillinen pihasauna

Built
1960
Surface area
140 m²
Debt-free price
358 000 €

Target description

Rakennus- ja remonttitaitoiselle Kauniilla 1069 m² tontilla, rauhallisen Kirjokalliontien varrella, sijaitsee tämä vuonna 1960 valmistunut omakotitalo, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia remontoijan unelmaksi. Tontilla on yhä käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä. Alkuperäisiä pintoja ja rakenteita on huollettu ja paranneltu vuosien varrella, mutta talo kaipaa saneerausta, mm. ryömintätilan ja alapohjan vaurioiden ja puutteiden korjaamista. Maununneva on vehreä ja väljästi rakennettu alue, jossa yhdistyy maaseutumainen tunnelma ja kaupungin palvelut. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja Helsingin keskustaan pääsee helposti junalla tai bussilla. Soita ja kysy lisätietoja: Marja Mannerroos p. 045 1100 660, marja.mannerroos@spkoti.fi. Betjäning även på svenska. Complete service in English. Bedienung auf Deutsch. Service en francais.

Basic information

Target number
21395390
Location
Kirjokalliontie 6b, 00430 Helsinki
Type
omakotitalo
Apartment description
AK: oh, k, takkahuone, mh, wc, YK: 3 mh, kph sekä erillinen pihasauna
Rooms
6 Rooms
​​Living space surface area
140 m²
Other floor area
45 m²
Total surface area
185 m²
More information about the area
Helsingin kaupungin tonttiyksikön rekisterin ja rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 100 m2 ja talousrakennuksen 45 m2. Yläkerran tilaa ei ole luvitettu. Myyjän ilmoituksen mukaan alakerran huoneistoala on 80 m2. Yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa yläkerrassa huoneiden sivuilla n. 1 m, joten yläkerran huoneistoalaksi jää n. 60 m2. Tällöin kokonaishuoneistoala on n. 140 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä ja kauppakirjassa mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan.
Floors
1
Residential floors
2
Year of construction
1960
Commissioning year
1960
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
358 000,00 €
Debt-free price
358 000,00 €
Price per square meter
2 557,14 €/m²

Muut maksut

Property tax
1477,29 €

More information about the apartment

More information
laajakaista
The apartment includes
oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energy consumption
28 MWh
Energy certificate
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Condition
välttävä
More information about condition
Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet ovat maanpinnankallistusten parantaminen, perusmuurin vedeneristeen asentaminen puuttuville osille/yläreunan tiivistäminen, sisäänkäynnin portaiden kunnostaminen, ryömintätilan ja alapohjan vaurioiden ja puutteiden korjaaminen, sade- ja sulamisvesien poisjohtamisen parantaminen, julkisivuverhouksen huoltokäsittely, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, yläpohjatilan tuuletuksen tehostaminen, ilmanvaihdon tehostaminen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet ovat muutostöiden luvittamisen tarpeen selvittäminen ja kuistin yläpohjatilan tarkastaminen ja portaiden alustan ontelotilan tarkastaminen. Kohteen alapohjarakenne on kantava puurakenteinen heikosti tuulettuva ns. rossipohja, ja rakenne on luokiteltu vaurioitumisherkäksi rakenteeksi. Näkyvillä osilla havaittiin rakenteessa vaurioita. Rakenteen vaurioiden laatu ja laajuus suositellaan tarkemmin selvitettäväksi ja kunnostettavaksi. Lisäksi suositellaan ulkoseinien alaosien kunnon tarkastamista. Ulkoseinärakenteiden ulkoverhouksen taustalla ei ole yhtenäistä ulkoilmaan yhteydessä olevaa tuuletusväliä. Rakennuksen kunnossapidon kannalta tulee huomioida IV-kanavien nuohous. Keskimääräinen käyttöikä alkaa olla lopuillaan lämmönsiirtimellä sekä LVIS järjestelmien osilla. Havaitut vauriot, puutteet ja jatkotutkimustarpeet johtuvat pääosin rakenteiden ikääntymisestä sekä rakennusajalle ominaisista toteutustavoista. Rakennuksen puurunkoa ei ole voitu kauttaaltaan tarkastaa, sen vaatiessa laajoja rakenteiden purkutoimenpiteitä. Vanhoissa puurakennuksissa esiintyy yleisesti lahovaurioita, ja niiden olemassaolon todennäköisyyteen tulee siksi varautua jo pelkästään rakennuksen iän perusteella.
Heating system
kaukolämpö
Ventilation
painovoimainen
Water supply
kunnan
Drain
kunnan
Transferred subscriptions
Vesi- ja viemäriliittymä
Completed repairs
Talon peruskorjausvuodet 1968,1981, 1986, 2009 ja 2014. Yläkerran kylmän osan remontointi asuinkäyttöön 1981-1982 (ei luvitettu). Kaukolämpöjärjestelmän asentaminen 1985. Alakerran ikkunoiden uusiminen 1985, yläkerran 2006. Pihasaunan saneeraus 1986. Julkisivun maalaus 2009. Maanalaiset kiertovesi-, lämmin- ja kylmävesiputkistot ja patterien säätöventtiilit uusittu 2014. Viemäriputkiston maanalaisten osien saneeraus (sukitus) 2016. Sokkelin vesieristys ja salaojien uusiminen kahdelta sivulta sekä sadevesipoistojen uusiminen 2017. Ulko-ovien uusiminen 2017. Kuistin remontointi 2017. Sadevesijärjestelmän uusiminen 2018. Vesikatto uusittu 2018.
Other trade-significant information
Talossa on Verisuren hälytys- ja turvajärjestelmä (sisällä savu ja palohälytys sekä kulunvalvonta ja ulko-oven valvonta. Sopimus irtisanottu, laitteet jäävät. (n. 50 e/kk ollut v. 2023). Maununnevan alueesta: Maununnevalla sijaitsee vuonna 1991 suojeltu 1,25 hehtaarin kokoinen suoalue, jolla muun muassa kasvaa ainoana paikassa Helsingissä leväkköä. Kaupunginosan eteläisissä metsissä on ensimmäisen maailmansodan aikaisia linnoituksia sekä vallihautoja vuodelta 1917.

