Asiakkaankatu 2, 00930, Helsinki

Target description

Yksiö aidatulla takapihalla Itäkeskuksessa Tämän valoisan yksiön pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Huoneistossa on valoisa ja tilava huone, jossa on alkovi sängylle. Ikkunallinen vaaleasävyinen keittokomero, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa. Asunnon näkymät ovat taloyhtiön takapihalle ja tilavalle omalle aidatulle terassille. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Julkisivuremontti on tehty 2009-2011 sis. parvekkeiden kunnostuksen. Vesikattourakka on toteutettu 2010-2011. Alueella on loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat toimivat, Kehä 1 ja Itäväylä ovat aivan vieressä. Lähettyvillä löytyy Kauppakeskus Itis ja lukuisia ravintoloita sekä kahviloita. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Basic information

Target number: 20614893
Location: Asiakkaankatu 2, 00930 Helsinki
Type: kerrostalo
Ownership type: oma
Apartment description: 1h + k + kph + terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+t)
Rooms: 1 Rooms
Living space surface area: 35.5 m²
Total surface area: 35.5 m²
Floors: P
Residential floors: 3
Year of construction: 1977
Commissioning year: 1977
Release: sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price: 120 601,31 €
Velkaosuus: 4 398,69 €
Debt-free price: 125 000,00 €
Price per square meter: 3 521,13 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee: 191,70 €/kk
Financing fee: 96,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,19 €/kk

Muut maksut

Water fee: 23,00 € / hlö / kk
Type of water fee: henkilöluvun mukaan
Parking fee: 15,00 €/kk
Sauna fee: 15,00 €/kk
More information about fees: Autopaikka katos 25€/kk. Pesutupa vuosimaksu 80€/vuosi. Pesutuvan avainpantti 85€. Saunan avainpantti 50€. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024: Hallitukselle myönnettiin valtuudet yhden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa käynnissä olevia urakoita varten enintään 50 000 euron suuruinen hoitolaina. Lähtökohtaisesti laina maksetaan kokonaan pois, jos vuoden päästä nostetaan laina julkisivujen korjausurakkaa varten. Muussa tapauksessa laina-aika: 7 vuotta. Varsinainen yhtiökokous 22.5.2023:Hallitus valtuutettiin nostamaan lämmönsiirrin-/lämmitysjärjestelmän säätöurakkaa ja huippuimurien uusimis-/ilmanvaihdon säätöurakkaa varten enintään 190 000 euron suuruinen pääomalaina. Laina-aika: 10 vuotta.

More information about the apartment

More information: laajakaista
The apartment includes: hissi, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Storage use: kellarikomero myyjän käytössä
Energy class: E2018
Additional energy class information: 30.10.2018-30.10.2028.
Condition: tyydyttävä
Heating system: kaukolämpö
Views: Huoneesta, keittiöstä ja terassilta näkymät lounaaseen.
Completed repairs: Uusi laminaatti asennettu lattiaan 2023. Seinät ja katto maalattu 2023.

Spaces and materials

Construction and surface materials: betoni
Wall materials: Maali.
Flooring materials: Laminaatti ja kaakeli.
Roof type: Tasakatto
Roofing material: Huopa
Roofing materials: Maali.
Description of the living room: Valoisa ja avara huone, josta kulku aidatulle terassille.
Description of the kitchen: Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa.
Stove: keraaminen
Refrigerator and freezer: jääkaappi/pakastin
Description of the bathroom: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pyykinpesukone. Varusteina wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Plot and zoning

Plot size: 6486,5 m²
Ownership of the plot: vuokrattu
Lessee of the plot: Helsingin kaupunki
Rent of the plot: 67 730,67 €/vuosi
Plot rental period: 31.12.2040
Zoning situation: Asemakaava
Company plot zoning information: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Itäkeskus, Kauppakartanonkadun väestönsuoja: Alueelle on suunnitteilla väestönsuoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331. Itäkeskus, Kehä I:n ja Itäväylän eritasoliittymä suunnitelman kuvaus: Kehä I:n ja Itäväylän liittymän parannussuunnitelmista on valmistunut kaksi uutta vaihtoehtoa. Uudet suunnitelmat eivät sisällä Meripellontien päälle tulevaa siltaa, joka aiemmissa suunnitelmissa herätti eniten vastustusta. Kaupunkisuunnittelulautakunta palautti aiemmat suunnitelmat uudelleen valmisteltaviksi keväällä 2011. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331.

Housing company

Housing company name: Asunto Oy Asiakkaankatu 7
Contact details of the property manager: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy. Isännöitsijä Aki Sirpi.
Maintenance: huoltoyhtiö
More information about maintenance: Cosci Tuning Oy
Housing company parking spaces: Autopistokepaikkoja: 61
The number of housing company parking spaces: 21
Information on the housing company’s parking spaces: Autopaikat jaetaan huoltoyhtiöstä jonotusjärjestyksessä. Autopaikkoja on yhteensä 82 kpl. Osa paikoista (pysäköintialue: 51 paikkaa) on vuokrattu huoltoyhtiölle
Completed repairs: Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö, huippuimurien uusiminen ja asuntojen ilmanvaihtokanaviston nuohous, kellarien liiketunnistinvalot 2024. Parvekelasien huoltokierros, lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säädön kilpailutus, huippuimurien uusimisen kilpailutus 2023. A-C rappujen hissien uusiminen, hulevesiviemärin korjaus G/H- rapun edustalta sisäpihan puolella, energiatehokkuuden parantamisselvitys, parvekelasien tarkistuskierros, vaahteran kaato F/G kulmasta kadun puolelta 2022. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakan jälkityöt, vesivahinkokorjauksia (F- ja I- rappu), selvitys sähköverkon valmiudesta sähköautojen lataukseen, pohjaviemärien huuhtelu, A-C rappujen hissien korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutus, raitisilmasuodattimien vaihto 2021. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka päättyi, E- rapun vesivahinko (2 asuntoa ja katutason liiketila), lämmönsiirrinvian korjaus, A-C rappujen hissien kuntoarvio 2020. Kosteusvaurioisten kylpyhuoneiden (19 kpl) kunnostusurakka, kiinteistön peruskuntoarvio 2019. Putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärien huuhtelu, kunnostussuunnitelman laatiminen kosteusvaurioisille kylpyhuoneille, C- rapun toimistotilan sisäilmaongelman korjaus 2018. Asuntojen ja yleisten tilojen märkätilojen kuntokartoitus, C-rapun toimistotilan sisäilmaongelman selvitys 2017. Hissien uudisasennusurakka D-I rappuihin päättyi, A-C rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus), uudet ilmoitustaulut kaikkiin porrasauloihin, pihan leikkivälineiden turvatarkastus ja kunnostus 2016. Hissien uudisasennusurakka D-I rappuihin jatkuu, D-I rappujen pintaremontti (lattialaatoituksen uusiminen, seinien maalaus, kattoon akustolevyt) ja valaistuksen uusiminen (liiketunnistinohjaus), sisäpihan kunnostus, A-C rappujen sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2015. Hissien uudisasennus D-I rappuihin, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2014. Asuntojen vesikalusteet tarkistettu 2013. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, saunojen vesikalusteet uusittu 2012. Julkisivuremontti (2009-2011) sis. parvekkeiden kunnostuksen 2009. Vesikattourakka (2010-2011). Pesutuvan kunnostus ja maalaus 2009. Pihaurakka (laatoitus vaihdettu asfaltointiin) 2008. Ikkunaremontti, jaettu laajakaistaliittymä 2004. Antennijärjestelmä uusittu, hälytys- ja valvontajärjestelmä uusittu 2001. Lämmitysjärjestelmä uusittu, lukituksen muutos, ikkunoiden tiivistys 1999.
Upcoming repairs: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028: H84 lattialäpiviennin ja eristyksen yms. korjaus 2024. LVV-kuntotutkimus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2024. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2024. Kellarien valaistuksen muuttaminen liiketunnistintoimiseksi, porrasvalojen modulit, hissien hälytyspuhelinliittymien päivitys 2024. H-Rapun vesi. korjaukset, kaksi kph. korjausta 2024. E-rapun liiketilan vesivahinkokorjaus ja ehostus 2024. Julkisivu-urakan suunnittelu ja kilpailutus 2025. Liiketilojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025. Kuntoarvion päivitys 2025. Sokkeli- ja alapohjakorjaukset 2026. Paikkakorjaukset yms., elementtisaumaukset, betoniosien ja parvekkeiden ulkop. huoltomaalaus, ikkuna-peltien saumojen uusinta 2026. Käyntisovitus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen (myös parvekeovet) 2026. Seinäkaivolliset kylpyh. kuntokartoitus 2026. Alkuperäisten ulko-ovien uusiminen 2027-2028. Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden arviointi 2027. Aurinkokennojen kannattavuuden selvitys 2027. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2027-2028. Saunatilojen peruskorjaus, pesulan ja kellarin betoni-pintojen huoltomaalaus 2027.
Number of commercial premises: 4
Area of commercial premises: 500,0 m²
Other details about the housing company: Yhtiön välittömään hallintaan jää vuokrattavaa Iiiketilaa 500 m2 sekä palvelutilaa, kuten ulkoiluväline- ja huoltotilaa 130 m2, kolme saunaosastoa pinta-alaltaan 80 m2, pesulaosasto pinta-alaltaan 19, 5 m2, kaksi kuivaushuonetta pinta-alaltaan 23,5 m2, neljä wc:tä kellaritiloissa, neljä wc:tä liiketiloissa, hissit, 21 autokatospaikkaa taloyhtiön hallinnassa olevalla tontilla sekä 61 pysäköintipaikkaa autopaikoitustonteilla olevilla alueilla. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Kylmäkellareista on jätetty yhtiökokouksen päätöksellä käyttöön vain F-rapun kylmäkellari.

Services and transportation connections

Services: Kauppakeskus ITIS n. 300 m. Kauppakeskus Easton n. 350 m. K-citymarket n. 350 m. S-market n. 640 m. Lidl n. 760 m. Itäkeskuksen kirjasto n. 630 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 730 m. Myllypuron terveysaseman hammashoitola n. 2460 m. Porolahden hammashoitola n. 2520 m.
Traffic connections: Itäkeskuksen metroasema n. 410 m.
Schools: Helsingin kielilukio n. 1000 m. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1010 m. Puotilan ala-aste n. 1230 m. Vartiokylän yläaste n. 1460 m.
Kindergarten: Päiväkoti Herukka n. 140 m. Päiväkoti Lakka n. 240 m.

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Uotinmäentie 11

155 000 €

55 m²

Suomi Helsinki Mellunkylä, Mellunmäki

kerrostalo 1968 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Lumikintie 3

219 000 €

51.1 m²

Suomi Helsinki Roihuvuori, Herttoniemi

kerrostalo 1960 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)