Go to content

Rudolfintie 21

Helsinki, Laajasalo

kerrostalo 1969 , 4h, avokeittiö, kph, wc, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 4h+k)

Built
1969
Surface area
86.9 m²
Debt-free price
320 000 €

Target description

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kolmannen kerroksen läpitalon huoneistoon, jossa on oivaltava pohjaratkaisu! Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhaa ja hiljaisuutta sisäpihan suuntaan, kun taas olohuone, ruokailutila ja modernisti uusittu Kvikin-keittiö avautuvat takapihan kauniisiin metsämaisemiin. Kylpyhuone ja wc ovat saaneet uuden ilmeen perinteisen putkiremontin yhteydessä, ja niiden jakaminen ovella lisää arjen sujuvuutta. Päivittämällä pintamateriaaleja tästä kodista saa mukavan ja viihtyisän pitkäaikaisen kodin. Lisäksi taloyhtiö tarjoaa erinomaiset yhteiset tilat, kuten, saunan, pesutuvan, grillipaikan, verstaan ja istutuslaatikot. Autoilijoille on runsaasti autopaikkoja sekä jopa autonpesutalli. Sijaintinsa puolesta alue tarjoaa parhaat puolet sekä Kruunuvuorenrannasta että Yliskylästä. Kaikki tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa, olit sitten suuntaamassa merenrantaan Kruunuvuorenrantaan tai kaupunkimaisempaan ympäristöön Yliskylään päin. Alueen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet, tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan kaikenikäisille. Lisäksi alueen luonto ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat upeita maisemia ja virkistysmahdollisuuksia asukkaille ympäri vuoden. Tervetuloa tutustumaan. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Basic information

Target number
20816081
Location
Rudolfintie 21, 00870 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
4h, avokeittiö, kph, wc, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 4h+k)
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
86.9 m²
Total surface area
86.9 m²
Floors
3
Residential floors
3
Year of construction
1969
Commissioning year
1969
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
250 173,35 €
Velkaosuus
69 826,65 €
Debt-free price
320 000,00 €
Price per square meter
3 682,39 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
427,06 €/kk
Financing fee
570,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
997,78 €/kk

Muut maksut

Water fee
15,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
More information about fees
Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 69 826,65€ /29.2.2024 LVIS peruskorjauksesta. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 570,72 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Velkaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa, kesäkuussa ja joulukuussa, tieto maksusitoumuksesta tulee saada edellisen kuun loppuun mennessä. Lainaosuuden poismaksusta isännöitsijäntoimisto ei veloita mitään. Vesimaksu on ennakkoa ja tasaus tehdään kerran vuodessa ja normaalisti jaksotus tasauslaskutuksessa on ollut huhtikuu-maaliskuu. Autotalli pieni 32 €/kk, Autotalli iso 35 €/kk. Nikkarivajan vuosimaksu 25 €. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.

More information about the apartment

Balcony type
lasitettu
The apartment includes
hissi, parveke, kaapeli-tv
Energy class
F2013
Additional energy class information
Viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2024
Condition
hyvä
More information about condition
Tyydyttävä/hyvä. Asunnon keittiö, kph ja wc ovat hyvässä kunnossa mutta pinnoissa normaalia elämisen kulumista/ikääntymistä.
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen/koneellinen
Completed repairs
Laminaatin/parketin asennus ja keittiön uusiminen 6/2019.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Wall materials
Pääosin maalatut pinnat, kylpyhuone ja wc laatta.
Flooring materials
Pääosin laminaattilattia, yhdessä makuuhuoneessa parketti, kph ja wc kaakeloitu.
Roof type
Tasakatto
Roofing material
Huopakate
Description of the living room
Avara olohuone, josta viehättävät näkymät takapihan metsäisiin maisemiin.
Description of the kitchen
Putkiremontin yhteydessä kaunis, klassinen Kvikin keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, sekä liesituuletin.
Description of the bedrooms
Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa alkuperäiset vaatekaapistot.
Description of the bathroom
Putkiremontin yhteydessä uusittu tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, peilikaapisto ja käsienpesuallas, pesukoneliitäntä.
Description of the toilets
Kylpyhuone ja wc tila on erotettu ovella toisistaan putkiremontin yhteydessä. Wc:ssä varusteluna wc-istuin, peilikaapisto, käsienpesuallas, allaslaatikosto.
Description of the sauna
Taloyhtiössä hyvin remontoidut saunat, joista mahdollisuus varata viikkovuoro.
Other premises
Eteiskäytävässä henkari sekä kaapistotilaa, säilytystilaa myös vaatehuoneessa.

Plot and zoning

Plot size
24211 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
48 502,63 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2030
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renesanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista Laajasalontielle sekä Koirasaarentielle, Kruunusillat, Yliskylänlahti, Nuottaniemen huvilat, Stansvikinkallion itäosa - jne. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154.

Housing company

Housing company name
Asunto-oy Rudolfintie 21
Contact details of the property manager
Isännöinti Neliapila / Pasi Vähä-Touru (p. 050 476 9434).
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 50
Housing company garages
60
Information on the housing company’s parking spaces
Autopaikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä. 8.2.2024 saadun tiedon mukaan yksi pihapaikka vapaana.
Completed repairs
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1993-94 Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1995-96 Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1996-97 Porrashuoneiden maalaus 1997-98 Horminuohous 1998 1. ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1998-99 Antenniverkon kunnostus 1999 Autotalliovien kynnysten uusiminen 2000-02 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2002 Kiinteistön peruskuntoarvio 2003 Digi-valmius, Lämmönvaihtimen uusiminen 2004 lkkunasaneeraus 2005-06 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Patteritermostaattien uusiminen ja kiinteistön tasapainotus, 2- ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2007 2-talon löylyhuoneen panelointien Ja lauteiden uusiminen, grillipalkan rakentaminen 2009 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2010 Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, pesutuvan pesukoneen uusiminen, lipputangon uusiminen, tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot), varaputkien (sähkö ja valokultu) asentaminen, hiekotushiekan säilytyssiilo, 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013 Jätehuoneiden verkotus, 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Parvekesaneeraus, parvekelasitus 2015-16 LVIS-peruskorjaus (putkiremontti) 2019-20 1-ja 3:-talojen lukostojen uusinta 2020 Paineenkorotusasema asennus, katon kiireelliset korjaukset, pihaistutuksia 2021 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta 2021-22
Upcoming repairs
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, KÄSITELTY 13.2.2024: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta. Väestönsuojan päivitys. 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen. Lämmönvaihtimen uusinta. Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Number of commercial premises
1
Area of commercial premises
58,0 m²
Other details about the housing company
Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat sekä säilytysmahdollisuudet. LVIS remontin yhteydessä on uusittu taloyhtiön saunaosastot sekä pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy kuivaushuone, mankeli, autonpesupiste, nikkarointipaja, grillipaikka pihalla sekä iso leikkialue lapsille. Istutuslaatikkoja vuokrattavissa. Jäähdytetty sekä lämmin varasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiöltä mahdollista vuokrata varastotilaa (pienistä komeroista aina noin 5m² kokoisiin) melko edulliseen hintaan. Tilat jäi taloyhtiölle tarpeettomiksi kun siirryttiin talonmiehestä huoltoyhtiöön. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Services and transportation connections

Services
Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Alue kehittyy jatkuvasti Kruunuvuorenrannan ja Yliskylän ympäristön kehittyessä. Etäisyys moderniin kauppakeskus Saareen n. 1,5 km, jossa ruokakaupat K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös Apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 600 m päässä.
Traffic connections
Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla, että omalla autolla. Bussipysäkki noin 400m, matka bussilla Herttoniemen metroasemalle reilu 10min. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkkejä lähettyvillä. HSL lauttaliikenne kulkee keskustaan ympäri vuoden Kruunuvuorenrannasta, etäisyys n. 2km. Raideliikenne arviolta 2027 Kruunusiltojen myötä.
Schools
Tahvonlahden ala-aste (n. 0.2 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.4 km). Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5 km.
Kindergarten
Useita päiväkoteja alueella. Mm. päiväkoti Tahvonlahti noin 250 m. pk Nalle noin 300 m, pk Yliskylä n. 800m. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 1 km.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations