Disankatu 4, 00590, Helsinki

Target description

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen kerrostaloasuntoon Kruunuvuorenrannassa! Tässä asunnossa on tilaa koko perheelle, sillä se käsittää neljä makuuhuonetta, tilavan kylpyhuoneen, saunan ja erillisen WC:n. Avokeittiö isolla saarekkeella on ihanteellinen niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon, ja ruokailutilaan mahtuu isokin ruokapöytä, jonka ääreen istahtaa jakamaan päivän kuulumiset. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa entisestään! Taloyhtiö sijaitsee Saaristofregatinpuiston kainalossa kumpuilevassa maastossa, josta löytyy niin puustoa kuin kallioista maisemaa. Hitas-taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, ja nyt myynnissä olevan huoneiston osalta sävymaailma ja materiaalivalinnat on valittu harmoniseksi tehden asunnosta kodikkaan ja ajattoman pitkäksi aikaa! Kehittyvä Kruunuvuorenranta on osa rakastettua Laajasaloa ja yksi Helsingin kaupungin kaavoituksen pääpainopisteistä. Alueelle vuonna 2026 valmistuva Kruunusillat ja sen myötä 2027 alkava raitiovaunuliikenne kutsuu alueelle asukkaita, jotka haluavat asumiselta luonnonläheisyyttä saaristomaisessa ympäristössä, mutta kuitenkin lyhyen etäisyyden kantakaupunkiin! Alueesta kehittyy varsinainen helmi tulevine kouluineen, saunakylineen ja liikekeskuksineen. Älä jää paitsi ainutlaatuisesta tilaisuudesta asua unelmiesi kodissa meren ja luonnon läheisyydessä. Sovithan oman esittelyaikasi, sinua palvelee: Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Basic information

Target number: 20247300
Location: Disankatu 4, 00590 Helsinki
Type: kerrostalo
Ownership type: oma
Apartment description: 5h, avokeittiö, kph, s, wc, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 5H+KT+s)
Rooms: 5 Rooms
Living space surface area: 90.5 m²
Total surface area: 90.5 m²
Floors: 2
Residential floors: 4
Year of construction: 2020
Commissioning year: 2020
Release: sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price: 429 000,00 €
Debt-free price: 429 000,00 €
Price per square meter: 4 740,33 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee: 678,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 678,75 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Syksyllä -24 kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Water fee: 25,00 € / hlö / kk
Type of water fee: henkilöluvun mukaan
Parking fee: 70,00 €/kk
More information about fees: Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä tontin vuokravastikkeen ja 10M taloyhtiönlaajakaistamaksun. Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hallituksella valtuus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja tai pääomavastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne tai korkojen nousu sitä vaatii. Lisäksi valtuutetaan hallitus jättämään perimättä enintään kaksi hoito- ja tai rahoitus/pääomavastikevastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne näin sallii ja lainojen kokonaiskorot alenevat olennaisesti.

More information about the apartment

Other restrictions on use and transfer: Hitas, yhtiöjärjestys 7§, 8§, 9§, 10§ ja 11§.
Balcony type: lasitettu
More information: valokuitu
The apartment includes: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energy class: C2013
Condition: hyvä
Heating system: kaukolämpö, muu
More information about the heating system: Ilmanvaihtotapa: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Views: Läpitalon päätyhuoneistosta maisemat ympäristöön sekä sisäpihalle. Ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Parvekkeen ilmansuunta lounas/etelä.

Spaces and materials

Construction and surface materials: betoni
Wall materials: Seinät pääosin maalatut, kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä laattaa.
Flooring materials: Lattiat pääosin parkettia, kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä laattaa.
Roofing material: Bitumikermi
Description of the living room: Olohuone yhdistyy saumattomasti avokeittiöön sekä ruokailutilaan. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Description of the kitchen: Kaunis suomalaisen Novartin avokeittiö isolla saarekkeella. Varusteluna: Keraaminen liesi, liesituuletin, kalusteuuni, astianpesukone, 2x jääkaappi/pakastin.
Description of the bedrooms: Neljä makuuhuonetta, joissa kaikissa kiinteää kaappitilaa.
Description of the bathroom: Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna. Varusteluna: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys.
Description of the toilets: Arkeen toimivuutta tuo erillis- wc, jossa varusteluna: allaskaappi, peili, bidee-suihku, wc-istuin.
Description of the sauna: Viehättävä sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas.
Type of sauna stove: sähkökiuas
Description of storage facilities: Asunnolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto noin 2,6m2.
Other premises: Eteisessä runsaasti kiinteitä kaapistoja.

Plot and zoning

Plot size: 1893 m²
Ownership of the plot: vuokrattu
Lessee of the plot: Helsingin kaupunki
Rent of the plot: 79 400,00 €/vuosi
Plot rental period: 31.12.2080
Zoning situation: Asemakaava
Company plot zoning information: Asemakaava. Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon alueella on useita merkittäviä kaavahankkeita meneillään. Tutustu kaavoitukseen ja tarvittaessa kysy kaavoituksesta tai välittäjältä lisätietoja. Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel. /# Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Haakoninlahdenpuisto lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p: (09) 310 37335.

