Go to content

Kuusistonlinnantie 4

Helsinki, Vartiokylä, Puotinharju

kerrostalo 1963 , 4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Built
1963
Surface area
84 m²
Debt-free price
179 000 €

Target description

Tilava ja valoisa läpitalon perheasunto Vartiokylässä. Tämä viehättävä ylimmän kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja käytännöllinen. Eteisestä löytyy riittävästi säilytystilaa koko perheen ulkovaatteille. Olohuone on tilava ja siitä on kulku parvekkeelle, josta vehreät näkymät takapihalle. Vaaleasävyinen keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa sekä keittiöön mahtuu hienosti ruokaryhmä. Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja säilytystilaa on osassa huoneissa riittävästi. Kylpyhuone on siisti ja pesutornille on oma paikka. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen vuonna 2015 putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiössä on putkiremontti tehty 2015, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Julkisivuremontti ja vesikaton uusiminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2024. Itiksen monipuoliset palvelut ja loistavat kulkuyhteydet ovat lähettyvillä. Kauppakeskus Itis on noin 750 m päässä ja Puotilan metroasemalle matkaa noin 450 m. Tervetuloa paikan päälle! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Next showing

25.2.2024 at 12:45-13:15

Basic information

Target number
20417532
Location
Kuusistonlinnantie 4, 00900 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
4h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
84 m²
Total surface area
84 m²
Floors
3
Residential floors
3
Year of construction
1963
Commissioning year
1963
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
149 709,80 €
Velkaosuus
29 290,20 €
Debt-free price
179 000,00 €
Price per square meter
2 130,95 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
453,60 €/kk
Financing fee
252,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
705,60 €/kk

Muut maksut

Water fee
12,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
Parking fee
10,00 €/kk
Sauna fee
8,00 €/kk
More information about fees
Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Autotalli 39 euroa/kk. Vesimittarit on asennettu, mutta niitä ei otettu aikoinaan käyttöön. Huoneisto on maksanut aikoinaan puolet lainaosuudestaan, jolloin rahoitusvastike on vain puolet mitä yhtiökokouspöytäkirjassa on sovittuna. Kaasumaksu 18 e / kk.

More information about the apartment

Balcony type
ulostyönnetty
Balcony orientation
lounas
More information
laajakaista
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä
Energy class
E2013
Additional energy class information
16.4.2013-15.4.2023.
Condition
tyydyttävä
Heating system
kaukolämpö
Views
keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät Kuusistonlinnansuuntaan. Olohuoneesta, parvekkeelta ja kahdesta makuuhuoneesta vehreät näkymät takapihalle.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Wall materials
Maali ja kaakeli.
Flooring materials
Muovimatto ja vinyylikorkki.
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Roofing materials
Maali ja paneeli.
Description of the living room
Valoisa avara olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Description of the kitchen
Vaaleasävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä keittiössä on tilaa ruokaryhmälle.
Stove
kaasu
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Description of the bedrooms
Hyvän kokoiset makuuhuoneet ja kahdessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.
Number of bedrooms
3
Description of the bathroom
Tilava kylpyhuone, joka on saanut uuden ilmeen vuonna 2015. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.

Plot and zoning

Plot size
4104 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
11 270,00 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2025
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Puotilan metroaseman alueen suunnitelman kuvaus: Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2 suunnitelman kuvaus: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Arhotie 20 ja 22 suunnitelman kuvaus: Arhotie 20 ja 22 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331. Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alueen suunnitelman kuvaus: Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Mikko Näveri, p. (09) 310 37331.

Housing company

Housing company name
Asunto-Oy Kuusistonlinnantie 4
Contact details of the property manager
Tili-Kiinti Oy / Olli Pajanen. Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki. 09-3256 221
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Cosci-tuning Oy.
The housing company includes
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Housing company parking spaces
Autopistokepaikkoja: 8
Housing company garages
6
Information on the housing company’s parking spaces
Autopaikkoja ei ole vapaana, mutta tällä hetkellä ketään ei ole jonossa 20.10.2023. Autotalleissa on useampi jonossa.
Completed repairs
As Oy Kuusistonlinnantie 4 tiedossa oleva korjaushistoria: Vesikaton pinnoitus 90-luvun alku. Uloin ikkuna, pihan puoli 1992 kadun puoli 1996. Parvekkeiden ovet 1992. Parvekkeet 2002. Lämmönjakolaitteet 2007. Pihan korjaukset 2010 ja 2011. Julkisivun korjaus, rappauskorjauksia 2013. Taloyhtiön laajakaista 2013. Autotallien kynnykset ja ovet kunnostettu 2013. Lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään 2015. Putkiremontti, jossa uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä korjattu märkätilat 2015. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmien saneeraus, putkiremontin yhteydessä 2015. Salaoja ja pintavesijärjestelmien kunnostus 2015. Ilmanvaihtohormien kunnostus sukittamalla putkiremontin yhteydessä 2015. Talopesula 2015. Talosaunan kunnostus 2016. Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2015-2016. Jätekatoksen kunnostus ja laajennus 2017. Julkisivun kuntotutkimus 2019.
Upcoming repairs
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Maalämpöön siirtyminen ja mahdollisesti aurinkopaneeleiden asennus. Sähköautojen latauspisteet. Julkisivun kunnostus 2024. Suunnittelun sisältö, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.9.2021, on seuraava: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Metalliosat (syöksytorvet, ym.) uusitaan. Korvausilman saanti varmistetaan joko Velco venttiilein tai ikkunoihin asennettavin karmiventtiilein. Parvekkeet uusitaan. Vesikatto uusitaan. Talotikkaat uusitaan tai vaihtoehtoisesti poistetaan kokonaan. Sokkelit ja tukimuurit kunnostetaan. Porrashuoneiden ulko-ovet huolletaan ja huoltomaalataan. Ulkokuori puretaan. Julkisivu uusitaan ja lisälämmöneristetään. Räystäät mahdollisesti jatketaan. Ylimpien parvekkeiden yläpuolelle asennetaan lipat. Hankkeen kustannusarvio on 1.580.00 €. Huoneiston D 33 osuus hankkeesta on n. 68 384 €. Hankkeen toteutuksesta päätettiin 16.1.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa. Tarkoitus oli, että urakka toteutetaan v. 2023, mutta rakennusluvan viivästymisen vuoksi hanke siirtyy vuodelle 2024. Hanke rahoitetaan yhtiön nostamalla 25 vuoden lainalla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta sen valmistuttua. Lainan kustannusten kattamiseksi aletaan hankkeen valmistuttua periä rahoitusvastiketta, jonka suuruus on 5,40 €/m2/kk, korkoarviona on käytetty 4 %:a.
Other details about the housing company
Talopesulan käyttö on maksutonta. Pesulassa seuraavat varusteet: iso pesukone, kuivausrumpu, matonpesuallas ja mankeli. Talopesula ja talosauna on kunnostettu 2015.

Services and transportation connections

Services
Prisma Itäkeskus n. 300 m. Alepa n. 500 m. Itäkeskuksen kirjasto n. 710 m. Itäkeskuksen uimahalli n. 930 m. Myllypuron terveysaseman hammashoitola n. 1520 m.
Traffic connections
Bussipysäkki n. 170 m. Puotilan metroasema n. 450 m.
Schools
Puotilan ala-aste n. 420 m. Vartiokylän yläaste n. 740 m. Helsingin kielilukio n. 1340 m.
Kindergarten
Päiväkoti Keltano n. 470 m. Päiväkoti Myllytonttu n. 530 m. Päiväkoti Puotila n. 550 m.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations