Target description
Kodikas ja tilava kolmio Lentävänniemen rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Ensimmäisen kerroksen asuntoon kuuluu eteläpuolelle avautuva lasitettu parveke. Parveke on maantasoa korkeammalla ja tarjoaa mukavan paikan rentoutua puistomaisissa maisemissa. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista molemmista on suojaiset pihanäkymät. Keittiö on tilava ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018, ja siellä on liitäntä pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on asukkaiden käytettävissä puutöihin soveltuva askarteluhuone, kuntosali, pesutupa ja kuivaushuone sekä kuukausimaksulla voi varata saunavuoron itselleen. Yhtiön suurella tontilla on vehreät pihat huoneiston molemmin puolin. Pihoilla on leikkipaikkoja lapsille ja istumapaikkoja aikuisille. Lentävänniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään ja Näsijärven läheisyydestä, mikä tekee alueesta houkuttelevan erityisesti ulkoilusta ja vesistöistä nauttiville. Alueen arvostus on noussut merkittävästi raitiotien myötä, ja keskustaan pääsee nopeasti julkisilla kulkuvälineillä. Läheltä löytyvät myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Basic information
- Apartment Description
- 3h+k+kph+vh+parveke
- Property number
- 80477322
- Street address
- Jänislahdenkatu 2
- Staircase
- G
- Apartment
- 44
- Floor Number
- 1
- Floors
- 3
- District/Village
- Lentävänniemi
- Postal Code
- 33410
- City
- Tampere
- Municipality/city
- Tampere
- Province
- Pirkanmaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1973
- Living area
- 72,5 m²
- Total Area
- 72,5 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- Immediately
- Property Identifier
- 837-273-2706-0008-S
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 3
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- F2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €94,254.43
- Debt Portion
- €24,745.57
- Debt-free price
- €119,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €265 / month
- Financing charge
- €212 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €477 / month
- Additional information about charges
- Talousarvio 2025: Hallituksella valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii. Isännöitsijäntodistus: On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Parking Fee
- €14 / month
- Water Charge
- Water charge advance 20 € / month / person (Advance, adjustment according to consumption)
- Sauna Fee
- €15 per month
- Additional Information about Charges
- Kylmävesi 0,0047 € kpl/kulutus Lämminvesi 0,0103 € kpl/kulutus
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Protruding and glazed
- Balcony compass point
- South
- Total area of balcony(s)
- 4 m²
- Roof Type
- Flat Roof
- Roofing material
- Felt
- Yard parking spaces
- 60 pcs
- Maintenance needs report done
- 2023
- Views from the apartment
- Vaikka huoneisto on 1, kerroksessa, niin se ei kuitenkaan ole maantasolla. Joten huoneistosta on puistomaiset pihanäkymät etelään ja pohjoiseen. Etelän suuntaan sijoittuvat lasitettu parveke, olohuone ja toinen makuuhuone. Näkymät ovat avarat lasten leikkialueelle sekä samaan taloyhtiöön kuuluvan talon pääty. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta ovat näkymät pohjoisen puoleiselle pihalle, jossa on kallioista metsää, lasten leikkialue sekä samaan taloyhtiöön kuuluva asuinrakennus.
- Additional information about property maintenance
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy www.siiki.fi
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Toimeksiantaja ei ole tehnyt muutostöitä asuntoon. Kylpyhuone on remontoitu ja keittiön vesihanat on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä v. 2018.
- Additional information on condition
- Asunto on ollut perheiden suosima vuokrakohde lähes kymmenen vuoden ajan. Pinnoissa on normaalia elämisen jälkeä. Tästäkin huolimatta asunnon yleisilme on siisti.
- The property is connected to a data network
- Yes
- Energy performance certificate validity period
- 10/07/2033
- aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi
- Yard
- Taloyhtiöllä on suuri tontti ja tästä huoneistosta on näkymät molemmille oleskelupihoille. Pihoissa on huomioitu lasten tarpeet leikkitelineillä ja aikuisillekin on istumapaikkoja sekä keinu. Pihalla on myös mahdollista tuulettaa esim. mattoja. Pihoilla on säilytetty suuria puita, jotka antavat alueelle puistomaisen tunnelman.
- Phone number
- 0207488308
- Property manager's street address
- Kuokkamaantie 4
- Property manager's city
- Tampere
- Property manager's post number
- 33800
- Additional Information about the Beach
- Lielahden Kipinä hoitaa Lentävänniemen kärjessä olevaa Suomensaaren saunaa. Suomensaaren kauniissa maisemissa on mukava saunoa ja pulahtaa uimaan niin kesällä kuin talvella. Saunassa on hyvät pukeutumis- ja peseytymistilat miehille ja naisille sekä yhteissauna. Tästä asunnosta on Suomensaaren uimarannalle matkaa noin 1 km.
- Name of the body of water
- Näsijärvi
- Fireplace Information
- No Fireplace
- Beach
- Suomensaaren uimaranta 1 km
- The property has a satellite antenna
- No
- The property has an antenna
- No
- Property is on an island
- No
- Type of Ownership
- Own
- Types of storage spaces in the property
- Cage storage, walk-in wardrobe, cabinets and cooled cellar
- Swimming pool
- Listing has a swimming pool: No
- Terrace
- No
- Property is sold furnished
- No
- Repairs/renovations done to the building
- 2002 Toteutettu Alajakokeskusremontti 2005 Toteutettu Sauna- ja pesutilaremontti 2006 Toteutettu Sokkelimaalaus 2009 Toteutettu Lukitus uusittu 2010 Toteutettu Ikkunat ja parvekeovet 2012 Toteutettu Patteritermostaattien uusiminen ja säätö 2013 Toteutettu Pihasuunnittelua tehty ja toteutettu 2013 Toteutettu Leikkivälineiden ja pihaistutusten uusintaa tehty 2018 Toteutettu Parvekekorjaukset valmistui 2018 Toteutettu LVIS-saneeraus valmistui 2018 Toteutettu Talokuitu 100M/50M 2019 Toteutettu LVIS-urakan 2v takuuajan töitä 2019 Toteutettu Vesikaton kuntotarkastus ja ensisijaiset kunnostustoimet 2021 Toteutettu Valvontakamerat 2021 Toteutettu Energiatalouden selvitys 2023 Toteutettu Energiatodistuksen päivittäminen 2023 Toteutettu Pihavalaistuksen parantaminen 2023 Toteutettu Lukituksen uusiminen 2024 Toteutettu Energiatoimet; 1 talouskellari kylmäsäilytyskäytössä, 2 varastokäytössä 2024 Toteutettu Vesikaton kuntotarkastus
- Known upcoming repairs/renovations
- 2024-2030 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön. Yhtiökokouksessa 26.3.25 päätettiin ettei lämmitysmuodon muuttamista toistaiseksi edistetä. 2025 Käynnissä Lisärakentamisen selvitys 2025 Käynnissä Julkisivun hankesuunnitelma Yhtiökokous 26.3.2025 päätti käynnistää julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun. Hankesuunnittelun kustannukset katetaan yhtiölle kertynein varoin. Tässä yhteydessä selvitetään mm. salaojituksen kunto ja vesikaton korjaukset. 8.2.2026 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Julkisivuremontin hankesuunnitelman on määrä valmistua nyt alkuvuoden aikana ja tullaan esittelemään erillisessä infossa osakkaille keväällä. Ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa päätti täydennysrakentamisen osalta esisopimuksen hyväksymisestä ja asemakaavamuutoshakemuksen jättämisestä. Näitä asioita edistetään alkaneen vuoden aikana. Tavoitteena on toteuttaa julkisivuremontti samaan aikaan tonttikauppojen kanssa, jolloin myynnistä saatavilla varoilla katetaan remontin kustannukset. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.4.2026. Julkisivusaneerauksen suunnittelu Yhtiökokous vahvisti hankesuunnitelman ja päätti käynnistää saneerauksen suunnittelun. Suunnittelu käynnistetään myöhemmin vuoden 2026 aikana kilpailutuksessa valittavan toimijan johdolla ja sen aikataulu mukautetaan täydennysrakentamisen aikataulutuksen mukaisesti. Yhtiökokous päätti julkisivusaneerauksen hankesuunnitelman vahvistamisesta ja suunnittelun käynnistämisestä.
- High ceiling
- No
- Heating System
- District heating
- Other usage/transfer restrictions (e.g. rental restriction, arava, hitas condition)
- Isännöitsijäntodistus: Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
- Windows
- Triple pane
- Additional information about the asbestos survey
- Isännöitsijäntodistuksessa: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- No
- Housing cooperative / Property includes
- Asuinrakennuksia 3 kpl
- Elevator
- No
- More information about the energy certificate
- E-luku 198
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- Lentävänniemi on palveluiltaan toimiva kokonaisuus, josta löytyy oma koulu, päiväkoti ja lähikauppa. Noin kolmen kilometrin päässä asunnolta sijaitsee kauppakeskus LIKE. Kauppakeskuksessa on runsas valikoima muodin, vapaa-ajan ja hyvinvoinnin liikkeitä, sekä monipuolinen valikoima ravintoloita. Keskuksesta löydät myös kattavat palvelut: kaupungin kirjasto, terveysasema, neuvola, hammashoitola ja lääkäriasema.
- Schools
- Lentävänniemen koulu on noin 400 oppilaan 1.–6. vuosiluokkien koulu Länsi-Tampereella. Koulussa on 17 yleisopetuksen luokkaa, kolme erityisluokkaa ja esiopetus (neljä ryhmää). Koulussa järjestetään iltapäiväkerhotoimintaa ja koulupäivän jälkeisiä Lupa Harrastaa -ryhmiä. Asunnolta on matkaa koululle noin 800 m.
