Target description
Kruunuvuorenrannan merellisessä ympäristössä, Laajasalossa, odottaa hyväpohjainen kulmahuoneisto, jossa arki tuntuu hieman paremmalta joka päivä. Tässä kodissa tilat avautuvat kauniisti ja luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuone, ruokailutila ja moderni keittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa niin perheen kuin ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon – toisessa niistä on lisäksi käytännöllinen vaatehuone. Länteen avautuvat näkymät tuovat tilaan ilta-auringon lämpöä, ja etelä–länsisuuntainen lasitettu parveke kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja pitkistä illoista. Vuonna 2018 valmistunut HITAS-taloyhtiö sijaitsee metsän laidalla, joten upeat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula sekä kerhohuone, ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa leikkipaikkoja sekä rauhallisia istuskelualueita. Alue on erityisen sopiva myös lapsiperheille – lähistöllä on useita päiväkoteja. Kruunuvuorenranta on yksi Helsingin kiinnostavimmista ja kehittyvimmistä merellisistä kaupunginosista. Luonto, puistot, liikuntapuisto ja peruspalvelut ovat lähellä, ja alueelle valmistuu myös uusi koulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja HSL:n lautta vie Kruunuvuorenrannasta Helsingin keskustaan ympäri vuoden. Vuonna 2027 aloittava raitiovaunuyhteys tekee liikkumisesta vieläkin helpompaa. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, luonnonläheistä ympäristöä ja modernia taloyhtiötä kehittyvällä alueella. Tule paikan päälle kokemaan tämän kodin tunnelma – se kannattaa nähdä omin silmin. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw
Basic information
- Apartment Description
- 3h, k, kph, vh. Lasitettu parveke.
- Property number
- 80487800
- Street address
- Rosalankuja 1
- Staircase
- B
- Apartment
- 17
- Floor Number
- 3
- Floors
- 5
- District/Village
- Kruunuvuorenranta, Laajasalo
- Postal Code
- 00590
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2018
- Year of deployment
- 2018
- Living area
- 73,5 m²
- Total Area
- 73,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws
- The property is released
- According to the agreement
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €173,278.76
- Debt Portion
- €104,721.24
- Debt-free price
- €278,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €514.50 / month
- Financing charge
- €551.25 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €1,065.75 / month
- Additional information about charges
- Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä tonttivuokran (Helsingin kaupunki). Yllä ilmoitetut vastikkeet tulevat voimaan 1.7.2026 alkaen. Kesäkuun loppuun asti hoitovastike 477,75 € / kk (6,50 € / m²), rahoitusvastike 654,15 € / kk (8,90 € / m²) ja yhtiövastike yhteensä 1 131,90 € / kk. Yhtiölainan voi maksaa pois touko- ja kesäkuussa, jolloin rahoitusvastike jää pois.
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Annual Land Rent
- €148,035.36
- Additional Information about Charges
- Laajakaistavastike 3 €/kk (25M) Saunamaksu 20 €/kk Pesutupamaksu 4 €/krt Autopaikkavuokra oma halli ja Kruunuparkki 60 €/kk Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisesti vesimittarilukemien osoittaman kulutuksen mukaisesti. Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavan yhtiökokoukseen saakka.
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Balcony compass point
- West and south
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Rubber Bitumen
- Garage parking spaces
- 53 pcs
- Views from the apartment
- Viehättävästä kulmahuoneistosta näkymät kahteen ilmansuuntaan, etelään- ja länteen taloyhtiön piha-alueelle sekä Rosalankujan suuntaan.
- Additional information about property maintenance
- Kotikatu Laajasalo
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Huoneiston varustelua on parannettu rakennusvaiheessa rakennuttajan toimesta. Merkittävimmät parannukset lueteltuna. Lattia upgreidattu parkettilattiaksi Parketti Tammi Shadow Grey 3 sauvainen Karelia parketti kaikkiin kuiviin tiloihin. Keittiö, 60 cm syvä hyllykaappi lisätty, astianpesukone integroitu, pistorasioita lisätty ja valaisimen paikkaa siirretty, led valaisimet lisätty työpöydän yläpuolelle. Kylpyhuone; toinen suihku korvattu tulovesiventtiilillä asennettavaa höyrykaappia varten, asennettu pyyhekuivain Tammiholma 60 cm, asennettu seinäkaappi Svedbergs, märkätilan katto valkolakattu kuusipaneeli, allaskaappi Forma harmaa 2 laatikkoa, sadesuihkusetti Oras Optima 7194, suihkuseinä kääntyvä. Vaatehuoneeseen asennettu siivouskomero. Asennettu ovisilmä.
- Additional information on condition
- Asunto on erittäin siististi pidetty.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Yard
- Taloyhtiöllä on viehättävä sisäpiha-alue, jossa lapsille leikkipaikka sekä istuskelualue. Taloyhtiö rajoittuu puisto-alueeseen ja tarjoaa upeat ulkoilumaastot heti omasta kotipihasta alkaen.
- Phone number
- 010 207 5300
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage
- Repairs/renovations done to the building
- Autolatauksien laajennus on valmistunut vuonna 2024. Ilmanvaihtolaitteiden korjauksia 2025.
- Known upcoming repairs/renovations
- Hallituksen selvitys yhtiökokoukselle 2026: Taloyhtiön omistamien rakennusten nuoresta iästä johtuen lähitulevaisuudessa ei ole odotettavissa suurehkoja korjaustarpeita. PTS:n laatiminen 2026 Autojen latausmahdollisuuksien laajentaminen tarpeen mukaan 2026-2030 Verkkoon kytkettyjen palovaroittimien määräaikaisuusinta 2027 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2028
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- HITAS - Helsingin kaupungin lunastusoikeus.
- Windows
- High windows
- Is there an energy certificate for the property?
- No energy certificate required by law
- Apartment has a sauna
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - pesula - kerhohuone + saunaosasto + kattoterassi - kerhohuone - kuivaushuone - lastenvaunuvarastot - ulkoiluvälinevarastot - irtaimistovarasto - väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa irtaimistovarastona - tekniset tilat Lisäksi Kruunuvuorenrannan alueella asuvana osakkailla on mahdollisuus käyttää alueen yhteiskäyttötiloja maksutta. Valmiina olevia yhteiskäyttötiloja ovat kuntosali, askartelu/nikkarointipaja sekä kaksi asukaskerhotilaa, jossa tilat juhlia tai vaikka kokouksia varten. Nyt suunnitteilla on kokonainen saunakylä mahtavin merinäkymin sekä koko Kruunuvuorenrantaa palveleva n. 300 neliöinen yhteiskäyttöinen rakennus, joka on tarkoitettu asukkaiden kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi.
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Schools
- Tahvolanlahden ala-asteen koulu noin 1 km ja Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km. Yläkoulut: Laajasalon peruskoulu noin 1,6 km, Helsingfors stad Brändö gymnasium noin 6 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 5,5km.
- Kindergarten
- Alueella useita joista läheisin päiväkoti Borgströminmäki etäisyys vain 50m. Suomen ja ruotsinkielinen päiväkoti Hopealaakso n. 1km, pk Yliskylä n. 700m, pk Nalle n. 700m, lähimmät englanninkieliset päiväkodit Herttoniemenrannassa n. 3,5km.
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, good cycle paths, good traffic connections and tram stop nearby
- Local services
- Kruunuvuorenrannassa asut luonnon ympäröimänä, mutta lähellä palveluja. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle lähtee läheltä n. 200m ja HSL:n lautta Helsingin keskustaan kulkee Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin 17 minuutissa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. Kevyen liikenteen väylä avautuu arviolta alkukesästä 2026. Moderni kauppakeskus Saari n. 1,8 km, jossa ruokakaupat (K-supermarket sekä S-market, useita ravintoloita, kirjasto sekä kuntosali. Myös apteekki, Alko sekä erikoisliikkeitä. Lähikauppa Alepa, noin 400 m päässä. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet. Kehittyvä Kruunuvuorenranta tuo sillan mukana raitiovaunuyhteyden kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027 ja Kruunuvuorenrantaan rakentuu jatkuvasti lisää uusia liiketiloja, asuntoja sekä palveluita kuten uusi koulu, saunakylä sekä jo valmistunut liikuntapuisto. Liikuntapuistoon sijoittuu tekonurmikenttä, tenniskentät, kuntoilualue, lähiliikunta-alue, liikunnallinen leikkialue, monitoimiareena, sekä skeittipaikka. Koirapuisto n. 250m päässä.
- Additional information about traffic connections
- Bussipysäkki noin 200m. Herttoniemen metroasema noin 4 km. Kesäkäytössä olevien kaupunkipyörien pysäkki lähimmällä bussipysäkillä. HSL lauttaliikenne Kruunuvuorenrannasta kantakaupunkiin vuoden ympäri, etäisyys satamaan n. 2,1 km. Tuleva raitiovaunulinja Hakaniemeen aloittaa kulkemisen arviolta vuonna 2027 ja lähipysäkki vain noin 200 m päässä kotiovelta.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2080
- Total area of the plot
- 6 329 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Moderni vaalea ja valoisa keittiö, jossa varusteluna: jääkaappi, pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone.
- Bedroom Description
- Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone.
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Valoisa ja tilava olohuone, jonka yhteydessä ruokailutila ja yhteys keittiöön. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Bathroom description
- Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: Sadesuihku käsisuihkulla, suihkuseinä, höyry- ja infrapunasuihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyykkikaappi. Lattialämmitys (sähkö).
- Description of other spaces
- Eteisessä mukavasti tilaa ulkovaatesäilytykseen.
- Description and additional information about wall materials
- Pääosin maalattu, kylpyhuoneessa kaakelia.
- Description and additional information on floor materials
- Tyylikäs parkettilattia koko huoneistossa pl. kylpyhuone jossa laattaa.
- Building and Surface Materials
- Concrete and brick
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Bianca
- Property Manager Name
- Tiina Kauttonen
- Property Manager Office
- Isännöinti Luotsi Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Yhtiökokous pidetään näillä näkymin 21.4.2026.
- Apartments
- 57
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Taloyhtiöllä on 36 autopaikkaa taloyhtiön autohallissa ja 17 autopaikkaa Kruunuvuorenrannan Pysäköinti Oy:n pysäköintitalossa. Taloyhtiön autohallin autopaikoista 8 kpl on hidaslatauspaikkoja ja 8 kpl on 22 kW peruslatauspaikkoja. Autohallin paikoista 3 kpl on tarkoitettu liikuntaesteisille. 15.5.2026 saadun tiedon mukaan autopaikkoja ei vapaana mutta ei myöskään jonoa. Paikat varataan isännöitsijäntoimiston kautta.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Föglönkuja 11
€595,000
189 m²
Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Apartment Building 2019 6h, avokeittiö, khh, kph ja sauna, 2xwc, aputilat, terassipiha ja lasitettu parveke
Föglönkuja 11
€415,000
92,5 m²
Finland Helsinki Kruunuvuorenranta, Laajasalo
Apartment Building 2019 4h, avokeittiö, kph, 2xvh, sauna, erillis-wc, 2x las. parveke ja terassi