Housing company

Housing company name: Asunto Oy Helsingin Pojamankallio
Contact details of the property manager: Kiinteistö-Tahkola / Päivi Sartopuro paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 0088
Maintenance: huoltoyhtiö
More information about maintenance: Kotikatu Laajasalo
The housing company includes: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Housing company parking spaces: Parkkipaikkoja: 1
Housing company garage parking spaces: 23
Information on the housing company’s parking spaces: Pysäköintitalo on kylmä ja autopaikat varustettu lämmityspistorasioilla. Pysäköintitalon autopaikkojen määrästä n. 20% soveltuu sähköauton lataukseen. Yksi liikuntaesteisille mitoitettu autopaikka sijaitsee vastapäisellä tontilla nro 49275/1. Autopaikkamaksu 55 euroa / kk. Suunnitteilla sähköautojen latausvalmiuden asennuttaminen, hallitus valtuutettiin tekemään hankesuunnitelma latausratkaisuista. 5.4. saadun tiedon mukaan autopaikkoja ei ole vapaana.
Completed repairs: Taloyhtiössä suoritettu uudelle talolle normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
Upcoming repairs: Rakennus on valmistunut v. 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. Taloyhtiössä suoritetaan normaaleja huoltotoimenpiteitä mm. ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto. Tulevana talvena seurataan ilmanvaihtokoneita. Talvella 2023-2024 jäätyi koneista 2 kappaletta. Ohjeistetaan huoltoa puhdistamaan koneet suodattimien vaihdon yhteydessä.
Other details about the housing company: Yhtiökokous suunnitteilla pitää 14.5.2024 As Oy Pojamankallio on savuton kohde, eikä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkaiden hallitsemissa tiloissa saa tupakoida. Kruunuvuorenrannassa taloyhtiön osakkailla on oikeus käyttää maksuttomasti Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n ylläpitämiä yhteiskäyttötiloja, joita on mm. kuntosali, puuverstas, 2x juhla/asukastilaa, sekä suunnitteilla oleva saunakylä huikein merimaisemin. https://www.hel.fi/fi/uutiset/kruunuvuorenrannan-yhteiskerhotiloissa-kuntoillaan-nikkaroidaan-ja-juhlitaan Helsingin kaupunki on laskuttanut tonttivuokria virheellisesti vuosina 2020-2022. Virhe johtuu määräaikaisen tonttivuokran alennuksen (20%) poistamisesta. Näin ollen yhtiöltä on peritty rakennusaikaista tonttivuokraa vuosina 2020-2022, vastikerästi näiltä vuosilta yhteensä 48649,27 €. Hki-kaupungin kanssa neuvoteltu 2 vuoden koroton maksuaika maksulle. Tuleville vuosille tonttivuokran ja vuokrarästien osuudet hoitovastikkeesta ovat seuraavasti: 2024 3,787 €/m2/kk(+ indeksikorotus tonttivuokraan 2024). 2025 2,685 €/m2 kk (+ vuosittaiset indeksikorotukset tonttivuokraan 2024 ja 2025) Tonttivuokrassa huomioidaan edelleen 10% alennus keskeneräisestä raitioyhteydestä. Tämä alennus poistuu raitioliikenteen käyttöönottoa seuraavana vuonna.

Services and transportation connections

Services: Laajasalossa on toimivat peruspalvelut, koulut ja päiväkodit. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu ja saunakylä. Alueella myös syksyllä 2023 valmistunut monipuolinen liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä (50x70m), tenniskentät (tulossa), kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena sekä skeittipaikka sekä talvella luistelukenttä. Kruunuvuorenrannan lähikauppa, K-market Kruunuvuorenranta sijaitsee n. 650m päässä ja HSL lauttayhteys keskustaan sen vieressä. Etäisyys moderniin kauppakeskus Saareen n. 2,7 km, jossa ruokakaupat K-market sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali sekä apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Alepa, noin 2,4 km päässä. Laajasalon Kruunuvuorenranta on ainutlaatuinen yhdistelmä merellistä saaristoluontoa ja korkeatasoista urbaania arkkitehtuuria. Kruunuvuorenranta rakennetaan Kruunuvuorenselälle, vastapäätä kantakaupunkia. Vuoden 2030 alkupuolelle mennessä Kruunuvuorenrantaan rakennetaan koti 13 500 asukkaalle ja sinne syntyy noin 800 työpaikkaa. Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille.
More information about the services: Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastus- ja sekä liikuntamahdollisuudet.
Traffic connections: Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle bussilla sekä kantakaupunkiin HSL:n lautalla vain 20 minuutin matka. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti ja lautta kulkee vuoden ympäri. Kruunusillat-raitiotie yhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027.
Schools: Tahvonlahden ala-aste n. 1,4 km, Laajasalon peruskoulu (ala-sekä ylä-aste) n. 2,6 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 6,2 km.
Kindergarten: Kruunuvuorenrannassa on kaksi uudehkoa päiväkotia, pk Hopealaakso n. 260 m, pk Borgströminmäki noin 1,4 km, pk Yliskylä n. 3,3 km. Luomupäiväkoti Kirsikka noin 3 km. Ruotsinkielinen pk Pilten Yliskylässä n. 3,5 km sekä lähimmät englanninkieliset päiväkodit Herttoniemenrannassa n. 3-4km.

Calculate loan amount

Share object:

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations

Rusthollarinkuja 7

229 000 €

58.5 m²

Suomi Helsinki Puotila

kerrostalo 2000 2h+k+kph/s+ las. parveke (Yj:n mukaan 2h+k+s)

Rantakiventie 3

299 000 €

71.5 m²

Suomi Helsinki Vuosaari, Keski-Vuosaari

rivitalo 1989 3h+k+kph/s+wc+2 x las. parv. + et (Yj:n muk. 1h+k+wc 36,5 m2 pukuh+ask.h+ s/ph 35 m2)