Target description
ESITTELY SUNNUNTAINA 23.2. KLO 13:30-14:00 TERVETULOA! Parvekkeellinen koti upealla näköalalla vapautuu myyntiin Siuntion Residences kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa. Tässä kodissa on olohuone parvekkeineen, erillinen keittiö ruokailutiloineen sekä makuuhuone, kylpyhuone ja kodinhoitohuone sekä 2 wc:tä. Kodissa on asuttu alle vuoden, toukokuusta 2024 lähtien, ja se on kunnoltaan uuden veroinen. Vuonna 2024 valmistuneen asunnon värimaailma on hienostuneen hillitty ja huoneet ovat valoisat ja avarat. Rakennuksessa on ainoastaan kaksi parvekkeellista asuntoa, joista tämän on toinen. Mikäli jäit kaipaamaan parvekkeellista kotia, nyt sinulla on siihen mahdollisuus, tervetuloa tutustumaan! As Oy Siuntio Residences Tervetuloa tutustumaan uudenlaiseen ja ainutlaatuiseen asumiskokemukseen! Alueellisesti merkittävän ja tunnetun Siuntion hotellin vuonna 1981 valmistunut laajennusosa kokee muodonmuutoksen asunto-osakeyhtiöksi, joka tarjoaa modernia asumista keskellä perinteikästä suomalaismaisemaa ja tarjoaa asukkailleen upean yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiöön valmistuu vaiheittain vuosien 2024-2025 aikana kaiken kaikkiaan 72 asuntoa, jotka tarjoavat monipuolisia vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin. Sijainti on vertaansa vailla, sillä useimmista asunnoista avautuu upeat näkymät ympäröivään luontoon. As Oy:n asukkaiden käytössä on oma saunaosasto uimahallin yhteydessä sekä hotellin yhteydessä sijaitsevat tilat esimerkiksi etätyöskentelyyn. Asuinrakennuksesta pääsee sisätiloja pitkin kätevästi yhdyskäytävän kautta uimahalliin ja hotelliin, ja asukkaat pääsevät halutessaan nauttimaan monista sen eduista, kuten hotellin ravintolan ja baarin palveluista, kuntosalista sekä hotellikiinteistön muista palveluista ja yhteistiloista. Asuinrakennuksessa on myös hissi. Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi Sp-Koti | Valoa Kodit LKV
Next showing
23.2.2025 at 13:30-14:00Basic information
- Target number
- 21302736
- Location
- Lepopirtintie 60, 02570 Siuntio
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 3h,k,khh,kph + parveke (yj:2h+k+kph+wc/khh+p)
- Rooms
- 3 Rooms
- Living space surface area
- 63 m²
- Total surface area
- 63 m²
- More information about the area
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Floors
- 3
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1981
- Commissioning year
- 1981
- Release
- heti
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 185 000,00 €
- Debt-free price
- 185 000,00 €
- Price per square meter
- 2 936,51 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 248,85 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 248,85 €/kk
Muut maksut
- Type of water fee
- oma mittari
- More information about fees
- Vesivastike ennakko 40,00 €/huoneisto (vesimaksut tasataan vuosittain), saunamaksu 25,00 €/kk, etätyöhuone 20,00 €/kerta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.
More information about the apartment
- Balcony type
- sisäänvedetty
- More information
- valokuitu
- The apartment includes
- hissi, parveke, antenni
- Parking
- sähköpistoke
- Storage use
- muu erillinen varasto myyjän käytössä
- Energy class
- G2018
- Additional energy class information
- Voimassa 12.01.2034 saakka.
- Condition
- hyvä
- More information about condition
- Huoneiston märkätilojen lattioiden vesieristykset ja laatoitus sekä ikkunat on uusittu vuonna 2000. Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehdyssä remontissa huoneistojen välisten seinien äänieristystä on parannettu, sähköjärjestelmä, antenni ja valokuituverkosto uusittu sekä kaikki maalatut pinnat huoltomaalattu. Huoneisto on ollut asuttuna toukokuusta 2024. Hyvin pidetty, eikä käyttöönoton jälkeen ole esimerkiksi tehty ripustuksia seinille tai muita kuntoon vaikuttavia muutoksia.
- Heating system
- muu
- More information about the heating system
- aluelämpö
- Views
- Kauniit panoraaman kaltaiset maisemat: peltoa ja metsää.
- Completed repairs
- Vuonna 2024 käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä tehty huoneistoon remonttia.
- Other trade-significant information
- Esitteen kohdassa HINTA JA ASUMISKUSTANNUKSET ilmoitettu yhtiövastike ja muut maksut (Vesivastike ennakko/huoneisto, saunamaksu, etätyöhuone) perustuvat as oy:n vuoden 2024 talousarvioon. Yhtiölle on laadittu alustava talousarvio myös vuodelle 2026 (jolloin oletetaan kaikkien yhtiön asuntojen olevan asumiskäytössä). Molemmat talousarviot (2024 ja 2026) perustuvat 2024 alkuvuoden hintatietoihin, rakennuksen aikaisempaan energiankulukseen sekä arvioon asumiskäytössä olevien huoneistojen määrästä. Talousarvio tarkastetaan vuosittain ja vastikemuutokset hyväksytään yhtiökokouksessa.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- muu
- Roof type
- Tasakatto
- Roofing material
- Kumibitumimatto
- Description of the living room
- Vinyylilankkulattia uusittu 2024. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
- Living room floor
- vinyyli
- Living room walls
- maalattu
- Description of the kitchen
- Lattia vinyylilankkua, uusittu 2024. Keittiökaapit, työtaso ja kodinkoneet uusittu 2024.
- Kitchen countertops
- laminaatti
- Kitchen floor
- vinyyli
- Kitchen walls
- maalattu
- Kitchen equipment
- liesituuletin, astianpesukone
- Stove
- erillisuuni, liesitaso
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Description of the bedrooms
- Vinyylilankkulattia uusittu 2024. Katto, seinät ja ikkunat maalattu 2024.
- Bedroom floor
- vinyyli
- Bedroom walls
- maalattu
- Description of the bathroom
- Kaakelit, laatat ja peili uusittu vuonna 2000. Laatat maalattu 2024. Työtaso ja ovi alkuperäiset, maalattu 2024. Valaistus, kalusteet, wc-istuin ja suihkuovi uusittu 2024. Katto alkuperäinen.
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Description of the toilets
- Laatat, kaakelit ja työtaso uusittu 2000. Laatat ja työtaso maalattu 2024. Valaistus, kalusteet, wc-istuin ja kaapisto 2024. Ovi alkuperäinen, maalattu 2024. Katto alkuperäinen.
- Toilet floor
- laatta
- Toilet walls
- kaakeli
- Toilet equipment
- pesukoneliitäntä
Plot and zoning
- Plot size
- 30170 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Osayleiskaava
- Company plot zoning information
- Siuntion kunta, kaavoitus. https://kartta.siuntio.fi
Housing company
- Housing company name
- As Oy Siuntio Residences
- Contact details of the property manager
- Tapiolan Lämpö Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä Chris Tenlenius 020 7505 240, chris.tenlenius@tl-konserni.fi
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- The housing company includes
- talopesula, kuivaushuone, Huoneistokohtaiset varastot
- Information on the housing company’s parking spaces
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. Lisäksi muita autopaikkoja, joita taloyhtiö voi osoittaa asunnoille toiseksi autopaikaksi tai vieraspaikaksi. Kaikkiin lähiautopaikkoihin tulee valmius 16A sähkösyötölle ja asukas voi kustannuksellaan hankkia siihen sovitun sähkönsyöttöaseman, esim. auton lämmitykselle tai latauksella. Taloyhtiö vastaa että sähkönsyöttö, paikkakohtainen sähkömittaus ja kuormanhallinta on asukkaalle käytettävissä. Sähköstä veloitetaan kulutuksen mukaan asukasta.
- Completed repairs
- v. 1981 Asuntojen desibeli/palo-ovet asennettu v. 2000 Peruskorjaushanke: Märkätilojen saneeraus, iv-koneet uusittu, valurautaiset jätevesiviemärit uusittu muoviviemäreiksi, käyttövesijohtoja uusittu, vesikaton pinnoite uusittu, ulkoikkunat uusittu 3. krs osalta, muut ikkunat huoltomaalattu. v. 2001 Päävesijohto uusittu kiinteistöjen välillä (päätalo - alatalo) v. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu v. 2014 Loft asuntojen nro 3-4 wc:t uusittu 2014 (Loft-asuntoihin 1-2 sekä 5-7 uusitaan kylpyhuoneet vuonna 2024) v. 2021 Julkisivujen elementtisaumojen uusinta ja pintabetonikorjauksia v. 2023-2024 Julkisivujen betoniliimanpoisto, julkisivujen pesu ja uudelleenkäsittely Parvekkeiden lattiapintojen peruskorjaus, palonkestävän väliseinän asennus ja ulko-ovien uusinta Käytävät: Valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely sekä kerrosten käytävien palo-ovien uusinta, alaslasketun katon uusinta, paloeristysten rakentaminen, palovaroitinjärjestelmä uusittu, sähkö- ja antenniverkostot uusittu, sähköalakeskukset uusittu. Porraskäytävien valaistus vaihdettu LED-valaisimiin, pintakäsittely uusittu. Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö Kerros 3: Asennettu asuntokohtainen valokuituyhteys ja uusittu TV-kaapelointi (TV tulee kuidunkautta) Asuntojen väliset seinät äänieristetty (lisäseinillä) , sähköt uusittu kokonaisuudessaan ja lisätty asuntokohtainen alakeskus, lisätty paloeristyksiä, asuntokohtainen palovaroitinjärjestelmä asennettu, lisätty asuntokohtainen kosteusanturi tekniseen kuiluun ja keittiön lavuaarikaappiin, seinäpinnat tasoitettu ja maalattu, katot maalattu., lattiapinnoitteet osittain uusittu, keittiöt ja niiden vedet ja viemärit asennettu, kylpyhuoneiden ja kodinhoitohuoneiden ovet uusittu valtaosin, huoneiden väliset sisäovet uusittu, kaapistot uusittu valtaosin. Huoneistot kerros 3 vaihe 1 ja 2: v. 2023-2024 Osa märkätilojen lattioista laatoitettu uudelleen ja osa pintakäsitelty uudelleen, silikonisaumat uusittu, valaistusvaihdettu LED-valaisimiin, WC-kalusteet uusittu valtaosin, sähköistys uusittu, käyttövesijohdot ja -viemärit uusittu pääosin vuonna 2000 valmistuneessa perusremontissa, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja samalla uusittu osa käyttövesijohdoista/liittimistä. Yleisten tilojen pintakäsittelyä ja maalausta, kaikki sähköjärjestelmät (kaapelit, sähkörasiat, syöttökaapelit, nousujohdot ja pääkeskus) uusittu, uusi sähkönsyöttö operaattorilta (Caruna) liitetään suoraan uuteen pääkeskukseen, kun uusi muuntamo on saatu asennettua vuonna 2024, näytöillä varustetun pääoven ovikello/etäavustusjärjestelmä asennettu, yleistilojen palovarointinjärjestelmä uusittu, palokatkot tehty/uusittu, ensimmäisen kerroksen ilmanvaihtoa uusittu. 1. kerroksen huoneistojen ja märkätilojen tarkemmat selvitykset löytyy kunnossapitotarveselvityksestä. Piha-alue: Portaikko peruskunnostettu, päällysrakenteiden kunnossapitoa, istutuksia uudistettu.
- Upcoming repairs
- Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 Muutostyöhankkeen loppuun vieminen suunnitelmien mukaisesti. Vesikaton kuntotarkastus. Asunto-osakeyhtiöllä ei ole omaa lämpökeskusta vaan yhtiö ostaa lämmityksen (patteriverkoston kierto ja lämmin käyttövesi) hotellikiinteistöltä. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2025 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2026 1. krs huoneistojen ikkunoiden- sekä yleisten tilojen alkuperäisten puuikkunoiden kunnostus (huoltomaalaus, lasikittausten uusiminen, tiivisteiden uusiminen ja käyntisovitus-/säätö). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2027 Salaojajärjestelmän huuhtelu- ja kuvaus. Sade- ja jäteveden runkoviemäreiden huuhtelu-/kuvaus ja kaivojen tyhjennys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. v. 2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
- Other details about the housing company
- Kerhohuone. Yhtiön hallinnassa vuokraoikeudella: saunaosasto, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja 6 kpl etätyöpiste. Sauna, irtaimistovarasto, ulkovälinevarasto sekä työhuoneet sijaitsevat hotellirakennuksessa. Tilojen käyttöoikeudesta ja kustannuksista on laadittu erillinen sopimus yhtiöiden välillä. Osa irtaimistovarastoista (1. kerroksen asuntojen) on sijoitettu yhtiön omiin tiloihin. Rakennus on käyttöönotettu 1981 majoitusliiketoimintaan. Taloyhtiö on perustettu vuonna 2023 ja Siuntion kunnan rakennusvalvonnasta on haettu rakennuslupaa yhtiön omistaman rakennuksen käyttötarkoituksen muutoslupaa hotellikäytöstä asuinrakennukseksi. Lupa myönnetty vuonna 2023. Asunnot valmistuvat ja otetaan käyttöön vaiheittain, asunnot 1-3, 8-22 ja 49-73 ovat valmistuneet ja käyttöönotto myönnetty, viimeiset asunnot valmistuvat vuoden 2025 aikana. Asuntojen sisäpuoliset muutokset on suoritettu ja myöhemmin valmistuvien asuntojen numerot 1-48 osalta suoritetaan nykyisen osakkeenomistajan (myyjän) toimesta osakasmuutostöinä. Yleisten tilojen parannuksista, jotka ovat käynnissä rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen myötä, on laadittu erillinen urakkasopimus Siuntio Invest Oy:n kanssa. Urakan kustannuksista vastaa käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy. As Oy:n perustajaosakas ja rakennuksen käyttötarkoituksen muutoshankkeen toteuttaja Siuntio Invest Oy on toimittanut suorituskyvyttömyysvakuutuksen jonka arvo on 1.481.544€ hankkeen mahdollisten rakennusvirheiden vakuudeksi Pohjola Vakuutus Oy:ltä.
Additional information links
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Gesterbynpolku 12
46 000 €
59.5 m²
Suomi Kirkkonummi Gesterby
kerrostalo 1976 2h+k+p (yhtiöj. mukaan 2 h+k)
Rinkelitie 1
169 000 €
80 m²
Suomi Siuntio Siuntio
rivitalo 2007 3h+k+vh+kph+s+parveke+piha+ulkovarasto (yj: 3h+k+s)