Rakentajantie 1, 00370, Helsinki

Target description

Olisiko tämä uusi kotinne rauhallisessa Reimarlassa, Pitäjänmäen kupeessa? Tämän kodin tilavuuden huomaa jo heti astuessa sisään suureen ja valoisaan eteistilaan. Olohuone on iso, johon mahtuu vaivatta myös ruokapöytä. Olohuoneen vieressä on suuri keittiö niemekkeineen. Työskentely- ja laskutilaa tässä keittiössä on runsaasti. Asunnon kolme makuuhuonetta on sijoitettu mukavasti erilleen, omaan rauhaansa, joista yhdestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Arjen toimivuutta helpottaa erillinen wc ja vaatehuone. Ikkunoista avautuu vehreät ja avarat näkymät ympäristöön. Taloyhtiötä on hoidettu hyvin huolella ja korjauksia on tehty ennakoivasti, joista muutama esimerkki: Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2012 Salaojat uusittu 2016 Hybridi- ja sähköautojen latausasemat asennettu 2022 Tonttivesijohdot ja tonttiviemärit uusittu 2022 Velaton yhtiö omalla tontilla! Tämä koti sijaitsee vehreällä ja erittäin rauhallisella alueella päättyvän tien varrella eikä läpikulkuliikennettä ole. Ympäristö on puistomaista ja täällä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet myös metsämaastossa. Alueella on lisäksi useita leikkipuistoja ja mm. Pitäjänmäen urheilukenttä. Liikenneyhteydet julkisilla (bussit, juna ja ratikka) ja omalla autolla ovat erinomaiset. Kaikki arjen peruspalvelut löytyvät ympäriltä, kuten Pitäjänmäen peruskoulu, useita päiväkoteja ja päivittäistavarakaupat. Kauppakeskus Ristikkoon on matkaa 1,6 km, Kaareen 2,7 km ja Selloon 3,5 km. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Basic information

Target number: 20961192
Location: Rakentajantie 1, 00370 Helsinki
Type: kerrostalo
Ownership type: oma
Apartment description: 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke
Rooms: 4 Rooms
Living space surface area: 94.5 m²
Total surface area: 94.5 m²
Floors: 5
Residential floors: 6
Year of construction: 1980
Commissioning year: 1980
Release: sopimuksen mukaan
More information about vacating: viimeistään 2 kk:n kuluessa kaupanteosta

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price: 254 999,87 €
Velkaosuus: 2 678,13 €
Debt-free price: 257 678,00 €
Price per square meter: 2 726,75 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee: 463,05 €/kk
Financing fee: 94,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 557,55 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2024: Yhtiökokous valtuutti hallituksen teettämään B- ja C sekä D- ja E-talojen väli- sen putkikanaalin korjauksen, D-portaan luiskan ja portaiden laastipaikkauksen ja pinnoituskorjaukset sekä jätekatosten ja pihavaraston kunnostamiset (mm. lautojen hionta ja maalaus). Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan em. työt 120.000,00 euron luottolimiitillä/lainalla, joka muutetaan rahoitusvastikkeella katettavaksi kolmen vuoden lainaksi. Lainan kustannuksia varten peritään rahoitusvastiketta 1.1.2025 alkaen 1,00 €/m2 /kk. Huoneistokohtaiset osuudet varmistuvat töiden valmistuttua, mutta ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti osuus on enintään 28,34 €/m2. Myytävän huoneiston osalta kustannus on siis enintään 2678,13 €.

Muut maksut

Water fee: 29,00 € / hlö / kk
Type of water fee: henkilöluvun mukaan
Parking fee: 25,00 €/kk
Sauna fee: 21,00 €/kk
More information about fees: Ulkopaikka 25 €/kk Katospaikka 30 €/kk Saunamaksu 21 €/kk / 11 €/kk Ulko- ja katosautopaikoille on asennettu hybridi- ja sähköautojen latausasemat. Autojen lataus- ja lämmityskustannukset laskutetaan erikseen. Varsinainen yhtiökokous 28.2.2024: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastike.

