Target description
Ihastuttava koti Ullanlinnan sydämessä sisäpihan rauhassa. Tämä upea, tunnelmallinen kaksio sijaitsee toisessa kerroksessa, sisäpihan talossa, minne kaupungin äänet eivät kuulu. Avara pohjaratkaisu on muunneltavissa ja soveltuu erinomaisesti myös pienelle perheelle. Huoneiston näkymät avautuva kahdelle vehreälle sisäpihalle. Idyllinen puulattia, suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen, kakluuni ja 3,10 m huonekorkeus antavat kauniit puitteet sisustamiseen ja tuovat asuntoon sitä oikeaa vanhan talon tunnelmaa. Moderni, hyvin varusteltu keittiö ja ylellinen spa-tunnelmaa huokuva kylpyhuone istuvat kokonaisuuteen erinomaisesti. Tässä kodissa on osattu yhdistää sopivasti uutta ja vanhaa. Rauhallinen taloyhtiö sijaitsee Ullanlinnan sydämessä, ja tätä hurmaavaa jugend-rakennusta on korjattu tunnollisesti vuosien saatossa. Taloyhtiön tunnelmallinen sisäpiha patioineen, grilleineen ja leikkipaikkoineen on mainio pakopaikka arjen kiireistä. Sijainti on loistava. Merenrantaan ja Kaivopuistoon on noin 500 m, Kapteeninpuistikko ja Vuorimiehenpuistikko ovat vieressä. Lukemattomat pikkuputiikit, laaturavintolat, kahvilat ja kattavat palvelut ovat aivan käden ulottuvillasi. Ydinkeskustaan kuljet helposti ratikalla tai kävellen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi IG & FB @tuijasalojokilkv
Basic information
- Target number
- 21337209
- Location
- Tehtaankatu 18, 00140 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc (yhtiöj. 2h+k)
- Rooms
- 2 Rooms
- Living space surface area
- 75.9 m²
- Total surface area
- 75.9 m²
- Floors
- 2
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1907
- Commissioning year
- 1907
- Release
- sopimuksen mukaan
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 642 517,07 €
- Velkaosuus
- 25 482,93 €
- Debt-free price
- 668 000,00 €
- Price per square meter
- 8 801,05 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 425,04 €/kk
- Financing fee
- 394,68 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 819,72 €/kk
Muut maksut
- Water fee
- 20,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- More information about fees
- Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Yhtiökokous on valtuuttanut yhtiön perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen sekä muuttamaan pääomavastiketta merkittävien koronmuutosten vuoksi.
More information about the apartment
- The apartment includes
- kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Energy class
- E2018
- Condition
- hyvä
- More information about condition
- Elämisen jälkiä jonkin verran.
- Heating system
- kaukolämpö, muu
- Fireplace
- muu
- Other description of the fireplace
- kaakeliuuni (toimiva)
- More information about the heating system
- painovoimainen ilmanvaihto
- Completed repairs
- 2022 keittiö uusittu, kylpyhuoneiden kaakelisaumat tarkistettu, lisätty käsisuihku erilliseen wc:hen. 2023 teetetty puusepällä huoneistoon lasikehysseinä.
- Other trade-significant information
- 24.4.2023 yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin ryhtyä molempien kattojen uusimiseen. Valtuutetaan hallitus tekemään tarvittavat sopimukset. Hankelaskelma: urakkahinta ja lisätyöt 601 000,00 eur, suunnittelu, valvonta, hallinto 32 000,00 eur, yhteensä 633 000,00 eur. Hankesumma eur/m² 197,33 eur/m², pääomavastikearvio 10 vuotta 2,47 eur/m²/kk. Tämän asunnon osuus hankkeesta on arviolta 14 977,35 euroa. Huoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. (AOYL:n 2. osa 7 §). Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- tiili, betoni
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Peltikate
- Description of the living room
- Kaappitilaa. Seinät maalattu, puulattia.
- Description of the kitchen
- jääkaappi, pakastin ja astianpesukone integroituna kalusteisiin, liesituuletin (suodatin), induktiokeittotaso, kalusteuuni. Seinät maalattu, puulattia.
- Description of the bedrooms
- Kaakeliuuni, seinät maalattu, puulattia.
- Description of the bathroom
- Sadesuihku, suihkuseinä, kylpyamme suihkulla, seinä-wc, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain sekä seinähyllyt. Kylpyhuonekaapisto, jossa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Seinät kaakelia, lattiat laattaa.
- Description of the toilets
- Peili, käsienpesuallas, wc-istuin, käsisuihku. Seinät maalattu, lattia laattaa.
- Other premises
- Eteinen: naulakko. Seinät maalattu, lautalattia.
Plot and zoning
- Plot size
- 1773,2 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22 111
Housing company
- Housing company name
- As Oy Impivaara
- Contact details of the property manager
- Ardour Oy, isännöitsijä Juha Lundén, isannoitsija@ardour.fi, 040 138 0097
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Kiinteistön huolto: Kotikatu, siivous Cleanmarin Oy.
- Completed repairs
- 1996 Sähkötyöt ja päätaulu 1998 A- ja B-portaiden sähkösaneeraus 1999 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2002 Katurakennuksen rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2002 A- ja B-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2004 Jäteasema ja pihatalon eteläsivun kunnostus 2004 C-ja D-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2006 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2007 Vesikattojen kunnostus ja maalaus 2008 Katutalon tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Lämmitysverkoston perussäätö 2009 Katutalon sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja porttikongin maalaus 2010 Piharak.etel. Julkisivun rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Lukoston uusiminen 2015 Linjasaneeraus (perinteinen, myös märkätilat) 2015 Katon kuntotutkimus 2018 Porrashuoneiden marmoroinnin uusiminen 2022 Kaasun sulkeminen 2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien 2022 Katon kuntotutkimus
- Upcoming repairs
- 2023-2024 Katon peruskorjaus (tehty) kustannusarvio 633 000 €, 197 euroa/m2) 2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus (kustannusarvio 150 000 €, 47 euroa/m2) 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus (kustannusarvio 100 000 euroa, 31 euroa/m2) Tulevat takuukorjaukset: 2024 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien
- Number of commercial premises
- 1
- Area of commercial premises
- 31,0 m²
- Other details about the housing company
- Talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarastot, antennijärjestelmä DNA Welho. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Services and transportation connections
- Services
- K-Market, Alepa, apteekki, ympäristössä lukuisia ravintoloita, kahviloita ja pikku putiikkeja, Kaivopuiston ranta kahviloineen.
- Traffic connections
- Lähistöllä useita bussi- ja raitiovaunupysäkkejä, keskustaan kävelymatka.
- Schools
- Tehtaankadun ala-asteen koulu, Eiran aikuislukio, Elias-koulu, Svenska Normallyceum, Helsingin normaalilyseo, Snellmanin ala-asteen koulu.
- Kindergarten
- Alueella useita päiväkoteja, mm. Kaivopuisto International Kindergarten, päiväkoti Onnela ja päiväkoti Tähtitorni.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Reiherintie 1
245 000 €
85.5 m²
Suomi Helsinki Laajasalo
kerrostalo 1979 4h+k+kph+erill. wc+parveke (yhtiöj. 4h+k)
Vuorimiehenkatu 33
470 000 €
63 m²
Suomi Helsinki Ullanlinna, Punavuori
kerrostalo 1953 2h+k+kph+vh+parveke (yj:n mukaan 2h+k)