Target description
Ylimmän kerroksen koti arvostetulla Ruskeasuolla Keskuspuiston vieressä! Tämä pikkukoti sijaitsee vuonna 1949 rakennetun kauniin talon ylimmässä kerroksessa hyvin rauhallisessa ympäristössä ja kuitenkin palveluiden äärellä ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Talo sijaitsee Keskuspuiston vieressä, joten täällä on loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Asunnon ikkunoista avautuu vehreä puustoinen näkymä pihapiiriin. Olohuone ja keittiö on yhtenäistä tilaa. Wc:stä on remontoitu vuonna 2015 pieni kylpyhuone. Säilytystilaa löytyy liukuovikomerosta, vinttikomerosta ja kellarikomerosta. Pesutuvassa hoituu arjen pyykkihuolto ja vintillä on hyvät kuivatustilat pyykin kuivatukseen. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Isoja remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitteilla. Oma tontti. Tämä koti on loistava valinta niin sijoittajille kuin ensimmäistä asuntoaan etsiville. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Ruskeasuo on arvostettu ja rauhallinen alue vain lyhyen ratikkamatkan päässä Helsingin keskustasta. Pasilan rautatieasemalle on myös lyhyehkö kävelymatka metsän halki. Tämä koti yhdistää luonnon läheisyyden moderniin kaupunkielämään. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi
Basic information
- Target number
- 21328190
- Location
- Raisiontie 9, 00280 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 1 h+kk+wc+suihku (Yj.1 h+kk+wc)
- Rooms
- 1 Rooms
- Living space surface area
- 23 m²
- Total surface area
- 23 m²
- Floors
- 3
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1949
- Commissioning year
- 1949
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- Vuokrattu
Prices and costs
Vuokratiedot
- Rent
- 650,00 €/kk
Hintatiedot
- Selling price
- 138 342,78 €
- Velkaosuus
- 9 657,22 €
- Debt-free price
- 148 000,00 €
- Price per square meter
- 6 434,78 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 138,00 €/kk
- Financing fee
- 86,25 €/kk
- Erityisvastike
- 23,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 247,25 €/kk
Muut maksut
- Water fee
- 25,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- Parking fee
- 30,00 €/kk
- Sauna fee
- 20,00 €/kk
- More information about fees
- Laajakaistavastike 5,00 € / kk Vesimaksu 25,00 € / hlö / kk Autopaikkamaksu 30,00 € / paikka / kk Saunamaksu 20,00 € / vuoro / kk Pesutupamaksu 5,00 € / kk Hallituksella on valtuudet kerätä yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vaihtoehtoisesti nostaa hoitolaina ylimääräisten kulujen kattamiseksi. Lisäksi esitettiin hallitukselle valtuudet hakea tarvittaessa lisää panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi. Valtuutus olisi voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Keskustelun jälkeen päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja hoitolainan ja hoitolainan enimmäismäärä 50 000 euroa. Yhtiöllä 5 000,00 €:n tililimiitti (käytössä 0 € per 6.9.2023)
More information about the apartment
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
- More information 2
- kaapistot, kiinteät valaisimet
- Storage use
- kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
- Energy class
- F2013
- Condition
- tyydyttävä
- Heating system
- kaukolämpö
- Completed repairs
- WC muutettu kylpyhuoneeksi 2015 ja samalla suoritettu kosteusmittaus. Asiakirjat saatavana välittäjältä.
- Other trade-significant information
- Yhtiöjärjestyksessä 18 §:ssa kielletään huoneiston käyttäminen huoneistohotellitarkoitukseen, majoitusliiketoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- kivi
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Tiilikate
- Living room floor
- laminaatti
- Living room walls
- maalattu
- Kitchen floor
- laminaatti
- Kitchen walls
- maalattu
- Kitchen equipment
- astianpesukone
- Stove
- sähköliesi
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Description of the bathroom
- Wc-istuin Suihku Bidee-suihku Peilikaappi Kiinteät valaisimet
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
Plot and zoning
- Plot size
- 1933 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
Housing company
- Housing company name
- Asunto Oy Raisionte 9
- Contact details of the property manager
- Aureka Oy Isännöitsijä Fredrik Holmström Ounasvaarantie 1 G 00970 Helsinki Puh. 040 565 8657 isannointi@aureka.fi
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- The housing company includes
- sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Housing company parking spaces
- Parkkipaikkoja: 4
- Information on the housing company’s parking spaces
- Varsinainen yhtiökokous 24.4.2024: Taloyhtiöllä on hallussaan 4 autopaikkaa. Jonossa on useampi asukas ja autopaikka vapautuu käytännössä vain, kun autopaikkaa käyttävä asukas muuttaa pois. Hallitus ehdottaa, että taloyhtiössä otetaan käyttöön autopaikkojen kierrätys, joka tapahtuisi kahden vuoden välein, alkaen 1.1.2025. Ehdotus hyväksyttiin. Hallitukselle annettiin tehtäväksi selvittää, onko mahdollista saada lisää autopaikkoja taloyhtiön pihalle.
