Target description
Hyvin remontoitu läpitalon asunto! Tämä upea, huolella remontoitu ja valoisa neljän huoneen koti etsii uusia asukkaita. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa omassa rauhassaan. Huoneisto on käynyt läpi mittavan remontin viime vuosina, mm. kph ja erillinen wc putkiremontin aikana sekä keittiö vuonna 2023. * Täysin remontoitu – Tyylikkäät, käytännölliset ja modernit pinnat * Ylin kerros – Ei naapureita yläpuolella, lisää rauhaa ja yksityisyyttä * Läpitalon huoneisto – Runsaasti luonnonvaloa ja hyvä ilmankierto * Rauhallinen sijainti – viihtyistä alue jossa myös palvelut ja liikenneyhteydet lähellä * Hyvin hoidettu taloyhtiö – Kaikki suuret remontit jo tehty, huoletonta asumista pitkäksi aikaa Tämä koti sopii täydellisesti perheelle tai tilaa arvostavalle. Soita ja sovi oma esittelyaika, Jussi Pehrman, 044 989 1338
Basic information
- Target number
- 21305739
- Location
- Porttikuja 4, 00940 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 4h, k, p
- Rooms
- 4 Rooms
- Living space surface area
- 80 m²
- Total surface area
- 80 m²
- Floors
- 3
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1965
- Commissioning year
- 1965
- Release
- sopimuksen mukaan
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 133 384,50 €
- Velkaosuus
- 44 615,50 €
- Debt-free price
- 178 000,00 €
- Price per square meter
- 2 225,00 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 320,00 €/kk
- Financing fee
- 388,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 708,00 €/kk
Muut maksut
- Type of water fee
- oma mittari
- Parking fee
- 10,00 €/kk
- Sauna fee
- 8,50 €/kk
- More information about fees
- Sähköistetty autopaikka 10,00 €/kk, merkitty autopaikka 2,00 €/kk, mattopesula (Porttikuja 2:ssa) 2,50 €/4 tuntia.
More information about the apartment
- Balcony type
- ulostyönnetty
- Balcony orientation
- länsi
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- parveke, kaapeli-tv
- More information 2
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Additional energy class information
- Energiatodistus vanhentunut 20.8.2024, energialuokka ollut G2013.
- Condition
- hyvä
- Heating system
- maalämpö, muu
- More information about the heating system
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto LTO
- Completed repairs
- 2023 Keittiö remontoitu. Keittiön, olohuoneen ja eteisen lattiaan asennettu vinyyli. Väliovet uusittu. Vaatehuoneeseen lisätty pistorasioita ja kiinteä verkkoyhteys työhuonekäyttöä varten.
- Other trade-significant information
- Hallituksella valtuudet yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Tontin nykyinen vuokrasopimus umpeutuu 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus. Helsingin kaupungin linjauksen mukaan vuokran määrittelyssä tontin markkina-arvosta huomioidaan asuntotontin vuokrasopimusta uusittaessa vain noin 60%. Alustavan tiedon mukaan uusi vuokra ei tule voimaan heti täysmääräisenä, vaan vuokra nousee vähitellen 10 vuoden siirtymäajan aikana. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta, toisena vuonna 55%, kolmantena vuonna 60% jne, kunnes kymmenen vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Peltikate
- Living room floor
- vinyyli
- Living room walls
- maalattu
- Kitchen floor
- vinyyli
- Kitchen walls
- maalattu
- Kitchen equipment
- astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Stove
- induktio
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Number of bedrooms
- 3
- Bedroom floor
- parketti
- Bedroom walls
- maalattu
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Plot and zoning
- Plot size
- 33300 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Rent of the plot
- 38 670,37 €/vuosi
- Plot rental period
- 31.12.2025
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä vireillä olevat asemakaavan muutokset: Osoitteessa Naapurintie 14 sijaitsevalla tontilla suunnitellaan vanhan päiväkodin korvaamista uudella suuremmalla päiväkotirakennuksella. Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Lisätietoja: kartta.hel.fi.
Housing company
- Housing company name
- As Oy Porttikuja 1, 2, 4 ja 6
- Contact details of the property manager
- Kontulan Huolto Oy PL 201 00941 Helsinki Ari Nortamo puh. 09 3424200
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Kontulan Huolto Oy
- The housing company includes
- sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Housing company parking spaces
- Parkkipaikkoja: 158
- Completed repairs
- 2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Kuntoarvion laatiminen. 2023-2024 Maalämpöjärjestelmän hankkiminen. Lämmön talteenottojärjestelmän hankkiminen. IV-koneiden uusiminen. 2023 Pihavalaisimien uusiminen. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 Julkisivupäädyn korjaus (PK 2). 2020 Lukituksen uusiminen. Peltikattojen huoltomaalaus. Paikoitusalueen peruskorjaus (PK1). Pihan sadevesijärjestelmien parannus. IV-venttiilien uusiminen. 2019-2020 Linjasaneeraus, sis. antenni- ja tietoverkot, sähköjärjestelmät, ei kaikkia sisäjohtoja. Tonttivesijohtojen uusiminen. Sadevesiviemärien kunnostus (sukitus). 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Pihaleikkivälineiden kunnostus. 2016 Parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen. 2015 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus. Lämmönvaihtimien uusiminen (PK 4 ja 6). 2014 Peltikatteiden huoltokunnostus. Kellariovien huoltokorjaukset. 2013 Parvekekaiteiden yläreunojen suojapellitys. 2012-2014 Paikoitusalueiden asfaltointi (PK 2, 4 ja 6). 2006 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. 2005 Pihojen kunnostus. 2004 Peltikattojen maalaus. Vesikattojen kulkusiltojen uusiminen. Julkisivujen betonipintojen peruskorjaus ja maalaus. Päätyjulkisivujen peittävä korjaus (eristys ja rappaus). Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät). Jätekatosten rakentaminen. 2000 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö.
- Upcoming repairs
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Sähköautojen latausinfran rakentaminen. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Vesikattojen kuntotarkastus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Julkisivujen pesu.
Services and transportation connections
- Services
- K-Supermarket Kontumarket noin 400 m, Lidl kontula noin 500 m.
- Traffic connections
- Useita busseja Kontulantieltä. Kontulan metroasemalle noin 300 m.
- Schools
- Helsingin yhteislyseo noin 700 m. Kontulan ala-asteen koulu noin 1,4 km.
- Kindergarten
- Useita päiväkoteja lähialueella.
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kumianpää 1
299 000 €
71 m²
Suomi Helsinki Laajasalo
kerrostalo 1967 3h, k, p (yj:n mukaan 3 h+k)
Föglönkuja 11
369 000 €
71.5 m²
Suomi Helsinki Kruunuvuorenranta
kerrostalo 2019 3h, k