Target description
Westendin helmi: tilava paritalo upealla sijainnilla. Kolmeen ilmansuuntaan esteettömät puistonäkymät. Tämä avara ja valoisa paritalokoti sijaitsee arvostetulla alueella meren läheisyydessä, ja sen tontti rajoittuu suoraan puistoon. Rauhallinen sijainti, vain yksi naapuri ja suoraan ulko-ovelta vehreisiin maisemiin! Kodin korkea olohuone saa kauniisti valoa päätyikkunasta, ja keittiön sekä kirjastohuoneen seinää avaamalla tilasta voi luoda upean avaran oleskelualueen. Isot huoneet tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia, ja takkahuone sopii erinomaisesti esimerkiksi harrastehuoneeksi tai jumppasaliksi. Tämä koti on remontoimalla muokattavissa ja tekemällä juuri sinun toiveidesi mukaiseksi – ja vieläpä järkevällä hinnalla verrattuna kokonaishintaan. Tällaisia kohteita Westendissä on harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuuteen ja tee hyvä päätös! Ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö Timo.Kettunen@spkoti.fi tai soita 050 445 0998 Tervetuloa tutustumaan
Basic information
- Target number
- 20247061
- Location
- Alalinnake 5, 02160 Espoo
- Type
- rivitalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 6h,k,kph,s,terassi
- Rooms
- 6 Rooms
- Living space surface area
- 161 m²
- Total surface area
- 161 m²
- More information about the area
- Ei tarkastusmitattu.
- Floors
- 2
- Residential floors
- 2
- Year of construction
- 1980
- Commissioning year
- 1980
- Release
- muu ehto
- More information about vacating
- 1kk kaupan teosta
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 351 720,10 €
- Velkaosuus
- 28 279,90 €
- Debt-free price
- 380 000,00 €
- Price per square meter
- 2 360,25 €/m²
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 724,50 €/kk
- Financing fee
- 297,85 €/kk
- Erityisvastike 2
- 209,30 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 231,65 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Tasaus 0,1185 kWh, joka tasataan vuosittain. Lämmityssähkö kuuluu hoitovastikkeeseen tasaus 0,1185 kWh, joka tasataan vuosittain. Autokatospaikka katos 18,00 €/kk, sähkötolppa 14,00 €/kk, Autokatospaikka sähköauton paikkamaksu 45,00 €/kk, kulutus erillisen sopimuksen mukaisesti. Taloyhtiö on ottanut pörssisähkön, jolloin kulutustottumuksiin voi itse vaikuttaa. Taloussähkön vastike-ennakko 209,30 € /kk Vastike 1.7.2025 alkaen taloussähköennakko 1,30 €/m2 ja lämmityssähkö ym. talon kulujen vastike 5,55 €/m2
Muut maksut
- Water fee
- 18,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- henkilöluvun mukaan
- More information about fees
- POV 1 Parveke- ja julkisivuhanke 276.456,27 € 31.5.2025 POV 3 Sähköautojen latausurakka 34.299,20 € 31.5.2025 Yhtiönlainat yhteensä 310.755,47 € Luotollinen tili Nordea limiitti 40.000 € käytettynä 7 764,48 € 21.5.2025 Luotollinen tili Nordea limiitti 100.000 € käytettynä 24 992,42 € 21.5.2025 Toimintakertomuksen 31.12.2024 mukaisesti lyhennyksen ja korkotiedot. Korjaushanke 100.000 € nostetaan edistymisen mukaisesti taloyhtiön pääomalainana. Varsinainen yhtiökokous 8.5.2025: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakkaiden lainaosuussuorituksilla sekä kertasuorituksia vastaavalla määrällä, mikäli se on tulosten tasaamiseksi tarpeellista. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet hakea lisärahoitus huoneistojen A3 ja A7 tiivistyskorjaushankkeelle hallituksen esityksen mukaisesti enimmillään 25 000 euroa pankin yleisillä luottoehdoilla. Päätettiin valtuuttaa hallitus / isännöitsijä (Satu Salmi) sopimaan lisärahoituksen ehdoista ja allekirjoittamaan tarvittavat luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset sekä tehdä panttaus nostettavan luoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja.
More information about the apartment
- The apartment includes
- oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
- More information 2
- kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
- Storage use
- ulkovarasto myyjän käytössä
- Energy class
- E2018
- Additional energy class information
- Voimassa 1.2.2034
- Condition
- tyydyttävä
- Heating system
- sähkö
- Fireplace
- takka, muu
- Other description of the fireplace
- nuohous omistajan tilaamana mutta taloyhtiön kuluina.
- Views
- Kaikista ikkunoista näkymä puistoon.
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- muu
- Roof type
- Harja
- Roofing material
- Huopa
- Description of the living room
- Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät tapettia ja maalattu. Kalteva katto: valkoiseksi maalattu ontelolaatta. Mäntyiset portaat yläkertaan. Portaikon seinät maalattu.
- Description of the kitchen
- Kaapistot, tumman ruskeat. Työtaso ikilevy. Väliosa kaakeli. Irrallinen kulmakaappi. Tiskipöytä metallia. Liesituuletin omalla hormilla.
- Kitchen floor
- laatta
- Kitchen walls
- maalattu
- Kitchen equipment
- astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Stove
- keraaminen
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi, pakastin
- Description of the bedrooms
- Yläkerran makuuhuone: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät maalattu. Vaatehuone, jossa ikkuna lattia muovi (linoleumia). Alakerran makuuhuoneiden: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät: Kangaspintainen sisustuslevy ja valkoiseksi maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä seinähyllystö. Neljä komeroa jokaisessa makuuhuoneessa.
- Number of bedrooms
- 3
- Description of the bathroom
- Lattialämmitys ja seinäpatteri. Rättipatteri kytkimellä (valo).
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
- Description of the toilets
- Alakerran: Wc-istuin, bide, lavuaari tasoon upotettu, ylhäällä seinä kaapistot, Lattia Laatta. Seinät muovitapettia. Yläkerran: Wc-istuin, bide, peilikaappi, suihku, lavuaari. Lattia laatta. Seinät kaakelia.
- Number of toilets
- 2
- Description of the sauna
- Vuolukivi kiuas. Saunan sähköpatteri on pois kytketty sähköistä.
- Sauna floor
- laatta
- Sauna walls
- puu
- Description of storage facilities
- Erillinen rakennus pihan perällä.
- Other premises
- Tuulikaapin lattia: Laatta. Seinät: maali. Takkahuoneen lattia: Laatta. Seinät: maalattu. Eteinen alakerrassa: Lattia mosaiikkiparkettia. Tekninen tila (lämminvesivaraaja): lattia linoleumia (muovia), lattiakaivo. Saunakiukaan ohjausyksikkö. Alakerran makuuhuoneiden välinen vaatehuone: lattia linoleumia (muovia). Seinät maalattu. Ikkuna. Kirjaston lattiat: mosaiikkiparkettia. Seinät: maalattu. Nyt kiinteä seinähyllystö.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Erikseen sovittavissa jo asennettu hälytyslaitteisto.
Plot and zoning
- Plot size
- 9019,9 m²
- Ownership of the plot
- oma
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Espoo kaupunki p. 09 816 21
- Pihan kuvaus
- Keittiö ja makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen. Olohuoneen ja takkahuoneen itään. Olohuoneen ja kirjastohuoneen etelään. Liuskekivet takapihan kulkureitillä ja terassilla.
Housing company
- Housing company name
- As. Oy Alalinnake 5
- Contact details of the property manager
- Fluxio Isännöinti Oy Satu Salmi satu.salmi(*)fluxio.fi Tekniikantie 2, 02150 Espoo (C2 krs.) www.fluxioisannointi.fi
- Maintenance
- huoltoyhtiö
- More information about maintenance
- Tapiolan Lämpö OY Kalevalantie 5, 02130 Espoo www.tapiolanlampo.fi
- The housing company includes
- kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
- Housing company parking spaces
- Parkkipaikkoja: 10
- The number of housing company parking spaces
- 21
- Information on the housing company’s parking spaces
- Sähkölatauspaikkojen valmius rakennettu valmiiksi. Jatkossa tarvitsee hankia vain latauslaitteet kuhunkin autopaikkaan, joista kuluista vastaa kukin vuokraaja ottamalla yhteyden isännöitsijään.
- Completed repairs
- 1999-2000 parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2002 piha-aitojen uusinta. 2004-2005 kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006 pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007 parveke- ja terassiovien uusinta, lämminvesivaraajien uusinta. 2009 vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010 julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto, betonisen autokatoksen saneeraus, julkisivujen pesu. 2011 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pihateiden asfaltointi. 2012 C-talon katon korjaus / uusiminen, piha-alueiden istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus, jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus. 2013 kattovesiviemärien uusinta, energiatodistuksen laadinta. 2014 ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015 ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä, viheralueiden hoitotoimenpiteitä, 2016 ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvoimin). 2017 asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018 asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu, salaojien pesu ja kuvaus. 2019 postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys. 2020 Parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021 Antenniverkon kunnostustyöt, märkätilojen kuntoarvio, parvekeremontin suunnittelu. 2022 A- ja B-rakennusten julkisivujen korjaus, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus, kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023 B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin), huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3). 2024 Asennettu Biobe DUO- korvausilmaventtiilit, ikkunakarmin yläosaan on jyrsitty raitisilmakanava (5.2.2024 asukastiedotte), energiatodistusten päivittäminen. 2024 Huippuimurin uusinta B14, Huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3, A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus; A5 ja A6, Parvekeremontin 2.v - takuutarkastus Tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7.
- Upcoming repairs
- Kunnossapitotarveselvitys: (v.2025-2029) Radonmittaukset (kaikki muut huoneistot paitsi A3 ja A7) A3 ja A7 tiivistyskorjaukset Radonmittaukset A3 ja A7 tiivistyskorjausten jälkeen Koko taloyhtiön muiden huoneistojen tiivistyskorjaukset, sisältäen korjaussuunnitelman päivityksen A3 ja A7 tiivistyskorjauksen ja C- talon rakennusteknisen analyysin perusteella.Tarvittaessa radonmittausten uusinta Ulkoverhoilun tuuletusaukkojen tekeminen. Julkisivukorjauksen arviointi Vesikattojen uusinnan hankesuunnittelu Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin Alkuperäisten huippuimureiden uusinta (A4 ja A10) 2025–2028 Kuntoarvion laadinta (peruskuntoarvio) Vesikattojen uusintahanke (2026) Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (2026) ja saatujen tulosten perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti (2027–2029) Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (2026) ja mahdolliset toimenpiteet Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Autokatoksen (pitkä) ja autokatos (toinen) mahdolliset huoltokorjaukset Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa) Lukkojärjestelmän uusiminen
- Repairs have been decided
- Ei päätettyjä remontteja
- Other details about the housing company
- Roskakatos pihaan tulon edustalla, jossa eritellyt laatikostot kullekin materiaalille. Osakkaan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä ja paperisen osakekirjan mitätöintiä kymmenen vuoden kuluessa 2033 mennessä, josta kuluista vastaa kukin osakkeen omistaja. Ylimääräinen yhtiökokous 11.2.2025: Päätettiin huoneistojen A3 ja A7 tiivistyskorjaushankkeen toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Päätettiin rahoittaa huoneistojen A3 ja A7 tiivistyskorjaukset taloyhtiölainalla enimmäismäärältään 100 000 euroa pankin yleisillä luottoehdoilla. --- Ylimääräinen yhtiökokous 22.10.2024: Päätettiin yksimielisesti huoneiston A3 ja A7 tiivistyskorjauksen toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Sekä valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus sopivaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan sopimus hänen kanssaan. --- Sustera Oy on laatinut 9.10.2024 koko taloyhtiötä koskevan Kosteus- ja sisäilmateknisen kuntotutkimuksen. --- Yhtiössä peritään taloussähkövastiketta, joka tasaus laskutetaan kerran vuodessa 31.12. lukemilla sekä asukkaan vaihdon yhteydessä. Osakkaat lukevat sähkömittarit itse. Osakkaan vaihtuessa tehdään tasauslaskutus. --- Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, vastaa kulloinenkin osakas ilmalämpöpumpun korjauskustannuksista, rakenteiden ennallistamisesta laitteen poiston yhteydessä sekä mahdollisista vaurioista rakenteille, jotka aiheutuvat ilmalämpöpumpusta. --- Talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteessa ei ole teetetty kattavaa asbestikartoitusta ja kohteen rakenteissa ja rakenneosissa voi esiintyä asbestia, joten osakkaan tulee teettää asbestikartoitus aina ennen muutostöihin ryhtymistä. 20.2.2018 taloyhtiön huoneiston lattiarakenteesta (eteinen) on löytynyt asbestia osakasmuutostyön yhteydessä. Todistus perustuu laatimishetkellä saatavilla oleviin tietoihin. Isännöitsijäntodistusta ei saa tulkita erillisenä asiakirjana.
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.