Go to content

Rosalankuja 5

Helsinki, Kruunuvuorenranta

kerrostalo 2018 , 1h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 1H+KT)

Built
2018
Surface area
27 m²
Debt-free price
194 000 €

Target description

Kaunis toisen kerroksen yksiö loistavalla sijainnilla Kruunuvuorenrannassa. Asunto Oy Kruunuvuorenrannan Kuningatar sijaitsee komealla paikalla upeiden ulkoilumaastojen vieressä. Sijainti kruunuvuorenrannan alkupäässä on erinomainen, sillä sekä Yliskylän että Kruunuvuorenrannan palvelut ovat helposti tavoitettavissa. Tämä toisen kerroksen yksiö on pohjaratkaisultaan todella toimiva ja siihen on helppo sijoittaa niin makuutila, oleskelutila kuin ruokailupöytäkin. Avokeittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon ja nykyaikaiset laadukkaat kodinkoneet. Kesäaikaan etelän suuntainen lasitettu parveke muuntautuu kesäparatiisiksi, jossa voit nauttia auringonsäteistä ja sisustaa parvekkeen ylimääräiseksi oleskelutilaksi. Kylpyhuone on sävyltään neutraali ja fiksusti suunniteltu palvelemaan päivittäisiä tarpeita. Taloyhtiön saunatila löytyy ylimmästä kerroksesta, josta voit ihailla myös upeita maisemia kantakaupunkiin saakka. Bussi Herttoniemen metroasemalle kulkee noin kolmensadan metrin päästä ja lautalla pääset kantakaupunkiin ympäri vuoden pikaraitiovaunulinjaa odottaessa. Kruunusillat valmistuvat arviolta vuodelta 2027 ja Kruunuvuorenranta kehittyy jatkuvasti tarjoten jatkossa asukkaille elinympäristön, jossa yhdistyy upea luonto, hyvät peruspalvelut, sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Asunto vapautuu tarvittaessa nopeastikin! Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Basic information

Target number
21174678
Location
Rosalankuja 5, 00590 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
1h, kt, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 1H+KT)
Rooms
1 Rooms
​​Living space surface area
27 m²
Total surface area
27 m²
Floors
2
Residential floors
5
Year of construction
2018
Commissioning year
2018
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
106 653,88 €
Velkaosuus
87 346,12 €
Debt-free price
194 000,00 €
Price per square meter
7 185,19 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
205,20 €/kk
Financing fee
753,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
958,70 €/kk

Muut maksut

Water fee
21,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
More information about fees
Huoneistoon kohdistuu velkaosuus 87 346,12 €/31.11.2023, jota nykyinen omistaja maksaa takaisin rahoitusvastikkeena 753,50/kk. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Lainan voi maksaa kuluitta ajankohdasta riippumatta. Kiinteistö Tahkola veloittaa lainalaskelmasta 65 euroa. Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa (21 €/hlö/kk) vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittarinluenta ja ilmoitetaan isännöitsijälle vedentasauslaskutusta varten. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

More information about the apartment

Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
etelä
More information
laajakaista
The apartment includes
hissi, parveke
Energy class
C2013
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihtotapa: Koneellinen / LTO
Completed repairs
2020: Verhojen asentaminen lasitetulle parvekkeelle. Asiasta keskusteltu isännöitsijän kanssa ja hallitukselta on lupa annettu hillityn vaaleille verhoille.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Wall materials
maali, kph laatta
Flooring materials
parketti, kph laatta
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Huopakate
Description of the living room
Mukavan mallinen oleskelutila, johon on helppo sovittaa niin sohva, paikka ruokapöydälle kuin sänkykin.
Description of the kitchen
Tyylikäs avokeittiö, jossa varusteluna: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone.
Description of the bathroom
Nykyaikainen vaalea kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi, allas, allaskaapisto, pyykkikaappi.
Description of the sauna
Taloyhtiössä komea saunatila taloyhtiön ylimmässä kerroksessa.
Other premises
Eteisessä kiinteät kaapistot

Plot and zoning

Plot size
5709 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
83 496,54 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2080
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Valmistella olevia kaavoja lähettyvillä: Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Kruunuvuorenrannan keskuskorttelit.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningatar
Contact details of the property manager
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Kai Mähönen kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi p. +35820 7488 271
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kotikatu Laajasalo
Housing company garage parking spaces
30
Information on the housing company’s parking spaces
Yhtiön osakepaikat 21 kpl sijaitsevat piha-alueella olevassa pysäköintihallissa. Yhtiöllä on oikeus vuokrata 9 autopaikkaa yhtiön asukkaille Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamasta pysäköintilaitoksesta. Jonotusjärjestelmä.
Completed repairs
2020-2021: Takuukorjaukset, kunttaistutusten ja nurmialueiden kunnostustyöt. 2020: Takuukorjaukset, A-talon pesulan lattian kaatokorjaukset 2019: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Upcoming repairs
2023: Latausinfran rakentaminen autohalliin 2023: Aurinkopaneelien asennus 2025: IV kanavien nuohous ja säätö 2027: 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus
Other details about the housing company
Talosauna, kerhotila, pesula, kuivaushuone, varastotilat, väestönsuoja, lisäksi jokaisen huoneiston käyttöön on osoitettu huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto. Taloyhtiölaajakaista 10M. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kruunuvuoren Kuningas, Helsinki nimisen yhtiön kanssa Yhteisistä kustannuksista. Yhtiön osuus maanvuokrasta on 54/100.

Services and transportation connections

Services
Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 300m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin kahdessakymmenessä minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,9 km, jossa ruokakaupat (K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 600 m päässä.
More information about the services
Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo osittain valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä (50x70 m), tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka.
Traffic connections
Bussipysäkki noin 300m. Herttoniemen metroasema noin 4 km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki lähimmällä bussipysäkillä. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin vuoden ympäri, etäisyys satamaan n. 2,2 km. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen aloittaa kulkemisen arviolta vuonna 2027 ja lähipysäkki vain noin 300 m päässä kotiovelta.
Schools
Tahvolanlahden ala-asteen koulu noin 1 km ja Laajasalon peruskoulu sivukoulu noin 1,7 km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu noin 1,7 km, Helsingfors stad Brändö gymnasium noin 6 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,6km.
Kindergarten
Alueella useita.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations