Target description
PUUTALO-OSAKKEEN LUMOA PISPALAN IDYLLISSÄ ___________________________________________________________ Tampereen Asunto Oy Ahjolankatu 4 on vuonna 1930 rakennettu romanttishenkinen kiinteistö joka yhtiöjärjestyksen mukaan koostuu kahdestatoista asuinhuoneistosta ja seisoo tukevasti omalla tontillaan Pispalanharjun huikeissa järvimaisemissa. Osin hirsirunkoista kiinteistöä on vuosien saatossa remontoitu kattavasti; mm. vesikate, ulkopinnat, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu ja vuonna 2015 remontoitu kaikkien huoneistojen märkätilat. Kevään 2024 laaditun kunnossapitosuunnitelman mukaisesti yhtiöön ei seuraavien vuosien aikana ole tulossa merkittäviä remontteja. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaisesti yhtiön maksuvalmius on hyvä. Ikoninen ja rakastettu Pispala on juurtunut syvälle kaikkien tamperelaisten sydämiin, ja sen pitkä kulttuurihistoriallinen perinne kiehtoo ihmisiä yli Suomenkin rajojen. Pispalanharjun aurinkoisille rinteille, kapeiden katujen ja mielikuvitusta ruokkivien, mutkittelevien kujien varsille rakennetut 100- vuotiaat talokaunottaret kilpailevat keskenään kulkijoiden huomiosta. Myyntiin avattu puutalo-osake Näsijärvelle avautuvine pikku-ikkunoineen on kerrassaan hurmaava! Kattavasti vuonna 2020 remontoituna se odottaa uniikkia tunnelmaa arvostavaa uutta asukastaan. Dramaattinen musta avokeittiö tuo mielenkiintoisen kontrastin perinteisille lautalattioille ja persoonallisesti polveileville vinokatto-osuuksille. Lapetilojen osittainen käyttöönotto ja makuualkovi luovat yksiön tiloihin lisäulottuvuutta toiminnallisuutta unohtamatta. Santalahden hissitornin myötä asunnosta on nopea yhteys Rantatielle ja ratikkapysäkille. Tervetuloa ihastumaan tähän historiallisten kuorien sisällä piilottelevaan moderniin linnunpesään! Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023
Basic information
- Target number
- 21106811
- Location
- Erämiehenkatu 12, 33250 Tampere
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 1 h, alkovi, avokeittiö, kph/wc
- Rooms
- 1 Rooms
- Living space surface area
- 29 m²
- Total surface area
- 29 m²
- Floors
- 2
- Residential floors
- 2
- Year of construction
- 1930
- Commissioning year
- 1930
- Release
- 1.11.2024
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 112 470,95 €
- Velkaosuus
- 4 529,05 €
- Debt-free price
- 117 000,00 €
- Price per square meter
- 4 034,48 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 137,60 €/kk
- Financing fee
- 94,40 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 232,00 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa.
Muut maksut
- Water fee
- 22,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- More information about fees
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kokonaishinnasta.
More information about the apartment
- More information
- valokuitu
- The apartment includes
- oma sauna
- Energy certificate
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
- Condition
- hyvä
- More information about condition
- Huoneisto remontoitu vuonna 2020.
- Heating system
- sähkö
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- puu, kivi, hirsi
- Wall materials
- sormipaneeli, maali
- Flooring materials
- lautalattiat
- Roof type
- harjakatto
- Roofing material
- pelti
- Roofing materials
- puupaneeli
- Description of the kitchen
- Remontoitu 2020. Kiintokalusteet. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: puu. Kodikoneet: induktioliesitaso, kalusteuuni/ mikro, liesituuletin, integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone.
- Number of bedrooms
- 1
- Description of the bathroom
- Remontoitu v. 2015. Seinät: laatta. Lattia: laatta. Varusteet: peili, pesuallas, wc- istuin, käsisuihku, suihku, sähköinen lattialämmitys. Katto: mdf- paneeli.
- Description of the sauna
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa on sauna. Saunan lauteet ja kiuas on poistettu ja tilalle on laitettu PK- liitäntä. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Plot and zoning
- Plot size
- 986 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
Housing company
- Housing company name
- Tampereen Asunto Oy Ahjolankatu 4
- Contact details of the property manager
- Isännöinti Kärkkäinen Oy/ Taloasema Mika Kärkkäinen Hämeenkatu 14 C, 4. krs., 33100 Tampere mika.karkkainen@taloasema.fi
- Maintenance
- asukkaat
- More information about maintenance
- Asukkaille on jaettu ns. talonmiesviikot jolloin tehtäviin kuuluu mm. nurmenleikkuu ja lumityöt.
- Completed repairs
- 1990 Vesikate, ulkopinnat, ikkunat, käyttövesiputkisto, LVI-laitteet. 2005 B- talon saumapeltikatto. 2010-2011 C-talon ja asunnon C11 kosteuskartoitus ja remontointi. 2013 A-talon peltikatto, ulkovuorien maalaus, yläpihan maanmuokkaus, hule-, katto-, salaojavedet. 2014 Keskipiha ja alapiha: pihan parannukset, viheralueet, hulevedet, kattovedet ja salaojat. 2015 Kosteiden tilojen remontit asunnoissa (wc, suihku, saunat), ilmanvaihdon parannus, uudet ulko-ovet, uusi lukitusjärjestelmä (Abloy). 2016 Ulkokivetykset, pensasaidat. 2017 Ulkoikkunoiden ja osan ulkoseinien huoltomaalaus, A-talon edustan rakennus. 2018 C-talon kellarin parannus ja varastokoppien rakennus. 2019 A-talon maalaus, B-talon kivijalan kunnostus. 2021 Kellariin lisätty valot, Huoneistojen patterien uusiminen, B8, C11, A3, A1. 2022 Jätepisteen laajennus, Huoneistojen patterien uusiminen B5, B7. 2023 Asuntojen tiskialtaiden vuotosuojaus silikonilla ja laipioilla. 2023 Asunto C 11 vesivaraajan uusinta ja siirto kylpyhuoneeseen. 2023 huoneistojen pattereiden uusiminen B6. 2023 C- talon katon maalasu. 2023 A1, A2, ja A3 korvausilmaventtiilien asennus.
- Upcoming repairs
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (esitetty yhtiökokokukselle 28.5.2024): B- talon katon maalaus 2027-28. C- talon yläpohjan kunnostus 2025-27. A- talon alapohjan tuuletusluukun tekeminen 2024. Uusitaan A 2 ja B9 huoneistojen patterit tarvittaessa. B- rapun lämminvesivaraajien putkien eristäminen jäätymisen estämiseksi.
- Other details about the housing company
- Koneellinen ilmanvaihto. Valokuitu. Tupakointi on kielletty huoneistoissa ja yhtiön asuinkiinteistöjen yhteisissä ja yleisissä tiloissa.
Services and transportation connections
- Services
- Lähikauppa n. 50 m. Lielahden kattavat palvelut n. 2 km. Tampereen keskusta n. 2 km.
- Traffic connections
- TKL, ratikka (pysäkki Rantatien varrella).
Additional information links
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Nahkakuja 5
559 000 €
94 m²
Suomi Tampere Pyynikki
kerrostalo 2022 2 mh, oh, avokeittiö, vh, khh, 2 x kph/ wc, s, 2 terassia
Korvenkatu 63
328 000 €
150 m²
Suomi Tampere Rahola
omakotitalo 2004 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, 3vh 2wc, s, kuisti, lasitettu terassi, AT