Go to content

Vanhankaupunginkatu 3

Hämeenlinna, Linnanniemi

kerrostalo 2018 , 2h,kt,psh/wc/khh, vh, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.

Built
2018
Surface area
46 m²
Debt-free price
183 900 €

Target description

Nykyaikainen, ekologinen, pienen perheen koti Hämeenlinnan Vanhankaupungin kulttuurimaisemassa. Huoneiston korkea sisäkatto luo hyvin valoa ja tilan tuntua tähän huoneistoon. Hämeen Linna, kesäteatteri, Kaupungin- ja Linnan puistot, ym. ihan tuntumassa. Tästä pääset helposti pujahtamaan myös Vanjaveden rantareitille. Tämän luhtitalon ylimmän kerroksen asunnossa on huoneiston levyinen, suuri lasitettu parveke, josta avautuu miellyttävä näköala Tampereentie suuntaan ja kaupungin puistoon. Taloyhtiössä on maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja myös aurinkokennot on ihan hiljattain asennettu. Taloyhtiö omistaa Vanajaveden rannassa Vanhankaupungin Sauna oy:stä osuuden, jolloin tämän taloyhtiön asukkailla on mahdollisuus varata rantasaunasta oma saunavuoro. Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tule, tutustu ja varaa oma esittelyaikasi. Kohdetta sinulle esittelee ja välittää Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Basic information

Target number
20270228
Location
Vanhankaupunginkatu 3, 13100 Hämeenlinna
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
2h,kt,psh/wc/khh, vh, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.
Rooms
2 Rooms
​​Living space surface area
46 m²
Total surface area
46 m²
Floors
3
Residential floors
3
Year of construction
2018
Commissioning year
2018
Release
heti

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
181 954,15 €
Velkaosuus
1 945,85 €
Debt-free price
183 900,00 €
Price per square meter
3 997,83 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
197,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
197,80 €/kk

Muut maksut

Type of water fee
oma mittari
Parking fee
20,00 €/kk
More information about fees
- Vesimaksu (oma mittari) tasataan 2 x vuodessa. - Aurinkopanleiden hallintaa varten taloyhtiö päättänyt perustaa 29.8.2023 ylimääräisessä yhtiökokouksessa sisäisen energiayhteisön. Energiayhteisöön kuuluvat Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernöörin asuntoon oikeuttavat asunto-osakkeet. - Huoneistolla 28.11.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiölainaa 1945,85€ (aurinkopaneelit). Pääomavastiketta ei ole isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettu, koska taloudellista loppuselvitystä ei voida tehdä ennen kuin saadaan Sauna Oy ja Piha Oy kustannuslaskut.

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer
Huoneistoihin ei kohdistu lunastusoikeutta. Yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan autotalliosakkeisiin kohdistuu osakkeenomistajan lunastusoikeus. Kysy lisätiedot välittäjältäsi ja katso yhtiöjärjestys. Taloyhtiö Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri omistaa yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin piha -nimisestä yhtiöstä autokatos- ja autopistokepaikkojen hallintaa oikeuttavia osakkeita. Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Vanhankaupungin piha omistaa myös taloyhtiön käytössä LPA tontilla 8 olevat jätteen syväkeräyssäiliöt. Taloyhtiö Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri omistaa yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan osakkeita Vanhankaupungin Sauna Oy nimisestä yhtiöstä, jota velvoittaa erillinen osakassopimus. Osakkuus oikeuttaa määräaikaisen vuokraoikeuden perusteella hallittavan rekisteriyksikössä 109-420-876-5 (yhteiset vesialueet ja vesijätöt Vanajavedessä) sijaitsevaa, pinta-alaltaan 121 m2 suuruista rakennuspaikkaa ja sillä olevaa saunarakennusta, sekä oikeutta vuokraamaan saunaa asuinkiinteistöissä asuville asukkaille. Kysy lisätiedot näistä välittäjältäsi ja katso yhtiöjärjestys, jossa tarkemmat tiedot.
Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
länsi
The apartment includes
parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
More information
välitysliike on vastaanottanut avaimet
The transaction does not include
Viinikaappi, kenkäkaappi. Muu irtaimisto.
Energy class
A2018
Condition
hyvä
More information about condition
Siisti valoisa huoneisto.
Heating system
maalämpö
Views
Iso, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Puistomainen, Vanhankaupungin miljöö rakennuksineen, luonto (kaupunginpuisto), Tampereentie.

