Go to content

Hiihtomäentie 19

Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Vanha Herttoniemi

kerrostalo 1956 , 1 h+kk

Built
1956
Surface area
34 m²
Debt-free price
186 000 €

Target description

Yhtiössä maalämpö ja isot remontit tehty! Ylimmän neljännen kerroksen yksiö hissitalossa. Isoon huoneeseen saat vaivatta kaiken tarvittavan. Valoisassa keittiössä on mukavaa juoda aamukahvit ison ikkunan ääressä. Asunnossa on erillinen tilava eteinen kaapistoineen, jolloin sisäänkäynti ei ole suoraan huonetilaan. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pesukoneelle on oma paikka. Asunto Oy Hiihtomäentie 19 on esimerkillisesti hoidettu. Julkisivuremontti ikkunoineen on tehty äskettäin. Maalämpöön siirtyminen tehtiin, koska kaukolämmön kustannukset ovat nousussa. Hissien asennus ja sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtiin 2015 ja vuonna 2003 perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittiin vesi- ja viemärijohdot sekä saneerattiin kylpyhuoneet. Kaksi sähköautonlatauspaikkaa on rakennettu. Säilytyskomerot on vintillä ja kellarissa. Yhtiöllä on oma talonmies. Yhtiö omistaa yhden asuin- ja kaksi liikehuoneistoa, joiden vuokrauksesta saadaan hyvät tuotot vuosittain. Liikkuminen on helppoa: metrolla liikut itä-länsisuunnassa nopeasti ja vierestä lähtee busseja moneen suuntaan. Kauppakeskus Hertsi Itäväylän toisella puolella tarjoaa kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kuntokeskuksineen. Tuleva kävelysilta Hertsistä Vanhan Herttoniemen puolelle mahdollistaa entistä helpomman pääsyn palveluihin. Ulkoliikuntaa rakastavalle Vanha Herttoniemi tarjoaa hienot maastot: Majavatien päässä on Vanhankaupunginlahdelle katselevat pitkät kuntoportaat ja sieltä pääset mahtaville lenkkipoluille. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Basic information

Target number
20236522
Location
Hiihtomäentie 19, 00810 Helsinki
Type
kerrostalo
Ownership type
oma
Apartment description
1 h+kk
Rooms
1 Rooms
​​Living space surface area
34 m²
Total surface area
34 m²
Floors
4
Residential floors
4
Year of construction
1956
Commissioning year
1956
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
163 012,21 €
Velkaosuus
22 987,79 €
Debt-free price
186 000,00 €
Price per square meter
5 470,59 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
215,90 €/kk
Financing fee
171,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
387,60 €/kk

Muut maksut

Type of water fee
sisältyy vastikkeeseen
Sauna fee
15,00 €/kk
More information about fees
Pesutuvan käyttö ja DNAn taloyhtiönetti 25M sisältyvät vastikkeeseen. Autotallivuokra 90 euroa/kk. Lämpötolppa-autopaikka 20 euroa/kk. Kylmä autopaikka 9 euroa/kk. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituslaina 22 987.79 euroa koostuu kolmesta korjauslainasta: 1. Hissiremonttilaina 3 353.86 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,40 euroa/m2/kk x 4, yht. 54.40 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 2. Sähköremonttilaina 704.20 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,35 euroa/m2/kk, yht. 11.90 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 3. Julkisivuremonttilaina 19 034.47 euroa/31.10.2023. Laina päättyy vuonna 2046. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk, yht. 105,40 euroa/kk. Poismaksu kesä- ja joulukuussa. Maalämpöhanke rahoitettiin nostamalla 270 000 euron hoitolaina, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeella kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä. Hoitolaina päättyy vuonna 2040. Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuonna 2017 ja uusi sopimus on voimassa vuoteen 2070. Vuosivuokra vuonna 2024 on 60 300 euroa. Tontin vuokraa korotetaan sopimuksen mukaan asteittain vuoteen 2025 asti, jolloin vuokran suuruus on n. 65 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

More information about the apartment

The apartment includes
hissi, kaapeli-tv
More information 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Storage use
kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energy class
C2018
Condition
tyydyttävä
Heating system
maalämpö
Views
Ikkunoiden ilmansuunta itään.
Other trade-significant information
Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta: kevätkokous viimeistään kesäkuussa ja syyskokous viimeistään joulukuussa.

Spaces and materials

Construction and surface materials
betoni
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Description of the living room
Iso ikkuna aamuauringon suuntaan.
Living room floor
laminaatti
Living room walls
tapetti
Description of the kitchen
Keittiössä on iso ikkuna. Ikkunan edessä on ruokailutaso.
Kitchen floor
laminaatti
Kitchen walls
kaakeli, maalattu
Stove
sähköliesi
Refrigerator and freezer
jääkaappi/pakastin
Bathroom floor
laatta
Bathroom walls
kaakeli
Bathroom equipment
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Plot and zoning

Plot size
3527 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin kaupunki
Rent of the plot
60 300,00 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2070
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelu 09 310 1691 (vaihde). Nettisivut https://kartta.hel.fi/. Herttoniemen metroaseman korttelit: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitellaan Herttoniemen visiotyön mukaisesti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri 09 310 37331, mikko.naveri@hel.fi Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila 09 310 42 111, leena.holmila@hel.fi

Housing company

Housing company name
Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19
Contact details of the property manager
Tili-Kiinti Oy Olli Pajanen Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki
Maintenance
talonmies
The housing company includes
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Housing company parking spaces
Parkkipaikkoja: 6
Housing company garages
8
Information on the housing company’s parking spaces
1.12.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että latausasemia rakennetaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee; kaksi latausasemaa on jo rakennettu Autopaikat on varattu ja niihin on pieni jono. Mikäli ostajalla on sähköauto, lataaminen onnistuu jonosta huolimatta.
Completed repairs
2023 Kaksi sähköautonlatausasemaa rakennettu. 2021 Lukituksen uusiminen 2020-21 Maalämpöön siirtyminen. 2020 Julkisivuremontti: uusittiin rappaus, parvekkeet, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 2017 Lämmityksen tasapainotus ja lämpöjohtojen venttiilien uusinta. IV-hormien puhdistus. 2015-17 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus. 2015 Hissien asennus porrashuoneisiin. Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen. 2012 Pihan päällysteen kunnostus. 2011 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden maalaus. Öljysäiliön purku. 2009 Vesikaton pinnoitus. 2008 Jätekatos. 2003 Perinteinen putkiremontti: vesijohtojen ja viemärien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus.
Number of owned apartments
1
Area of owned apartments
36,0 m²
Number of commercial premises
2
Area of commercial premises
110,0 m²
Other details about the housing company
Painovoimainen Ilmanvaihto, koneellinen poisto.

Services and transportation connections

Services
Kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut sekä kirjasto Itäväylän toisella puolella. Iso K-Market Hertta n. 300 m. Posti K-Market Hertan yhteydessä.
Traffic connections
Metro ja bussit lähellä.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations