Target description
Suositulla Limingantullin alueella ihastuttava koti, jossa poikkeuksellisen hyvä tunnelma. Tämän saunallisen kaksion pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen kaikki neliöt on saatu tehokkaasti hyötykäyttöön. Tuntuu kuin tilaa olisi enemmän kuin 40,5m2. Tilojensa puolesta tätä asustaakin hyvin yksin tai vaikka pariskuntana kaksin. Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät ja koska kotia on pidetty vuosien saatossa kuin kukkaa kämmenellä, sopii se erinomaisesti uudempaakin etsivälle. Keittiö sijaitsee omassa nurkkauksessaan, mutta yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden näin yhtenäisen ja viihtyisän tilan. Kulku lasitetulle parvekkeelle käy suoraan ruokailutilasta, jossa kelpaa nauttia kauniista päivistä aikaisin keväästä, aina pitkälle syksyyn saakka. Oma sauna tuo mukavuutta arkea silmällä pitäen. Koti sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa. Huoneistoon kulku käy sujuvasti viihtyisän rappukäytävän kautta portaita tai näppärästi hissillä. Hissillä pääset kulkemaan myös suoraan parkkihalliin, josta voitkin ostaa erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hintaan 14 000 euroa. Rauhallisen taloyhtiön pihamiljöö on näyttävästi viimeistelty ja erityisesti kesällä tarjoaa viihtyisät puitteet ulkona oleskeluun. Sijainti on mitä erinomaisin ja täältä pääsee kulkemaan hetkessä minne vain. Aivan lähietäisyydeltä löytyy mm. keskustan, Limingantullin ja Heinäpään erinomaiset palvelut. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.varpenius@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika.
Basic information
- Target number
- 20728329
- Location
- Rautionkatu 5, 90400 Oulu
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 2h+k+sa
- Rooms
- 2 Rooms
- Living space surface area
- 40.5 m²
- Total surface area
- 40.5 m²
- Floors
- 2
- Residential floors
- 5
- Year of construction
- 2011
- Commissioning year
- 2011
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.
Prices and costs
Vuokratiedot
- Rent
- 650,00 €/kk
Hintatiedot
- Selling price
- 121 582,54 €
- Velkaosuus
- 19 417,46 €
- Debt-free price
- 141 000,00 €
- Price per square meter
- 3 481,48 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 172,13 €/kk
- Financing fee
- 300,65 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 472,78 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- RL 1 Rak.aikainen laina 19417,46 € (30.9.2023)
Muut maksut
- Water fee
- 13,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- oma mittari
- Parking fee
- 27,00 €/kk
- More information about fees
- Kevään 2024 yhtiökokouksessa vahvistettiin seuraavat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.-31.12. alkaen Hoitovastike asunnot 4,50 e/m2/kk (1.1.2025 lähtien 4,90 e/m2/kk) Hoitovastike autotallit 27,00 e/kpl/kk Rahoitusvastike 0,400 e/osa/kk laajakaista 1,50 e/huoneisto/kk Syyskuussa 2024 peritään yksi ylimääräinen hoitovastike
More information about the apartment
- Balcony type
- lasitettu, ulostyönnetty
- More information
- laajakaista
- The apartment includes
- hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- More information 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Energy class
- D2013
- Additional energy class information
- Voimassa 10.6.2026 saakka
- Condition
- hyvä
- Heating system
- kaukolämpö
- Other trade-significant information
- As Oy Oulun Julialla ja As Oy Oulun Romeolla on yhteinen maanvuokrasopimus, allekirjoitettu 8.1.2009. Yhtiöillä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 15.4.2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannusten jakoperusteista. Kevään 2017 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää sulautumisprosessi naapuritalon Oulun Julian kanssa. Sama päätös tehtiin myös ko. Julia yhtiössä. Sulautumisen prosessi on päätetty maaliskuussa 2018, koska Oulun Julian kaikilta osakkailta ei saatu suostumusta asiaan. Hallitukset eivät ole vielä käsitelleet, että käynnistetäänkö prosessi uudelleen. Tilanne keväällä 2022: Hallitukset eivät ole päättäneet sulautumisen uudelleen käynnistämisestä. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettäväisännöitsijältä, ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Yhtiökokous 1.6.2021 hyväksyi ja vahvisti yksimielisesti kutsun mukana toimitetut järjestyssäännöt. Nämä on toimitettu tarrana jokaiseen asuntoon.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Roof type
- pulpettikatto
- Roofing material
- huopakate
- Living room floor
- parketti
- Living room walls
- maalattu
- Kitchen countertops
- laminaatti
- Kitchen floor
- parketti
- Kitchen walls
- maalattu
- Kitchen equipment
- liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Stove
- keraaminen
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Number of bedrooms
- 1
- Bedroom floor
- parketti
- Bedroom walls
- maalattu
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Sauna floor
- laatta
- Sauna walls
- puu
- Type of sauna stove
- sähkökiuas
Plot and zoning
- Plot size
- 3450 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Oulun kaupunki
- Plot rental period
- 31.12.2068
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Oulun kaupunki, kaavoitus.
Housing company
- Housing company name
- Asunto Oy Oulun Romeo
- Contact details of the property manager
- Kari Myllyoja p. 010 228 807 kari.myllyoja@retta.fi Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
- The housing company includes
- kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
- Housing company garage parking spaces
- 27
- Information on the housing company’s parking spaces
- Autohallipaikka AH 54 myydään erillisenä osakkeena hintaan 14.000€.
- Completed repairs
- 12/2011 oma laajakaista / LTO suodattimien vaihto 10/2012 LTO suodattimien vaihto 11/2013 ja 7/2013 LTO suodattimien vaihto ja puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan 11/2014 LTO suodattimien vaihto 9/2015 LTO suodattimien vaihto 10–11/2016 LTO suodattimien vaihto ja käytävävalaistuksen muuttaminen led valaisimiksi 5 ja 11/2017 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa 5 ja 10/2018 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, autohallin nosto-ovien jousien uusinta 2019 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa (6 ja 11/2019), katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia. 2020 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, käsikaide pihan portaisiin 4/2021 Ei korjausta, 10 – vuoden PTS asiakirjan laadinta (Sitowise) 12/2021 LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittiminen vaihto uusiin, parvekelasien huolto 3/2022 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat. Vesikaton korjauksia vuosittaisen pts asiakirjan mukaisesti. 2023 Autohallin nosto-oven varajousi, parvekelasituksien huoltokorjaukset
- Upcoming repairs
- Hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 parvekelasituksien huolto. Pitkän tähtäimen suunnitelma Sitowise Oy 27.4.2020 raportin mukaan: 2025 Leikkivälineiden uusiminen, Hissikuntoarvio 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto. 2027 Aluevarusteiden huoltokunnostus 2030 Hissikuntoarvio 2031 salaojien kuvaus ja huuhtelu, julkisivusaumausten uusiminen, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto.
- Other details about the housing company
- Muuta: Yhteisantennijärjestelmä, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä. Tietoliikennejärjestelmä Telia: 10/10 perusnopeudella. Kuntotutkimukset: Vesikaton PTS/kuntotarkastus Kattotutka Oy:n suorittamana. Yhtiöön tilattu Sitowise Oy:ltä yhtiölle 10 vuoden PTS asiakirja, jonka yhteydessä he suorittavat myös ns. 10-vuotistakuutarkastuksen.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kuusiharjuntie 3
269 000 €
137 m²
Suomi Oulu Ylikiiminki
omakotitalo 2008 4h,k,khh,kph,s,2xwc,vh+varastotila,tekninentila,autokatos
Jalohaukantie 2
52 000 €
56.6 m²
Suomi Oulu Kaukovainio
kerrostalo 1967 2h, k, kph, lasitettu parveke