Target description
Uniikki arkkitehdin suunnittelema v. 1980 valmistunut kuntotarkastettu omakotitalo arvokkaalla 1580 m2:n puutarhatontilla Niinivaaran Tikkarinteellä sairaalan läheisyydessa. Talossa mm. avaruutta ja valoa tuovat korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat. 3 erillistä makuuhuonetta ja alakerran takkahuone toimii 4. asuin-/työhuoneena. Tilava uima-allasosasto muunneltavissa vaikkapa kotikylpyläksi tai erillisiksi tiloiksi tarpeen mukaan. Kellarissa myos todella hyvät varastotilat. Talo liitetty kaukolämpöön, mikä takaa edulliset lämmityskulut näihin neliöihin. Kaukolämpö n. 2500 €/v. Energialuokka C. Isot parvekkeet avautuvat kauniille takapihalle lounaaseen. Viihtyisä ja rauhallinen asuinympäristö kävelymatkan päässä keskustasta, palvelujen äärellä. Tämä kokokonaisuus on tutustumisen arvoinen! Nykyisten omistajien muuttaessa taloon v. 2002, on teetetty iso peruskorjaus, jolloin mm. saunaosasto ja pesutilat uusittu, keittiö remontoitu, sähköjä ja käyttövesiputkistoa saneerattu. Vuoden 2002 ison remontin jälkeen on uusittu mm. lämmönjakokeskus, kaukolämpöremonttia, julkisivumaalaukset ja kattoremontti v. 2017. Kaikki tehdyt/teetetyt huoltotoimet ja remontit on kirjattu ylös erilliseen huoltoraporttiin, joka nähtävillä esittelyssä. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan, joten sovithan omasi! Voidaan harkita myös pieni asunto osana kauppahintaa vaihdossa pääkaupunkiseudulta / Joensuusta. Talo vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Basic information
- Target number
- 21000449
- Location
- Sammonkatu 13, 80200 Joensuu
- Type
- omakotitalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 5h, avokeittiö, khh, kph, s, allasosasto, autokatos
- Rooms
- 6 Rooms
- Living space surface area
- 187 m²
- Total surface area
- 187 m²
- More information about the area
- Kerrosala 218m2, kokonaisala 279m2
- Floors
- 3
- Residential floors
- 3
- Year of construction
- 1980
- Commissioning year
- 1980
- Release
- sopimuksen mukaan
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 339 000,00 €
- Debt-free price
- 339 000,00 €
- Price per square meter
- 1 812,83 €/m²
Muut maksut
- Property tax
- 744,72 €
- More information about fees
- Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan, kaukolämmön kulutus ollut keskimäärin n. 26MWh/vuosi = n. 2400 €/v (vuoden 2023 hintojen mukaan). Talous- ja käyttösähkö kulutuksen mukaan (uusitulle katolle mahdollisuus asentaa aurinkopaneelit). KaapeliTV:n kk-maksu n. 10 €/kk.
More information about the apartment
- The apartment includes
- oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
- More information 2
- kaapistot, kiinteät valaisimet, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
- The transaction does not include
- irtaimisto
- Energy class
- C2018
- Additional energy class information
- Ilmalämmitys- ja koneellinen tulo toimivat hyvin, mutta ovat alkuperäiset. Ne uusimalla energiakustannuksissa mahdollisuus säästää arviolta kolmannes.
- Condition
- hyvä
- Heating system
- kaukolämpö, muu
- Fireplace
- takka, muu
- Other description of the fireplace
- sisä- ja ulkotakka, puuliesi khh:ssa
- More information about the heating system
- Kaukolämpö ilmalämmityksenä, alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys ja patterit
- Ventilation
- koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Water supply
- kunnan
- Drain
- kunnan
- Transferred subscriptions
- kaapeli tv (elisa), kaukolämpö (Savon Voima)
- Completed repairs
- 2002: Sisätilojen uudistaminen ja osittainen putkisaneeraus Sisätilojen uudistamiseen liittyvät sähkötyöt Alakerta: - Ikkunalasi ja lasiovi takkahuoneeseen, seinärakenne - Takkahuoneen seinän tasoitus- ja maalaus - Kodinhoitohuoneen kalustuksen uusinta - Kodinhoitohuoneen uudet hanat - Kodinhoitohuoneen seinien pinnoitus ja maalaus - Saunaosaston uusinta sisältäen - vesieristeet - uudet kaadot - saunan laajennus, uudet paneloinnit ja lauteet - saunaan uusi "heti valmis" -kiuas - pesutilaan uudet putkivedot, hanat - pesutilan laatoitus (pukeutumishuone otettu osaksi pesutilaa) - saunan ja pesutilan sisäkaton uusinta - kellarin seinien ja kattojen maalaus - Lämmönjakohuoneen seinien ja katon maalaus - Vanhan oven korvaaminen lasitiiliseinäkkeellä Porrastilat: - Lasioven ja seinäkkeen rakentaminen allastilan ja porrashuoneen väliin - Alakerran porrastilan huoltomaalaus Keskikerros: - Keittiökalustuksen uusinta - Keittiö, seinän laatoitus - Liesituulettimen uusinta - Keittiöhanojen uusinta - wc-tilan seinän vesieritys ja laatoitus - wc-lavuaarin ja hanan uusinta - vaatekaappien ovien uusinta - Lattian hionta ja lakkaus Yläkerta: - Makuuhuoneen tapetointi - Käytävään uusi lattiamateriaali - wc-tilan seinän vesieritys ja laatoitus - wc-lavuaarin ja hanan uusinta - Ilmanvaihtokanaviston puhditustyö remontin jälkeen 2004: Ilmanvaihtokanaviston puhditustyö. 2007: Yläkerran makuuhuoneen tapetointi ja seinien maalaus. 2008: Valmet ilmalämpölaitteen muuntajan vaihto, 2009: Lattialämmityksen sulkuventtiiboxien huolto, 2010: Sanimat-300 viemäriverkon pumpun kytkimen vaihto, Julkisivumaalaukset. 2011: Autokatoksen tasakaton uusinta, 2012: Ikkunapuitteiden huoltomaalaus siltä ja ulkoa, Ulkoovien huoltomaalaus. 2013: Kaukolämpö lämmönjakokeskuksen uusinta (3-piirinen, yksi vapaana). 2014: Takan ja takkahuoneen seinän maalaus. 2016: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2017: Eteisremontti, eteisen ja varaston katto, tuloilmanputken eristys, varaston valaistuksen uusinta, Kattoremontti Harjakatto, Ruukki Tiilikainen Pural, Tekninen takuu 50 vuotta. 2019: Keittiön hanan uusinta. 2020: Tonttiliittymän nousun päivitys, uusi etäluettava vesimittari, Bosch Astianpesukone ja yläkerran WC-pöntön sisustan uusiminen, jätevesipumppukotelon tiivistys, keittiön liesituulettimen koneiston uusinta (Valmet Kotilämpökoneen poisto) AEG jääkaappi 155 cm. 2021: Pihalaatoituksen ja kaukolämmön tuloputkiston uusinta osana Sammonkadun pyöräkatu ja kaukolämpöremonttia, IV- huolto- ja puhdistustyö, Keskikerroksen wc:n saneeraus. Keittiön tasojen hionta+ öljyäminen, laatoituksen osittainen uudistaminen, putkiston kotelointi. Uima-allas katettu 2023 ja samalla päivitetty kattamiseen liittyvä ilmanvaihto 2024. Uima-allas ei ole ollut käytössä.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- puu, kivi, betoni
- Roof type
- harjakatto
- Roofing material
- peltikatto
- Living room floor
- parketti
- Living room walls
- puu
- Description of the kitchen
- Puutasot koivua.
- Kitchen countertops
- puu, metalli
- Kitchen floor
- laatta
- Kitchen walls
- kaakeli, puu
- Kitchen equipment
- astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Stove
- keraaminen, erillisuuni
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi, pakastin
- Number of bedrooms
- 3
- Bedroom floor
- parketti, laminaatti
- Bedroom walls
- puu, tapetti
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- lattialämmitys, suihku
- Toilet floor
- laatta
- Toilet walls
- kaakeli, maalattu
- Number of toilets
- 3
- Sauna floor
- laatta
- Sauna walls
- puu
- Type of sauna stove
- heti valmis -sähkökiuas
- Utility room floor
- kivi, laatta
- Utility room wall
- maalattu
- Utility room equipment
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
- Description of other storage facilities
- jäähdytetty kellari, ulkovarasto, ullakko, muu erillinen varasto
Plot and zoning
- Plot size
- 1580 m²
- Buildings
- talousrakennus
- Plot’s planning permission
- Joensuun kaupunki, rakennusvalvontaa
- Type of plot
- Rinnetontti
- Property ID
- 167-5-596-7
- Ownership of the plot
- oma
- Lisätietoja tontista
- Kaunis puutarhatontti. Paljon istutuksia: mm. omenapuita, luumupuita, kriikunapuita, mansikkamaa, musta- punaherukka ja karviaispensaita, vadelmaa, perennoja, narsisseja jne. Tontti aidattu kivi/lauta-aidalla.
- Zoning situation
- Asemakaava
- Plot zoning information
Joensuun kaupunki, kaavoitus
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennuksen/pihavaraston kokonaisala 19m2.
Services and transportation connections
- Services
- Niinivaaralla, Joensuun keskustassa.
- Traffic connections
- bussit.
- Schools
- Niinivaaralla, Joensuun keskustassa.
- Kindergarten
- Niinivaaralla.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kerppu 2
110 000 €
108 m²
Suomi Joensuu Heinävaara
omakotitalo 1990 oh, k, 3 mh, ph, s, takkahuone, 1 wc, vh.
Koulukatu 23
256 000 €
74 m²
Suomi Joensuu Keskusta
kerrostalo 2015 3h, k, s