- Kindergarten
- Touhula Nauru Oy - Päiväkoti Vekarapolku n. 900 m Verkanappulat Oy - Nappulaniemi n. 1,5 km Tampereen kaupunki - Niemenrannan Päiväkoti n. 1,7 km
- Traffic Connections
- Bus stop nearby, tram stop nearby, good traffic connections, city transport connections and good cycle paths
- Local services
- Asuinympäristönä Lentävänniemeä luonnehditaan luonnonläheiseksi ja rauhalliseksi. Vaikka sillä on ollut menneisyydessä tyypillisen lähiön maine, on alueen arvostus noussut merkittävästi raitiotien ja uudistusten myötä. Sen ehdoton vetovoimatekijä on Näsijärven välitön läheisyys uimarantoineen ja venesatamineen. Lentävänniemi sopiikin erinomaisesti asukkaalle, joka arvostaa järviluontoa, toimivaa arkea ja ennen kaikkea nopeaa raideyhteyttä keskustaan.
- Additional information about traffic connections
- Bussipysäkki Lentävänniemi n. 150 m Bussipysäkki Jänislampi n. 300 m Bussipysäkki Airokatu n. 500 m Ratikkapysäkki Pyhällönpuisto 400 m
Plot and zoning
- Zoning
- City plan
- Total area of the plot
- 13 209 m²
- Lot Ownership
- Own
Spaces and materials
- Additional information about kitchen equipment
- Fridge Freezer, dishwasher, stove and kitchen hood
- Kitchen description
- Keittiön kaapistot tai kaapiston ovet on uusittu arviolta yli 10 vuotta sitten. Kaapin ovet vaikuttavat viilupintaisilta ja ne ovat ikäisekseen siistit. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu ruokailupöytä. Keittiön lattiamateriaali on arviolta laminaattilaattaa. Yksi keittiön seinistä on maalattua tapettia. Astianpesukone on uudehko ja uusittu nykyisen omistajan aikana.
- Kitchen floor material
- Laminate
- Kitchen wall material
- Paint, wallpaper and Ceramic Tile
- Stove
- Ceramic stove
- Worktops
- Laminate
- Bedroom Description
- Molemmat makuuhuoneet ovat aikalaistensa tapaan tilavat. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon eripuolilla. Ikkunat ovat molemmissa makuuhuoneissa sisäpihojen suuntaan. Makuuhuoneissa ei ole kaapistoja, mutta eteisaulasta on käynti erilliseen ja tilavaan vaatehuoneeseen.
- Bedroom floor material
- Laminate
- Bedroom wall material
- Paint and wallpaper
- Bedrooms
- 2
- Living room description
- Tilava olohuone suurella ikkunalla etelän suuntaan. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on syvennys, jonka katossa on halogeenivalot.
- Living room floor material
- Laminate
- Living room wall material
- Paint
- Bathroom equipment
- Toilet seat, shower, underfloor heating, bidet shower, mirror cabinet, washing machine connection, sink, shower screen and sink cabinet
- Bathroom description
- Pesutilat on uudistettu vuoden 2018 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone on tilava ja siellä on liitäntä pyykinpesukoneelle. Suihku-aluetta rajaa seinämät.
- Bathroom floor material
- Tile
- Bathroom wall material
- Ceramic Tile
- Description and additional information about wall materials
- Asunto on ollut vuokralla koko omistusajan. Vuokralaisilla on ollut lupa maalata seiniä mieltymystensä mukaan. Ainakin parissa kohtaa on maalattu tapetoitua seinää. Olohuoneen päätyseinä on betonia ja ehkä kuviomaalattu (ei ole tasainen).
- Description and additional information on floor materials
- Asuintiloissa on pääosin sama lautalaminaatti lattia. Keittiössä on laatta, joka on arvion mukaan myös laminaattia. Lattiamateriaalit on asennettu ennen nykyistä omistajaa.
- Description and additional information about roof materials
- Katto on maalattu valkoiseksi ja on pinnaltaan tasainen (ei ns. popcorn-katto).
- Building and Surface Materials
- Betonielementti
- Additional Information about Storage Spaces
- Huoneistossa on tilava eteisaula, jossa on liukuovellista kaappitilaa. Vaatehuoneessa on hyllyjä sekä vaatetanko. Lämmin häkkivarasto sijaitsee kellarikerroksessa. Jäähdytetyn kellaritilan vuokra on 5€/kk.
Housing company
- Housing Cooperative Name
- As. Oy Sotkanrinne
- Property Manager Name
- Aki Hangasmäki
- Property Manager Office
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Apartments
- 75
- Housing cooperative's rental revenues
- €17,089
- The housing cooperative has
- Laundry room, drying room, shelter, Bicycle Storage, Cable TV, cooled cellar and Crafts Room
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa. Osakkailla on mahdollisuus vuokrata yhtiöltä paikka kuukausimaksua vastaan. Isännöintitoimisto hoitaa autopaikkojen jakoa, laskutusta ja jonotuslistaa: asiakaspalvelu.tampere@kiinteistotahkola.fi
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Annalankatu 7
€165,000
74 m²
Finland Tampere Annala
Apartment Building 1979 3h+k+parveke
Kivirannantie 122(102)
€65,000
60 m²
Finland Orivesi Pajukanta
Cottage or Villa 1954 2h+k