Go to content

Väinämöisenkatu 2

Joensuu, Karsikko

omakotitalo 1931 , 4h, k, kph, wc, ullakkohuoneet, kuisti

Built
1931
Surface area
126 m²
Debt-free price
198 000 €

Target description

Vain 2km Joensuun torilta erittäin hyvin vuosikymmenien ajan vaalittu v. 1931 valmistunut hirsitalo omalla 1216m2:n tontilla. Pihapiirissä myös toinen pieni v. 1941 valmistunut asuintalo, joka ollut viimeiset 15 vuotta vuokrattuna, uusin vuokrasopimus pienentää kiinteistön asumiskuluja 650 euroa kuukausittain. Talousrakennuksessa puulla lämpiävä sauna ja reilusti varastotilaa. Päärakennuksessa lämmitystä hoitaa 3 pönttöuunia ja 2 leivinuunia, vierastalossa pönttöuuni ja puuliesi. Kokonaissähkönkulutus ollut n. 16000kwh/v. koko kiinteistöllä. Puuta toki silloin poltetaan säännöllisesti. Taloa saneerattu vuosien saatossa kattavasti ja vanhaa kunnioittaen. Edellisten omistajien aikaan mm. v. -99 saneerattu käyttövesi- ja viemäriputkistot, vesikalusteet, sähköt ja lämmityspatterit uusittu, v. -06 remontoitu kylpyhuone ja lämminvesivaraaja, v. -07 keittiön kalusteet. Nykyisen omistajan aikaan mm. v. 2010 kattoremontti ja yläpohjan lisäeristys, 2011 alakerran ikkunoiden uusiminen, 2020 kuistin muutosremontti, yläkerran huoneiden muutostyöt ja 2021 ulko-oven uusiminen. Talossa myös valokuituyhteys. Kattavampi listaus nykyisen omistajan aikaan tehdyistä remonteita löytyy kohdetiedoista ja välittäjältä. Kuntotarkastus tehty 20.2.2024. Talo vapautuu uusille omistajille sopimuksen mukaan, viimeistään 2-3kk kaupoista. Lisätiedot ja esittelyt järjestyvät vain sopimuksen mukaan yksityisesittelyinä, varaathan omasi petteri.kolmonen@spkoti.fi / 0451635330.

Basic information

Target number
21032397
Location
Väinämöisenkatu 2, 80260 Joensuu
Type
omakotitalo
Apartment description
4h, k, kph, wc, ullakkohuoneet, kuisti
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
126 m²
Other floor area
16.5 m²
Total surface area
142.5 m²
More information about the area
Huoneistoala arvioitu olemassaolevista rakennuspiituksista ja on arvio. Muut tilat 16,5m2 käsittävät alle 160cm huonekorkeudella olevat tilat yläkerrassa, joita ei voi laskea huoneistoalaksi. Piirustusten mukainen kokonaisala / kerroasala on 142,5m2. Toisen asuinrakennuksen kokonaisala / kerroasala on 66,5m2. Asuinrakennus käsittää olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja wc:n. Talousrakennuksen kokonaisala / kerrosala on 50m2. Talousrakennuksessa pukuhuone, sauna ja varastotiloja.
Floors
1
Residential floors
2
Year of construction
1931
Commissioning year
1931
Release
muu ehto
More information about vacating
sopimuksen mukaan 2-3kk kaupasta

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
198 000,00 €
Debt-free price
198 000,00 €
Price per square meter
1 571,43 €/m²

Muut maksut

Property tax
202,96 €
More information about fees
Kokonaissähkönkulutus ollut vuodessa koko kiinteistöllä yhteensä n. 16000kwh/v. Tämä sisältää myös vuokralla olleen vierastalon sähköt ja vuokralainen maksaa oman sähkönkulutuksensa. Vierastalo on vuokrattu ja vuokra on 650 eur/kk + sähkö ja polttopuut. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Puuta poltettu arviolta n. 7-8m3 vuodessa k

More information about the apartment

More information
valokuitu
The apartment includes
tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, kosteusmittaus tehty
More information 2
kaapistot, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset
The transaction does not include
irtaimisto
Energy certificate
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Condition
tyydyttävä
More information about condition
Kuntotarkastus tehty 20.2.2024
Heating system
puu, sähkö
Heating system details
hyvä
Fireplace
takka, muu
Other description of the fireplace
3 pönttöuunia, 2 leivinuunia / puuliettä
Ventilation
painovoimainen
Water supply
kunnan
Drain
kunnan
Transferred subscriptions
Vesi- ja viemäriliittymät, valokuituyhteys
Completed repairs
Remontit Väinämöisenkatu 2 as1 - kattoremontti v. 2010 - muutos yläkerran aulan tilassa / ikkunan uusiminen v. 2010 - yläpohjan/ullakon eristyksen lisääminen. Puhallus Ekovilla .30cm v. 2010 - rappukäytävän ja eteisen uusiminen. Eristäminen, ikkunoiden vaihto (1 ovi muutos ikkunaksi) maalaus ja tapetointi. v. 2010 - v. 2010-2011 seinä, katto panelointi ja lattiapintojen maalaus/tapetointi. - v. 2011 alakerran ikkunoiden vaihtaminen ja ulkopintojen hionta/maalaus. Eteläpäädyn paneloinnin vaihtaminen. - v. 2020 kuistin muutos remontti - v. 2020 kuistin alapuun korjaus ja panelointi ikkunoiden alle. - v. 2020 laatoitus kuistin eteen - v. 2021 yläkerran huoneiden muutos työ (huone ja liukuoviseinät makuuhuoneeseen), pintojen (seinät ja lattia) maalaus ja tapetointi. - v. 2021 yläkerran wc tilan allaskaapin muutos ja maalaus/tapetointi - v. 2021 ulko-oven vaihtaminen - v. 2023 rappukäytävän ja alakerran lattian maalaus - v. 2024 olohuoneen katon ja lattian maalaus Vuokra-asunto as 2 - v. 2012 ulkopintojen hionta ja maalaus. - v. 2012 tuulikaapin katon uusiminen - v. 2014 maakaapeli päärakennuksesta vuokra-asuntoon - v. 2024 pönttöuunin maalaus - v. 2024 olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneen lattian maalaus Piha/piharakennus - v. 2011 kukka- ja yrttipenkkien muurikivetykset - v. 2015 saunan rappusten uusiminen - v.2017 kasvihuoneen rakentaminen - v. 2023 saunan eteisen pintojen maalaus - v. 2023 kasvihuoneen rakentaminen - v. 2024 kuntotarkastus

Spaces and materials

Construction and surface materials
puu, kivi, hirsi, betoni
Roof type
Harjakate
Roofing material
Konesaumattu peltikate
Living room floor
lauta
Living room walls
tapetti
Kitchen countertops
metalli
Kitchen floor
lauta
Kitchen walls
kaakeli, maalattu, puu, tapetti
Kitchen equipment
liesituuletin, astianpesukone
Stove
keraaminen, sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
Refrigerator and freezer
jääkaappi, pakastin
Number of bedrooms
3
Bedroom floor
lauta
Bedroom walls
maalattu, tapetti
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Toilet floor
lauta
Toilet walls
puu, tapetti
Toilet equipment
bidee-suihku
Number of toilets
2
Description of other storage facilities
ulkovarasto, vinttikomero, ullakko

Plot and zoning

Plot size
1216 m²
Tontin tehokkuusluku
0.2
Buildings
asuinrakennus, talousrakennus
Plot’s planning permission area
293 m²
Type of plot
Tasamaatontti
Property ID
167-14-1434-17
Ownership of the plot
oma
Lisätietoja tontista
Kaunis ja suojaisa puutarhamainen pihapiiri. Nurmipihaa, kulkuväylät soralla, omenapuita, orapihlaja-aitaa, hernepensaita, muita istutuksia.
Zoning situation
Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista
Talousrakennuksessa pukuhuone, sauna ja varastotiloja. Pihalla kasvihuone.

Additional information links

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations