Go to content

Topaasipolku 2

Vantaa, Kivistö

kerrostalo 2020 , 4 H + KT + S

Built
2020
Surface area
86.5 m²
Debt-free price
323 000 €

Target description

Ylimmän asuinkerroksen perheasunto omalla saunalla! Kivistön keskeisimmällä paikalla sijaitseva v. 2020 valmistunut avara ja valoisa koti, jonka sydämenä on avokeittiön ja ison olohuoneen muodostama kokonaisuus. Tilan tuntua ja valoisuutta lisäävät lattiasta kattoon olevat ikkunat sekä kolmen metrin huonekorkeus. Makuuhuoneissa sekä eteisessä on vaatekaapistot. Isoon kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, joten täällä hoituu myös vaatehuolto. Lisämukavuutta tarjoaa vesikiertoinen lattialämmitys sekä kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on koko asunnon levyinen. Bonuksena ylimmän kerroksen taloyhtiön saunaosasto, jossa on kaksi saunaa ja kerhotila. Saunaosaston parvekkeelta avautuvat upeat näkymät Kivistöön. Uusi Kivis kauppakeskus tarjoaa monipuolisen kattauksen erilaisia palveluja ja parin minuutin kävelymatkan päässä on myös juna-asema. Lähistöllä on useita päiväkoteja sekä Aurinkokiven yhtenäiskoulu. Kiviksen viereen on myös rakenteilla Vantaan viides Citymarket -pohjainen kauppakeskus ja lisäksi suunnitelmissa on toteuttaa Kivistöön Suomen suurin sisätapahtuma-areena, Arena 3.3. Tässä kodissa ei ole turhia hukkaneliöitä, joten toimi saman tien ja ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen! Timo Keinänen, LKV, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi

Basic information

Target number
20269796
Location
Topaasipolku 2, 01700 Vantaa
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
4 H + KT + S
Rooms
4 Rooms
​​Living space surface area
86.5 m²
Total surface area
86.5 m²
Floors
6
Residential floors
7
Year of construction
2020
Commissioning year
2020
Release
muu ehto
More information about vacating
2 kk kaupasta

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
88 931,96 €
Velkaosuus
234 068,04 €
Debt-free price
323 000,00 €
Price per square meter
3 734,10 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
692,00 €/kk
Financing fee
1 756,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
2 448,53 €/kk

Muut maksut

Water fee
20,00 € / hlö / kk
Type of water fee
henkilöluvun mukaan
More information about fees
Vesimaksu 20 eur/hlö/kk on ennakko ja se tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5 eur/m3, lämmin 9 eur/m3. Taloyhtiön lainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja marginaali on 0,95 %. Ensimmäinen määräaikaislyhennys on 30.4.2024. Rahoitusvastikkeen pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 1.11.2023 alkaen. Tällä hetkellä pankki ottaa vastaan kuluttomia lyhennyksiä koska tahansa. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. 7. kerroksen kerhotila on osakkaiden vuokrattavissa hintaan 5 eur/tunti. Rahoitusvastike 1.11.2023 alkaen (lyhennys+korko): 1,3050 €/os/kk Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

More information about the apartment

Balcony type
lasitettu
Balcony orientation
pohjoinen, etelä
More information
laajakaista
The apartment includes
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energy class
C2013
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihto koneellinen LTO. Huoneistossa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys
Other trade-significant information
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Vantaan Victorian, As Oy Vantaan Cupidon ja As Oy Vantaan Minervan kanssa koskien Vantaan Kivistössä sijaitsevaa tonttia 92-23-188-3. Hallinnanjakosopimuksessa mainitaan käyttöoikeudet yhteisiin tiloihin ja kustannusjaot yhtiöiden kesken. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Vantaan Hymnin, As Oy Vantaan Aarian, As Oy Vantaan Minervan, As Oy Vantaan Cupidon, As Oy Vantaan Victorian, As Oy Vantaan Topaasipolku 4:n, As Oy Vantaan Kvartsiraitti 10:n ja Suomen Osatontti II Ky:n kanssa. Yhtiöllä on Kivistön Putkijäte Oy:n osakkeita. Yhtiökokouksessa 18.4.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta.

Spaces and materials

Construction and surface materials
muu
Roof type
Pulpettikatto
Roofing material
Bitumikermi
Description of the living room
Olohuoneesta käynti etelään avautuvalle n. 20 m2 lasitetulle parvekkeelle.
Living room floor
parketti
Living room walls
maalattu
Kitchen countertops
laminaatti
Kitchen floor
parketti
Kitchen walls
maalattu, muu
Kitchen equipment
liesituuletin, astianpesukone
Stove
induktio, erillisuuni
Refrigerator and freezer
jääkaappi, pakastin
Description of the bedrooms
Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yhden makuuhuoneen yhteydessä n. 12 m2 pohjoiseen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Number of bedrooms
3
Bedroom floor
parketti
Bedroom walls
maalattu, tapetti
Description of the bathroom
Kylpyhuoneessa pyykkikaappi.
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Toilet floor
laatta
Toilet walls
kaakeli, maalattu
Toilet equipment
peilikaappi, bidee-suihku
Number of toilets
1
Sauna floor
laatta
Sauna walls
puu
Type of sauna stove
sähkökiuas
Other premises
Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaapisto, siivouskaappi ja hattuhylly.

Plot and zoning

Plot size
2014 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Suomen Osatontti II Ky
Rent of the plot
42 948,00 €/vuosi
Plot rental period
19.12.2067
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Vantaan kaupunki, 09 839 11. Katso Kivistön suuralueen kaavoitushankkeet: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat?field_area_target_id%5B2%5D=2

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Vantaan Aurora
Contact details of the property manager
Lauri Korkiakoski, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, 020 7480 280
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Keimolan ja Kivistön Kiinteistöpalvelut Oy
The housing company includes
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Information on the housing company’s parking spaces
Korttelin 23183 LPA-tontille 2 rakennettuun autohalliin on osoitettu yhtiölle autopaikkoja, jotka myydään erillisinä Kiinteistö Oy Vantaan Spinelliparkin B-osakkeina. Vuokrattavia ja myynnissä olevia autopaikkoja voi tiedustella TH2 Rakennus Oy:stä, puh. 044 991 6571.
Completed repairs
2022: Saunan lukituksen päivittäminen älylukitukseksi
Upcoming repairs
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Other details about the housing company
Kerhotila 7. kerroksessa

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations