Target description
Tämä Eräjärvellä sijaitseva pieni maatila tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta ja kauniista maalaismaisemista, vaikka kakkoskotina. Vuonna 1950 valmistunut ja 1968 laajennettu rustiikkinen maalaistalo on tilava kokonaisuus kolmessa kerroksessa. Se sisältää kolme makuuhuonetta, tupakeittiön leivinuuneineen, saunan, pesutilat ja suihku/WC:n, jotka tarjoavat nykyajan mukavuutta ja toimivuutta maalaiskotielämään. Kiinteistö rajautuu Uiherlanjoen rantaan. Uiherlanjokea on kunnostettu tänä talvena, joten ensi kesänä uusi omistaja pääsee nauttimaan kunnostuksen tuloksista. Uiherlanjoki virtaa Längelmäveteen. Puutarhamainen piha on osittain aidattu ja siellä kasvaa muun muassa viinimarjapensaita, omenapuita ja kirsikkapuita. Pihapiiristä löytyy myös eläinsuoja, jossa on kolmen hevosen karsinat sekä lato. Eläinsuojaan tulee vesi omasta porakaivosta. Eräjärvi on aktiivinen kylä, jossa on hyvät peruspalvelut, kuten päivittäistavarakauppa, apteekki ja koulu. Eräjärveltä on alle tunnin matka Tampereelle ja alle puolen tunnin matka Oriveden keskustaan. Tämä on oiva kohde asujalle, joka arvostaa maaseudun rauhaa mutta haluaa pysyä lähellä kaupunkia. Olisiko tämä sinun maalaiskotisi?
Basic information
- Apartment Description
- 3h+tupakeittiö+s+ph+wc/suihku
- Property number
- 80487161
- Street address
- Haukisuontie 47
- Floor Number
- 1
- Floors
- 3
- District/Village
- Eräjärvi
- Postal Code
- 35220
- City
- Eräjärvi
- Municipality/city
- Orivesi
- Province
- Pirkanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1950
- Additional information about the construction year
- Rakennuksen rakenneratkaisut oli toteutettu rakennusajan vaatimusten mukaisesti. Vuonna 1968 tehdystä laajennuksesta löytyy rakennuslupapiirustukset.
- Living area
- 117 m²
- Total Area
- 185 m²
- Area of Other Spaces
- 68 m²
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Property Identifier
- 562-440-4-86 MÄKIRINNE,562-449-2-21 MÄKIRINNE III, 562-440-4-58 MÄKIRINNE IV
- Additional information about building rights
- Oriveden rantaosayleiskaavassa rakennusoikeus on usein sidottu rakennuspaikan pinta-alaan. Yleinen nyrkkisääntö on, että rakennusten kokonaiskerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin usein enintään 300–400 m². Oriveden rakennusjärjestys: https://orivesi.fi/wp-content/uploads/2021/12/Oriveden-rakennusjarjestys-22.12.2021.pdf
- Property Type
- Estate
- Type of plot
- Hillside Lot
- Condition
- Poor
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Cottage or Villa
- Energy class
- E2018
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €99,900
- Debt-free price
- €99,900
- Average total cost of electric heating (€\/month)
- €320 / month
- Water and sewage
- €40 / month
- Road tolls
- €100 / year
- Sanitation
- €13.33 / month
- Property tax
- €146 / year
- Additional Information about Charges
- Jätekaivon tyhjennys noin 130:-/vuosi. Öljyn kulutus n. 2000 litraa vuodessa energiatodistuksen mukaan. Puuta poltettu n. 5 pino-m3 vuodessa energiatodistuksen mukaan.
More information about the asset
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Profiilipeltikate
- Roof condition
- Profiilipeltikatteen keskimääräinen tekninen käyttöikä on saavutettu
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Toimeksiantaja on esim. avartanut tupakeittiötä purkamalla tiloja erottavan seinän v. 2009.
- Additional information on condition
- Kohteessa on tehty kuntotarkastus 20.1.2026 asunnon myyntiä varten.
- Electric
- 230V
- Road condition
- Good
- Energy performance certificate validity period
- 22/07/2035
- Road type
- Dirt
- Yard
- Puutarhamainen kaunis piha, jota osittain rajaa puuaita portteineen. Puutarhassa on ainakin punaisia ja mustia viinimarjapensaita, kaksi omenapuuta, kolme luumupuuta, useita vanhoja kirsikkapuita. Pihan pinta on pääosin nurmella ja kulkuväylät hiekalla. Piha viettää rinnemäisesti talosta pois päin itä-pohjoispuolella. Eläinsuoja on pihatasoa selvästi alempana, mutta sieltä on helppo kulku esim. talon takana oleville laidunalueille peltotietä pitkin.
- Additional Information about the Beach
- Kiinteistöt rajautuvat Uiherlanjoen rantaan, joka virtaa kohti Längelmävettä. Tässä lisätietoa Uiherlanjoen kunnostuksesta, joka alkoi vuoden 2025 lopulla: https://orivesi.fi/wp-content/uploads/2020/05/Uiherlanjoen_ja_-lahden_kunnostussuunnitelma.pdf
- Additional information about other buildings
- Eläinsuoja, jossa on kolmen hevosen karsinat, loimivarasto, muuta varastotilaa sekä lato yht. n. 250 m2. Pieni kasvihuone.
- Additional information about the sewer
- Umpisäiliön tyhjennys imuautolla on ollut kerran vuodessa. Nykyinen jätevesien käsittely ei ole ympäristölain ja jätevesiasetuksen vaatimalla tasolla. Neuvoa järjestelmän nykyaikaistamiseen voi kysyä Oriveden kaupungin ympäristöinsinööriltä, Milla Nevalaiselta puh. 050 542 0514. Viemäriputkistot ovat pääosin alkuperäisiä. Alkuperäiset viemäriputket ovat valurautaa. Uusituilta osin putkisto ovat muovia.
- Additional Information about the Terrace
- Tilava puinen terassi lännen suuntaan, reilusti maantason yläpuolella. Kulku terassille tupakeittiön kautta
- Additional information about the water pipe
- Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2005 ja ovat pääosin komposiittia.
- Name of the body of water
- Uiherlanjoki
- Fireplace Information
- Leivinuuni ja pönttöuuni sisääntulokerroksessa
- Beach
- Own Coastline
- Type of beach
- River
- Own beach line (m)
- 380 m
- Property is on an island
- No
- Road to the property
- Yes
- Electric connection transfers
- Yes
- Construction phase
- Finished
- Types of storage spaces in the property
- Attic, cabinets, cellar closet and attic closet
- Moisture measurement done
- 20/01/2026
- Condition check done
- 20/01/2026
- Swimming pool
- Listing has a swimming pool: No
- Electrical system renovated
- No
- Water pipe renovation year
- Yes
- There are other buildings included in the deal located on the property
- Yes
- Terrace
- Yes
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- Öljysäiliö tarkastettu 2002 Öljykattilan uusinta 2004 Vesijohdot komposiitti putket 2005 Julkisivun ulkomaalaus 2006 Rännit puhdistettu ja maalattu 2006 Ikkunoiden uusintaa 2006 Sauna ja pesutilat 2006 Ilmanvaihtokone LTO:lla n. 2008 Lisäeristykset tupakeittiön katto 2009 Keittiön katto ja seinät 2009 Keittiön ja kamarin välisen seinän purku 2009 Sisempi ulko-ovi 2015 Kamarin sisäseinät 2020 WC/ suihku 2020 Kaikki hanat vaihdettu 2010 - 2024 Öljypoltinkattilan ja öljypolttimen huolto 2024 Ilmanvaihtokoneen huolto ja puhdistus 2025 Nuohous 4/2025 Valurautainen pystyviemäriputki kellarin ja asuinkerroksen välillä vaihdettu 2026
- High ceiling
- No
- Heating System
- Oil and wood
- Windows
- Single pane
- More information about the area
- Tiedot laskettu laajennuksen rakennuslupapapereista. Energiatodistuksessa mainittu lämmitettävä nettoala 97,4 m2.
- Additional information about the asbestos survey
- Asbestikartoitusta ei ole tehty. Kuntotarkastuksessa ei asbestia sisältäviä materiaaleja havaittu teknisessä tilassa, jossa sijaitsee öljypoltin. On yleisesti tiedossa, että esim. toja-levyssä, jota löytyy alimmaisen kerroksen seinissä, voi olla asbestia. Tai julkisivun mineriittilevyissä voi mahdollisesti olla asbestia. Asbestin mahdollisuus tulee huomioida kaikessa remontoinnissa.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- Yes
- Housing cooperative / Property includes
- Eläinsuoja, pieni kasvihuone, pihan hevosaitaukset ja koira-aitaus talon päädyssä.
- Elevator
- No
- More information about the energy certificate
- E-luku 309 Toimenpide ehdotuksena ikkunoiden uusiminen u-arvoltaan paremmiksi.
Services and transportation connections
- Services
- Eräjärven keskustassa on päivittäistavarakauppa (Sale), apteekki ja Postin toimipiste paketeille ja kirjeille.
- Schools
- Eräjärven kyläkoulu (alakoulu), jonne on matkaa n. 1,5 kilometriä.
- Kindergarten
- Eräjärven kyläkoulun yhteydessä toimii myös päiväkoti.
- Local services
- Eräjärvi on hyvien palvelujen, monipuolisen kulttuuritarjonnan ja aktiivisen talkootoiminnan ainutlaatuinen pikkupitäjä, jossa on oma viikoittain ilmestyvä kylälehti Purkiainen sekä kyläyhdistyksen oma Kyläputiikki monipuolisine palveluineen. Eräjärvi valittiin myös Pirkanmaan vuoden 2025 kyläksi. Tätä entistä kuntaa ympäröivät kauniit järvimaisemat, alavat pellot sekä jylhät harjut. Eräjärvi tarjoaa runsaasti kulttuuria: taidetta, teatteria, aitoja lavatansseja sekä tämän päivän huippubändejä. Eräjärvellä pääsee etsimään omaa jalokiveään vanhalta louhokselta tai ihmettelemään koskematonta luonnonpuistoa. Eräpyhän muinainen palvontapaikka saa nykyihmisen mielikuvituksen liikkeelle. Eräjärvi on myös tunnettu hääpitäjä monine juhlapaikkoineen.
- Additional information about traffic connections
- NOPA-autot ja bussit kulkevat kukin omien reittiensä ja aikataulujensa mukaisesti, ja kyytiin voi hypätä kuka vain. Myös lapset voivat kulkea NOPAn kyydissä itsenäisesti. NOPA-liikenteessä käytetään Tampereen joukkoliikenteen vyöhykemallin mukaisesti kahden vyöhykkeen maksua. Maksuvälineiksi käyvät Tampereen joukkoliikenteen matkakorteille ladattavat lipputuotteet sekä käteinen. NOPA toimii nimensä mukaisesti (sanoista Noudan, Palvelen) myös kutsuliikenteenä. Voit soittaa suoraan NOPA-auton kuljettajalle ja tilata kyydin auton liikennöintialueella. Tampereen joukkoliikenteen linja numero 49 kulkee myös Eräjärvellä.
Plot and zoning
- Additional information about the plot
- Viehättävä pienen maalaistalon pihapiiri. Ympärillä puutarhaa, suuria puita, myös hedelmäpuita, marjapensaita, laidunta ja peltoa. Kiinteistö rajautuu pohjoisessa Uiherlanjokeen n. 380 metrin matkalta. Uiherlanjokea on talven aikana kunnostettu. Tila sijaitsee välittömästi Haukisuontien vierellä eli hyvä tieyhteys perille saakka. Asuinrakennuksen takana on lisää laidunta ja viljeltäviä peltoja, joista osa on EU:n tuen piirissä. Näitä voi ihastella talon takana länteen avautuvalta terassilta. Tila muodostuu kolmesta eri kiinteistöstä. 562-440-4-86 MÄKIRINNE 3,125 ha 562-449-2-21 MÄKIRINNE III 2,180 ha 562-440-4-58 MÄKIRINNE IV 2,57 ha Yhteensä 7,875 ha
- Zoning
- Partial zoning plan
- Zoning Details
- ORIVEDEN KAUPUNGIN OIKEUSVAIKUTTEINEN RANTAOSAYLEISKAAVA, Eräjärven kyläalueen osayleiskaava. Tilan asuinrakennus sijaitsee alueella (MA), joka on tarkoitettu vakituiseen asutukseen sekä maa- ja metsätaloutta palvelevaan rakentamiseen. Muut kauppaan kuuluvat kiinteistöt sijaitsevat maa- ja metsätalousvaltaisella (M) alueella. Lisätietoja kaavoituksesta: dennis.somelar@orivesi,fi
- Total area of the plot
- 7,875 ha
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer and dishwasher
- Kitchen description
- Tilava ja valoisa, ikkunat lännen suuntaan. Keittiön sydämenä leivinuuni. Lämmin, maalaistunnelma, laatoitettu välitila ja maalatut rustiikkiset puulattiat. Keittiön yhteydessä olohuone/tupa. Keittiöstä käynti takapihan terassille. Ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla (LTO), jossa on liesikupu liitettynä koneeseen. Kun liesikupu on käytössä kone ohittaa lämmöntalteenotto kennoston ja puhaltaa suoraan ulos jäteilmakanavaa käyttäen. Kanava on viety vesikaton läpi eristettynä. Vintillä näkyvä eristämätön putki on koneen raitisilma putki jonka eristäminen ei ole välttämätöntä kuin sisätiloissa (kondensio).
- Kitchen floor material
- Maalattu puu
- Kitchen wall material
- Wallpaper and paint
- Stove
- ceramic stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom Description
- Makuuhuoneiksi sopivia huoneita löytyy kaksi sisääntulokerroksesta ja yläkerrasta yksi. Kaikki makuuhuoneet ovat valoisia ja todella tilavia. Sisääntulokerroksen, olohuoneen viereisessä makuuhuoneessa on toimiva pönttöuuni.
- Bedroom floor material
- Laminate and parquet
- Bedroom wall material
- Wallpaper, Half Panel and paint
- Bedrooms
- 3
- Living room description
- Keittiön yhteydessä, monikäyttöinen tila, voi toimia myös ruokailutilana. Ikkuna lännen suuntaan, käyntiovi viereiseen makuuhuoneeseen.
- Living room floor material
- Maalattu puu
- Living room wall material
- Half Panel and wallpaper
- Sauna description
- Saunassa ikkuna ilta-auringon suuntaan eli länteen. Lasiovi pesuhuoneeseen.
- Equipment
- Electric stove
- Sauna floor material
- Tile
- Sauna wall material
- Panel
- Additional information about separate toilet equipment
- Toilet seat, bidet shower, sink, mirror cabinet, floor drain and underfloor heating
- Toilet description
- Sisääntulokerroksessa ikkunallinen WC/suihku.
- Toilet wall material
- Ceramic Tile
- Toilet floor material
- Tile
- Toilets
- 1
- Bathroom equipment
- Shower and washing machine connection
- Bathroom description
- Pesutiloja on alakerran pesuhuone sekä sisääntulokerroksen WC:n yhteydessä suihku. Tässä tiedot alakerran saunan yhteydessä olevasta pesuhuoneesta. Pesuhuone on remontoitu v. 2006. Alakerrasta on uloskäynti, mikäli haluaa vilvoitella tai ripustaa pyykkiä ulos kuivumaan.
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile and panel
- Description of other spaces
- Sisääntulokerroksessa on kylmä ulkoeteinen ja sen jälkeen sisätiloissa tilava eteisaula. Talon muihin kerroksiin on kulku aulasta lähtevien porraskäytävien kautta. Yläkerrassa on viimeistelemätöntä kylmää vinttitilaa. Alimmassa kerroksessa olevat tekniset tilat ja varastot ovat betonipinnoilla. Alimmassa kerroksessa on sekä lämmintä että lämmittämätöntä varastotilaa. Alimmassa kerroksessa on ennen pesuhuonetta läpikuljettava tila, jossa on aidattu osa esim. koirille sekä ulko-ovi lemmikkiluukulla. Tässä tilassa on muovimattolattia. Alimmaisesta kerroksesta on kaksi ulko-ovea talon pohjoispäädyssä.
- Description and additional information about wall materials
- Seinät ovat pääosin puurakenteisia, hormiseinä ja alimman kerroksen kellaritiloja lukuun ottamatta, jotka ovat sementtibetonia. Osassa alimman kerroksen maanvastaisissa seinissä on käytetty toja-levyä. Osa seinistä, esim. aulatiloissa on päällystetty pahvin kaltaisella materiaalilla, jota on maalattu.
- Description and additional information on floor materials
- Aulassa ja kahdessa makuuhuoneessa on laminaattia, yhdessä makuuhuoneessa on vanha parketti. Alkuperäinen puulattia on sisääntulokerroksen makuuhuoneen laminaatin alla olemassa. Keittiö-olohuone/ruokailuhuone tilassa maalattu puulattia. Alimmassa kerroksessa betonilattiat, märkätiloissa laatoitus.
- Description and additional information about roof materials
- Aulassa, keittiö-olohuone/ruokailutilassa, sisäänkäyntikerroksen makuuhuoneessa, jossa pönttöuuni, katto on puupaneelia. Toisessa alakerran makuuhuoneessa ja yläkerran makuuhuoneessa kattomateriaali on pahvilevyn, esim. Haltex-levyn kaltaista materiaalia. Sauna, pesutilat ja WC puupaneelia.
- Additional Information about Building Materials
- Kellarikerros betonia, maanpäälliset kerrokset puurankarunkoisia, mineraali- ja sahanpurueristeisiä. Paikalla rakennettu. Laajennus 1968. Kuntotarkastuksen havaintojen perusteella mineriittilevytys on asennettu vanhan ulkoverhouksen päälle vanhalla rakennuksen osuudella.
- Building and Surface Materials
- Wood and concrete
- Additional Information about Storage Spaces
- Alimmassa kerroksessa on sekä lämmintä että kylmää varastotilaa. Talosta löytyy useita vanhan ajan puuovisia komeroita. Komerorivistö sisääntulokerroksen aulassa. Yläkerran kylmällä vintillä on myös säilytystilaa. Eläinsuojan yhteydessä runsaasti katettua säilytystilaa
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Leväslahdentie 391
€62,000
80 m²
Finland Orivesi Eräjärvi
Detached House 1947 3h+k+kph/WC
Hautakankaantie 14
€39,000
62,8 m²
Finland Orivesi Rovastinkangas
Apartment Building 1970 2h+k+p