Target description
Ylin viides kerros! Erinomainen pohjaratkaisu joko ensiasunnoksi tai kaupunkikodiksi. Hyvin varusteltu keittiö palvelee innokkaampaakin kokkia. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone mutta mahdollisuus myös käyttää samassa rapussa olevaa yhtiön pesutupaa. Isot ikkunat ja ranskalainen parveke sisäpihan suuntaan. Taloyhtiön sauna A-rapun ylimmässä kerroksessa. Erinomaiset julkisen liikenteen palvelut pikaratikalla Espoon ja Itäkeskuksen suuntaan sekä junalla keskustaan ja lentokentälle. Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Kivalterintien ja Käskynhaltijantien välisellä alueella, Teininpuiston vieressä, viisikerroksinen rakennus, jossa 50 asuntoa. Yhtiö on valmis 30.8.2024, joten muuttamaan pääset heti. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone; lisäksi yhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiön kanssa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Oulunkylän juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa on kadun toisella puolella, ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Basic information
- Target number
- 20115843
- Location
- Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
- Type
- kerrostalo
- Ownership type
- oma
- Apartment description
- 1H+K+VAR
- Rooms
- 1 Rooms
- Living space surface area
- 32 m²
- Total surface area
- 32 m²
- Floors
- 5
- Residential floors
- 5
- Year of construction
- 2024
- Commissioning year
- 2024
- Release
- heti (uudiskohde)
Prices and costs
Hintatiedot
- Selling price
- 59 380,00 €
- Velkaosuus
- 136 000,00 €
- Debt-free price
- 195 380,00 €
- Price per square meter
- 6 105,63 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Maintenance fee
- 238,08 €/kk
- Financing fee
- 410,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 648,08 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2/kk jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vastiketaso on arvio hallinnonluovutuskokoukseen 2025 saakka. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asunnoissa on vesimittarit, joista voi seurata omaa vedenkulutustaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike on 2,495 % + marginaali 0,95 % (3,445 %) eli n. 0,41 €/osake/kk. Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriboriin ja korontarkistuspäivä on 14.11. vuosittain. Seuraava korontarkistus on 14.11.2025. Rakennusaikaisen taloyhtiölainan voi maksaa pois ilman pankin kuluja koska tahansa. Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola veloittaa lyhennyksestä 65 €. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys pankille on 30.4.2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu.
Muut maksut
- Water fee
- 22,00 € / hlö / kk
- Type of water fee
- oma mittari
- Parking fee
- 80,00 €/kk
- Sauna fee
- 20,00 €/kk
More information about the apartment
- Other restrictions on use and transfer
- Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen ostajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
- Balcony type
- ranskalainen
- More information
- valokuitu
- The apartment includes
- hissi, parveke, kaapeli-tv
- Energy class
- B2018
- Condition
- uusi
- Heating system
- kaukolämpö
Spaces and materials
- Construction and surface materials
- betoni
- Roof type
- Harjakatto
- Roofing material
- Bitumikate
- Kitchen floor
- parketti
- Kitchen walls
- maalattu
- Kitchen equipment
- astianpesukone
- Stove
- keraaminen
- Refrigerator and freezer
- jääkaappi/pakastin
- Bathroom floor
- laatta
- Bathroom walls
- kaakeli
- Bathroom equipment
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin
Plot and zoning
- Plot size
- 1491 m²
- Ownership of the plot
- vuokrattu
- Lessee of the plot
- Helsingin kaupunki
- Rent of the plot
- 147 773,16 €/vuosi
- Plot rental period
- 31.12.2080
- Zoning situation
- Asemakaava
- Company plot zoning information
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
Housing company
- Housing company name
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- The housing company includes
- sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Housing company garage parking spaces
- 27
- Information on the housing company’s parking spaces
- Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
- Other details about the housing company
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Maanmittarintie 12b A
489 000 €
99 m²
Suomi Helsinki Itä-Pakila
omakotitalo 2022 Yk: K/rt/oh, mh, wc/kh 57 m2. Ak: 2 mh, kh, s, wc, khh 23+19 m2.
Käskynhaltijantie 40
220 950 €
36.5 m²
Suomi Helsinki Oulunkylä
kerrostalo 2024 1H+K+VAR