Spaces and materials

Construction and surface materials
puu, betoni
Wall materials
Maalattu. Psh/wc kaakeli.
Flooring materials
Parkettia, psh/wc laatta.
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Konesaumattu peltikate
Roofing materials
Maalattu, psh/wc-tilan katto paneelia.
Description of the living room
Samaa tilaa keittiön kanssa. Olohuoneessa korkea sisäkatto, joka tuo tilaan avaruutta ja tilan tuntua. Tilasta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Description of the kitchen
Keittiö yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Tilassa korkea sisäkatto, joka antaa tilan tuntua ja avaruutta. Keittiötilan ja olohuoneen jakaa kiinteä saareke (matala väliseinä). Keittiöstä myös ikkuna luhdin puolelle. Keittiön varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen erillinen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Keittiössä kiinteä led-valot. Työtasot laminaattia.
Description of the bedrooms
Korkea sisäkatto. Käynti vaatehuoneeseen.
Number of bedrooms
1
Description of the bathroom
Kokonaan laatoitettu vaalea psh/wc- ja kodinhoitotila. Tilan varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, pyykkikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Description of the sauna
Taloyhtiöllä on omistusosuus Vanajaveden rannassa olevaan saunaan, josta voi vuokrata oman saunavuoron, taloyhtiön sääntöjen puitteissa. Taloyhtiö omistaa siis Vanhankaupungin Sauna Oy -nimisestä yhtiöstä 5 kpl osakkeita ja sitä velvoittaa erillinen osakassopimus. Sauna Oy:n maksut sisältyvät taloyhtiön hoitovastikkeeseen. Saunat tila on myös muiden alueen taloyhtiöiden käytössä.
Description of the utility room
Khh-tila psh/wc:n yhteydessä.
Description of storage facilities
Huoneistokohtainen irtaimen varasto (alakerta).
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaikki kiinteät kaapit.

Plot and zoning

Plot size
2802 m²
Ownership of the plot
oma
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Hämeenlinnan kaupunki.
Ranta
ei rantaa

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Hämeenlinnan Kuvernööri
Contact details of the property manager
Hämeen isännöinti ja taloushallintopalvelut Oy/ Satu Hakkarainen, Hämeentie 3, 13200 Hämeenlinna, info@isannointijataloushallintopalvelut.fi, puh. 040 163 5430
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
SE-huoltofirma Oy.
Housing company garages
4
Information on the housing company’s parking spaces
Autotallit taloyhtiössä erillisinä osakkeina. Kaksi autotallia taloyhtiön omistuksessa, joita vuokrataan jonotuslistan mukaisesti. Taloyhtiö omistaa Kiinteistö Oy Hämeenlinna Vanhankaupungin Piha- nimisestä yhtiöstä kolme autokatospaikkaa (nro 16, 17) hallintaa oikeuttavat osakkeet ja neljä lämmitystolppapaikkaa (ei katosta) nro 22,23,24 ja 25 hallintaa oikeuttavat osakkeet. Taloyhtiöllä pihassa kaksi tolpatonta vieraspaikkaa.
Completed repairs
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 30.3.2023): - Luhdin lasitus ja ritilöinti v.2021–2022, Käytävämatot, Varastohuoneen hyllyt, Ulkovaraston seinäke ja ovi, Sireeniaidanteen hoitoleikkaus, Pihaistutusten hoito (puutarhuri), Talon etuseinän vesitiiveyden tarkistus ja tiivistyksen korjaus, Maalämpölaitteiston tarkistus ja huolto sekä säätäminen, Sähkön hankintasopimuksen tarkistaminen, Käyttöveden kierron säätäminen energian säästämiseksi, Luhdin ja yleisten tilojen valojen säätö energian säästämiseksi, Yleisten sisätilojen ja autotallien lämpötilan säätö energian säästämiseksi, - Aurinkopaneelit hankittu 18.9.2023.
Upcoming repairs
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 30.3.2023): - Pihaistutusten hoito puutarhurin toimesta. - Katto tarkastus tarvittaessa. - Huoneistojen märkätilat Silikonisaumojen tarkastaminen. - Lämmitysjärjestelmä selvityksen käynnistäminen aurinkosähkön käyttöönotosta. - Sadevesikaivojen puhdistus. - Ilmanvaihto v. 2027. - IV-koneen suodattimien vaihto osakkaan toimesta, taloyhtiö maksaa suodattimet. - Rännien puhdistus kerran vuodessa, huoltoyhtiö hoitaa.
Other details about the housing company
Yhteisjätepiste eri tontilla. Kaapeli-tv. Ilmastointi koneellinen, LTO. Aurinkopaneelit.

Services and transportation connections

Services
Kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut n. 1,7 km. Tiiriön kauppakeskus n. 3 km.
More information about the services
Vanajavesi lähellä, hyvät kävely ja lenkkimaastot (Vanajanlenkki), keskusta lähellä, Kesäteatteri lähellä, Hämeen Linnan kulttuuriympäristö lähellä. Aktiviteetit linnanpuistossa.
Traffic connections
Paikallisliikenne Tampereentie alle 200m.
Schools
Seminaarin koulu, keskustan koulut. Katso lisätiedot hameenlinnan.fi
Kindergarten
Katso lisätiedot hameenlinnan.fi

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations