Vääränkalliontie 4, 36220, Kangasala

Target description

Kun tahdot uuden kodin! Tilava kolmio Harjunsalosta! Tässä yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja mm. käyttövesijärjestelmä uusittu, ikkunat ja parvekeovet. Asunto on siistikuntoinen ja remontoitu ajan saatossa. Huoneistolla on iso lasitettu parveke, josta saa kesällä mukavasta lisätilaa. Luonnosta nauttivalle on harjun maastot aivan vieressä ja kaikki palvelut vain muutaman kilometrin säteellä. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin joustavasti, soita ja sovi oma esittely! Petri Siira petri.siira@spkoti.fi puh. 0405412138

Basic information

Target number: 20832720
Location: Vääränkalliontie 4, 36220 Kangasala
Type: kerrostalo
Ownership type: oma
Apartment description: 3h+k+lasitettu parveke
Rooms: 3 Rooms
Living space surface area: 76 m²
Total surface area: 76 m²
Floors: 2
Residential floors: 3
Year of construction: 1973
Commissioning year: 1973
Release: sopimuksen mukaan

Prices and costs

Vuokratiedot

Rent: 700,00 €/kk

Hintatiedot

Debt-free starting price: 49 000,00 €
Starting price without debt component: 46 495,96 €
Bidding: Track the listing’s bidding
Price per square meter: 644,74 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee: 268,68 €/kk
Financing fee: 49,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,77 €/kk

Muut maksut

Water fee: 22,00 € / hlö / kk
Type of water fee: henkilöluvun mukaan
Parking fee: 20,00 €/kk
Sauna fee: 7,00 €/kk

More information about the apartment

Balcony type: sisäänvedetty, ulostyönnetty
Balcony orientation: etelä
The apartment includes: parveke, kaapeli-tv
Storage use: vinttikomero myyjän käytössä
Energy class: E2018
Condition: ei luokiteltu
Heating system: kaukolämpö

Spaces and materials

Construction and surface materials: elementti
Roof type: Harja
Roofing material: Pelti
Living room floor: parketti
Living room walls: tapetti
Kitchen countertops: laminaatti
Kitchen floor: muovi
Kitchen walls: maalattu
Kitchen equipment: liesituuletin, astianpesukone
Stove: sähköliesi
Refrigerator and freezer: jääkaappi
Number of bedrooms: 2
Bedroom floor: muovi
Bedroom walls: tapetti
Bathroom floor: muovi
Bathroom walls: kaakeli
Bathroom equipment: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Description of other storage facilities: vinttikomero

Plot and zoning

Plot size: 8300 m²
Ownership of the plot: oma
Zoning situation: Asemakaava

Housing company

Housing company name: As Oy Harjunherttua
Contact details of the property manager: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Taneli Nieminen Tampellan Esplanadi 10 03 3575280
Maintenance: huoltoyhtiö
The housing company includes: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Housing company parking spaces: Parkkipaikkoja: 22
Housing company garages: 24
Completed repairs: Käyttövesijärjestelmä uusittu 2004, peltikattojen maalaus 2008, patteritermostaatit vaihdettu 2009, parvekeovet uusittu 2011, talojen yläpohjien lisälämmöneristys tehty 2012, lukitusjärjestelmä sekä ikkunat uusittu 2013, salaojien tarkastus, IV hormien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus 2014, porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä akustolevyjen asennus kattoihin 2015, parvekkeiden betoniraudoitteiden korjauksia 2015, julkisivun elementtisaumojen tarkastus ja uusiminen 2016, kuntoarvio 2018, käyttöveden mittauksen muuttaminen etäluettavaksi 2019, vesikaton korjausta ja kattoturvatuotteiden hankinta 2019, sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (1-vaihe), 2021 Hankesuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden korjaus ja vesikaton uusiminen, 2023 Toteutussuunnittelu: julkisivun korjaus, parvekkeiden korjaus ja vesikaton uusiminen
Upcoming repairs: Päätetyt: Hallitus 22.3.2023: -Hallitus tulee esittämään ylimääräiselle yhtiökokoukselle: valtuuksien myöntämisestä hallitukselle valita koko hankkeen toteuttavat urakoitsijat ja solmimaan urakkasopimukset. Aloitus suunniteltu vuodelle 2024. Hankkeeseen kuuluu mm.: * Julkisivun korjaus sis. tuuletusparvekkeet * Elementtisaumausten uusiminen * Kellarikerrosten päätyovien uusiminen ja niiden päälle asennetaan sadekatokset * Asuntoparvekkeiden korjaaminen ja niiden kaatojen korjaaminen (asennetaan lasitukset) * Vesikaton uusiminen * Autotallin ovien uusimiset Yhtiökokoukselle esitettävän lainarahoituksen määrä tarkentuu, kun urakan kilpailutus on saatu päätökseen. (ks. hankesuunnitelun aikainen arvio isännöitsijäntodistuksen lisätiedoista) 8.6. Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta. Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Esitetty yhtiökokouksessa 2023: Piha: 2025 jälkeen -> asfaltoinnin uusiminen Perustukset ja runko: 2025 jälkeen -> Suunnittelu sokkelin vierustan kunnostus, salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen (2-vaihe) -> sisältäen mm. asfaltoinnin uusimisen, sähköjen ym. uusimisen pihan osalla, uudet porrasaskelmat Julkisivut: 2024 Julkisivun korjaaminen, parvekkeiden korjaaminen ja vesikaton uusiminen, autotallien ovien uusiminen Katto: 2024 Katon uusiminen Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitukset 1-5 vuoden sisällä Yleiset tilat: 2025 ->Taloyhtiön saunatilojen ja kylmäkellareiden käytön tarpeellisuuden selvittäminen 2023 Taloyhtiön Paatsamankujan kylmiöstä luopuminen Vesi- ja viemärijärjestelmät: 2025 Viemärikuvauksia Ilmanvaihto: 2024 Iv-kanavien nuohous ja säätö sekä ilmanvaihtopuhaltimien tarkastus/vaihto Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2025 jälkeen -> Sähköjen uusiminen
Other details about the housing company: Lisätietoja kohteesta Varsinainen yhtiökokous 8.6.2021: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti käynnistää julkisivuremontin hankesuunnittelu ja rahoittaa hankesuunnitteluvaihe aiempien vuosien hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin lisäksi valtuuttaa hallitus hoitamaan asiaa. Varsinainen yhtiökokous 25.4.2022: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä päätöksen mukainen hankesuunnitelma ja päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään päätöksen mukaisen hankesuunnitelman perusteella toteutussuunnitelmat ja kilpailuttaa hankkeen urakoitsijat hoitovastikevaroin. Hankesuunnitelman kustannusarvioita: 1) Julkisivun korjaus sis. tuuletusparvekkeet 180 000 € 2) Elementtisaumausten uusiminen 34 000 € 3) Kellarikerrosten päätyovien uusiminen ja niiden päälle asennetaan sadekatokset 13 000 € 4) Julkisivun valaisimien-, sähkölaitteiden ja -varusteiden uusiminen 4 800 € 5) Asuntoparvekkeiden korjaaminen 435 000 € ja niiden kattojen kaatojen korjaaminen hinta-arviota ei ole 6) Vesikaton uusiminen 520 000 € - Rakennuttaminen 50 000 € Yhteensä kustannusarvio budjettihintatarjousten perusteella 1 236 800 € € / osake 5,377€ Hankkeen todellinen urakkahinta selviää toteutussuunnittelun ja urakan kilpailutuksen jälkeen, jonka jälkeen yhtiökokous päättää hankkeen urakoitsijoista, rahoittamisesta ja käynnistämisestä (lopullinen sisältö). Hallituksen kokous 21.11.2022: Hallitus päätti valita A-insinöörit Suunnittelu Oy:n tekemään julkisivu-, parveke- ja kattohankkeen toteutussuunnitelmat hoitovastikevaroin. Toteutussuunnitelmat ovat valmiit ja hanke on kilpailutettu. Hankkeensta päättävä yhtiökokous on 26.2.2024. Lainaosuussuoritukset on päätetty rahastoida varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023. Varsinainen yhtiökokous 2023 päätti Paatsamankuja 2 kylmiöstä luopumisesta. Hallitus valtuutettiin hoitamaan tarvittavat toimenpiteet. Hallitus päättää koska kylmiöitä aletaan vuokraamaan, kun tarvittavat toimenpiteet on tehty. Jatkossa Vääränkalliontie 4:n kylmiöitä vuokrata

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Ohjaskuja 4

289 000 €

93.5 m²

Suomi Kangasala Nattari / Vatiala

paritalo 1999 5h+k+s

Antintie 8

329 500 €

102 m²

Suomi Kangasala Keskusta

rivitalo 2022 4h+k+s