Go to content

Selkämerenkatu 6

Helsinki, Ruoholahti

kerrostalo 1993 , 2h, k, parveke

Built
1993
Surface area
60.5 m²
Debt-free price
359 000 €

Target description

Valoisa koti kattonäkymillä. Erinomaiselta sijainnilta on vapautumassa tilava kaksio erinomaisella pohjalla. Näkymät kodista on yli kattojen ja huoneiston ikkunat ovat suoraan kävelykadulle päin. Ruoholahden palvelut ovat kaikki lähettyvillä ja metrokin sijaitsee viereisessä korttelissa parin sadan metrin päässä kotoa. Päivittäiset kävelylenkit kannattaa tehdä viihtyisän kanavan vierustaa pitkin ja pääsee kivasti tekemään rannan läheisyydessä myös pidempiäkin lenkkejä Jätkäsaarenkin ympäri. Faktat lyhyesti: Vastikkeet: hoitovastike 238,98e/kk Kylpyhuoneremontin rahoitusvastike 73,6e/kk (maksettavissa pois) Energiaremontin rahoitusvastike (energiaremontti) 64,55e/kk, alkaa 1.1.2024 tontin vuokravastike 175,45e/kk vesi 20e/hlö/kk Yhtiössä on 117 huoneistoa, määrä tuo turvaa ja asukkaita on riittävästi toteuttamaan remontteja. Taloyhtiötä on remontoitu erittäin hyvin vuosien kuluessa ja suunnitelmat seuraavien vuosien osalta on myös hyvin tiedossa. OSAKASTIEDOTE 14.11.2023 REMONTIN KUSTANNUKSET Taloyhtiössä on saatu valmiiksi laajat korjaushankkeet. Energiatehokkuutta parantavana asennettiin PILP -lämmöntalteenottolaitteet, aurinkopaneelit, uudet patteritermostaatit, suoritettiin ikkunoiden perushuolto ja asennettiin uudet porrashuoneiden ulko-ovet. Näiden lisäksi suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden maalausurakka. Remontista huoneistoon kohdistuva tuleva velkaosuus on 8 159,51 euroa ja siitä tuleva rahoitusvastike on 64,55 euroa/kk. Varaa oma henkilökohtainen esittelysi. Tervetuloa.

Basic information

Target number
21163129
Location
Selkämerenkatu 6, 00180 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h, k, parveke
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
60.5 m²
Total surface area
60.5 m²
Floors
6
Residential floors
7
Year of construction
1993
Commissioning year
1993
Release
muu ehto
More information about vacating
kaksi kuukautta kaupanteossa/ sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
351 629,18 €
Velkaosuus
7 370,82 €
Debt-free price
359 000,00 €
Price per square meter
5 933,88 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
238,98 €/kk
Financing fee
73,60 €/kk
Tontin vuokravastike
175,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
488,03 €/kk

Muut maksut

Water fee
20,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Sauna fee
20,00 €/kk
More information about fees
Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset: Autohallivuokra 80€/kk Autohallivuokra - lämmin 90€/kk Hoitovastike, asunto/pk 3,95€/m2 Hoitovastike, liiketila 5,93€/m2 Lämminvesimaksu 20,00€/hlö/kk Rahoitusvastike kylpyhuoneremontti 0,23€/velallinen osake Saunamaksu 20,00€/vuoro/kk Tonttivastike, asunto 2,90€/m2 Tonttivastike, liiketila 6,5250€/m2 Tonttivastike, pk 1,45€/m2 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. OSAKASTIEDOTE 14.11.2023 REMONTIN KUSTANNUKSET Taloyhtiössä on saatu valmiiksi laajat korjaushankkeet. Energiatehokkuutta parantavana asennettiin PILP -lämmöntalteenottolaitteet, aurinkopaneelit, uudet patteritermostaatit, suoritettiin ikkunoiden perushuolto ja asennettiin uudet porrashuoneiden ulko-ovet. Näiden lisäksi suoritettiin julkisivujen ja parvekkeiden maalausurakka. Korjaushankkeiden kustannuksiksi tuli yht. 1.201.488,13€. Pääomavastikkeiden kerääminen aloitetaan 1.1.2024 alkaen. Lainan takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Lainan korko on marginaali 0,46% + 12 kk euribor. Pääomavastike on 1.1.2024 alkaen 0,202€/osake/kk. Huoneistoon kohdistuva tuleva velkaosuus on 8 159,51 euroa ja siitä tuleva rahoitusvastike on 64,55 euroa/kk.

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS-sääntely päättynyt 15.8.2023. Helsingin kaupunki on päättänyt As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuiston Hitas-sääntelyn 15.8.2023, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityvät. Yhtiöjärjestyksestä ei ole vielä poistettu Hitas -sääntelyn rajoituksia. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö sijaitsee aivan Ruoholahden kanavan vieressä, jonka yli kulkee kävelysilta Jätkäsaareen.
Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
länsi
The apartment includes
hissi, parveke, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
The transaction does not include
Irtaimisto
Energy class
C2018
Condition
tyydyttävä
More information about condition
Muuttokuntoinen koti. Pieniä normaaleja asumisen jälkiä.
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
ilmanvaihto: koneellinen poisto
Views
Avarat näkymät talojen yli ja talojen välistä kävelykadulle.

Spaces and materials

Construction and surface materials
elementti, betoni
Flooring materials
Lattiassa kulumaa
Roof type
Pelti
Roofing material
Harjakatto
Description of the living room
Laminaattilattia, seinät maalattu
Description of the kitchen
Keittiössä laminaattilattia ja seinät maalattu. Varustus: jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, kaapistot
Description of the bedrooms
Laminaattilattia, seinät maalattu
Description of the bathroom
Kylpyhuone remontoitu 2017: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc, bideesuihku, peilikaappi. Patteri. Kylpyhuoneesta poistettu kuivausteline.
Description of the sauna
Rakennuksen seisämännessä kerroksessa saunaosasto, vilvoittelutila ja kolmelta parvekkeelta upea avarat näkymät. Saunojen vieressä suuri kattoterassi sisäpihan puolella.
Type of sauna stove
sähkökiuas
Description of storage facilities
Rakennuksen katolla saunat, vilvoittelutila ja kolmelta parvekkeelta näkymät kattojen yli Kaapelitehtaalle ja merelle päin. Saunojen vieressä suuri kattoterassi sisäpihan puolella.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kaapisto

Plot and zoning

Plot size
4632 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
391 977,74 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2055
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki, puh. 09-3101691
Ranta
ei rantaa
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on iso sisäpiha. Sisäpihalla toimii päiväkoti.

Housing company

Housing company name
As. Oy Helsingin Ruoholahdenpuisto
Contact details of the property manager
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Isännöitsijä: Rolf Wikman Sähköposti: rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: +358207488394
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Pestone Yhtiöt Oy
Information on the housing company’s parking spaces
Yhtiöllä on 10 omaa autotallia, muutoin alueen autopaikkojen vuokrauksesta huolehtii Ruoholahden Pysäköinti Oy. Taloyhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:n osakkeita 684kpl, autopaikka mahdollisuus jonotuksen mukaan. Retta isännöinti Oy hallinnoi jonotusta.
Completed repairs
2010 Katon osittainen (n. 500m2) lisälämmöneristäminen ja peltikatteen maalaus tarvittavilta osin; 2013 julkisivujen saumaus; 2014 lämmönjakolaitteiden uusiminen; 2014 saunan nro 2 peruskorjaus; 2015 katon lisälämmöneristäminen ja korjaus; 2016 korvausilmaventtiileiden myrskysuojien asennus; 2017 lukituksen uudistus, Iloq; 2018 kylpyhuoneiden peruskorjaus; 2018 kerhotilan kunnostus; 2018 porrashuoneiden huoltomaalaus; 2018 Iv. kanavien nuohous ja säätö; 2019 päiväkodin yläpuoleisilta terasseilta valuneen lumen sulamisveden aiheuttaman vesivahingon korjaus; 2019 alapohjassa kulkevien jätevesiviemäreiden kannakointien parantaminen; 2019 viemäreiden painehuuhtelu; 2020 porrashuoneiden valaisimien uusiminen; 2022 ikkunoiden perushuolto; 2022 - 2023 korvausilmaventtiilien uusiminen; 2022 - 2023 patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon perussäätö; 2022 - 2023 PILP poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen; 2022 - 2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus; 2022 - 2023 bitumikermikattojen (parvekekatot) ja saunaosaston parvekekattojen korjaaminen; 2022 - 2023 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus (viimeisiä peitelevyjä vielä asennetaan); 2022 - 2023 ulko-ovien uusiminen (valmistuu pian); 2023 pihan pienkorjaukset (valmistuu pian); 2023 väestönsuojien tarvikehankinnat.
Upcoming repairs
Kts. PTS- liite. Aluerakenteet: 2027 pihan kunnostaminen. Vesikatot, käännetyt kattorakenteet, parvekkeiden katteet: 2025 käännettyjen kattojen peruskorjauksen suunnittelu; 2026 käännettyjen kattojen peruskorjaus; 2025 peltikattojen huoltomaalaus. Ikkunat ja ovet: 2024 autotallien ovien kunnostaminen / uusiminen. Yleiset tilat: 2025 pesula, peruskorjaus; 2027 kellaritilat, maalaus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2026 viemäreiden painehuuhtelu. Hissit: 2025 hissien kunnostaminen.
Number of commercial premises
4
Area of commercial premises
646,0 m²
Other details about the housing company
Tekninen tila, varastot (sis. ulkoiluvälinevaraston, väestösuojan ja irtaimistovaraston) pesula, kuivaushuoneet, kerhotila, tomutushuone, saunaosasto 7krs, jätehuone, autotalli 10 kpl Jokaiseen porraskäytävään vie yksi esteetön ovi, tilava hissi, jätehuoneen ovi juuri uusittu esteettömäksi. Taloyhtiö on irtautunut Hitas-järjestelmästä kaupunginhallituksen päätöksellä 15.8.2023 Yhtiöjärjestyksen päivitys ja uudet vastikkeet vahvistetaan seuraavassa yhtiökokouksessa. Kalenterivuodelta perittävä uusi vuosivuokra on 391 977,74 euroa/vuosi. Remontoitu kerhotila integroiduin keittiökalustein, hyvin varusteltu pyykkitupa, kuivaushuoneita, 4 saunaa, kattoterassi, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuojia, varastoja. Taloyhtiössä on toimii päiväkoti yhtiön sisäpihalla. Ilmalämpöpumpun saa asentaa, osakas vastaa. Kts. isännöitsijäntodistus.

Services and transportation connections

Services
Lähipalvelut kaikki kävelymatkan päässä
Traffic connections
Erinomaiset: metrolle ja busseille vain 200m
Schools
Kävelymatkan päässä ala-asteesta lukioon
Kindergarten
Kävelymatkan päässä

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations