Ida Ekmanin tie 5, 00400, Helsinki

Target description

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen yksiö erinomaisella sijainnilla Pohjois-Haagassa. Tämä taloyhtiö on kattavasti remontoitu ja muun muassa putkiremontti on jo takanapäin. Lähitulevaisuudessa autopaikkoja tullaan myös sähköistämään jolloin sähköauton lataus on mahdollista. Asunto on siistissä kunnossa. Hyvä mahdollisuus sijoittajalle! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Ylempi kiinteistönvälittäjä Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Basic information

Target number: 20669818
Location: Ida Ekmanin tie 5, 00400 Helsinki
Type: kerrostalo
Ownership type: oma
Apartment description: 1h+kk+kh
Rooms: 1 Rooms
Living space surface area: 29 m²
Total surface area: 29 m²
Floors: 3
Residential floors: 3
Year of construction: 1956
Commissioning year: 1956
Release: muu ehto
More information about vacating: Vuokrattu

Prices and costs

Vuokratiedot

Rent: 645,00 €/kk

Hintatiedot

Selling price: 134 000,00 €
Debt-free price: 134 000,00 €
Price per square meter: 4 620,69 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee: 260,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yj. 5§ Hoito- ja pääomavastikkeen suuruus määräytyy jyvitetyn pinta-alan (33m2) mukaan.

Muut maksut

Water fee: 29,00 € / hlö / kk
Type of water fee: henkilöluvun mukaan
Parking fee: 35,00 €/kk
Sauna fee: 12,00 €/kk
More information about fees: Autopaikat: Ulkopaikka 35€ /kk, autotalli 80€/kk. Ullakkokomero 30€/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2. Myytävän huoneiston osalta hankeosuus enintään 266,64€ Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.

More information about the apartment

Balcony type: ranskalainen
Balcony orientation: etelä
More information: laajakaista
The apartment includes: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
More information 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Storage use: kellarikomero myyjän käytössä
Energy class: E2018
Condition: tyydyttävä
Heating system: kaukolämpö
Views: Haagan alppiruusupuiston suuntaan.

Spaces and materials

Construction and surface materials: kivi
Roof type: Harjakatto
Roofing material: Pelti
Living room floor: parketti
Living room walls: maalattu
Kitchen countertops: laminaatti
Kitchen floor: parketti
Kitchen walls: maalattu
Stove: sähköliesi
Refrigerator and freezer: jääkaappi
Bathroom floor: laatta
Bathroom walls: kaakeli
Bathroom equipment: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Description of the sauna: Yhtiössä kaksi saunaa.

Plot and zoning

Plot size: 24748 m²
Ownership of the plot: vuokrattu
Lessee of the plot: Helsingin kaupunki
Rent of the plot: 234 311,11 €/vuosi
Plot rental period: 1.1.2070
Zoning situation: Asemakaava
Company plot zoning information: Helsingin kaupunki

Housing company

Housing company name: Asunto-Oy Aitio
Contact details of the property manager: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Erkki Oksanen, 09 477 7940, erkki.oksanen@eo.fi
Maintenance: talonmies
More information about maintenance: Talonmies Joonas Latokangas.
The housing company includes: talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Housing company parking spaces: Autopistokepaikkoja: 13
Housing company garages: 20
Information on the housing company’s parking spaces: Jonotuslista
Completed repairs: 2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen. Vesivahingon korjaustyöt.
Upcoming repairs: Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€). 2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€.
Number of owned apartments: 5
Area of owned apartments: 222,0 m²
Number of commercial premises: 4
Area of commercial premises: 185,0 m²
Other details about the housing company: Grillikatos, biljardihuone

Services and transportation connections

Services: Kattavat peruspalvelut kävelyetäisyydellä.
Traffic connections: Bussit, juna
Schools: Koulu 350m
Kindergarten: päiväkoti 200m

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Palokuja 4

122 000 €

45.5 m²

Suomi Helsinki Tapulikaupunki

kerrostalo 1981 2h,avok,kph,lasitettu parveke (Yj. 2h+kk)

Birkanpolku 1

179 000 €

73 m²

Suomi Vantaa Nissas

kerrostalo 1999 3h,k,s,lasitettu parveke