Go to content

Viskaalintie 22

Joensuu, Hukanhauta

paritalo 1988 , 7-8h, k, khh, ph, s

Built
1988
Surface area
228.2 m²
Debt-free price
369 000 €

Target description

Tässä loistava vaihtoehto omakotitalolle! Varainsiirtoverokin vain 1,5%. Erittäin kattavasti viime vuosina saneerattu kaunis koti kahden asunnon paritalomuotoisessa asunto-osakeyhtiössä. Sijainniltaan tämä koti asettuu yhdelle Hukanhaudan arvostetuimmalle asuinalueelle. Ihanteellinen aktiiviselle lapsiperheelle, koska päiväkodit, koulut, lenkkipolut ja palvelut lähellä. Takapiha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Kodin valoisat alakerran tilat käsittävät sisään tultaessa tilavan eteiseaulan ja ruhtinaallisen kokoisen olohuoneen. Olohuoneen ja täysin nykypäivän vaatimukset täyttävän keittiön tilanjakajana toimii tulisija, jossa olohuoneen puolella takka ja keittiössä leivinuuni. Olohuoneesta on käynti poikkeuksellisen suurelle lasikatetulle lasiterassille. Tässä kodissa kelpaa viettää isoja perhejuhlia tilojen puolesta! Huoneita talossa on riittävästi ja perheen jokaiselle jäsenelle löytyy varmasti oma rauhansa. Alakerrassa on erillinen wc ja pytty myös hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa. Yläkerrassa oma wc ja kylpyhuone. Myös lemmikkieläimet on huomioitu, sillä talossa on etupihalla kaksi sisäänkäyntiä. Pääoven lisäksi on ovi, jonka takaa avautuu tilava kuraeteinen, mikä kätevä lemmikkitaloudelle. Takapihalla on 2 erillistä varastoa puutarhavälineille ja polttopuille. Etupihalla autokatoksen lattian alla on kylmäkellari. Etupihalla tilaa useammalle kulkuneuvolle. Pihat myös hyvin hoidettuja. Lisätiedot ja esittelyt vain sopimuksen mukaan. Olethan yhteydessä, lähdetään tutustumaan perheesi tulevaan unelmakotiin? Ystävällisin terveisin, Petteri Kolmonen Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja puh. 045 163 5330 petteri.kolmonen@spkoti.fi Sp-Koti | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat LKV Kauppakatu 27, 80100 Joensuu

Basic information

Target number
20533503
Location
Viskaalintie 22, 80230 Joensuu
Type
paritalo
Ownership type
oma
Apartment description
7-8h, k, khh, ph, s
Rooms
6 Rooms
​​Living space surface area
228.2 m²
Total surface area
228.2 m²
Floors
1
Residential floors
2
Year of construction
1988
Commissioning year
1988
Release
muu ehto
More information about vacating
sopimuksen mukaan / 2-3kk kaupasta

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
369 000,00 €
Debt-free price
369 000,00 €
Price per square meter
1 617,00 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
548,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
548,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiövastike koostuu seuraavasti: hoitovastike 296,66 €/kk, lämmitysennakko 191,69 €/kk, vesiennakko 60 €/kk

Muut maksut

Type of water fee
oma mittari

More information about the apartment

Balcony type
ulostyönnetty
Balcony orientation
lounas
The apartment includes
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
More information 2
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Parking
autokatospaikka
Storage use
ulkovarasto myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
The transaction does not include
irtaimisto
Energy certificate
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Condition
hyvä
More information about condition
Keskuspölynimuri epäkunnossa
Heating system
kaukolämpö, puu, Ilmalämpöpumppu, muu
Fireplace
takka, hormi olemassa, muu
Other description of the fireplace
Leivinuuni
More information about the heating system
koneellinen lämmöntalteenottava ilmanvaihto
Views
Piha ja puistonäkymät
Completed repairs
V. 2008 uusittu jääkaappi, sähköuuni/hella, astianpesukone, mansikkamaan perustus, Festivo kymiöpakastin, sauna, khh ja alakerran wc-remontit, V. 2010 keittiökalusteet uusittu Puustellin kalusteisiin, v. 2012 uusittu pääovi, v. 2013 remontoitu yläkerran wc ja suihku, uusittu ilmanvaihtokone Vallox 145SE, v. 2014 terassi ja terassin lasitus (Lumon), v. 2015 tiilikaton pesu ja pinnoitus, v. 2016 astianpesukone ASKO, pihavarasto, v. 2019 uusittu toinen etupihan ovi, terassiovet Lämpölux, v. 2019 uusittu talon ulkomuuraus ja eristeet 1. krs., salaojitus ja sadevesiviemäröinti, etupihan kiveys, v. 2020 lattiapinnoitteet uusittu, seinänvierustojen tiivistys, portaat PuuJukka, sisäkattojen maalaus oh, aula, lukuhuone, v. 2021 IV-kanavien nuohous, kylmiön korjaus, V. 2022 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), v. 2022 käyttövesiputkistoremontti, 2023 vesivahinko lämmönjakohuoneessa (kuivattu ja korjattu vakuutusyhtiön toimesta), hulevesien ohjaus tontin takarajalle

Spaces and materials

Construction and surface materials
kivi, tiili, betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Tiilikate
Living room floor
vinyylikorkki
Living room walls
tapetti
Kitchen countertops
kivi
Kitchen floor
vinyyli
Kitchen walls
kaakeli, maalattu, tapetti
Kitchen equipment
liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Stove
induktio
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin, pakastin, kylmiö
Number of bedrooms
7
Bedroom floor
laminaatti, korkki, vinyylikorkki
Bedroom walls
tapetti
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Toilet floor
laatta
Toilet walls
kaakeli, muu
Toilet equipment
lattialämmitys
Number of toilets
2
Sauna floor
laatta
Sauna walls
puu
Type of sauna stove
heti valmis -sähkökiuas
Utility room floor
laatta
Utility room wall
kaakeli
Utility room equipment
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Description of other storage facilities
kylmäkellarikomero

Plot and zoning

Plot size
1451 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Joensuun kaupunki
Plot rental period
31.12.2046
Zoning situation
Asemakaava
Pihan kuvaus
Etupihan kulkuväylät laatalla, kulkuväylät laatalla. Takapihalla kasvimaa, perennoja, pylvästuijia, paljon istutuksia, marjapensaita, luumupuu, omenapuita 3kpl. Ulkovarastoja 2kpl. Autokatoksen lattian alla maakellari.

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Joensuun Viskaalinkaarre
Contact details of the property manager
Nupponen Harri
Maintenance
asukkaat
The housing company includes
parveke, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
The number of housing company parking spaces
2
Completed repairs
Tehdyt korjaukset: 2018 Osakkeen A puolella on tehty tiivistyskorjauksia. Ulkoseinän ja alapohjan sekä ikkunan karmin ja ulkoseinän liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti TKR-tiivistyskerroksilla. Takan pohjalaatan ja alapohjalaatan porrastuksen liitoskohdat on tiivistetty huolellisesti. Lattia- ja seinäpinnat on tehty valmiiksi. Siivouskomeron märkätilan betonilaatta on kuivattu ja lattia on vesieristetty Cascon vesieristystuotteilla. Yläpohjassa on alimmaisena kerroksena 200mm mineraalivillalevy ja pinnassa 50mm levyvillaa. Lämmöneristeiden alapuolella on saumoistaan teipattu muovikelmu. Alimmaisessa 200mm levyvillassa ei aistittu poikkeavaa hajuja ja villa oli silmämääräisesti tarkasteltuna puhdasta. Ylimmäisessä villakerroksessa oli kohtalaisesti likaa ja ilman liikkeistä aiheutuneita tummia alueita. Uusittiin ylin 50mm levyvillakerros. Levyvillakerroksen päälle asennettiin tuulensuojaksi Tyvektuulensuojakangas. Tuulensuojakankaan päälle asennettu tuuletusväli (lauta 22x100 K400) +lattialevy. Ilmanvaihtoputket lämmöneristettiin eristetilassa putkieristeellä ja läpiviennit tiivistetttin muovikelmun ympärille höyrynsulkuteipillä. 2019 tehty talon salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen, asennettu sadevesikaivo jossa sähköpumppu, julkisivun eristyksen ja tiilivuorauksen uusiminen, sokkelin maalaus, as A kellari poistettu (täytetty), etupihojen perustus ja kiveys sekä puuosien huoltomaalaus. 2020 asunto B sisäremontin yhteydessä tehty aiemman korjaussuunnitelman mukaisesti lattialaatan ja seinän välisen sauman tiivistys (lisäksi uusittu lattiapinnoitteet, sisäportaat, maalattu sisäkatot; näitä ei edellytetty korjaussuunnitelmassa) 2020 etupihan pinnoitusten (laatoitukset, asfaltointi) uusiminen 2020 etupihan ulkovalaistuksen uusiminen 2020 julkisivun puuosien maalaustyö 2022 käyttövesiputkiston uusiminen 2023 vesivahingon korjaus lämmönjakohuoneessa 2023 poistettu 2019 asennettu sadevesikaivo ja pumppaamo ja tilalle tehty takapihan kautta imeytys ja poistoputki.
Upcoming repairs
Korjaustarpeet viidelle seuraavalle vuodelle 2023 – 2027 - 2023 vesikaton kunnon tarkastaminen, kuntoarvio

Additional information links

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations