Target description
Tämä kuudennen kerroksen läpitalon huoneisto sijaitsee erinomaisella paikalla – lähellä kaikkea, mitä arjessa tarvitset. Loistavat liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut ja viihtyisä ympäristö tekevät sijainnista todella houkuttelevan. Nykyinen omistaja on viihtynyt kodissa pitkään, eikä ihme – toimiva pohjaratkaisu, rauhalliset näkymät ja hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoavat puitteet mukavaan asumiseen. Keittiö on uudistettu reilu kymmenen vuotta sitten, jolloin se avattiin osaksi ruokailutilaa ja jaettiin tyylikkäällä saarekkeella. Puustellin ajaton keittiö kestää aikaa ja toimii erinomaisesti edelleen. Pohjaratkaisu toimii loistavasti pariskunnalle tai perheelle. Vuonna 2021 taloyhtiössä toteutettiin kylpyhuoneiden peruskorjaus, jonka yhteydessä tämän kodin kylpyhuone ja sauna saivat raikkaan ja modernin ilmeen. Vuodenvaihteen ympäristössä uusitaan vielä erillis-wc:eet ja loput kph:eet taloyhtiön toimesta. Lapsiperheen kodissa on pientä pintaremontin tarvetta seuraavallekin asukkaalle, mutta suuremmat remontit on muuten jo tehty. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivu- ja energiahanke, ja yhtiötä on hoidettu huolellisesti ja suunnitelmallisesti vuosien varrella. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! HUOMIO! SISÄÄNKÄYNTI KOHTEESEEN OSOITTEESSA SELKÄMERENKATU 2 (PUNAINEN METALLIPORTTI), SITTEN SISÄPIHAN YLI F-PORRAS.
Basic information
- Apartment Description
- 4h+avokeittiö+kph/sauna+wc+lasitettu parveke
- Property number
- 80461910
- Street address
- Itämerenkatu 12
- Staircase
- F
- Apartment
- 120
- Floor Number
- 6
- Floors
- 7
- District/Village
- Ruoholahti
- Postal Code
- 00180
- City
- Helsinki
- Municipality/city
- Helsinki
- Province
- Uusimaa
- Country
- Finland
- Year of completion
- 1993
- Year of deployment
- 1993
- Living area
- 96,5 m²
- Total Area
- 96,5 m²
- Area of Other Spaces
- 0 m²
- Area basis
- According to the by-laws and According to Property Manager Certificate
- Area is Control Measured
- No
- The property is released
- According to the agreement
- Condition
- Satisfactory
- Number of Rooms
- 4
- Listing type
- Apartment Building
- Energy class
- C2018
- Redemption right for the company
- No
- Redemption right for shareholders
- No
Prices and costs
Price information
- Asking price
- €466,518.91
- Debt Portion
- €12,481.09
- Debt-free price
- €479,000
The property has housing company debt. Each shareholder is responsible for the housing company debt. If capital charges related to a debt cannot otherwise be collected for certain apartments, the payment obligation may ultimately be imposed on the other shareholders.
Charges
- Maintenance charge
- €366.70 / month
- Renovation Charge
- €96.50 / month
- Other charge
- €76.80 / month
- Financing charge
- €172.80 / month
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Total maintenance charge
- €1,098.80 / month
- Additional information about charges
- Energiahankkeen lainamäärä 1 200 000€, saatu ARA-avustus 356 643€, rahoitettavaa lainalla jää max n.840 000€, Päätetty, että laina maksettaisiin pois vuosibudjetissa vuosittain. Kyse on kuitenkin korjaus- ja perusparannusinvestoinnista eli keräysperusteena ovat osakkeet. Esityksenä on 0,08 €/osake energiahankkeenvastike, jolla lainan lyhennykset hoidetaan. Ajatus on, että normaalia hoitovastiketta voidaan pienentää lämmöntalteenoton alkaessa tuottaa säästöjä lämmityskuluihin. Lisäksi lainan om
- Water Charge
- 25 € / person / month
- Sauna Fee
- €25 per month
- Annual Land Rent
- €527,682.90
More information about the asset
- Balcony
- Yes
- Balcony Type
- Glazed
- Roof Type
- Gabled roof
- Roofing material
- Sheet Metal
- Garage parking spaces
- 86 pcs
- Maintenance needs report done
- 2025
- Views from the apartment
- Läpitalon huoneistosta näkymät suojaisalle sisäpihalle sekä kaupungin suuntaan.
- The property is sold as rented
- No
- Actions carried out in the apartment during the client's ownership and their date
- Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan, samoin keittiö uusittu kokonaisuudessaan.
- Additional information on condition
- Asunnon keittiö ja kylpyhuone on hyvässä kunnossa mutta seinä- ja lattiapinnoissa on elämisen kulumaa ja asunto kaipaa osittaista pinta-remonttia.
- Energy performance certificate validity period
- 13/09/2034
- jarno.harjamaa@paaovi.fi
- Phone number
- 0447728953
- Property manager's street address
- Tehtaankatu 10
- Property manager's city
- Helsinki
- Property manager's post number
- 00140
- Commercial premises
- 11 pcs (630 m²)
- Type of Ownership
- Own
- Repairs/renovations done to the building
- 2006 Rakennuttajan 10-vuotis takuuseen kuuluvat korjaukset. 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus. 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus. 2007 Porrashuoneiden maalaus. 2008 Elementtisaumojen korjaus/uusiminen. 2008 Pihan ja leikkialueiden perusparannus. 2009 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö. 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus. 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä). 2012 Invasaunan saneeraus työ-/toimistotilaksi. 2012 E, F ja G- portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus. 2013 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus. 2013 A -ja G portaiden saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden uusiminen. 2014 C-portaan saunan löylyhuoneen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2015 C ja G- portaiden hissien modernisointi/ehostus. 2016 A,B,D,E ja F- portaiden hissien ehostus/korjaus. 2016 Kellareiden valaistuksen automatisointia. 2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus 2018 Pihan PTS töiden jatkaminen, julkisivujne paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus 2019 Pihan PTS töiden jatkaminen, ilmanvaihtokoneiden huoltokorjaukset, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista 2021 Kuntoluokka 1 kylpyhuoneiden korjaukset, linjasulkujen uusiminen, kerhohuoneen keittiön uusiminen 2022 Kuntoluokka 2 kylpyhuoneiden korjaukset, rappujen ulko-ovien huoltokorjaukset, parvekkeiden ja seinäelementtien betonivaurioiden korjaukset, ulkoportaiden betonivaurioiden korjaukset 2023-2024 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen maalauskorjaukset, yläterassien korjaukset, julkisivujen pesu, ikkunoiden tiivistys, lämmitysverkon tasapinotus, lämmöntalteenotto (LTO), aurinkopanelit ja aurinkovoimala, lisälämmöneristeet välikattoon, alaterassien korjausten ja vuodon selvittämisen jatkaminen 2024 Sisäänkäyntien ovien ja niihin liittyvien rakenteiden teräsosien maalaus. Lukitusjärjestelmän uusiminen iLoq S5 järjestelmään. Saneerattomien kylpyhuoneiden kuntokartoituksen päivitys.
- Known upcoming repairs/renovations
- Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2025: -Maalausten viimeistely, palautekyselyn työt -Patteriverkoston säätö -Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta (Päätettiiin korjata kaikki vielä saneeraamattomat pesuhuoneet sekä lattiakaivolliset wc-tilat (joita ei saneerattu vuosina 2020-2022) 2020 määriteltyyn perustasoon) -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen, valaistuksen lisääminen IV- tiloihin -Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein, 2021 edellinen) -Tasakattojen huopien uusinta sekä tarvittava maalaus 2026-2027: -Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -IV nuohous ja säätö julkisivu-töiden jälkeen 2028-2029: -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus -IV koneiden tarkastus -Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset 2030-2035: -Katon tarkastus talven jäljiltä + korjaustoimenpiteet -Liikehuoneistojen ikkunat, ovet ja yhteisten tilojen ovet ja porrasikkunat. Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus 2033-2037 -Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein) -Katon tarkastus ja korjaustyöt, tuuletusviemäreiden eristys, aluskatteen uusinta, IV-koneiden / kammiopuhaltimien uusinta (arvio vuonna 2021, että katto kestää 10 vuotta). Ennen hanketta hankkeen suunnittelu ja kilpailutus -IV koneiden tarkastus
- Heating System
- District heating
- More information about the area
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Is there an energy certificate for the property?
- Yes
- Asbestos survey
- No
- Apartment has a sauna
- Yes
- Elevator
- Yes
- Property Maintenance
- Maintenance Company
Services and transportation connections
- Services
- K-Market Ruoholahti 40 m, K-citymarket Helsinki Ruoholahti 330 m, Alepa Ruoholahdenkatu 490 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Ruoholahden kuntotalo 510 m, Ranskan kulttuurikeskuksen kirjasto 840 m, Helsingin kaupunki Viiskulman terveysasema 1820 m, Helsingin kaupunki Viiskulman neuvola 1820 m.
- Schools
- Koulu: Ruoholahden ala-asteen koulu 260 m, International School of H:ki 310 m, Ressun peruskoulu 850 m, Etu-Töölön lukio 1280 m.
- Kindergarten
- Päiväkoti: Päiväkoti Itämeri 130 m, päiväkoti Troolari 140 m, päiväkoti Laivuri 190 m.
- Additional information about traffic connections
- Raitiovaunupysäkki: Ruoholahti (M) n. 70 m Linja-autopysäkki: Ruoholahti (M) n. 70 m Metroasema: Ruoholahden metroasema An. 130 m Juna-asema: Helsinki n. 2640 m
Plot and zoning
- Land Renter
- Helsingin kaupunki
- Additional information about zoning
- Asemakaava. Alueella useampia vireillä olevia kaavoja, joissa suunnitellaan mm. uutta asuinkorttelia sekä lisä ja täydennys rakentamista. Lisätietoja kaavoista välittäjältä ja Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.
- Zoning
- City plan
- Lot lease ends
- 31/12/2055
- Total area of the plot
- 4 632 m²
- Lot Ownership
- Rent
Spaces and materials
- Kitchen description
- Puustellin kaunis keittiö on uusittu 2014. Remontin yhteydessä väliseinä olohuoneen ja keittiön väliltä purettiin ja suunniteltiin keittiö isolla saarekkeella, joka yhdistää oleskelutilan ja keittiön yhtenäiseksi. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, liesi, erillis-uuni, liesituuletin, astianpesukone.
- Bedroom Description
- Kolme erillistä makuuhuonetta, joista maisemat keskustan suuntaan.
- Living room description
- Valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan ja avokeittiöön. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Sauna description
- Mukavan kokoinen sauna, jossa sähkökiuas ja ikkuna.
- Toilet description
- Erillinen wc, jossa varusteluna pesukoneliitäntä, peili, käsienpesuallas, wc-istuin, bideesuihku. Seinät ja lattiat laatoitettu.
- Bathroom description
- Tyylikkäästi kauttaaltaan v. 2021 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä oma ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna suihkusetti; sadesuihku sekä käsisuihku, suihkuseinä, peilikaapisto, käsienpesuallas, allaskaapisto, wc-istuin, kuivauspatteri. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Description and additional information about wall materials
- Maali sekä tapetti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
- Description and additional information on floor materials
- Oleskelutiloissa pääosin parketti, makuuhuoneessa laminaatti. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä kaakeli.
- Building and Surface Materials
- Concrete
Housing company
- Housing Cooperative Name
- Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
- Property Manager Name
- Jarno Harjamaa
- Property Manager Office
- Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
- Apartments
- 147
- Housing cooperative's rental revenues
- €16,824
- The housing cooperative has
- Shelter, sports equipment storage, mangle, laundry room and cellar closet
- Additional Information about the Building's Parking Spaces
- Yhtiö omistaa Ruoholahden Pysäköinti Oy:stä osakkeet numerot 90019966, joilla osakkeilla yhtiö on lunastanut käyttöoikeuden 86 autopaikkaan.
- Sauna in the building
- Yes
Calculate loan amount
Share object:
Loans to our properties are handled conveniently through the Savings Bank
Apply for a mortgage from the Savings Bank without online banking credentials by filling in an electronic mortgage application.
Get a loan offerThe information provided by the loan calculator is indicative. Please note that the details of your final loan may differ slightly from the information provided by the calculator.
Other locations
Kalenteritie 28
€329,000
124 m²
Finland Espoo Lystimäki
Semi-detached House 1978 4h+k+kph/s+th+wc+vh+vsto
Lukupuronrinne 2
€495,000
113 m²
Finland Espoo Lukupuro
Semi-detached House 1974 4h+k+rt+kph/s+wc+lämmin vsto/vh+ak