Spaces and materials

Construction and surface materials
puu
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Description of the living room
Tilava olohuone, jonka jatkeena oleskelu-/takkahuone. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapetti, katto akustiikkalevyä. Alakerran parketti on uusittu 2018.
Description of the kitchen
Viehättävä ja toimiva keittiö (remontoitu 2018), johon mahtuu ruokapöytä. Keittiössä kaappi- ja työtilaa mukavasti. Valkoiset peiliovet metallivetimin, perinteinen terästiskipöytä ja -allas, välitila Pukkilan perinnekaakeli, tummat laminaattitasot ja lattia parketti, seinät maalattu. Varustus: keraaminen liesi, jääkaappipakastin (teräs), astianpesukone, liesituuletin hormiin.
Description of the bedrooms
Alakerran makuuhuone sijaitsee heti eteisen vieressä. Lattia parkettia, seinät ja katto valkoista MDF-paneelia. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yksi kooltaan muita huomattavasti suurempi. MH1: lattia parkettia, seinät paneelia ja katto valkoista MDF- paneelia, MH2: lattia muovimatto, seinät tapettia, katto paneelia, MH3: lattia parkettia, seinät maalattu, katto valkoista MDF- paneelia.
Description of the bathroom
Yläkerran tilava kylpyhuone on uusittu 2009. Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto paneloitu (valkoinen MDF). Varustus: pesuallas, allaskaapisto, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kiertoveteen kytketty seinäpatteri, pesukoneliitäntä.
Description of the toilets
Alakerrassa on erillinen WC, joka on remontoitu 2004. WC:ssä ei ole lattiakaivoa. Lattiat laattaa, seinät kaakelia. Varustus: peili, pesuallas ja allaskaapisto.
Description of the sauna
Kiinteistöllä on pihasauna. Sauna on lähes alkuperäisessä kunnossa. Saunan lattia on klinkkeriä, seinät paneelia. Pihasaunarakennuksessa on myös pukuhuone, jossa takka.
Type of sauna stove
puukiuas
Other premises
Yläkerran aula, alakerran eteinen, kuisti.

Plot and zoning

Plot size
1069 m²
Tontin tehokkuusluku
0.25
Buildings
leikkimökki
Plot’s planning permission
Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennusoikeudesta on käytetty yhteensä 125 m2 (asuinrakennus 100 m2+talousrakennus 25 m2), joten tontin jäljellä oleva rakennusoikeus on 142 m2.
Plot’s planning permission area
267 m²
Type of plot
Rinnetontti
Property ID
91-33-26-7
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Plot zoning information

AO II, erillispientalojen korttelialue, rakennuksen enimmäiskerrosluku 2.

Lisätietoa muista rakennuksista
Tontilla on lisäksi pihasauna/varasto, jossa on puku/takkahuone sekä tekninen tila, jossa kaukolämpölaitteisto sijaitsee.
Pihan kuvaus
Kaunis suuri ja hoidettu piha, maaperä kalliota ja moreenia. Pihassa paljon istutuksia.

Services and transportation connections

Services
Kattavat kaupalliset palvelut Kauppakeskus Kaari, Kantelettarentie 1, n. 750 m. K-Market Maununneva, Kaarelantie 14, n. 600 m.
More information about the services
Kuntokeskus Liikku ja Arena Center Kaarela (salibandy, futsal, koripallo), Kaarelankuja 2a, n. 220 m. Pirkkolan liikuntapuisto (uimahalli, palloiluhalli, kuntosali, jäähalli), Pirkkolan Metsätie 6, n. 1,6 km.
Traffic connections
Bussit, lähimmälle pysäkille n. 280 m. Lähin juna-asema Kannelmäen asema n. 1,3 km.
Schools
Kannelmäen peruskoulu Raitin toimipiste, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Suomalais-venäläinen koulu, Kaarelankuja 2 b, n. 200 m.
Kindergarten
Päiväkoti Kaarelanraitti, Kaarelan raitti 1, n. 850 m. Päiväkoti Pelimanni ja Päiväkoti Kannelmäki, Pelimannintie 16, n. 2,6 km. Yksityinen Päiväkoti Kalinka, Kaarelankuja 4, n. 150 m.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations