Go to content

Lammaspolku 14

Finland, Vantaa, Pähkinärinne

Apartment Building 1980 , 4h,k,kph,s,lasitp.

Built
1980
Surface area
86 m²
Debt-free price
€174,000

Target description

Tässä kodissa on tilava olohuone-ruokailutila, jossa koko perhe voi viettää aikaa yhdessä. Tässä taloyhtiössä on jo toteutettu mittava julkisivuremontti, mikä kertoo vastuullisesta kiinteistönhoidosta ja halusta pitää rakennus kunnossa pitkällä aikavälillä. Julkisivun uusiminen on paitsi visuaalinen parannus, myös tekninen satsaus koko kiinteistön elinkaareen. Lasitettu parveke, seinät ja ikkunat on uusittu osana talon julkisivuremonttia, mikä tekee talosta modernin ja näyttävän. Putkiremontti on tiedossa tulevaisuudessa, mutta sen valmistelut eivät ole vielä käynnissä – hankesuunnitelmaa ei ole tehty. Tähän voit vielä itsekin vaikuttaa kun mitään ei ole vielä päätetty, ja aikatauluun sekä toteutustapaan voi tulevaisuudessa vielä vaikuttaa. Tilanne tarjoaa hyvän mahdollisuuden asua tai sijoittaa nyt rauhassa, ennen kuin suuremmat perusparannukset tulevat ajankohtaisiksi. Remontti ei ole vielä ovella, mutta siihen on hyvä varautua tulevaisuudessa. Myyntihinta huomioi tämän, ja ostaja saa asunnon taloyhtiöstä, jossa huolenpito näkyy jo konkreettisina tekoina. Talo sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on remontoitu vuosien varrella, esimerkiksi vaaleaksi värjätyllä parkettilattialla. Lisäksi asunnossa on oma sauna, joka lisää asumismukavuutta. Sijainti on mitä mainioin: kävelyetäisyydellä on ostoskeskus, josta löydät mm. kaupan, apteekin, kampaamon ja ravintoloita. Lisäksi lähialue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia Lammaslammen ja vehreiden kuntopolkujen äärellä. Pyydä lisätiedot ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kuudennen kerroksen kotiin! Tarjouksiakin kuunnellaan, joten pyydä yksityisesittely. Timo p. 050 445 0998 tai timo.kettunen@spkoti.fi

Basic information

Apartment Description
4h,k,kph,s,lasitp.
Property number
80418436
Street address
Lammaspolku 14
Staircase
A
Apartment
31
Floor Number
6
Floors
8
District/Village
Pähkinärinne
Postal Code
01710
City
Vantaa
Municipality/city
Vantaa
Province
Uusimaa
Country
Finland
Year of completion
1980
Year of deployment
1980
Living area
86 m²
Total Area
86 m²
Area of Other Spaces
0 m²
Area basis
According to Property Manager Certificate and according to the by-laws
The property is released
Other condition
Condition
Good
Number of Rooms
4
Listing type
Apartment Building
Energy class
C2007
Redemption right for the company
No
Redemption right for shareholders
No

Prices and costs

Price information

Asking price
€76,890.70
Debt Portion
€97,109.30
Debt-free price
€174,000

The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.

Charges

Maintenance charge
€378.40 / month
Financing charge
€728.30 / month

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Total maintenance charge
€1,106.70 / month
Parking Fee
€25 / month
Additional Information about Charges
Tarkistetaan paljonko ne muuttuvat 1.7. alkaen.

More information about the asset

Balcony
Yes
Balcony Type
Glazed and protruding
Balcony compass point
West
Roof Type
Tasakatto
Roofing material
Huopa
Additional information about property maintenance
Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut Oy 1.10.2022 alkaen.
Additional information about parking in the area (e.g. resident parking)
Sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Kaavahakemuksen mukainen autopaikkamäärä 48 kpl (100%) . Kaava käsittelyssä.
The property is sold as rented
No
The property is connected to a data network
Yes
Email
asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Phone number
09 512 9120
Property manager's street address
Raiviosuonmäki 4
Property manager's city
Vantaa
Property manager's post number
01620
Commercial premises
1 pcs (94 m²)
Electric connection transfers
Yes
Type of Ownership
Own
Types of storage spaces in the property
Cage storage
Electric plug parking spaces
33 pcs
Repairs/renovations done to the building
2023 JS urakka aloitettu maalis-huhtikuussa. 2022 JS hankkeen jatkosuunnittelu. 2021 Julkisivuhankkeen suunnittelu. 2020 Julkisivuhankkeen toteutussuunnittelun tarjouskilpailu . 2019 Vesivahinkokorjauksia, viemäreitten pesu, putkien kuntotutkimus tarjoukset . 2018 Vuosi huoltokorjauksia, parvekkeitten kukka lautojen uusiminen . 2017 Vuosi huoltokorjauksia. 2016 Kiinteistön piha-alue on aidattu, IV-kanavat on nuohottu ja ilmanvaihto on säädetty. 2015 Julkisivujen kuntotutkimus on suoritettu (HSSR) . 2014 Porrashuonevalaistus on uusittu Led-tekniikaksi ilman painikkeita (Sähkömikri Oy) . Kiinteistön antenniverkko on korjattu digiaikaan (MT Huolto Oy) . Julkisivujen kuntotutkimus on tilattu HSSR: Itä. 2013 Vuosihuoltokorjauksia . 2012 Kylpyhuonekorjauksien toinen vaihe on tehty. Lukostojen uusimishanke on käynnistetty tilaamalla työ (Avain Asema Oy) . 2011 Kylpyhuonekorjausien ensimmäinen vaihe on tehty loppuun . Kaikki loput julkisivusaumat on uusittu. 2010 Länsi sivun ikkuna- ja julkisivuelementtien saumaus. Kylpyhuonekorjaukset aloitettu . 2009 Parvekealusta varastojen teko. 2009 Märkätilojen korjaustarkastus. 2008 Asbestin purkaminen kellaritiloista ja VSS:n ympäristöstä. 2008 Lämmönjakopaketin vaihto. 2006 IV-kanavat nuohottu. 2005 Ikkunakorjaus valmis 7/2005. 2005 Vesikaton uusinta. 2003 Hissin nostokone uusittu. 2003 Porrashuone maalattu. 1999 Julkisivusaneeraustyöt. 1992 Ikkunoiden maalaus.
Heating System
District heating
More information about the area
Ei tarkastusmitattu.
Is there an energy certificate for the property?
Yes
Asbestos survey
No
Apartment has a sauna
Yes
Housing cooperative / Property includes
Osakeluettelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitokselle 25.9. 2023. Huoneistotieto . fi - Sähköinen taloyhtiöpalvelu on otettu käyttöön 1.7 . 2022 alkaen : Osakas voi palvelun kautta mm. hallinnoida omia tietojaan, seurata vastikkeiden maksutilannetta ja lainaosuuden määrää sekä vastaanottaa taloyhtiön asiakirjoja ja tiedotteita. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 16.2 .2023: Tilaisuuden alkuun klo 17 alkaen osakkailla oli mahdollisuus esittää asiantuntijoille kysymyksiä julkisivuparvekehankkeen osalta . Päätettiin julkisivu-urakkaan (sis. parvekkeiden purku) ryhtymisestä, urakan rahoituksesta ja urakoitsijasta. Urakoitsijaksi valittiin Suomen Saneeraustalo Oy, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuus avata JS- hankkeelle enintään 3. 600.000, 00 euron korjaus limiitti tili, joka on voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen tili on muutettava lainaksi. YHTIÖKOKOUS 14.6.2023: Päätettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn. Päätettiin niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä lainanlyhennysrahastoon. ASBESTILAINSÄÄDÄNTÖ Uusi asbesti lainsäädäntö on astunut voimaan 1.1.2016. Tämä on huomioitava huoneistojen muutostöitä suunnitellessa/ tehdessä. OSAKKAIDEN ILMOITETTAVA REMONTEISTA Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä kirjallisesti etukäteen ja liitettävä asianmukaiset selvitykset. Ilmoitus on tehtävä esimerkiksi purkutöistä, keittiö- ja kylpyhuoneremontista sekä lattian pintamateriaalien asennuksesta. Yhtiö ylläpitää huoneistokohtaista rekisteriä kunnossapitotyöilmoituksista. Yhtiö voi myös valvoa korjaustyötä ja periä siitä kohtuullisen korvauksen osakkaalta. Tapetointi- ja maalaustöistä ei tarvitse ilmoittaa. Uusi As Oy Laki / Huoneistoremontit sekä Muutostyöhakemus löytyvät osoitteesta huoneistotieto . fi
Elevator
Yes
More information about the energy certificate
Voimassa 25.5.2023. Päivitetään uudeksi kun julkisivu remontti valmistuu.
Property Maintenance
Maintenance Company

Services and transportation connections

Services
Kauppakeskus vieressä mm. kauppa, parturi, apteekki.

Plot and zoning

Additional information about zoning
Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Additional information about the plot
Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Zoning
City plan
Total area of the plot
1 868,2 m²
Lot Ownership
Own

Spaces and materials

Additional information about kitchen equipment
Dishwasher, kitchen hood and fridge freezer
Kitchen floor material
Parquet
Kitchen wall material
Paint
Stove
Ceramic stove
Worktops
Laminate
Bedroom floor material
Parquet
Bedroom wall material
Wallpaper
Bedrooms
3
Living room floor material
Parquet
Living room wall material
Paint
Equipment
Electric stove
Sauna floor material
Tile
Sauna wall material
Wood
Additional information about separate toilet equipment
Bidet shower, toilet seat, sink and mirror cabinet
Toilet description
Eteisestä kulku.
Toilet wall material
Ceramic Tile
Toilet floor material
Tile
Toilets
1
Bathroom equipment
Washing machine connection, sink cabinet, mirror cabinet, shower screen, underfloor heating and shower
Bathroom floor material
Tile
Bathroom wall material
Ceramic Tile
Building and Surface Materials
Concrete and brick

Housing company

Housing Cooperative Name
Asunto Oy Pähkinäterho
Property Manager Name
Jorma Liimatainen
Property Manager Office
Talonuotit Oy
Additional information about the housing cooperative
Tietoja lainojen pituuksista: Nostamattomat lainat: OP REM .LIM. JS-hanke, limiittitili 3.600.00 € 2.3.2023 - 27.3.2025, 3.2010 % voimassa max. 24 kk:tta, jonka jälkeen muutettava lainaksi (25 v. ) . Kokonaisurakan summaksi tuli 3.750.000,00 €. OP käyttötili limiitti 31.12.2021 2,00 % 10.000 €
Apartments
45
The housing cooperative has
Sports Equipment Storage, mangle, drying room, cooled cellar, shelter and cellar closet
Additional Information about the Building's Parking Spaces
Pähkinähoito hoitaa autojen vuokrapaikkoja. Ei ole tulossa sähköautojen latauspaikkoja.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations