Target description
Valoisa, juuri kauttaaltaan remontoitu koti odottaa uusia asukkaitaan vehreässä Roihuvuoressa! Tämä 3. kerroksen kaunis kolmio hurmaa heti sisään astuttaessa harmonisella ilmeellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan – 53 m² tuntuu arjessa huomattavasti suuremmalta. Asunnon sydän on avara olohuone, joka sulautuu luontevasti yhteen tyylikkään tanskalaisen designin mukaisen HTH-keittiön kanssa. Tilaan mahtuu vaivatta myös ruokapöytä, ja länteen avautuvat metsäiset näkymät tuovat iltapäivän pehmeän valon osaksi arkea. Kokonaisuus luo täydelliset puitteet niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin – suurempaan huoneeseen mahtuu kätevästi myös työpiste, kun taas pienempi toimii erinomaisesti lastenhuoneena, vierashuoneena tai etätyötilana. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone lisää säilytystilaa ja mukautuu helposti omiin tarpeisiin. Tilava kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden: sinne mahtuvat pesukoneen lisäksi halutessa myös kuivausrumpu sekä taso pyykkihuoltoa varten. 1950-luvulla rakennettu taloyhtiö henkii ajalleen ominaista tunnelmallista arkkitehtuuria, ja sitä on hoidettu huolella. Viime vuosina on toteutettu mittavia perusparannuksia, kuten putkiremontti, maalämpöön ja aurinkosähköön siirtyminen, vesikaton pinnoitus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Suuri, 152 asunnon yhtiö tuo vakautta, ja vuokratulot tukevat taloutta. Roihuvuori on yksi Helsingin halutuimmista alueista – luonnonläheinen, yhteisöllinen ja silti erinomaisesti saavutettavissa. Upeat ulkoilureitit meren äärellä, kuuluisa kirsikkapuisto sekä sujuvat yhteydet niin metrolle, busseille kuin pääväylille tekevät arjesta vaivatonta. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja suuremmat kauppakeskukset ovat nopeasti saavutettavissa. Tämä koti yhdistää tyylin, toimivuuden ja sijainnin – sovi oma esittelyaikasi ja tule toteamaan itse miten upea koti tämä on! Sinua palvelee; Hanna Daw, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw
Basic information
- Apartment Description
- 3h, avokeittiö, kph, vh, parveke
- Property number
- 80503542
- Street address
- Lumikintie 6
- Staircase
- A
- Apartment
- 74
- Floor Number
- 3
- Floors
- 4
- District/Village
- Roihuvuori
- Postal Code
- 00820
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1958
- Living area
- 53 m²
- Total Area
- 53 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Condition
- Excellent
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €225,000
- Debt-free price
- €225,000
Charges
- Maintenance charge
- €313.20 / month
- Total maintenance charge
- €398.52 / month
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Annual Land Rent
- €130,719
- Additional Information about Charges
- Autopaikkamaksut: Sähköpaikkamaksu 19,50 €/kk Kylmäpaikkamaksu 13 €/kk Saunamaksut: joka toinen viikko 8 €/kk joka viikko 12 €/kk Pesutupa: puolipäivää 6 € koko päivä 8 €
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony compass point
- West
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Brick
- Yard parking spaces
- 8 pcs
- Views from the apartment
- Läpitalon asunnosta kauniit puistomaiset näkymät ympäristöön ja sisäpihalle.
- Additional information about property maintenance
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- 2026 Huoneisto on juuri valmistunut remontista ja kaikki pinnat on käyty läpi (tasoitus/maalaus). Maalien koodit ja paikkamaalipurkit annetaan ostajalle. Vanha lattia purettiin ja asennettiin kaunis vinyylilankkulattia ja uudet listat. Keittiö uusittu kodinkoneineen, HTH- keittiöt, kodinkoneilla 2 vuoden takuu. Keittiössä uudet sähköt ja muualla huoneistossa on uudet pisto/valaisin rasiat. Kaasun tulppaus, nyt tilalla erillisuuni ja induktiotaso liesituulettimella. Parvekelasitus huollettu.
- Additional information on condition
- Asunto on juuri valmistunut remontista ja on erinomaisessa kunnossa.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 22/10/2034
- Yard
- Taloyhtiöllä todella viehättävä piha-alue, josta löytyy leikkipaikkoja sekä tilaa seurusteluun.
- Commercial premises
- 1 pcs (173 m²)
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage
- Electric plug parking spaces
- 44 pcs
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Vesikattojen pesu ja pinnoitus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Huoneistoikkunoiden ja huoneistoparvekeovien uusiminen 2023 Aurinkosähköjärjestelmän asennus 2023 Maalämpöön siirtyminen 2021 Hulevesien hallittu poisjohtaminen A-talon länsipäädystä 2021 Vesikattojen huoltotyö Kattohoivan kuntoarvion mukaisesti 2021 Vesikattojen puhdistus 2019 Piha-alueen hulevesien poisjohtaminen 2017 Linjasaneeraus, perinteinen menetelmä, sis. kylpyhuonekorjaukset 2017 Ovikoodit porrashuoneiden oviin putkiremontin yhteydessä 2017 Ilmastointihormien nuohous putkiremontin yhteydessä 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, perinteinen menetelmä 2015 Linjasaneerauksen kilpailutus ja päätös urakoitsijasta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, eteläsivut 2014 Liikehuoneiston sisätilojen korjaustyö 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2013 Liiketilan vesikaton uusiminen 2009 Pihavalaistuksen uusiminen 2009 Ilmastointihormiston nuohous 2008 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2006 Huoneistoikkunoiden tiivistäminen 2006 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Molok-syväsäiliöiden asennus (sekajäte, paperi, pahvi) 2003 Liiketilan julkisivujen kunnostus ja katon maalaus 2001-2002 Saunaosastojen kunnostus 2001 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Exec) 2000 Porrashuoneiden akustointi 2000 Lämmönvaihtimien uusiminen 1996 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 1996 Parvekelaattojen ja kaiteiden peruskorjaus 1989 Kattojen uusiminen
- Known upcoming repairs/renovations
- 2026 Sähköautojen latauspaikkojen sähköistämisen suunnittelu, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2025-2036 Piha-alueen jatkuva kunnostus pihasuunnitelman mukaisesti 2026 Sähköautojen latauspaikkojen toteutus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2027 Julkisivurappausten esiselvitys toteutussuunnittelua varten 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2029 Julkisivukorjaus, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö
- Heating System
- Geothermal
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (company registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- Additional information about the asbestos survey
- Huoneiston saneerauksen yhteydessä tehdy asbestikartoitus, asbestia ei ollut.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- Yes
- Apartment has a sauna
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Sauna, talopesula, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lisäksi huoneistoihin kuuluu kellarikomerot. DNA taloyhtiölaajakaista.
- Elevator
- No
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Roihuvuoren ostarin kaupat n. 300 m (mm. Alepa ja K-Market), Roihuvuoren kirjasto, Kalasataman terveysasema, Itiksen kattavat palvelut n. 2 km
- Schools
- Roihuvuoren ala-aste n. 550 m kävelyteitä pitkin, lyhyempi matka ulkoilureittejä pitkin. Porolahden peruskoulun yläaste n. 1,2 km Helsingin Kuvataidekoulu n. 950 m
- Kindergarten
- Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Roihuvuori, Päiväkoti Strömsinlahti, Ryhmäperhepäiväkoti Untuvainen
- Local services
- Lumikintie 6 sijaitsee rauhallisella paikalla Roihuvuoren sydämessä, jossa arjen sujuvuus ja luonnonläheisyys kulkevat käsi kädessä. Alueelta löytyvät kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydeltä: lähikaupat, kahvilat sekä peruspalvelut tekevät arjesta helppoa ja vaivatonta. Laajemmat ostosmahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa Itis (Itäkeskus) ja Easton kauppakeskuksissa, jotka tarjoaa kattavan valikoiman liikkeitä ja palveluita. Perheille alue on erityisen toimiva – lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut, ja turvallinen, vehreä ympäristö tarjoaa loistavat puitteet lapsiarkeen. Vapaa-aika saa täällä aivan oman merkityksensä. Ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta: metsät, lenkkipolut ja merelliset maisemat houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Alueen tunnetuin maamerkki, Roihuvuoren kirsikkapuisto, tuo keväisin alueelle ainutlaatuista tunnelmaa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat – bussiyhteydet kuljettavat kätevästi metroasemalle ja sitä kautta nopeasti Helsingin keskustaan.
- Additional information about traffic connections
- Siilitien metroasemalle n. 1 km Roihuvuorentien bussipysäkiltä linjat 80, 82, 82B, 94N, 95N
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet. Roihuvuoreen laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueentäydennysrakentamiselle. Herttoniemen kaupunginosavisio. Millainen on tulevaisuuden Herttoniemi? Tähän etsitään vastauksia Herttoniemen visiota työstämällä.Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus jatäydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekäkaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.
- Additional information about the plot
- Yhtiön maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on ajalle 01.01.2021-31.12.2075. Maanvuokrasopimuksen alkaessa vuonna 2021 vuokra on 85 444 € / vuosi. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta (170 888 euroa) peritään vuokra seuraavasti: - vuodelta 2021 50% - vuodelta 2022 55% - vuodelta 2023 60% - vuodelta 2024 65% - vuodelta 2025 70% - vuodelta 2026 75% - vuodelta 2027 80% - vuodelta 2028 85% - vuodelta 2029 90% - vuodelta 2030 95% Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 100%. Lisätiedot www.hel.fi, vaihde:09 310 2611 Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, kaupunkiymparisto@hel.fi.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2075
- Total area of the plot
- 12 597,6 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Upea juuri remontoitu HTH keittiö, jossa varusteluna: Integroidut Boschin Jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone, Bosch kiertoilmauuni, induktioliesi liesituulettimella (Ecotronic).
- Bedroom Description
- Kaksi makuuhuonetta joista isommassa vaatesäilytystä varten kaapisto.
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Mukavan kokoinen olohuone, joka yhdistyy luonnollisesti kauniiseen keittiöön, jonka yhteydessä tila ruokapöydälle. Olohuoneesta upeat metsäiset maisemat takapihan suuntaan sekä kulku parvekkeelle.
- Bathroom description
- Perinteisen putkiremontin yhteydessä tyylikkäästi uusittu tilava kylpyhuone, jossa varusteluna suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas, seinäkaappi, rättipatteri. Kylpyhuoneessa hyvin tilaa myös kuivausrummulle ja pienelle kodinhoitotasolle. Lattiassa lattialämmitys.
- Bathroom floor material
- Hexacon laatta
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description of other spaces
- Tilava vaatehuone eteisen jatkeena tuo toimivuutta ja säilytystilaa runsaasti. Mahdollisuus rakentaa sinne juuri omaan tarpeeseen sopivat säilytysjärjestelmät.
- Description and additional information about wall materials
- Maali, kylpyhuoneessa kaakelia.
- Description and additional information on floor materials
- Kaunis vinyylilankku, kylpyhuoneessa laatta.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- As. Oy Hakanmäki
- Property Manager Name
- Aki-Pekka Hietanen
- Property Manager Office
- Roihuvuoren Lämpö Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Kevät yhtiökokous pidetään 10.6.2026. Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta, kevätyhtiökokous ja syysyhtiökokous.
- Apartments
- 152
- Housing cooperative's rental revenues
- €45,936.29
- The housing cooperative has
- Cable TV
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Föglönkuja 11
€595,000
189 m²
Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Apartment Building 2019 6h, avokeittiö, khh, kph ja sauna, 2xwc, aputilat, terassipiha ja lasitettu parveke
Föglönkuja 11
€415,000
92,5 m²
Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Apartment Building 2019 4h, avokeittiö, kph, 2xvh, sauna, erillis-wc, 2x las. parveke ja terassi