Target description
Tämä neljän huoneen koti rikkoo odotukset – ja tekee sen tyylillä. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa arkeen, mutta kodin sydän on jotain poikkeuksellista: vaikuttava 4,4 metrin korkuinen olohuone, jossa tila ja valo kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Idästä nouseva aamuaurinko siivilöityy sisään korkean, kapean ikkunan kautta. Etelän suunnasta tuleva luonnonvalo täyttää huoneen. Tunnelma muuttuu valon ja päivänkierron mukaan. Olohuone avautuu saumattomasti ruokailutilaan, jossa pitkä pöytä kutsuu yhteen perheen, suvun ja ystävät. Kaunis, tilaan täydellisesti sopiva takka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Tämä on koti, jossa vietetään aikaa yhdessä – arjessa ja juhlassa. Kesällä elämä siirtyy viihtyisälle parvekkeelle. Tilaa on ruokapöydälle ja rennolle oleskeluryhmälle. Hetkille, jolloin ei ole kiire minnekään. Vanhankaupunginlahti on yhtiön vieressä: sekä olohuoneesta että päämakuuhuoneesta katselet merelle. Alueen upeat rantapuistot viimeistelevät kokonaisuuden, joka tuntuu yhtä hyvältä kuin näyttää. Oma sauna kruunaa asumismukavuuden. Suurempia seurueita varten varaat yhtiön kattokerroksesta viehättävän asukastilan ja saunan merinäköalalla. Huolellisesti hoidettuun yhtiöön on helppo asettua asumaan. Koulut, päiväkodit, ruokakaupat ja kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydeltä. 6 ja 8 ratikan kääntöpaikalle on matkaa alle 100 metriä, jolloin olet Helsingin keskustassa alle puolessa tunnissa. Tervetuloa - varaathan oman esittelyaikasi. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi ja Sakari Still Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 4 h, k, s, 2 wc. Lasitettu parveke.
- Property number
- 80492877
- Street address
- Kaj Franckin katu 1
- Staircase
- C
- Apartment
- 43
- Floor Number
- 3
- Floors
- 6
- District/Village
- Arabianranta
- Postal Code
- 00560
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2005
- Year of deployment
- 2005
- Living area
- 94,5 m²
- Total Area
- 94,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Other condition
- Property Identifier
- 091-23-120-24
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €557,000
- Debt Portion
- €0
- Debt-free price
- €557,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €642.60 / month
- Financing charge
- €0 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €642.60 / month
- Additional information about charges
- Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Water Charge
- 28 € / person / month
- Annual Land Rent
- €167,952.40
- Additional Information about Charges
- Yhtiön nk. tilaussauna on D-rapun ylimmässä kerroksessa ja kertavuoro on 35 €. Autopaikka 20 €/kk (paikat jonotuksella). Hybridi- ja sähköauton käyttäjät sekä lohkolämmittimen ja/tai sisätilalämmittimen käyttäjä tekevät eParking / IGL-Technologies Oy:n kanssa sopimuksen, jonka perusteella sähkönkäytöstä peritään käyttäjältä 2,90 €/ kk / paikka. Sähköstä maksetun osuuden eParking tilittää edelleen lämmitystolppien omistajalle Arabian palvelu Oy:lle. Pesutupa, laajakaista ja asukastilan käyttö kuuluvat vastikkeeseen. Mikäli asukastila varataan henkilökohtaiseen käyttöön, se varataan vuorokaudeksi, ja maksu siitä on 35 euroa.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony compass point
- South
- Roof Type
- Pulpetti-/tasakatto
- Roofing material
- Sheet Metal
- Views from the apartment
- Olohuoneen, keittiön ja parvekkeen näkymät sisäpihalle etelään sekä olohuoneen päätyikkuna itään merelle. Makuuhuoneiden näkymät pohjoiseen sisäänkäyntipihan puolelle sekä isoimman makuuhuoneen kulmaikkuna itään merelle.
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöhuolto Kotikatu Harju
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- 2008 Kylpyhuoneeseen pyyhekuivain (osakkaan vastuulla) 2015 Väliovien uusinta. 2016 Täydellinen keittiöremontti kaapistoineen, koneineen ja lattiapinnoitteineen. 2016 Asennettu Kirena -liukuovikaapistot. 2019 Ilmalämpöpumppu viilennystä varten (ei saa käyttää lämmitykseen). 2024 Uusi astianpesukone.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 01/06/2033
- kimmo.lehikoinen@itkonen.fi
- Phone number
- 09 4774 1511
- Property manager's street address
- Kivihaankuja 1
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00310
- Commercial premises
- 8 pcs (330.5 m²)
- Fireplace Information
- Heat Storing Fireplace
- Type of Ownership
- Own
- Electric plug parking spaces
- 47 pcs
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2016 Kuntoarvion laadinta 2018 Porrashuoneiden aulojen maalaus 2021 C-urheiluvälinevarastoon runkolukittavat pyörätelineet 2022 D-saunaosaston pintojen, valaistuksen ja sisätilojen uusinta sekä löylyhuoneen peruskorjaus 2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton paikkamaalauksia 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja laitekorjauksia. Ouman kosteusanturi-palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, taloautomatiikan parannuksia. Huoneiston B 38 äänieristystoimet. Parvekkeiden elementtisaumojen vuotokorjauksia.
- Known upcoming repairs/renovations
- Korjaustarveselvitys vuosille 2025-29 2026 Vuosihuoltotehtäviä 2027 A-saunaosaston kunnostusta (poistettu saunakäytöstä). Vesihanojen uusinta. 2028 Peltikaton huoltomaalaus. Vuosihuoltotehtäviä. 2029 Kuntoarvion päivitys. Myöhemmin aurinkosähköjärjestelmän hankinta.
- Heating System
- District heating
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Apartment has a sauna
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- D-rapussa ylimmässä kerroksessa on tilaussauna sekä asukastila, jota voi varata syntymäpäiviä ym. varten. Pesutupa ja kuivaushuone D-rapussa. Varaukset tilaussaunaan, asukastilaan ja pesutupaan isännöitsijätoimiston sähköisen taloyhtiöportaalin kautta. A-portaan taloyhtiösauna on poistettu käytöstä; yhtiökokous päättää vastaisesta käytöstä. Asunnon irtaimistovarasto on samassa rapussa kellarissa. Pyörä- ja lastenvaunuvarastot C-rapussa. Yhtiön jätehuoneet ovat A- ja C-päädyssä ja A-päädyn jätehuoneessa on keräysastiat myös lasille ja metallille. Taloyhtiöllä on 10/10 M laajakaistasopimus tietoliikenneverkon kautta Elisan kanssa. Kaapeli-tv-palvelut toimittaa DNA sekä 25/10 M laajakaistapalvelun antenniverkon kautta (lisänopeus ja modeemi maksulliset ja tilataan suoraan DNA:lta). Alueen tonttien väleissä sijaitsevista yhteispihoista (3 kpl) huolehtii Arabian Palvelu Oy. Taloyhtiön nettisivut sijaitsevat osoitteessa itkonen.fi/helsinginarabiankotiranta.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Lähikauppa K-Market Arabiankadulla, samassa postin palveluja. Kauppakeskus Arabia Hämeentie 111: S-Market, K-Supermarket, Lidl, Tokmanni, kukkakauppa, Alko, kuntokeskus, kahviloita, ravintoloita, apteekki ym. Arabia 135:ssä kuntokeskus Fressi, Iittala, Pentik, Putinki, kahvila, kirjasto, Arabia Design museo. Arabia 135 kujilla erikoisliikkeitä. Kalasataman Terveys- ja hyvinvointikeskukseen pääsee raitiovaunulla 13 ja bussilla 55 tai raitiovaunu-metro -yhdistelmällä 6 tai 8 - metro Sörnäinen.
- Schools
- Arabian peruskoulu, luokat 1-9, Berliininkatu 4. Metropolia Ammattikorkeakoulu Hämeentie 135 D. Arcada Yrkeshögskolan Jan-Magnus Janssonin aukio 5, Praktikum Yrkesinstitutet Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja Pop & Jazz Konservatorio Muotoilijankatu 1 B.
- Kindergarten
- Päiväkoti Arabia Berliininkatu 4 B. Päiväkoti Aalto Kaanaankuja 2. Päiväkoti Loiske Gunnel Nymanin katu 5. Päiväkoti Floora Syyriankatu 1.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, tram stop nearby and smooth connections by car
- Local services
- Arabianrannan asuinalueen rakentaminen alkoi 1990-luvun lopulla ja valmistui 2015. Alueella asuu n. 8000 ihmistä. Alueen pohjoisosassa sijaitseva Vanhankaupunginkosken alue on vehreä kulttuurihistoriallinen alue, joka on Helsingin kaupungin syntysija. Koski jakautuu itäiseen ja läntiseen haaraan ja väliin jää Kuninkaankartanonsaari, jossa aistii historian. Helsingin kaupungin vesilaitos oli täällä 1970-luvulle saakka. Vanhankaupunginlahden rannoilla on viihtyisät vehreät rantapuistot. Arabianrannan vastakkaisella puolella on Viikinrannan luonnonsuojelualueet ja oivalliset paikat lintubongareille. Verkatehtaanpuistosta pääsee yli Pornaistenniemen puolelle ja pitkospuita pitkin Lammassaareen. Nimi Arabia viittaa luonnollisesti jokaisen suomalaisen tunnistamaan käyttökeramiikkaan. Harva tietää, että 1940-luvulla Arabian punatiiliset tehdasrakennukset olivat maailman suurin keramiikkatehdas. Kaj Franckin johdolla Arabian pelkistetty keramiikkatuotanto alkoi saavuttaa suosiota myös muualla maailmassa. Alue on nykyisin ihastuttava yhdistelmä uutta ja vanhaa, luontoa ja kaupunkia sekä erinomainen esimerkki historian säilyttämisen tärkeydestä.
- Additional information about traffic connections
- Raitiovaunujen 6 (Eiranranta-Rautatieasema-Sörnäinen-Arabianranta) ja 8 (Saukonpaasi-Arabianranta) sekä bussin 63 päätepysäkit lähellä Arabiankadulla. Hämeentietä pitkin useita busseja. Omalla autolla nopea yhteys Lahdentielle ja kehä ykköselle.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2099
- Total area of the plot
- 2 069 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Ajattoman kaunis, moderni keittiö, jonka tila on käytetty optimaalisesti; keittiö on remontoitu vuonna 2016. Keittiön vieressä olevaan ruokailutilaan mahtuu pitkä pöytä. Varusteina Aka Kitchenin valkoiset kaapistot, korkea jää/viileäkaappi, pakastin, kalusteisiin upotettu mikro, induktioliesi, liesituuletin (iv-koneen säätö), pyrolyysiuuni, astianpesukone, sähköinen astianpesukonehana, nurkkakaapissa kattilakaruselli. Kaapistojen välitila kaunis siniharmaa laatta. Työtasoina upea Diapol-kvartsikivitaso. Astianpesukone vuodelta 2024 ja muut koneet vuodelta 2016. Lattiamateriaalina tyylikäs grafiitinharmaa laatta, joka ulottuu koneiden ja kaapistojen alle. Erikoismaininnan keittiösuunnittelussa ansaitsee kapea kaappi, jossa on leivinlauta, joka varmasti miellyttää kaikkia kotileipureita!
- Bedroom Description
- Kaikkien makuuhuoneiden liukuovikaapistot on uusittu vuonna 2016 (Kirena) ja ulottuvat ylös kattoon saakka. Ikkunoiden suunta pohjoiseen; isoimman makuuhuoneen kulmaikkuna itään merelle. Makuuhuoneiden seinä maalattu ja lattia parkettia.
- Bedrooms
- 3
- Living room description
- Hengästyttävän upea olohuone, jossa tunnelman luo 4,40 metrin huonekorkeus ylös asti ulottuvine ikkunoineen. Kaunis luonnonvalo tulee etelän ja idän suunnasta. Olohuoneessa on mittasuhteiltaan kauniisti tilaan sopiva varaava takka (oma savupiippu, nuohottu viimeksi 2025 ja samassa tarkastettu huippuimuri). Olohuone, ruokailutila ja keittiö sulautuvat avaran yhtenäiseksi kokonaisuudeksi ja pitkälle ruokapöydälle on selkeä oma tilansa keittiön ja olohuoneen välissä. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2019. Seinät maalattu, parkettilattia. Käynti erittäin tilavalle parvekkeelle on sekä olohuoneen että ruokailutilan puolelta. Parveke on keittiön ja ruokailutilan kohdalla normaalikorkuinen ja olohuoneen kohdalla 4,40 metriä korkea. Parvekkeen kiinteä lasitus (taloyhtiö pesettää lasituksen kerran vuodessa) on taloyhtiön vastuulla. Jälkeenpäin asennetut liikkuvat parvekelasit on osakkaan vastuulla.
- Sauna description
- Hyväkuntoinen sauna, jossa ikkuna. Saunassa Helo-sähkökiuas. Laattalattia, seinät paneloitu.
- Toilet description
- Seinäwc. Bidee. Allaskaappi ja peilikaappi. Pyykkikaappi. Osalaatoitus wc:n ja allaskaapin takana, muuten seinät maalattu. Lattia vaaleanharmaa laatta.
- Bathroom description
- Tilava, raikkaan vaalea kylpyhuone. Varusteina pesukoneliitäntä (tila pesutornille), allaskaappi, peilikaappi, suihku ja suihkuseinäke, wc ja bidee sekä pyyhekuivain (osakkaan vastuulla). Valkoiset seinälaatat ja vaaleanharmaa lattialaatoitus. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Description of other spaces
- Eteisessä on runsaasti säilytystilaa: lattiasta kattoon ulottuvat kaapistot valkoisin ovin sekä peililiukuovelliset kaapistot. Parkettilattia.
- Building and Surface Materials
- Teräsbetoni
- Additional Information about Storage Spaces
- Asunnon irtaimistovarasto samassa rapussa kellarissa. Kaikissa makuuhuoneissa kiinteät liukuovelliset kaapistot. Eteisessä on peiliovellinen kaapisto ulkovaatteille, kenkäkaappi ja heti ulko-oven vieressä siivouskaappi. Pyörä- ja lastenvaunuvarasto C-rapussa.
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto-Oy Helsingin Arabian Kotiranta
- Property Manager Name
- Kimmo Lehikoinen
- Property Manager Office
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Kevään 2025 yhtiökokous päätti nostaa 90 000 euron hoitolainan (katetaan hoitovastikkeella) vuoden 2025 korjausten rahoittamiseksi. Laina päättyy 31.12.2031. Yhtiöllä on luotollinen 30 000 euron maksuliiketilin tililimiitti. Tilikauden 2024 päättyessä limiittiä ei ollut käytössä. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaisesti osakkaiden jälkikäteen asuntoonsa lisäämien yhtiön tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden ja rakenteiden kunnossapito-, korjaus- ja vahingonvastuu on osakkeenomistajilla.
- Apartments
- 77
- Housing cooperative's rental revenues
- €41,112
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Pysäköintiasiat hoitaa alueellinen palveluyhtiö Arabian Palvelu Oy, jonka osakkaina alueen taloyhtiöt ovat. Pysäköintialueen huollosta vastaa Kiinteistöhuolto MAK Oy. Kotirannan autopaikat sijaitsevat A-rapun päädyssä olevalla pysäköintialueella ja paikat jaetaan jonotusjärjestyksessä isännöitsijäntoimiston kautta. Tällä hetkellä ykköspaikan jonottajia on kolme. Sähköauton, lohkolämmittimen ja/tai sisätilalämmittimen käyttäjät tekevät sopimuksen eParkingin kanssa ja maksavat paikasta 2,90 €/kk sekä sähkönkäyttömaksun ko. yritykselle.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Helsinginkatu 7
€235,000
36,32 m²
Finland Helsinki Kallio, Harju
Apartment Building 1907 2 h, kk, kh.
Käskynhaltijantie 40
€190,680
31,5 m²
Finland Helsinki Oulunkylä
Apartment Building 2024 1H+K