- Completed repairs
- 1982 Optimi etuikkunat 1987 Tiilikate uusittu 1996 Linjasaneeraus 1998 Kaukolämpölaitteisto 2006 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi (Tähti 800) 2006 Patteriventtiilit vaihdettu termostaattiventtiileiksi 2007 Huoneistoparvekkeet kunnostettu 2012 Pihan kunnostus 2013 Huoneistojen A 15 ja A 9 vesivahingon korjaustyöt 2013 Märkätilojen kosteusmittaus 2013 Ullakolla ja asunnoissa A 13 tapahtuneen kosteusvahingon korjaus (ullakon ikkunan vuoto) 2013 Kosteiden tilojen kosteusmittaus 2015 Pesutupaan uusi pesukone Talpet 2016 Iloq-lukitus ohjelmointiyksikkö ja lukot pesutupa, sauna ja autotalli 2016 Väliseinä pesutupaan / taloyhtiön arkistotila 2016 Dir-Air korvausilmaventtiili koeasennus as. A 13 2016 Viemäreiden huoltoluukut ullakolle 2016 Viemäreiden painehuuhtelu, pistokoeluonteinen kuvaus. Viemärikuvausten asiantuntijaraportti Sweco; ei paljastanut ongelmia 2016 Asukaskysely Sweco 2016 Puiden kaato piha-alueelta 2016 A 14 lämmitysputkivuodon korjaus ja A 17 markiisin myrskyvahingon korjaus 2017 Piha-alueen valaistus ja varaus autopaikkojen lämpötolpille (putki vetonarulla) 2017 Kiinteistön kuntoarvio, Sweco (asukaskysely, kiinteistökierros m.l. asunnot, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarviot sekä kosteusmittaukset) 2017 Kuntoarvioissa suositeltuja korjauksia, mm. ilmanvaihto asunnoissa, sähkökorjauksia 2017 Pihan asfaltointi sekä lämmönvaihtimen uusiminen, Sweco Oy kuntoarvio 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous (OD-Säätöasentajat Oy) 2018-19 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen suunnittelu (Teknoplan Oy) 2020 Sähköjärjestelmien ja porrashuonesaneerauksen toteutus (Rakennus Nordman Oy), valvonta Tekniplan Oy, katon kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy), kattoturvatuotteiden uusinta (Kattotutka) 2021 Puiden kaatoa ja pihan huoltotöitä 2022 Ulko-ovenentisöinti (Puusepäntyö Pehkonen Oy) 2023 Räystäiden suojaverkotus halkeamien kohdalla
- Upcoming repairs
- Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2024-2029 ovat: 2024 Kellaritilojen lattioiden kunnostus (Lattioita kunnostetaan mahdollisimman kevyesti ja jos mahdollista osittain talkootyönä. ei näillä näkymin toteudu vuoden 2024 aikana) 2024 Vuokratilan kunnostus (TEHTY) 2033 Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen
Services and transportation connections
- Services
- Ruokakauppa 250 m Tripla 1,6 km
- Traffic connections
- Raitiovaunut 400 m Bussit 400 m Pasilan rautatieasema 1,6 km Helsingin rautatieasema 4 km
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Ounasvaarantie 5
129 000 €
73.5 m²
Suomi Helsinki Mellunmäki
kerrostalo 1981 3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (Yj. 3h+k+s)
Korppaanmäentie 16
348 000 €
88 m²
Suomi Helsinki Pikku-Huopalahti
kerrostalo 1992 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke (Yj. 4h+k)