Target description
Tervetuloa viihtymään Kruunuvuorenrantaan – alueelle, jossa moderni kaupunkiasuminen kohtaa luonnon rauhan. Vuonna 2019 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Lorentzissa sijaitseva toimivapohjainen kolmio tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja rentoon vapaa-aikaan. Asunnon selkeä ja muuntautuva pohjaratkaisu palvelee monenlaisia elämäntilanteita: se sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Kaksi makuuhuonetta taipuvat tarpeen mukaan myös työhuoneeksi. Valoisa olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen – kutsuvan tilan yhdessäoloon ja arjen hetkiin. Kodin kruunaa harvinaisen upea kokonaisuus: tilava lasitettu terassi, joka jatkuu suurelle, kallioita myötäilevälle pihaterassille. Suojaisa ja omassa rauhassa oleva piha-alue tarjoaa mahdollisuuden viljellä kesän satoa, nauttia kukkaloistosta, järjestää grillijuhlia tai vain rentoutua etelän suuntaisella terassilla saaristomäntyjen ja kallioiden ympäröimänä. Hitas-yhtiöstä löytyvät myös viihtyisä kerhohuone syntymäpäivien viettoon ja etätyöskentelyyn sekä taloyhtiön saunatilat, pesutupa ja kuivaushuoneet sekä lastenvaunuvarastot. Kruunuvuorenranta on tunnettu merellisyydestään, ainutlaatuisesta valotaiteestaan sekä erinomaisista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Merenrantareitit, luontopolut ja vaihtelevat maisemat alkavat vain muutaman askeleen päästä kotiovelta. Tulevaisuudessa alueen vetovoima kasvaa entisestään: Kruunusillat-raitiotieyhteyden valmistuessa keskustaan pääsee ratikalla ensivuodesta alkaen noin vartissa. Lähipalvelut kehittyvät vauhdikkaasti, ja Laajasalon monipuoliset peruspalvelut luovat viihtyisän ympäristön elää ja asua. Tervetuloa ihastumaan. Asunnon sinulle esittelee: Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Hanna Daw 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi
Basic information
- Apartment Description
- 3 h, avok, kh. Lasitettu terassi ja pihaterassi.
- Property number
- 80478828
- Street address
- Lorentzinkuja 3
- Staircase
- B
- Apartment
- 15
- Floor Number
- 1
- Floors
- 4
- District/Village
- Kruunuvuorenranta, Laajasalo
- Postal Code
- 00870
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 2019
- Year of deployment
- 2019
- Living area
- 55,5 m²
- Total Area
- 55,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- The property is released
- Other condition
- Property Identifier
- 91-49-75-6
- Condition
- Good
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2013
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €142,044.28
- Debt Portion
- €126,955.72
- Debt-free price
- €269,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €355.20 / month
- Financing charge
- €1,108.77 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €1,463.97 / month
- Additional information about charges
- Hoitovastikeperuste on lattiapinta-ala 6,40 €/m². Rahoitusvastikeperuste on latauspaikkalainan 559,01 €/31.12.2025 osalta lattiapinta-ala, 0,38 €/m², ja rakennusaikaisen yhtiölainan 126 396,71 €/31.12.2025 osalta jyvitetty osakelukumäärä, 2 266 kpl, 0,48 €/osake.
- Parking Fee
- €65 / month
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €15 per month
- Annual Land Rent
- €169,520.64
- Additional Information about Charges
- Vesimaksu tasataan todellisen käytön mukaan: kylmä vesi 4,45 €/m3 ja lämmin vesi 11,86 €/m3. Pesutuvan käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö), tietoliikenneyhteys 10 M, (DNA) ja tonttivuokran (Helsingin kaupunki).
More information about the asset
- Roofing material
- Felt
- Garage parking spaces
- 47 pcs
- Views from the apartment
- Kauniit kallioiset näkymät terassilta ja makuuhuoneista, olohuoneesta sisäpihanäkymät.
- Additional information about property maintenance
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Rakentamisen aikaan: induktioliesi ja väliseinä toisen makuuhuoneen toteuttamiseksi. Valmistumisen jälkeen: terassilasitus, joka teknisen isännöitsijän lopputarkastama. Ikean vaatekaappi rakennettu pieneen makuuhuoneeseen.
- Energy performance certificate validity period
- 28/08/2029
- veli.holm@intendant.pro
- Phone number
- 044 240 1752
- Property manager's street address
- Hiihtäjäntie 1 D 54
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00810
- Additional Information about the Terrace
- Koko asunnon levyinen kestopuinen terassipatio, josta osa lasitettu. Terassi ja piha etelän suuntaan.
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage and cabinets
- Terrace
- Yes
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2023 taloyhtiön hallitsemille autopaikoille sähköautojen latausasemat. Rakennuttaja YIT:n takuukorjauksia mm. huoneistojen parvekkeiden osalta.
- Known upcoming repairs/renovations
- Yhtiö on valmistunut vuonna 2019. Uudehko yhtiö keskittyy huolto- ja ylläpitotoimintaan.
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Hitasehto; ks. yhtiöjärjestyksen 8-10 §.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Apartment has a sauna
- No
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Alepa Kruunuvuorenranta Henrik Borgströmintie 2. K-Market Kruunuvuorenranta Saaristolaivastonkatu 11. Alueelle kehittyy liikekeskus ja lisää peruspalveluita tulevien vuosien varrella. Kauppakeskus Saari, jossa kaksi ruokakauppaa, apteekki, kirjasto, kahviloita, ravintoloita ja kuntokeskus, Yliskylän puistokatu 4. Kruunuvuorenrannan ravintolat: Ravintola Basilico, Haakoninlahdenkatu 3. Susav Nepalise Cuisine, Kultakruununkaari 1b. Kruunu Pizzeria, Koirasaarentie 50. Ravintola Pisara Stansvik, Stansvikintie 1. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto, Koirasaarentie 31: tekonurmikenttä, koripallokenttä, lähiliikuntapaikka, petankkikenttä, skeittipaikka ja ulkokuntosali.
- Schools
- Tahvonlahden ala-aste Gunillantie 12. Kruunuvuorenrantaan valmistuu vuonna 2027 uusi palvelukortteli, johon tulee suomen- ja ruotsinkieliset peruskoulut, päiväkoti, leikkipuisto ja tiloja nuorisotyölle.
- Kindergarten
- Päiväkoti Tahvonlahti Gunillantie 10. Päiväkoti Hopealaakso/Daghemmet Silverdalen Koirasaarentie 31. Päiväkoti Borgströminkuja Föglönkuja 1.
- Local services
- Kruunuvuorenrannassa asut meren ja luonnon välittömässä läheisyydessä, mutta lähellä palveluja ja kehittyvää kaupunkialuetta. Raideliikenne aloittaa kulkemaan noin 300 m päästä vuonna 2027 ja tällä hetkellä kantakaupunkiin kulkeva HSL:n lautta on ollut todella suosittu. Lautalla matka-aika 17min Kruunuvuorenrannasta Meritullintorille. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen kantakaupunkiin vuodesta 2027 alkaen.
- Additional information about traffic connections
- Bussipysäkki lähellä Koirasaarentiellä, josta bussi Herttoniemeen, josta metro ja useita jatkobussiyhteyksiä. Uusi pikaraitiotieyhteys Hakaniemeen valmistuu 2027, matka-aika n. 15 minuuttia. Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Kruunuvuorensillalle jo 2026. Raitiotien valmistumiseen asti käytössä lauttayhteys Saaristolaivastonkatu 11-Meritullintori.
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- AK Asuinkerrostalojen korttelialue
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2080
- Total area of the plot
- 6 987 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Vaalea Novartin avokeittiö. Keittiön varustus: jää/pakastinkaappi, induktiotasoliesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin; koneet Siemens. Pöytätaso mustaa laminaattia.
- Bedroom Description
- Kaksi makuuhuonetta, joista toisesta käynti lasitetulle terassille ja pihalle. Kummassakin makuuhuoneessa vaatekaapistot. Laminaattilattiat ja seinät maalattu.
- Living room description
- Avara ja valoisa olohuone yhdistyy avokeittiöön. Hyvät tilat sekä ruokapöydälle että sohvaryhmälle. Laminaattilattia ja seinät maalattu.
- Bathroom description
- Tilava kylpyhuone, jossa varusteluna: peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinäke, wc ja bideesuihku, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys.
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description of other spaces
- Tilava eteinen, jossa kaapisto ulkovaatteille. Laminaattilattia, seinät maalattu.
- Building and Surface Materials
- Concrete
- Additional Information about Storage Spaces
- Tilava häkkivarasto on samassa rapussa sisäänkäyntikerroksessa helposti käytettävissä.
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Lorentz
- Property Manager Name
- Veli Holm
- Property Manager Office
- Intendant Oy
- Additional information about the housing cooperative
- Taloyhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä, jonka tuottaa mm. pysäköintipalveluja ja yhteiskerhotiloja sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä. Ks. lisätietoja yhtiöjärjestyksen 4 §. Taloyhtiöön kuuluu kaksi yhteiskäytössä olevaa saunaa sekä hieno kerhohuone, jonka voi varata esim. lastenkutsuja ym. varten. Osakkaat saavat käyttää Kruunuvuorenrannan palveluyhtiön kuntosalia, verstasta ja muita yhteiskäyttötiloja, joista ei ole erillistä veloitusta osakkailta.
- Apartments
- 61
- The housing cooperative has
- Cable TV, bicycle storage, drying room and laundry room
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autohallipaikat Kruunuparkki 1:ssä. Autopaikoilla latauspistokkeet. Lataussähkön hinta on 0,145 €/kWh. Hallissa on muutama paikka vapaana (30.1.2026). Yksi autopaikka pihalla liikuntaesteisen käyttöön.
- Sauna in the building
- Yes
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Laitatuulenkaari 3
€315,000
83,5 m²
Finland Helsinki Laajasalo, Jollas
Terraced House 3h, k, kph, s, wc, piha
Laitatuulenkaari 22
€595,000
174 m²
Finland Helsinki Jollas, Laajasalo
Detached House 1982 5-7h, keittiö, 2x kph, pesuhuone- sauna osasto uima-altaalla, kodinhoitohuone, takkahuone, wc, autokatos ja autotalli.