More information about the apartment

Balcony type: lasitettu
Balcony orientation: itä, etelä, länsi
More information: laajakaista
The apartment includes: hissi, parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
More information 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Storage use: kellarikomero myyjän käytössä
Energy class: E2018
Condition: hyvä
More information about condition: Keittiön hanan kääntösäde liian laaja. Keittiö alakaappien sokkelilaudat irralliset. Jääkaapin alalistan kiinnike viallinen. Yhden makuuhuoneen (työhuone) parketissa pientä jälkeä. Päämakuuhuoneen myöhemmin asennetun kaapin alta parketti lakkaamatta ja seinä maalaamatta sekä alkuperäisen kaapin korin kannatin viallinen.
Heating system: kaukolämpö
Views: Ikkunat: itä, etelä, länsi Parveke: länsi
Completed repairs: Nykyisen omistajan aikana: Seinät maalattu ja tapetoitu, parketti hiottu ja lakattu ja yhden makuuhuoneen huonokuntoinen parketti vaihdettu laminaattiin. Kylpyhuoneen silikonit vaihdettu. Edellisen omistajan aikana uusittu keittiö noin vuonna 2000, kylpyhuoneen laatoitukset ja lattiakaivon uusinta uusittu taloyhtiön toimesta 2006-2007.
Other trade-significant information: Rauhallinen ja erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö

Spaces and materials

Construction and surface materials: betoni
Roof type: Tasakatto
Roofing material: Kumibitumi
Living room floor: parketti
Living room walls: maalattu
Description of the kitchen: Integroitu silityslauta
Kitchen floor: parketti
Kitchen walls: kaakeli, maalattu
Kitchen equipment: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Stove: keraaminen, erillisuuni
Refrigerator and freezer: jääkaappi, pakastin
Number of bedrooms: 3
Bedroom floor: parketti, laminaatti
Bedroom walls: maalattu, tapetti
Description of the bathroom: Allaskaappi Pyyhepatteri
Bathroom floor: laatta
Bathroom walls: kaakeli
Bathroom equipment: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Description of the toilets: Peilikaappi Allaskaappi
Toilet floor: laatta
Toilet walls: maalattu, puolipaneeli
Toilet equipment: bidee-suihku
Sauna floor: laatta
Sauna walls: puu
Type of sauna stove: sähkökiuas
Description of storage facilities: Kellarikomero noin 2 m2
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä Philips Hue -älyvalaistus, sopimuksen mukaan voidaan sisällyttää kauppaan. Parvekkeen laatat ja rullakaihtimet.

Plot and zoning

Plot size: 5378 m²
Ownership of the plot: oma
Zoning situation: Asemakaava
Company plot zoning information: Helsingin kaupunki Asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 (ma–to klo 8.30–16.00, pe 12–15)

Housing company

Housing company name: Asunto Oy Rakentajantie 1
Contact details of the property manager: Isännöintijokeri Oy Janica Diktonius AIT toimisto@isannointijokeri.fi Puh. 020 730 8930
Maintenance: huoltoyhtiö
The housing company includes: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Housing company parking spaces: Autopistokepaikkoja: 31
Housing company garages: 9
Information on the housing company’s parking spaces: Autotallipaikat ovat omilla osakkeillaan, ulkopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa.
Completed repairs: - B-C-portaan välissä olevan saunan vilpolan katos korjattu 2023 - Salaojien puhdistus ja kuvaus. Samalla kuvattu uusi tonttiviemäri 2023 - Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2022 - VSS hätäpoistumisteiden tiivistys, putsaus ja verkotus 2022 - Putkistojen kuntotutkimus 2022 - Palovaroittimien paristot uusittu 2022 - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä poistoilmakoneiden puhdistus 2022 - Putkielementtien lähtöpisteiden putkikaivojen tarkastaminen 2022 - Kastuneiden eristeiden uusiminen putkikaivoissa 2022 - Asennettu supersukoilla varustetut hybridi- ja sähköautojen latausasemat 2022 - Tonttivesijohdon ja tonttiviemäreiden uusimiset sekä viivästyskentän rakentaminen Pitäjänmäen putkisaneerauksen yhteydessä 2022 - Alapohjan läpivientien sekä luukkujen tiivistys 2022 - Porraskäytävien käsijohteiden uusinnat 2021 - Vesijohtoverkoston suodattimen asennus 2021 - Kuntoarvion teettäminen 2021 - Pysäköintialueen päässä olevien puisten portaiden uusiminen metalliseksi 2020 - Väestönsuojan ilmastointilaitteiden perushuolto 2019 - Autokatoksien peltien käsittely/maalaus 2019 - Porraskäytävien ja ulko-ovien edustojen alakattojen maalaukset 2019 - Märkätilojen kartoitukset 2019 - Jatkettu pysäköintialueen asfaltointia 2018 - Muokattu maata D-portaan talon takana 2018 - Uusittu salaojat ja kunnostettu piha 2016 - Teetetty pihasuunnitelma 2015 - Teetetty salaojien uusintojen suunnitelma 2015 - Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2015 - Uusittu huippuimurit, 2014 - Tilattu pihan kunnostuksen suunnittelu, 2014 - Teetetty kaukolämmön alajakokeskuksen uusinnan työasiakirjat, 2014 - Asennettu kuivaushuoneisiin ilmankuivaajat, 2013 - Maalattu maanpinnan tason iv-putket, 2012 - Maalattu autotallien nro 1-5 panelit, 2012 - Uusittu autotallien nro 6-9 ovien paneloinnit, 2012 - Pesty julkisivujen pesubetonit, 2012 - Maalattu saunojen ja kuivaushuoneiden puiset laudoitukset, 2012 - Maalattu porraskäytävien seinät, kattopinnat, syöksyjen alapinnat, otsat, reunapalkit ja portaiden askelmien päät, 2012 - Paikkamaalattu kaiteiden teräspinnat, 2012 - Lakattu huoneistojen ulko-ovet ja kynnykset ulkopuolelta, 2012 - Lakattu hissien korit ja ovet sisä- ja ulkopuolelta, 2012 - Uusittu porraskäytävien valaisimet, 2012 - Maalattu kellarikäytävien seinät, lattiat ja metalliovet, 2012 - Maalattu urakka-alueiden patterit ja patteriputket, 2012 - Maalattu pesutuvan seinät, patterit ja patteriputket, 2012 - Maalattu kuivaushuoneiden seinät, lattiat, patterit ja patteriputket, 2012 - Maalattu kerhohuoneen seinät, patterit ja patteriputket, 2012 - Uusittu kerhohuoneen katon akustolevyt, 2012 - Teetetty patteriverkoston perussäätö, 2012 - Putsattu ilmanvaihtokanavat, säädetty ilmamäärät ja pesty venttiilit, 2012 - Uusittu ikkunat ja parvekkeiden ovet, 2012 Tarkempi selvitys perusparannuksista ja kunnossapitotöistä saatavana välittäjältä
Upcoming repairs: PTS 23.1.2024 2024 Pyörävarastojen kosteusvaurioiden laastipaikkaus ja pinnoituskorjaus (päätetty ja aloitettu 2023) VALMISTUNUT 2024 2025 D-rapun edustan luiskan ja portaiden laastipaikkaus ja pinnoituskorjaus, Jätekatosten ja pihavaraston kunnostaminen (laudoituksen hionta ja maalaus) 2026 Leikkikenttävarusteiden pintakäsittely ja huoltokorjaus, Maatason puurakenteiden kunnostus ja huoltomaalaus 2028 Energiaselvitys, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu 2028-2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys ja/tai tarvittaessa parvekkeiden perusteellinen pinnoitus- ja paikkakorjaus, parvekelaattojen vedeneristys ja saumojen uusiminen 2029 Asfalttipäällysteisten alueiden pintavesien ohjauksen parantaminen (C- ja E-portaiden edusta), Julkisivun elementtisaumojen ja muiden saumojen uusinnat sekä betoniosien huoltomaalaus, Puisten ulko-ovien ja autotallien ovien pinnoituskorjaus tarvittaessa, B-C-talon kuivaushuoneen ikkunoiden ja vesikaton ovien huoltokunnostus tarvittaessa, Linjasaneeraus (laaja), Taloyhtiön saunatilojen kaikkien pintojen ja pesutuvan pintakunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, Selvitetään uusiutuvan energian käyttöönottoa linjasaneerauksen yhteydessä (mm. maalämpö, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit), Maalämpö (mahdollisesti LVIS-remontin yhteydessä), Autotallien pinnoituskorjaus: katto, seinät ja lattian pinnoitus, Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Maanalaisten putkielementtien uusiminen, BC-talon alkuperäisen huippuimurin uusiminen, IV-kanavien ja päätelaitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö, Väestönsuojan laitteiden tarkastus ja tiiveyskoe, Pää-, jako- ja mittauskeskusten uusinta 2031 Vesikaton peruskorjauksen hankesuunnittelu, Varastotilojen maalauskunnostus,
Other details about the housing company: Kerhohuone

Services and transportation connections

Services: K-Market Reimarla 500 m Terveysasema 500 m Kauppakeskus Ristikko 1,6 km Kauppakeskus Kaari 2,7 km Kauppakeskus Sello 3,5 km
More information about the services: Pitäjänmäen urheilukenttä Useita leikkipuistoja Kaupunkimetsämaastoa alueella
Traffic connections: Bussi 500 m Juna 950 m Pikaraitiolinja 15 1,5 km
Schools: Pitäjänmäen peruskoulu 600 m
Kindergarten: Useita päiväkoteja alueella

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Lauranpolku 8

99 800 €

61 m²

Suomi Vantaa Havukoski

kerrostalo 1975 3h+avokeittiö,kph,vh,lasitettu parveke (Yj. 2h+k)

Ounasvaarantie 5

129 000 €

73.5 m²

Suomi Helsinki Mellunmäki

kerrostalo 1981 3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (Yj. 3h+k+s)