Target description
Harvoin tarjolla – koti, jossa aika hidastaa kulkuaan ja arki saa uuden, lempeämmän rytmin. Tervetuloa kokemaan ainutlaatuinen asumisen tunnelma Helsingin historiallisessa Puukumpulassa. Vuonna 1928 rakennettu puutalo Limingantien alkupäässä tarjoaa suojaisan sijainnin aivan puistoalueen ja siirtolapuutarhan kupeessa. Tämä kiinteistömuotoinen koti on kuin pieni pala mennyttä aikaa – lämmin, elävä ja täynnä tarinoita. Sisääntulokerroksessa sinut vastaanottaa valo, joka kulkee kauniisti läpi kodin kolmesta ilmansuunnasta. Keittiöön saavut heti eteisestä, ja siellä on luonteva paikka yhteisille aterioille. Olohuoneessa katse pysähtyy: alkuperäinen puulattia, huolella kunnostetut moniruutuiset puuikkunat ja näyttävä kakluuni muodostavat kokonaisuuden, joka huokuu ajattomuutta ja arvokkuutta. Korkea huonekorkeus tuo tilaan ilmavuutta, ja ikkunoista avautuvat näkymät Limingantielle sekä omenapuiden koristamaan pihaan rauhoittavat mielen hetkessä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, vuonna 2013 uusittu kylpyhuone sekä erillinen wc. Vuonna 2020 saneerattu kellarikerros tarjoaa reilusti lisätilaa – oleskeluun, työskentelyyn tai vaikka makuuhuoneeksi, juuri sinun elämäntilanteesi mukaan. Taloa on hoidettu ajan hengessä ja perinteitä kunnioittaen: julkisivuremontti, hirsien uusiminen, kaunis okran sävy, kattoremontti sekä puusepän kunnostamat ikkunat kertovat perinnerakentamisen kunnioituksesta sekä huolenpidosta. Samalla tämä koti antaa mahdollisuuden jättää oma kädenjälkesi – luoda tilasta juuri sinun näköisesi. Piha on oma pieni paratiisi. Se kutsuu niin lasten leikkeihin kuin puutarhurin haaveisiin – omenapuiden katveessa voit kasvattaa hyötykasveja, kukkia tai vain nauttia auringosta ja hiljaisuudesta. Puukumpula on tunnettu yhteisöllisestä ja vehreästä tunnelmastaan – suojeltu puutaloympäristö, loistavat ulkoilumaastot ja sujuvat yhteydet lähellä Pasilaa, Vallilaa ja Käpylää. tekevät arjesta vaivatonta. Täällä yhdistyvät kaupungin läheisyys ja luonnon rauha ainutlaatuisella tavalla. Tämä koti ei ole vain asunto – se on elämäntapa. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule aistimaan paikan tunnelma paikan päälle. Asunnon sinulle esittelee: Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw
Basic information
- Apartment Description
- 3-4h, k, kph, erillis wc, varasto
- Property number
- 80500248
- Street address
- Limingantie 7
- Floor Number
- 1
- Floors
- 2
- District/Village
- Kumpula
- Postal Code
- 00560
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1928
- Year of deployment
- 1928
- Living area
- 65 m²
- Total Area
- 92 m²
- Area of Other Spaces
- 27 m²
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Property Identifier
- 91-24-947-7-L1
- Property Type
- Plot
- Type of plot
- Flatland plot
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €420,000
- Debt-free price
- €420,000
- Additional Information about Charges
- Talossa kerätään kuluperusteista vastiketta, jonka As 1 osuus on tällä hetkellä 180/e/kk. Vastikkeella katetaan talon yhteiset sähköt, vesi, vakuutukset, jätemaksu sekä yhteiset hankinnat. Kukin asunnon omistaja solmii asuntoon oman sähkösopimuksen ja maksaa sähköstä oman käytön mukaan sekä hankkii oman kotivakuutuksen. Nykyisellä perheellä (4hlö) sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 7500 KwH, joka kustannuksena tarkoittaa 12 kuukaudelle jaettuna noin 120 euroa kuukaudessa. Kiinteistövero 48,78 euroa / vuosi 2026.
More information about the asset
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Roof condition
- Uusittu 2018
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Uusi lukko asuntoon 2025 Keittiön hana uusittu 2024 Uusi astianpesukone asennettu 2022 Tikkaat maalattu 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 Asennettu 3 kpl FLS 20 -korvausilmalaitteita (2 olohuoneeseen, 1 makuuhuoneeseen) 2021
- Additional information on condition
- Asunnon peruskunto tyydyttävä/hyvä. Mm. kellarikerros on remontoitu kattavasti ja on hyvässä kunnossa, kph uusittu vuonna 2013, mutta alkuperäisessä puulattiassa runsaasti elämisen kulumaa ja keittiökaapistot tyydyttävässä kunnossa.
- Road condition
- Good
- Fireplace Information
- Fireplace
- Road to the property
- Yes
- Electric connection transfers
- Yes
- Condition investigation done
- 10/08/2021
- There are other buildings included in the deal located on the property
- No
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2025 Uusi ulko-ovi ja lukko (Tiivi) 2025 Talon yhteiset ikkunat ja karmit ja pokat kunnostettu ja maalattu 2025 Uusi lukko asuntoon 2024 Julkisivuremontti: lautaverhoilu tarkastettu ja huonokuntoiset laudat vaihdettu, hirret tarkastettu ja muutama huonokuntoinen vaihdettu. Kaikki seinäpinnat maalattu (mm. pielilaudat, smyygilaudat, räystäänaluset), sokkelin halkeamat korjattu ja maalattu 2024 Keittiön hana uusittu 2024 Talon antennit korjattu 2022 Uusi astianpesukone asennettu 2024 Tikkaat maalattu 2022 Ilmalämpöpumppu asennettu 2021 Katto maalattu (arvio 2021) 2021 Asennettu 3 kpl FLS 20 -korvausilmalaitteita (2 olohuoneeseen, 1 makuuhuoneeseen) 2020-2021 Jyrsijäverkko salaojaputkeen (mainittu edellisessä kuntotarkastuksessa) 2020-2021 Asuntoa koskevan kellaritilan remontti. Kellarin kaikilta seinäpinnoilta on rakennusterveysasiantuntijan suunnitelman mukaisesti poistettu sisäpuoliset eristykset sekä betonipinta jyrsitty kokonaan. Seinärakenne on rakennettu uudelleen niin, että mahdollinen kosteus pääsee tuulettumaan ulkoilmaan ja/tai ei pääse siirtymään seinärakenteeseen. Kellarin lattia on tarkastettu. Kellarin vaatehuoneen lattiaan on asennettu sähköinen lattialämmitys, muualla kellarissa sellainen oli jo entuudestaan. 2018 Salaojitukset talon sivuilla 20/8/2021. Salaojitus asennettu toiselle sivulle/pohjoispäätyyn. Toisen päädyn vierustäyttö uusittu. 2018 Kattoremontti (katto uusittu kokonaan) 2013 Kylpyhuone peruskorjattu vedeneristyksineen, wc:n lattia peruskorjattu vedeneristyksineen, kylpyhuoneen wc-pytyn viemäri uusittu 2013 remontissa 2012-2013 Ikkunat osittain uusittu, osittain kunnostettu, ulko-ovi maalattu 2006 Sähköpatterit uusittu, lattialämmitys asennettu eteiseen ja kellarikerrokseen, lautalattiat hiottu ja takka rakennettu 2003 Sähköjä ja putkia uusittu 2003 Julkisivut maalattu 2002 Talon yhteisen saunan kiuas uusittu
- Heating System
- air-to-air heat pump
- Windows
- Wooden windows
- More information about the area
- Not verified by measurement. The area in properties of this age (registered before 01.01.1992) may significantly differ from the residential area calculated according to current measurement methods and standards (SFS 5139). Therefore, the area may be smaller or larger than stated above.
- Is there an energy certificate for the property?
- No energy certificate required by law
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Talossa jaettu yhteinen sauna ja pukuhuone kellaritilassa.
Services and transportation connections
- Schools
- Koulu: Lukio: Mäkelänrinteen lukio n. 870 m Peruskoulu: Käpylän peruskoulu n. 1080 m Peruskoulu: Arabian peruskoulu n. 1510 m Peruskoulu: Vallilan ala-asteen koulu n. 1620 m
- Kindergarten
- Useita päiväkoteja kilometrin säteellä. mm. Päiväkoti Kesäheinä 400 m, Niittyvilla 510 m, päiväkoti Sohvila 660 m.
- Local services
- Kumpulan pientalo alue on asuinalueena vertaansa vailla. Kauniit puutalot vieri vieressä ovat hurmaavia ja alue on turvallinen sekä luonnonläheinen! Limingantie 7 tontin takana alkaa Kumpulan puutarhapalsta-alue, ja maisemat ovat ihanan vehreät. Lähimmät ruokakaupat löytyvät vajaan kilometrin etäisyydeltä Arabiasta ja kulkuyhteydet ovat hyvät niin julkisilla kuin omalla autolla. Vapaa-aikaan Kumpula tarjoaa upean kasvitieteellisen puutarhan, siirtolapuutarhan, mukavia ulkoilureittejä sekä maauimalan. Kumpulan alueella on useita erikoisliikkeitä ja pieniä ravintoloita.
- Additional information about traffic connections
- Erittäin hyvät liikenneyhteydet julkisilla sekä omalla autolla. Linja-autopysäkki: Kätilöopisto 440 m ja Mäkelänkadun bussi- ja raitiovaunuliikenne noin 700m päässä. Raitiovaunupysäkki E75 tien varressa n. 850metrin etäisyydellä, josta kulkee myös runsaasti busseja. Juna-asema: Pasila 1620 m Omalla autolla kulkevalle Limingantieltä on helppo suunnata Hämeentielle, Mäkelänkadulle, Lahden tielle sekä Kehä 1.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about the plot
- Uusi vuokrasopimus on solmittu 1.1.2023 Helsingin kaupungin kanssa niin, että arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta on uuden sopimuksen alkaessa ollut 3673 (1,15e/m²/kk) euroa joka jakautuu neljään osaan. Vuokrankorotus tapahtuu asteittain kymmenen vuoden aikana, niin, että arvio tonttikohtaisesta vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 7346,00 (2,30e/m²/kk euroa joka jakautuu neljään osaan. Eli tämän asunnon osalta noin 1836,5 euroa/ per vuosi eli noin 153,04 euroa kuukaudessa. Tutustu Helsingin kaupungin toimittamaan dokumenttiin, jossa laskennallinen arvio.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2080
- Zoning Details
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Hankkeenkuvaus Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uuttakäyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena onrakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentäväuudisrakentaminen. Kaavatyössä tutkitaan uusien asuntojen pysäköintipaikkojen ratkaisun lisäksikorttelissa nykyisin sijaitsevien naapurikortteleiden pysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelyä ja mahdollistasiirtämistä uuteen pysäköintilaitokseen. Lisätietoja Eeva Pirhonen, puhelin (09) 310 37319 Hankkeen kuvaus Kumpulan kampuksen rakentamaton osa kaavoitetaan pääasiassa asumiseen. Tavoitteena on kaavoittaa alueelle noin 60 000 kem2 asumista, 10 000 kem2 toimitilaa sekä koulu ja päiväkoti. Lisätietoja Salla Hoppu, puhelin 09-310 37240
- Total area of the plot
- 1 120 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Erillis keittiö, jossa runsaasti laskutilaa sekä kaappitilaa. Keittiössä myös pyykinpesukone ja kuivausrumpu, joten arjen askareet onnistuvat kaikki samassa tilassa. Keittiössä varusteluna: liesi, liesituuletin (aktiivihiili), jää-pakastinkaappi, astianpesukone.
- Bedroom Description
- Asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmasta on käynti sekä kylpyhuoneeseen että toiseen, pienempään makuuhuoneeseen. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät omalle pihalle, mikä luo tiloihin rauhallisen ja viihtyisän tunnelman. Nykyisillä asukkailla kellarikerroksen tilaa (ei virallista asuinpinta-alaa) on hyödynnetty makuuhuonekäytössä.
- Living room description
- Valoisa ja tunnelmallinen olohuone, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa. Tilaa hallitsee kaunis valkoinen kakluuni, joka toimii sekä tehokkaana lämmönlähteenä syksyn ja talven iltoina että näyttävänä sisustuksellisena katseenvangitsijana.
- Sauna description
- Talossa jaettu yhteinen sauna kellaritilassa.
- Toilet description
- Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteluna: WC-istuin, bidee suihku, peilikaappi, käsienpesuallas.
- Bathroom description
- Kompakti kylpyhuone, joka on uusittu kauttaaltaan vuonna 2013. Kylpyhuoneessa varusteluna: WC-istuin, peilikaapisto ja allaskaapisto, käsienpesuallas, suihku. Lattiassa sähköinen lattialämmitys.
- Description of other spaces
- Kellarikerroksessa on noin 27 m² varastotilaa, jota on mahdollista hyödyntää joustavasti omien käyttötarpeiden mukaan. Tilojen huonekorkeus on noin 2,0 m, ja kellarihuoneessa on remontin yhteydessä laajennettu ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa.
- Description and additional information about wall materials
- Seinäpinnat ovat pääosin maalattuja ja tapetoituja. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:ssä seinät on laatoitettu.
- Description and additional information on floor materials
- Lattiamateriaalina on pääosin alkuperäinen, vuonna 1928 asennettu lankkulautalattia, joka tuo tiloihin arvokasta ajan henkeä. Kylpyhuoneessa, erillisessä wc:ssä sekä kellarikerroksessa lattiat on laatoitettu, ja laatoitetuissa tiloissa on sähköinen lattialämmitys.
- Additional Information about Building Materials
- Rakennus on toteutettu pääosin puu- ja hirsirakenteisena, kellarikerroksen ollessa kiviainesrakenteinen. Julkisivupinnat muodostuvat kellarikerroksessa kiviaineksesta, kun taas asuinkerroksissa julkisivuna on lautaverhous. Väliseinät ovat pääosin puu- ja levyrakenteisia, osin myös kiviainesrakenteisia. Välipohjarakenteena on betonilaatta, jonka päällä puukoolaus ja purueristys.
- Building and Surface Materials
- Wood, log and concrete
- Additional Information about Storage Spaces
- Kellarikerroksessa sijaitsee tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneissa säilytysratkaisuina toimivat kaapistot ja hyllytilat. Eteisessä on lisäksi alkuperäinen, upotettu kaapisto, joka tuo käytännöllisyyttä ja säilyttää kodin ajanmukaisen ilmeen.
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kuminakuja 2
€228,000
51 m²
Finland Helsinki Laajasalo, Yliskylä
Apartment Building 1973 2h, k, kph, lasitettu parveke
Lumikintie 6
€225,000
53 m²
Finland Helsinki Roihuvuori
Apartment Building 1958 3h, avokeittiö, kph, vh, parveke