Target description
Tervetuloa ihastumaan tähän valoa tulvivaan, kauttaaltaan uudistettuun läpitalon kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Humalniementiellä. Kolmannen kerroksen (ei hissiä) 51 m²:n koti tarjoaa toimivan ja harmonisen pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tarkkaan. Huoneisto on juuri valmistunut kattavasta remontista, jossa pinnat ja keittiö on uusittu kokonaisuudessaan. Tyylikäs HTH Keittiöt -keittiö integroiduilla kodinkoneilla ja näyttävillä kivitasoilla muodostaa kodin sydämen – tilaa on myös mukavalle ruokailuryhmälle. Avara olohuone avautuu etelän suuntaan ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta pitkälle iltaan. Tilava makuuhuone mahdollistaa myös pienen työpisteen, ja eteisen uudet kiintokalusteet tuovat arkeen sujuvuutta. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja suuret remontit on jo tehty: julkisivut, katto ja ikkunat (2014) sekä laaja putkiremontti (2023), jonka yhteydessä uusittiin myös sähköt, yleiset tilat ja valokuitu. Oma tontti ja maltillinen hoitovastike tekevät asumisesta kustannustehokasta. Autopaikoissa on huomioitu myös sähköautoilu. Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Läheltä löytyvät niin Kauppakeskus Saari, tuleva raitiovaunuyhteys kuin sujuvat bussiyhteydet metroasemalle. Alueen merelliset ulkoilumaastot, uimarannat ja liikuntapaikat tekevät arjesta nautinnollista ympäri vuoden. Tämä koti on nähtävä paikan päällä – ota yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttösi. Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 2h, k, kph, lasitettu parveke
- Property number
- 80503552
- Street address
- Kuminakuja 2
- Staircase
- D
- Apartment
- 28
- Floor Number
- 3
- Floors
- 3
- District/Village
- Laajasalo, Yliskylä
- Postal Code
- 00840
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1973
- Living area
- 51 m²
- Total Area
- 51 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Condition
- Excellent
- Number of Rooms
- 2
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €167,181.34
- Debt Portion
- €60,818.66
- Debt-free price
- €228,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €234.60 / month
- Financing charge
- €372.30 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €606.90 / month
- Additional information about charges
- Asuntoon kohdistuu taloyhtiön laina putkiremontista, jota maksetaan takaisin rahoitusvastikkeena 372,3 euroa/kk. Mikäli taloyhtiölainan maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. PO 1 maksupäivät 4.4 ja 4.10 PO 2 maksupäivät 30.4 ja 31.10
- Water Charge
- 15 € / person / month
- Sauna Fee
- €8.50 per month
- Additional Information about Charges
- Hoitovastike sisältää taloyhtiö laajakaistan Elisa 100M sekä lämmityksen (kaukolämpö). Maksuvalmius edeltävällä tilikaudella on ollut hyvä: hoitovastiketta on laskettu edellisestä tilikaudesta 5 € -> 4,6 €/m². Tilikauden 2024-2025 hoitoylijäämä oli 70 304,92 €. Autopaikkavuokra tolppa 8 €/paikka/kk Sähköauton lataustolppa vuokra 15 €/paikka/kk+lataussähkö Kylmäkellari 5 € / kellarikomero / kk Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai jättää kahden kuukauden hoitovastike perimättä. Hallituksella oikeus muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa. Veden tasauslasku lähetetään neljän kuukauden välein. Omaa kulutusta voi seurata asuntokohtaisesta vesimittarista.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- South
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Garages
- 20 pcs
- Views from the apartment
- Läpitalon huoneistosta näkymät sekä Marunakujan, että Humalniementien suuntaan.
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöhuolto T.Mykkänen tm@tmhuolto.fi
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- 2026 Keittiö Huoneiston alkuperäinen keittiö on purettu kokonaisuudessaan ja tilalle on asennettu uudet, laadukkaat kiintokalusteet (HTH-keittiöt) sekä modernit kodinkoneet. Muut tilat Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan. Seinät on tasoitettu ja maalattu. Katot on maalattu. Kaikki kiintokalusteet (eteinen, makuuhuoneet ja keittiö) on uusittu kokonaisuudessaan. Vanhat lattiat on purettu, tasoitettu ja kaikkiin tiloihin (pl. kylpyhuone) on asennettu laadukas kalanruotokuvioitu vinyylilankkulattia.
- Additional information on condition
- Asunto on juuri valmistunut kattavasta remontista ja on erittäin hyvässä kunnossa.
- Energy performance certificate validity period
- 28/01/2036
- pekka.ljungberg@vuokki.fi
- Phone number
- +358108213538
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cabinets and cage storage
- Electric plug parking spaces
- 31 pcs
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Linjasaneerausurakkaan liittyviä jälki- ja takuutöitä; putkiremontin 2-vuotistarkastukset. 2022-2023 Linjasaneerausurakka. LVIS saneerauksen sisältö: - vesijohtojen, viemäreiden ja kellarin runkojohtojen uusinta - tonttivesijohdot, tonttiviemärit, talojen väliset putkistot ja tonttikaapelit sekä liittymät uusittu - huoneistoihin asennettu vesimittarit, joista pystyy seuraamaan omaan vedenkulutustaan - kylpyhuoneet ja wc:t uusittu kauttaaltaan (seinärappaukset, vedeneristeet, laatoitukset, kalusteet) - sähkö-, tele-, ja antennijärjestelmät uusittu ja nykyaikaistettu. Huoneistoissa uusittu ryhmäkeskukset sekä myös huoneistojen sisäiset sähköt (johdot, katkaisijat, pistokkeet). Taloyhtiön yhteisten tilojen sähköasennusten uusinta. Julkisivuvalaisinten ja valaisinpylväiden uusinta. - ilmanvaihtohormien nuohous ja suodattimien vaihto - kellarikäytävien, pyörävarastojen, irtaimistovarastohuoneiden ja kuivaushuoneiden maalaukset - remontin yhteydessä uusittu saunojen lauteet (saunaremontit tehty 2014) - kerhohuonetilan pintaremontti ja asennettu minikeittiö - porrashuoneiden peruskorjaus - huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusinta - pihan asfalttien ja hiekkapintojen entisöinti sekä nurmikkoalueiden ennallistaminen. E-F talojen betoniportaiden uusinta. - autopaikoitusalueella uusittu lämmitystolppia ja asennettu 11kW sähköauton latausvalmis. Kahdeksalle paikalle rakennettu latauspisteet, autotalleihin tehty latausvalmiudet. 2022 Lisärakentamisen selvitys-> päätettiin, että ei lähdetä edistämään 2021 Vesivahinkokorjauksia 2020 Lisärakentamisen selvitystä, pihan asfaltointi 2019 Autotallien ovien uusinta 2018 Tv-antennien uusinta 2017 Pihan osittainen asfaltointi ja kellarin ovien uusinta 2014 Poistoilmahormistojen puhdistus, saunaosastojen uusinta 2012 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja vesikatteen peruskorjaus 2009 Märkätilojen yleiskunnon tarkastus ja pintakosteusmittaukset 2008 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta yhdessä Kuminakuja 4:n kanssa 2007 Molok -syväkeräysastioiden asentaminen 2004 Porrashuoneiden ulko-ovien katokset 2003 Antenniverkon kunnostus 1997 Lukoston uusinta
- Known upcoming repairs/renovations
- 2026 Elementtisaumojen kunnostus tarvittavilta osin.
- Heating System
- District heating
- Windows
- Blinds
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- Additional information about the asbestos survey
- Ennen asunnon remonttia tehty asbestikartoitus.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, kerhohuone, kellarikomero, kolme kuivaushuonetta ja kaksi saunaa: G-H rappujen välissä ja C-D rappujen välissä. Erillisen kylmäkellarivaraston voi vuokrata 5 €/kk. Kerhohuoneessa minikeittiö. Valokuitu. Elisan nettiyhteys, jonka perusnopeus 100M sisältyy vastikkeeseen. Voit myös valita oman taloutesi käyttötarpeisiin vielä nopeamman yhteyden.
- Elevator
- No
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) sijaitsee n. 450 m päässä. Laajarannan talviuintipaikka n. 300m, Ilomäenpuisto kuntoportaat n. 300m, Laajasalon uimaranta n. 1km, Yliskylän koirapuisto n. 800m. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golf kenttä, jalkapalloseura, tennis- ja padel kentät, talviuintimahdollisuus ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Alueella toimii myös useita harrastustoimintaa järjestäviä tahoja mm. Laajasalon naisvoimistelijat, jotka järjestävät viikoittaista ryhmäliikuntaa ja tanssitunteja. Kesäisin saari mukautuu merelliseksi paratiisiksi, josta on mahdollisuus harrastaa, niin sup- lautaillen kuin veneillen lähiympäristöön. Oman mausteensa elämiseen tuo useat rantasaunat mm. Laajaranta, Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti, joissa on mahdollisuus rentoutua arjen lomassa.
- Schools
- Laajasalon ala-aste n. 700m, ylä-aste n. 600m. Ruotsinkielinen ala-aste Degerö folkskola n. 900m.
- Kindergarten
- Useita hyvämaineisia päiväkoteja alueella. Mm. Daghemmet Pilten (350m), Pk Ilomäki (350m), Pk Yliskylä (1km), Pk Tuorinniemi (1,6 km), englanninkielisiä päiväkoteja Herttoniemenrannan puolella n. 1,6 km mm. Pk Bumblebees ja Duckies.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby and tram stop nearby
- Local services
- Kuminakuja sijaitsee erinomaisella paikalla, suositussa Yliskylässä. Yliskylä on keskeisessä roolissa Laajasalon keskustana ja sieltä löytyy on erinomaiset peruspalvelut; päiväkodit ja koulut, ruokakaupat ja ravintolat, kirjasto sekä oma terveyskeskus. Luonto on alueella erityisen lähellä ja 25 km rantaviivan lisäksi alueelta löytyy luonnonsuojelualueita, hyvin hoidettuja puistoalueita ja niin kävely- kuin hiihtoreititkin. Aluetta kehitetään ja kaavoituksen myötä Yliskylään rakentuu kaupunkibulevardi, josta kulkee autojen ja jalankulun lisäksi pikaraitiovaunu kantakaupunkiin (2027) sekä fillaribaanat.
- Additional information about traffic connections
- Hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkiltä Herttoniemen metroasemalle reilun viiden minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Bussipysäkki Yliskylänkaari etäisyys n. 150m (89, 85K, 802, 87N). Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Kauppakeskus Saaren edestä pääsee pikaraitiovaunulla Hakaniemeen n. 20 minuutissa. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin (20min) kulkee noin tunnin välein vuoden ympäri. Kesäisin kaupunkipyöräpysäkki noin 100 m päässä.
Plot and zoning
- Additional information about zoning
- Voimassa oleva asemakaava 6844: AK Asuntokerrostalojen korttelialue. Laajasalon alueelliset suunnitelmat: 1. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma Laajasalon renessanssin alueellinen kehittämissuunnitelma tehdään Yliskylän, Hevossalmen, Jollaksen ja Kaitalahden alueille sekä osalle Tahvonlahden aluetta. Työ tehdään Laajasalon tulevan maankäytön suunnittelun tueksi, erityisesti asemakaavatyötä tukemaan. Tavoitteena on elävä, elinvoimainen kaupunginosa, josta löytyy asuntoja kaikkiin elinkaaren vaiheisiin, sujuvat liikenneyhteydet, monipuolisesti palveluja sekä viihtyisiä ja turvallisia virkistysalueita. Lisätiedot tiimipäällikkö Anu Kuutti, 09 310 37154. 2. Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Lisätiedot arkkitehti Tyko Saarikko, 09 310 37441. 3. Laajasalo, Yliskylän palvelukorttelit Yliskylän palvelukortteleihin suunnitellaan seniorikeskusta ja päiväkotitoimintoja sekä mahdollistetaan peruskoulun laajentaminen. Puretun kirjaston tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Lisätiedot arkkitehti Pekka Tainio 09 310 70632.
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 7 454,5 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Kitchen description
- Todella kaunis kokonaisuudessaan remontoitu keittiö, jossa HTH-keittiöiden laadukkaat kiintokalusteet, integroidut kodinkoneet. Varusteluna laadukkaat integroidut kodinkoneet; induktioliesi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni.
- Bedroom Description
- Viehättävä makuuhuone, jossa tyylikkäät HTH:n kiintokalusteet vaatesäilytystä varten.
- Living room description
- Avara ja valoisa oleskelutila, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Bathroom description
- Tyylikäs ja toimivapohjainen kylpyhuoone, joka remontoitu 2023 putkiremontin yhteydessä. Varusteluna: Sadesuihku käsisuihkulla, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, rättipatteri, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
- Description of other spaces
- Eteisessä upeasti suunniteltu HTH:n kiinteä kaapistokokonaisuus ja upotettu led- valaistus.
- Description and additional information about wall materials
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pääosin maalattu, kylpyhuoneessa kaakelia.
- Description and additional information on floor materials
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: pääosin kalanruotoladonnalla vinyylilankku, kylpyhuoneessa laatta.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Kuminakuja 2
- Property Manager Name
- Pekka Lungberg
- Property Manager Office
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiön tilikausi on 1.5.-30.4. Katso yhtiöjärjestyksen 15 § osakkeenomistajan vastuista koskienilmalämpöpumppuja ja muita jäähdytyslaitteita sekä sähköautojen latauslaitteita ja tarvittavia muutostyölupia.
- Apartments
- 30
- The housing cooperative has
- Cellar Closet
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Nopeita sähköautonlatauspaikkoja on kahdeksan. Autotallit, 20 kpl, ovat osakkeina. 19.2. tiedon mukaan muutama tolppapaikka on vapaana.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Föglönkuja 11
€595,000
189 m²
Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Apartment Building 2019 6h, avokeittiö, khh, kph ja sauna, 2xwc, aputilat, terassipiha ja lasitettu parveke
Föglönkuja 11
€415,000
92,5 m²
Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Apartment Building 2019 4h, avokeittiö, kph, 2xvh, sauna, erillis-wc, 2x las. parveke ja terassi