Go to content

Sarvastonkaari 3

Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

paritalo 1978 , 3h+k+et+kph/s+wc+p+piha+varasto (Yj:n muk. 3h+k+s)

Built
1978
Surface area
78.5 m²
Debt-free price
319 000 €

Target description

Tervetuloa Sarvastonkaarelle tutustumaan tähän viehättävään paritalokolmioon, joka henkii lämmintä tunnelmaa ja tarjoaa yhteisöllisen taloyhtiön parhaat puolet! Asuntoa on huolella ylläpidetty, ja sen kaksitasoinen pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan niin arjessa kuin juhlissa. Kaksitasoinen tila tarjoaa käytännöllisyyttä ja mahdollisuuden eri toimintojen eriyttämiseen isommankin perheen tarpeisiin sopivalla tavalla. Keittiö remontoitiin vuonna 2019, ja se tuo modernia ilmettä asuntoon sekä tekee kokkailusta mukavaa. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat työtasot sekä runsas säilytystila houkuttelevat kokkaamaan herkkuja koko perheelle. Kylpyhuone on puolestaan päivitetty vuonna 2014, mikä varmistaa sen, että teknisesti nykyaikainen ja palvelee vielä pitkään. Viihtyisä piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta. Terassilla grillailu sekä auringosta nauttiminen onnistuu vaivattomasti. Taloyhtiön suojaisa leikkipiha tarjoaa perheen nuorimmille turvallisen paikan viettää aikaa ulkona. Asumismukavuutta täydentää erittäin tilava ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa niin pyörille, retkeilyvarusteille kuin muullekin tarpeelliselle. Lisäksi hoitovastikkeeseen kuuluu autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataamiseen (erilliskustannuksella), mikä tekee asumisesta entistäkin ympäristöystävällisempää ja kätevämpää. Tässä paritalokolmiossa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja yhteisöllisyys. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Basic information

Target number
20096517
Location
Sarvastonkaari 3, 00840 Helsinki
Type
paritalo
Ownership type
oma
Apartment description
3h+k+et+kph/s+wc+p+piha+varasto (Yj:n muk. 3h+k+s)
Rooms
3 Rooms
​​Living space surface area
78.5 m²
Total surface area
78.5 m²
Floors
1
Residential floors
2
Year of construction
1978
Commissioning year
1978
Release
sopimuksen mukaan

Prices and costs

Hintatiedot

Selling price
310 882,61 €
Velkaosuus
8 117,39 €
Debt-free price
319 000,00 €
Price per square meter
4 063,69 €/m²

Vastikkeet

Maintenance fee
486,70 €/kk
Financing fee
75,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
561,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.6.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike 6,70 €/m2/kk/7kk (6,40 €/m2/kk/5kk), Liikehuoneistovastike 132,50 €/kk, Asuinhuoneistovuokra 950,00 €/kk, Tukiasemavuokra 115,00 /kk, Autosähkölataus 0,14 € / kWh taloyhtiön veloitus sähköauton lataajilta, Pesutupamaksut 1,00 euroa / tunti, Pääomavastike 2, parkkipaikka 0,007 €/osake/kk, Pääomavastike 7, peruskorjaus 0,011 €/osake/kk (0,010), Pääomavastike 8, seinärakenteet, maalaus ja korjaus 0,029 €/osake /kk (0,019). Yhtiökokouksessa 25.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Type of water fee
sisältyy vastikkeeseen

More information about the apartment

Balcony type
muu
Balcony orientation
koillinen, lounas
More information
laajakaista
The apartment includes
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Storage use
ulkovarasto myyjän käytössä
The transaction does not include
Erillisen wc:n peili.
Energy class
E2013
Additional energy class information
21.5.2013-20.5.2023. Todistus on vanhentunut,
Condition
hyvä
Heating system
kaukolämpö, muu
More information about the heating system
Ilmanvaihto: Koneellinen (osakkaan kunnossapitovastuulla).
Views
Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta taloyhtiön piha-alueelle sekä huoneiston käytössä olevan piha-alueen yli Sarvastonkaaren/Jollaksentien suuntaan.
Completed repairs
Edellisen omistajan aikana 2014 uusittu kylpyhuone. Nykyisen omistajan aikana 2019 uusittu keittiö.

Spaces and materials

Construction and surface materials
puu
Wall materials
Tapetti, kaakeli, maali, paneeli.
Flooring materials
Parketti, vinyylilankku, laatta.
Roof type
Harjakatto
Roofing material
Peltikate
Roofing materials
Maali, paneeli.
Description of the living room
Viihtyisä olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä käynti huoneiston piha-alueelle.
Description of the kitchen
Moderni 2019 remontoitu Novart- keittiö. Varusteina astianpesukone, induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Description of the bedrooms
Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa säilytystilaa.
Description of the bathroom
2014 talon henkeen sopivalla tyylillä uusittu kylpyhuone. Varusteina pesukoneliitäntä (paikka tornille), wc-istuin, kuivauspatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi sekä suihku.
Description of the toilets
Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc tila, jossa varusteina wc-istuin sekä allas.
Description of the sauna
Tunnelmallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, jossa myös ikkuna tuomassa luonnonvaloa sisälle.
Description of storage facilities
Tilava varasto sisäänkäynnin vieressä. Varastoon käynti sekä etu- että takapihan puolelta.
Other premises
Portaiden päälle tehty kätevä parvi. Eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.

Plot and zoning

Plot size
30067 m²
Ownership of the plot
vuokrattu
Lessee of the plot
Helsingin Kaupunki
Rent of the plot
91 000,00 €/vuosi
Plot rental period
31.12.2040
Zoning situation
Asemakaava
Company plot zoning information
Helsingin Kaupunki / kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue - Suunnitelman kuvaus: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen- Suunnitelman kuvaus: Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Julia Rytkönen, p. (09) 310 52390. Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot - Suunnitelman kuvaus: Jollaksessa ja Hevossalmessa laaditaan asemakaavanmuutos rakennuskiellossa oleville kiinteistöille. Rakennuskielto koskee eräitä kiinteistöjä, joilla sijaitsee mahdollisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia, mutta joita ei vielä ole suojeltu. Asemakaavamuutoksen yhteydessä selvitetään rakennuskieltoalueen ja rakennusten suojelutarpeet. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin (09) 310 21333, Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Jollas, keskiosan täydennysrakentaminen - Suunnitelman kuvaus: Jollaksen keskiosassa kartoitetaan halukkaita pientalotonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Pihan kuvaus
Vehreä ja aidattu piha, jossa mukavasti istutuksia, nurmialuetta sekä tilava terassi. Ilmansuunta lounas/länsi.

Housing company

Housing company name
Asunto-oy Sarvastonkaari
Contact details of the property manager
Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso (p. 010 339 0533).
Maintenance
huoltoyhtiö
More information about maintenance
Kotikatu Laajasalo (p. 010 270 8420 (ma-pe 7-16), p. 010 270 8888 (päivystys) / laajasalo@kotikatu.fi). Huoltopyynnöt: kotikatu.fi/huolto.
Information on the housing company’s parking spaces
Toteutetut autopaikat 108 kpl.
Completed repairs
2023 Asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalaus, sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaus 2023 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus 2023 Kaikkien kattojen pesut ja pienkorjaukset 2022 Kerhotilan kunnostus 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2021 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen 2020 Aitojen kunnostus ja maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotarkastus 2019 IV-kanavien/hormien nuohous 2018 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Kaapeli-TV 2015 Taloyhtiölaajakaista 2014 Postilaatikot 2013 Aidat 2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen 2013 Ovien kunnostaminen 2012 Seinärakenteen peruskorjaus 2012 Kattojen huoltomaalaus 2011 Leikkipaikat ja lukitus 2008 Alapohjan peruskorjaus 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Koekorjaussuunnitelma 2004 Kosteuskartoitus 2004 Maaperämittaus 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003 Kuntoarvio 2002 Käyttövesiputket uusittu 1999 Parvekkeet
Upcoming repairs
Tulevat suunnitellut korjaushankkeet vuosille 2024 - 2030 2024 Sähköjärjestelmien huoltokierros 2024 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2024 Leikkipaikkojen turvallisuuden parantaminen 2024 Asuntokohtainen valokuitu 2024 – 2028 Aitojen korjauksia 2025 Kattojen huoltomaalaus, pinnoitteet, jatkotyöt 2025 Palovaroittiminen asennus 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2027 Kaikkien roskakatosten uusiminen 2027 Taloyhtiön kylttien ja opasteiden uusiminen 2027 Asuntojen numerovalojen uusiminen
Repairs have been decided
Kyllä
Number of owned apartments
1
Area of owned apartments
58,5 m²
Other details about the housing company
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, kuivaushuone ja nikkarointihuone.

Services and transportation connections

Services
Sarvastonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikista alueen palveluista, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,7 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1 km päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,8 km.
More information about the services
Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Traffic connections
Bussiyhteys nro. 85 (n. 800m), nro 86 (n. 800m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1 km päässä.
Schools
Laajasalon peruskoulu n. 1,6 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 1,8 km.
Kindergarten
Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.

Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank

Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.

Get a loan offer

The information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.

Other locations