Go to content

Sudentie 28-32

Rovaniemi, Korkalovaara

kerrostalo 1987 , 2k,k

Built
1987
Surface area
48.5 m²
Debt-free price
22 500 €

Target description

Siisti, 1.krs kaksio, myydään vuokrattuna! Vuokra on 483,00 €/kk + käyttökulut. Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Korkalovaarassa. Sijainti on mukava, kävelyetäisyydellä kaupoista ja kouluista. Tästä edullisia neliöitä! Sovi oma esittelyaikasi.

Basic information

Target number
20742256
Location
Sudentie 28-32, 96500 Rovaniemi
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2k,k
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
48.5 m²
Total surface area
48.5 m²
Floors
1
Residential floors
3
Year of construction
1987
Commissioning year
1987
Release
muu ehto
More information about vacating
vuokrattu

Prices and costs

Vuokratiedot

Rent
483,00 €/kk

Hintatiedot

Selling price
22 500,00 €
Debt-free price
22 500,00 €
Price per square meter
463,92 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
315,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
315,25 €/kk

Muut maksut

Water fee
35,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
25,00 €/kk
Sauna fee
10,00 €/kk
More information about fees
Ostaja maksaa varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta 1,5 % kaupanteossa.

More information about the apartment

The apartment includes
kaapeli-tv
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
Energy class
D2018
Condition
tyydyttävä
Heating system
kaukolämpö
Other trade-significant information
Tontinvuokra vuonna 2024 11134,76 €. Talo on valmistunut ennen vuotta 1994, joten yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita katttavia asbestikartoituksia. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä. Isännöintitoimisto voi tarkistaa, mitä tutkimuksia tässä huoneistossa on tehty. Kohteeseen on asennettu tallentava kameravalvontajärjestelmä. Pihavartiointi ja pysäköinninvalvonta on käytössä. Hallitus on teetättänyt vesikaton huoltotarkastuksen v. 2024 ja siinä havaitut akuuttien puutteiden korjaus on toteutettu pääosin v. 2024. VSS-tilaan on päätetty tilata puuttuvat tarvikkeet v. 2024, Kustannukset katetaan hoitovaroista. Yhdessä asunnossa on sattunut vuotovahinko touko-kesäkuussa v. 2024. Vakuutusyhtiö on antanut tapauksesta myönteisen korvauspäätöksen. Korjaustoimet eivät ole vielä alkaneet. Lisäksi on sattunut yksi jääkaapin vuotovahinko 9/2024, missä taloyhtiö on vastannut rakenteiden ennallistamisesta ja osakas vastaa pintojen ennallistamisesta. 7/2024 on sattunut lemmikin aiheuttama vahinko, joka ei ole vakuutuksista korjattava vahinko. Osakkaan vaihtuessa myyjän tai ostajan tulee toimittaa vesimittarilukemat isännöintiin. Välitasaus on erillisveloitettava työ. Hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous on päätetty kutsua koolle 25.4.2025.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Roof type
harjakatto
Roofing material
pelti
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
laminaatti
Kitchen walls
maalattu
Kitchen equipment
astianpesukone, liesituuletin / hormi
Stove
sähköliesi
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Number of bedrooms
1
Bedroom floor
laminaatti
Bedroom walls
maalattu
Bathroom floor
muovi
Bathroom walls
muovi
Bathroom equipment
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Plot and zoning

Plot size
8077 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Rovaniemen Kaupunki
Rent of the plot
10 480,06 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2046
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Rovaniemen Sudentie 28-32
Contact details of the property manager
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Riikka Oinonen Rovakatu 36, 96200 Rovaniemi riikka.oinonen@retta.fi p. 010 228 7977
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi p. 0440 290 312 huolto@kiinteistopalvelulintula.fi
The housing company includes
sauna, urheiluvälinevarasto
Completed repairs
Kunnossapitohistoria: - piha-alueen kunnossapitokorjaus, kameravalvonta piha-alueille v. 2023 Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: - asuntojen märkätilat, vesikalustetarkastus huollon toimesta ja raportointi v. 2023 - kiinteistön peruskuntoarvio v. 2021
Upcoming repairs
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista v. 2024-2029: - Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä korvausilmaventtiilien puhdistus (käynnissä) v.2024 - vesikaton tarkastus ja PTS (suositeltu) v. 2024 - loiskekourujen kallistusten korjaus ja rikkoutuneiden syöksytorvien korjaus (suositeltu) v. 2024 - rikkoutuneiden ja tarpeettomien pihavarusteiden, kuten kiipeilytelineen poisto (suositeltu) v. 2024 - huoneisto-ovien käynnin tarkastus ja korjaus sekä tiivistys (suositeltu) v. 2024 - porrashuoneiden akustiikkalevyjen korjaus ja seinien töhryjen ylimaalaus (suositeltu) v. 2024 - kattoturvatuotteiden uusiminen (suositeltu) v. 2024 - irronneiden porrasaskelmien kiinnitys (suositeltu) v. 2024 - VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe (suositeltu) v. 2024 - julkisivun puuosien huoltomaalaus (suositeltu) v. 2025 - palovaroitinten asennus huoneistoihin (suositeltu) v. 2025 - julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (suositeltu) v. 2025 - julkisivuelementtien saumausten korjaus (suositeltu) v. 2026 - putkiston kuntotutkimus (suositeltu) v. 2026 - kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (suositeltu) v. 2027 - huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan (suositeltu) v. 2028 - vesikatteen kunnostaminen sis.rakenteiden korjauksia (suositeltu) v. 2029 - parveke-ja julkisivukorjaukset (suositeltu) v. 2029
Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Kiekerötie 3

76 000 €

85 m²

Suomi Rovaniemi Ounasrinne

rivitalo 1984 3h,k,s