Go to content

Leppälinnunrinne 4

Espoo, Leppäsilta

rivitalo 1981 , 3h+työhuone+k+kph+s (Yj:n mukaan 3h+k)

Built
1981
Surface area
81 m²
Debt-free price
308 000 €

Target description

Valoisa perheasunto halutulta Leppäsillan alueelta! Yhteisöllisestä taloyhtiöstä vapautumassa nyt 81 m2 kaksitasoinen rivitalohuoneisto. Tämän kodin helmenä on laadukkaasti vuonna 2019 remontoitu iso Noblessan avokeittiö, mikä yhdistyy sulavasti olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Samassa yhteydessä on uusittu myös eteisen, keittiön sekä olohuoneen lattiat. Helppohoitoiselle länteen avautuvalle terassipihalle aurinko paistaa aamusta iltaan. Alakerrassa on lisäksi kylpyhuone sekä sauna ja lisäbonuksena isoon eteistilaan on toteutettu moneen taipuva työhuone/lastenhuone. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä myös wc:t. Taloyhtiötä johdetaan ammattitaitoisesti tulevaisuuden kunnossapitotarpeet huomioiden ja oma tontti sekä kaukolämpö pitävät asumiskustannukset kohtuullisena myös tulevaisuudessa. Piha-alueella on lapsien käyttöön leikkialueita ja muutoinkin sijainti rauhallisella pientaloalueella luo lapsiperheille turvallisen kasvuympäristön. Lähipalvelut Rastaalassa ja Karakalliossa. Lisäksi Karakalliossa on myös ruotsinkielinen alakoulu (Karamalmens skola). Kattavammat palvelut Sellon kauppakeskuksessa, joka on vajaan 3 km päässä. Leppäsilta tarjoaa myös loistavat liikuntamahdollisuudet niin ulko- kuin sisäurheilua harrastaville ja mm. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli sekä Leppävaaran ratsastuskoulu ovat aivan nurkan takana. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä oma kuntosali. Julkiset liikenneyhteydet ovat mainiot koulu- tai työmatkoja ajatellen. Bussipysäkki 200 metrin päässä Rastaalantiellä ja lähin juna-asema on Kilossa. Autolla hurautat nopeasti niin Kehä I:lle, Kehä II:lle kuin myös Turuntielle.

Basic information

Target number
20567833
Location
Leppälinnunrinne 4, 02620 Espoo
Type
rivitalo
Ownership type
oma
Apartment description
3h+työhuone+k+kph+s (Yj:n mukaan 3h+k)
Rooms
3 Rooms
​​Living space surface area
81 m²
Total surface area
81 m²
More information about the area
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 81 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Floors
1
Residential floors
2
Year of construction
1981
Commissioning year
1982
Release
muu ehto
More information about vacating
2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
308 000,00 €
Debt-free price
308 000,00 €
Price per square meter
3 802,47 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
299,70 €/kk
Erityisvastike
56,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
356,40 €/kk

Muut maksut

Water fee
13,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
More information about fees
Autopaikka lämmin 17 eur/kk, autopaikka kylmä 10 eur/kk, saunamaksu 23 eur/kk. Autopaikat jonoperiaatteella. Huoneistossa on Sector Alarmin palo- ja kamerahälytysjärjestelmä sekä ovitunnisteet. Tämän osalta ostaja voi halutessaan tehdä sopimuksen ja kustannus n. 50 eur/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja kaupan teon yhteydessä ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

More information about the apartment

More information
välitysliike on vastaanottanut avaimet
The apartment includes
oma sauna, kaapeli-tv
More information 2
naulakko, hälytys- /valvontajärjestelmä
Storage use
ulkovarasto myyjän käytössä
Energy class
D2018
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen poisto
Completed repairs
2019: Keittiöremontti (uusittu keittiökalusteet), uusittu eteisen ja olohuoneen lattiat.
Other trade-significant information
Yhtiökokouksen 15.4.2023 päätökset: Yhtiö ei siirry maalämpöön ja kaukolämpöpaketti uusitaan 2023. Sähköautojen lataus: Vaihtoehdot tilataan sähkösuunnittelijalta 2023. Päätettiin ryhtyä salaojahankkeen esiselvitykseen ja toteutussuunnitteluun v. 2023 alkaen. Päätettiin kunnostaa yhtiön antenniverkkoa ja päivittää Elisan internetyhteys. Päätettiin rahoittaa kaukolämpöpaketin uusiminen, salaojahankkeen suunnittelu ja antenniverkon kunnostus (monihanke) lainalla/limiitti enintään 72.000€, eli 7,20€/os. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa enint. 2 kk ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä. Valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa myös ylimääräinen rahoitusvastike per laina. Rahastointipäätös: Enint. tilik. 2023 pääomavastikkeet, hanke- tai lainaosuussuoritukset ja/tai lainanlyhennykset. Yhtiössä on tehty sisäilmateknisiä kuntotutkimuksia ja niiden perusteella seinärakenteiden avauksia sekä rakennekorjauksia. Hallitus on päättänyt per 27.11.2023 kilpailuttaa rakennekorjausten suunnittelun tällä hetkellä yhteen huoneistoon analyysitulosten perusteella. Kyseisen yhden huoneiston korjauksen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Hallitus on päättänyt per 4.12.2023 tilata kosteus- ja sisäilmateknisiä kuntotutkimuksia sisältäen yhteensä 12 kpl rakenneavauksia. Näiden tutkimusten jälkeen yhtiön kaikissa taloissa (yhteensä 9 taloa) on toteutettu sisäilmatekninen kuntotutkimus. Näiden toteutus arviolta tammi-helmikuussa 2024. Hallitus päättää jatkotoimenpiteistä tulosten selvittyä.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Pelti
Living room floor
laminaatti
Living room walls
maalattu
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
laminaatti
Kitchen walls
kaakeli, muu
Kitchen equipment
liesituuletin, astianpesukone
Stove
induktio
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Description of the bedrooms
Yläkerran makuuhuoneissa vaatekaapistot
Number of bedrooms
2
Bedroom floor
parketti
Bedroom walls
maalattu, tapetti
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Description of the toilets
Yläkerran wc:hen mahtuu pesutorni. Wc:ssä myös pyykki- ja siivouskaapit.
Toilet floor
laatta
Toilet walls
kaakeli
Toilet equipment
pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Number of toilets
1
Sauna floor
laatta
Sauna walls
puu
Type of sauna stove
sähkökiuas
Other premises
Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu, naulakko, kenkälaatikostot. Alakerran työhuone/lastenhuone: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu, liinavaatekaappi

Plot and zoning

Plot size
8978,4 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Pihan kuvaus
Lännen suuntainen terassipiha

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Leppämaja
Contact details of the property manager
Tapiolan Lämpö Oy, Annariikka Orrensalo, annariikka.orrensalo@@tl-konserni.fi, p. 09 511 04101
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kotikatu Viherlaakso
The housing company includes
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 5 / Autopistokepaikkoja: 40
Completed repairs
2004: Leikkialueiden kunnostus 2005: Ikkunoiden huoltomaalaus, IV-hormien puhdistus 2006: Vesikaton pinnoitus 2007: Lukituksen uusiminen 2010: Piharemontti 2012: Kaapeliverkkoon liittyminen 2014: Märkätilojen korjauksia yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2015: Kattojen lumiesteiden vaihto 2016: Patteriverkoston perussäätö 2017: Ikkunoiden, ovien sekä lukostojen uusiminen kaikkiin huoneistoihin, taloyhtiövetoisia märkätilaremontteja (6 huoneistoa) 2018: Kuntosaliin uudet välineet 2019: Julkisivupintojen kasvunestokäsittely, yhteissaunaosaston peruskorjaus 2020: Piha-alueen valaistuksen parantaminen, osakaslähtöiset märkätilaremontit (1 asunto) 2021: Julkisivujen toisessa kerroksessa olevien puuverhouksien, asuinrakennusten pihavarastojen, huoltorakennusten, jäte/pyörävarastorakennuksen puuosien/puujulkisivuverhouksen huoltomaalaus, kattojen tarkastus, lämmönjakolaitteiston hälyjärjestelmän asennus 2022: Seinärakenteen korjaukset kahdessa asunnossa 2023: Uusittu asuntokohtaisten huippuimurien moottorit, uusittu kerhohuoneen huippuimuri, tehty pienimuotoinen kattotarkastus ja korjattu akuutteja korjauksia (tiivistyksiä), salaojahankkeen selvitysvaihe. Sähköautojen lataushanke ei ole edennyt, eikä sen edistämisestä ole toistaiseksi sovittu hallituksen kanssa
Upcoming repairs
2024: Kattojen kuntotarkastus, aitojen korjaustarpeet / pienimuotoiset korjaukset, lämmönjakolaitteiston uusiminen, salaojahankkeen toteutusvaihe (selvitysvaiheen perusteella koko salaojajärjestelmä on uusittava ja mahdollisesti samalla tehdään kaivuualueella olevien viemäreiden uusimisia). Isännöitsijältä 21.12.2023 saadun tiedon mukaan salaojahankkeen kokonaiskustannus ei ole vielä tiedossa ja toteutussuunnitteluvaiheessa määritellään lopullinen toteutustapa, jonka jälkeen kustannukset selviävät. 2024-2025: Yhtiön koordinoima valokatehanke 2025: Aitojen maalaus/uusinta 2026: Pesutuvan pintaremontti

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations